（终稿）广东硇洲岛旅游度假颐养中心新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

建市以来，市以建设现代化城市为总目标，以发展为第要务，以结构调整为主线，以体制创新和科技创新为动力，积极实施追赶型科教兴市可持续发展三大战略，认真抓好六个做做大工业，做优农业做旺旅游业，做好招商引资，做美环境，打好三张牌民营牌海洋牌旅游牌，全力推进工业化城镇化和农业产业化。

国民经济实现快速健康发展，社会各项事业全面进步。

年，全市生产总值达亿元，进出口总额亿美元，比上年降低，其中出口总额亿美元，比上年增长。

是广东省四大传统手工业基地之，个体私营经济发达，漆器豆豉闻名中外。

为加快民营经济发展，市委市政府实施系列优惠扶持政策，为民营企业发展营造良好环境，促进了民营经济快速发展。

年以来，民营经济以年均以上速度增长，年，全市非国有和集体企业工业产值亿元，占工业总产值亿元。

并培育了等批省名牌产品和驰著名商标，中国中心中国中心中国中心先后落户阳江。

年，被授予之都称号。

年，制造业工业产值占该行业全省产值全国产值。

并已形成了五金机电建材冶金制糖食品纺织服装森工等支柱行业。

环境工程技术有限公司达公里，域面积平方公里，和米水深以内浅海面积平方公里。

等。

全市拥有个国家和省认可渔港。

市委市政府立足丰富海洋渔业资源，大打海洋牌，促进了海洋渔业稳步发展。

建成了全国最大吊桩牡蛎和泥蚶养殖基地广东省重要生产基地和加工出口基地。

举办阳开渔节，打造海洋渔业品牌。

年以来，全市水产品总量和人均占有量连续年居全省第。

全市水产品总量从年吨增长到年吨，增长。

渔业总产值从年亿元吨增长到年亿元，增长。

水产养殖面积从年公顷增长到年公顷，增长。

依山傍海，旅游资源丰富。

山海泉湖林洞遍布全市，自然旅游资源品种全品位高空间组合佳，在广东省首屈指。

近年来，市每年举办旅游文化节，把旅游文化体育会展商贸结合起来，提高旅游知名度和影响力。

年市被评为中国优秀旅游城市，大角湾风景区荣获国家级旅游风景区模宏大不仅是本项目市场特征，而且，为了保证项目拥有众多公共设施有效利用以及项目投资最大回报，项目必须与发达国家平均每百名老人占有养老床位张水平相差甚远。

其他生活照料精神慰藉临终关怀等许多为老服务也都存在发展缓慢问题，不能满足老年人群日益增长需求。

我国已成为世界上老龄化速度最快，老年人口最多国家。

中国老年人口占全球老年人口总量五分之，中国人口老龄化不仅是中国自身问题，而且关系到全球人口老龄化进程，备受世界关注。

党和政府高度关注中国老龄化社会演进，今年两会期间，为数不少提案涉及养老事宜，中国国养中心项目对国家对地区长远发展现实意义和历史意义，理当鼎力相助，责无旁贷。

正确和适当选址不仅是硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目成功先决条件，更是项目所在地经济文化社会发展契机，本项目作为国内具有较大规模最具水平和最有市场前景颐养基地，将无可争议地成为中国颐养事业楷模。

四项目概况项目规划详见硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心总体规划示意图待定。

项目内容按照硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目规划，项目包括以下内容适宜老年人居住公寓楼及海岛别墅以老年疾病防治为特长专科医院以老年文化需求为核心文化中心以老年人身心健康为宗旨康复中心以老年人健身娱乐为目体育活动中心承担老年人日常生活护理护理中心专业提供老年人均衡营养膳食中心满足老年人信仰寄托佛教寺院满足老年人亲近自然返朴归真鸟类养殖场满足老年人怡情观赏和提高颐养中心经济收益名贵花卉栽培基地满矿产资源环境工程技术有限公司行政区划为了更好发挥县城镇辐射作用，加快城镇化进程和带动经济薄弱地区发展，对些人口较少，经济基础薄弱，镇政府驻地难以发挥政治经济文化中心作用，难以形成规模效益镇进行撤并和调整。

年月，经广东省批准，将阳江市原有个镇个街道办事处撤并调整为个镇个街道办事处，详见表。

调整后进步拓宽市区发展空间，有利于周边城镇经济发展和加快城心项目规划，项目包括以下内容适宜老年人居住公寓楼及海岛别墅以老年疾病防治为特长专科医院以质有经验规划设计单位，对所选地块实行规划设计，并通过国土规划建设环保等部门审核。

宣传由于硇洲岛旅游度假颐养中心项目充分符合国家现行政策符合广大老年人群极其亲属切身利益，符合老龄化市场需求。

因此，可以选择在北京香港深圳等地，以新闻发布会形式广泛宣传项目，获得广泛社会支持。

融资前部分工作是以发起人经济和人员投入为基础开展。

由于硇洲岛旅游度假颐养中心项目庞大，在项目获得立项许可和土地征用老冬来夏返国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区以及珠三角地区老龄人口养老需求，本旅游度假文化需求文化大观园建设符合中国伦理，现代文明陶冶情操慈善楷模中国养老示范基地。

项目规模规模化运营是本项目特点之。

根据规划，硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目规模大致如下入住人数项目设计容纳老人约人，工作人员人。

占地面积项目功能性用地面积现为平方米，中长期发展保障性用地面积约为万平方米。

建筑规模项目规划永久性建筑占地万平方米，总建筑面积约为万平方米。

内容丰富硇洲岛大型快地走完人生最后阶段。

我们认为，养老机构决不是找块地，盖点房子那么简单问题。

必须深入考察选择地址自然条件，文化底蕴，人文环境，和发展前景，为老年人规划出最佳生存环境。

为了满足未来中国北方城市候鸟式养足老年人亲近自然返朴归真鸟类养殖场满足老年人怡情观赏和提高颐养中心经济收益名贵花卉栽培基地满足老年人品尝和提高颐养中心经济收益优质百果园⑿满足游客及老年人家属团聚及颐养中心外联业务涉外高级酒店提高旅游度假颐养中心经营特色南海游艇俱乐部等。

项目目标建设适宜国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区海外归侨及珠三角地区老人首选居住社区建设环境优美气候宜人资源丰富赏心悦目纯自供全方位服务，对老年人进行健康管理，提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有所乐延缓衰老健康老龄化目。

科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本，岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目成功先决条件，更是项目所在地经济文化社会发展契机，本项目作为国内具有较大规模最具水平和最有市场前景颐养基地，将无可争议地成为中国颐养事业楷模。

四项目概况项目规划详见硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心总体规划示意图待定。

项目内容按照硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目规划，项目包括以下内容适宜老年人居住公寓楼及海岛别墅以老年疾病防治为特长专科医院以