（终稿）广场商业步行街新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

第章附件附件策划重点在于功能与定位附件直销商务附件劳务派遣附件开业计划报告附件年节日大全风光带，依水建设休闲健身广场。

以休闲娱乐促进群众交流，提高群众身体健康水平，营造种高品质生活氛围。

公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米市政管线及绿化工程排水管长米给水管道长米长米道路绿化平方米二建设方案规划布局休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央水景，两旁铺以绿化景观设施。

休闲步行街南端与中河街连接因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端设休闲商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间部设美食广场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台，面积约地。

在步行街中设计优良中心公共聚集空间或广场是极其重要方面。

广场形状大小有意变化，有充分公共座位室外餐座与表演空间，是人们最爱和停留场所。

提供些专为儿童老年人青年人等不同群体服务场所。

休闲步行街将会增添更多生机和活力。

地面铺装采用坚固性好耐磨色彩鲜艳易清理且最适宜步行地面铺装。

充分考虑无障碍设计，包括盲道坡道等供老弱伤残者使伤用。

照明系统总体上分室外照明道路照明路灯等功能照明和霓虹灯泛光照明等设计照明。

注重亮化整体效果，体现商业性街道引发亮丽特征。

商业购物高峰往往是傍晚，所以要重点突出夜间照明效果。

道路公共设施规划统规划设计街道公共设施设臵位臵色彩及形式。

采用共同建筑语言寓功能艺术为体，形成美观有序步行环境。

市政基础设施规划先地下后地上原则，搞好基础设施建设，综合规划设计给排水及电力通讯，管网入地敷设，沿街低压电缆通讯线路及广告招牌线路作到线路隐蔽，以达到上佳效果，而且还能依托这个平台开拓新业务或新渠道，甚至于还能寻找到新合作项目和合作伙伴。

目前，中国对于私人拥有广告媒介，开放项目大体上有直投广告，有报纸杂志单页折页等形式户外广告位有广告牌灯箱广告发光字张贴海报等形式网站三种，对有正式刊号新闻媒体和广播电视拒绝私人经营。

因此，拥有自己宣传平台，只能是网站和户外广告位了。

本报告涉及项目网站广告设计制作投递活动策划及组织美陈墙体广告墙体彩绘印刷等。

依托本项目可开展新业务试行成功案例直销商务劳务派遣高端会所综合项目包括娱乐交流交友商务洽谈辩论餐饮茶语合作搭桥等细化项目固定投资小额投资，选择市场需求大需要长期用广告带动项目二手市场房产营销网游等。

可行性研究结论随着两路相继贯通，更多商品更多业务纷纷进入恩施市场，同时也需要更多媒体来承载这些还是活动企业文化。

自己所投放广告，以现有国家媒体恩施日报恩施晚报恩施电视台恩施周刊中较常见和便宜点恩施晚报为例资金投入恩施晚报版版刊例价格最低为元，版为元，内页彩版为元，内页黑白版为元。

如果公司每周都有广告安排，按照全年周合计万元投入计算，每周只能在恩施晚报投入版版，或内页彩版版如果把广告安排在与恩施晚报同等发行量上，每期能在版头版安排版，或版整版，甚至是内页通版不含税金成本价。

如果投入万元，不仅每期能占用所掌握任意个整版广告位，还拥有诸多支配权限，能让自己广告随时在掌控之中。

广告效果人们看恩施晚报，主要是看新闻，广告越多越反感，大多不去关注广告。

但是作为直投广告，大多数人因为知道是以广告为主，但是基本上都翻阅了，印象反而深刻。

恩施市场上现有，是量很少实际在份以内，二是面很窄主也涉足自己原有业务新业务拓展依托宣传平台和设计制作优势开拓新业务自己在经营中发现新商计业务员在业务往来过程中带回新业务等。

存在问题设备上不存在太多问题。

主要问题是高素质中层管理和业务人员很难发现和培养，其次是资金投入。

第章场分析与建设规模市场调查平面媒体，直观。

原有大小客户支持是基础，同时还是其它经营项目宣传载体。

网站网络媒体是平面媒体最好补充，是传递信息最快捷全面方式之，是未来信息发布平台发展方向。

广告制作是独立广告制作，二是由和网站带来补充业务，是众多商家传统标识制作和广告宣传模式。

网站，加上广告制作，可实现相互自建带动和互补。

市场推销战略以策划入手，采取多项服务打包模式和优势占领市场。

以为载体，以其设计业务和投递人员为班底，开拓小额投资和尚品热品营销市场。

以凝聚高端客户群为主，开展商务交友交流会所，提升自己影响力市场涨托力。

第章建设条件与场址选和霓虹灯泛光照明等设计照明。

注重亮化整体效果，体现商业性街道引发亮丽特征。

商业购物高峰往往是傍晚，不含建筑安装工程费用税金其它费用供电费预留费中价差税金及物价上涨费等转移支付费用后所得费用。

影子工资影子工资体现了国家和社会为建设项目使用财力而付出代价，影子工资由换算系数体现。

建设项目经济评参数指出项目评价中可根据项目所在地区劳动项目，影子工资换算系数可大于。

根据本项目及我县具体情况，本项目人工影子工资价格换算系数为。

主要材料影子价格调整影子价格在主要生产要素及项目投入物街斯特勒格街开始。

多年来，贯奉行以减少城市中心交通，改善使用者环境为目标。

今天，我们可以看到，从以性。

休闲步行街建设涉及到许多因素和领域。

其建设规模功能形态逐渐大型化多样化立体化综合化。

要创造个以人为本舒适宜人步行街商业系统，既要满足人们观赏审美要求，又要满足人们社会生活中各种服务需要，而且通过休闲步行街建设，体现城市风貌和个性。

三规划构想规划布局休闲步行街主街宽度不小于米，沿街中轴线设臵中央水景，两旁铺以绿化景观设施。

休闲步行街南端与中河街连接因为场地高差大，考虑采用台阶筑工程公共厕所垃圾中转站平方米市政管线及绿化工程排水管长米给水管道长米长米道路绿化平方米中央水景及绿化工程二规划理念空间布局规划理念正如哥本哈根从工作出发年改建成第条步行施建设，综合规划设计给排水及电力通讯，管网入地敷设，沿街低压电缆通讯线路及广告招牌线路作到线路隐蔽，规范，整洁。

世纪是强调人，强调人与自然融合，强调文化，强调发展世纪。

步行街作为城市社会经济人文空间物化反映。

其形态演进反映了城市发展变动历史。

其内在结构又反映着城市形态本质。

虽然在许多商业开发和城市改建中使用休闲步行街这词汇，但很多情况下它所表示是个步行环境，而不仅仅是商业，条休闲步行街万立方米。

路网工程商业步行北街长，宽度商业步行南街长，宽度商业广场平方米商业广场路长，宽度美食广场平方米消防路东面长，宽度面积平方米西面长，宽度面积平方米室外餐座与表演空间，是人们最爱和停留场所。

提供些专为儿童老年人青年人等不同群体服务场所。

休闲步行街将会增添更多生机和活力。

地面铺装采用坚固性好耐磨色彩鲜艳易清理且最适宜步行地面铺装。

充分考虑无障碍设计，包括盲道坡道等供老弱伤残者使伤用。

照明系统总体上分室外照明道路照明路灯等功能照明和霓虹灯泛光照明等设计照明。

注重亮化整体效果，体现商业性街道引发亮丽特征。

商业购物高峰往往是傍晚，