置工程竣工验收。时间计划为年半即个月。十经济与社会效益估价建筑结构及社会效果分析本项目对该宗地块建设规模作为初步规划方案，商品住房为种套型，占地面积为亩，建筑面积为，临街商铺或门面商业用房建筑面积为。建筑密度，容积率。商住房均设有地下储藏室，建筑面积为。项目总体布局套型结构环境设计落落大方和谐统，社区建筑风格特色突出视觉感觉好，绿地率绿化覆盖率高，环境布局优美，区位群体效果明显适用。该项目建成后，将大大改善城镇居民居住环境。二工程前期费土地出让金万元城市基础设施配套费元万元规划技术服务费万元墙改万元散装水泥万元白蚁防治费万元质量监督费万元施工图审查万元防雷审查万元规划设计万元建筑设计万元地质勘探万元测量定位万元煤气增容元户万元供水管网配套费元万元小计万元项代收代缴，未计三工程成本桩基万元地下室万元主体万元室外水电气工程万元小区绿化道路等工程万元监理费万元其他万元小计万元四启动流动资金万元总计万元五项目费用分析依据比较定价和市场定价相结合原则，该项目预算定价为住宅元商铺元地下室元销售收入住宅万元商铺万元地下室万元总计万元营业税及附加万元各项费用万元总成本拆迁成本建安成本税收费用土地成本万元毛利润销售收入总成本万元十附件资料目录项目概况项目名称项目单位负责人等二项目背景依据及其建设必要性三项目单位基本情况二市场分析三项目建设有利条件区位优越交通便捷二资源丰富品种众多三气候适宜风调雨顺四服务到位环境优良四项目选址五项目拟建内容及建设规模项目拟建内容二建设规模六环境保护及消防安全环境保护二消防安全七物业管理八投资估算和资金筹措设想九项目实施进度安排十经济与社会效益估价十附件资料发展国民经济，是实现民族振兴国家富强坚实基础同时，加强思想道德文化教育提高科学技术素质，是促民经济和社会发展第十个五年计划。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景全国农村广播电视基础设施发展党中央国务院历来高度重视我国农村文化建设，中共中央办公厅国务院办公厅关于进步加强农村文化建设意见指出，加强农村文化建设是全面建设小康社会内在要求，是树立和落实科学发展观构建和谐社会重要内容，是建设社会主义新农村满足广大农民群众多层次多方面精神文化需求有效途径，对于提高党执政能力和巩，在发展与稳定工作中具有重要作用。年，中央对发展与稳定作出了重大战略部署，确立了在西部大开发中重中之重地位，明确了发展与稳定战略方针战略目标战略措施，提出坚持以经济建设为中心，按照科学发展观要求，把加快经济发展，不断改善各族人民物质和文化生活作为中心任务，这是得民心，反分裂，保证社会政治稳定基础。党和国家重大决策，为加快少数民族地区文化事业发展，改善文化基础设施条件，为提高农民精神文化生活水平提供了机遇。大力发展农村广播电视建设，对提高农民群众文化生活水平，实现经济与社会协调发展，尽快形成对周边国家明显比较优势，有着积极而现实作用，是积极落实中央稳疆兴疆，富民固边战略部署需要。加大广播电视事业发展，提高广播电视宣传能力，对于在意识形态领域与敌对势力争取群众占领阵地，从思想上瓦解敌人，促进民族团结，维护社会稳定和祖国统，维护地区社会稳定，具有紧迫性必要性和重要性。是加快经济发及停车场地新建人车分流道路系统车库及停车场地配套，方便居民。绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境。二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染。卫生用水经化粪池处理后排入污水管网。二消防安全本项目消防系统包括室内消火栓系统。本项目依据国家及安徽省有关消防规定，严格按照设计防火规范要求，参照本行业先进经验，本着高度重视，积极稳妥，经济可行预防为主题，设施管理并存原则，密切设防，整体配套，重点建设，确保防火安全。投资者投资十大潜力城市之。五经济发展社会安定经济综合实力明显增强，工业主导作用日渐突出。年全县实现生产总值亿元，比上年同期增长，其中，产增加值亿元，增长二产增加值亿元，增长三产增加值亿元，增长。在二产中，工业增加值亿元，同比增长，占全县生产总值比重由上年上升到，对全县经济增长贡献率达到。全年规模工业经济效益指数，比上年提高个百分点。广德县经济蓬勃发展，人民生活水平逐步提高，城镇居民可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元，同比增长，人民安居乐业，社会稳定。四项目选址粮长河东侧滨河住宅小区项目位于东靠横山南路南依绥安路西傍经十路合围地块。二该项目总用地面积亩，其中公共绿地亩，类住宅用地亩。该项目共分块地块，其中第块第块为住宅建设用地第块为公共绿地。三该项目位于粮长河东侧县城南部，是城市主导风向上风口，西侧为粮长河及城市公园，自然环境优雅。建筑估算参数，按照本项目建议书中提出相关技术数据进行估算项目投资价值。本项目总投资匡算为万元，其中包括项目用地费用万元铺底起动资金万元和土建工程费用相关配套设施投资费用及其他项目费用等项投资。二其他费用按以下标准计算电增容贴费为元。勘察设计费按工程费用计。工程监理费按工程费用。工程保险费按工程费用计。开办费建设单位管理前期咨询开工执照质量监督开业广告等费用按总投资计。招投标费按工程费用计。基本预备费为工程费与其他费用之和计。建设期贷款利息按年利率计。三资金筹措设想本项目总投资为万元，建设资金筹措可考虑以下种方案中种自筹，申请银行贷款。自筹，寻求合资方出资。自筹，寻求合资方出资。申请银行贷款。九项目实施进度安排本项目分为前期准备阶段项目实施阶段和竣工验收阶段。项目前期准备阶段，主要是项目材料编制申报审批立项土地征用规划设计提供了机遇。大力发展农村广播电视建设，对提高农民群众文化生活水平，实现经济与社会协调发展，尽快形成对合同估算价在万元以上或建筑面积以上公共建设项目必须依法强制招标。项目属公共文化事业建设，考虑到项目性质和国债投资以及招标内容不同，本工程建设过程中建议采用邀请招标方式。邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工作情况工作范围和实施条件等做出简要说明，邀请他们参加投标竞争。被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进全面贯彻落实科学发展观，从中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会全局出发提出重大战略任务，反不可替代特点，对促进农村经济发展和社会进步发挥着重要作用。广播电视工程实施将会改变农村封闭落后状况，起到传播先进文化，普及科技知识，提高农民群众思想道德和科学文化素质作用。广大农牧民通过广播电视学习农业技术，了解市场信息，丰富文化生活，了解党路线方针政策，有利于普及科学文化知识，提高农民素质，推进扶贫工作，提高农村居民生活水平和生活质量，促进农村经济社会协调发展，也将为加快实现全面建设小康社会才，存在着不同程度知识人员老化和创新不够等问题，技术升级压力重。项目建设必要性是建设社会主义和谐社会基本要求根据党十六届六中全会关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定，构建社会主义和谐社会是，促进民族团结，维护社会稳定和祖国统，维护地区社会稳定，具有紧迫性必要性和重要性。是加快经济发展有力保证我国农村改革发展历史表明，文化建设对经济社会发展有着巨大推动作用。近年来，中国经济发展迅速，但经济发展相对缓慢，城乡差距越拉越大，农民增收遇到了前所未有困难和阻力，三农问题成为当前和今后发展中最突出也是最迫切解决问题。党十六大提出，要立足农村和农民实际，统筹城乡经济发展，建设现代农业，小，基础设施依旧薄弱，给广播电视发展带来瓶颈。由于是国定贫困县，财政对广播电视事业投入少，广播电视电影总体是基础设施建设发展缓慢，电视覆盖率低，人员专业综合素质低，广播电视节目内容和水平还不能满足广大重地位，明确了发展与稳定战略方针战略目标战略措施，提出坚持以经济建设为中心，按照科学发展观要求，把加快经济发展，不断改善各族人民物质和文化生活作为中心任务，这是得民心，反分裂，保证社会政治稳定基础。党和国家重大决策，为加快少数民族地区文化事业发展，改善文化基础设施条件，为提高农民精神文化生活水平提供了机遇。大力发展农村广播电视建设，对提高农民群众文化生活水平，实现经济与社会协调发展，尽快形成对