（终稿）广新体育文化发展中心新建项目可行性投资论证建议报告4.doc（OK版）

在对每步完成工作进行审核同时，要分析预计下步工作实现计划可能性。

如果发现问题或不足，及时予以纠错改良。

这样使得整个项目实施起来，井然有序，按步实施，高效进行。

八综合评价综上所述宜章县无线广播电视建设工程暨瑶岗仙广播电视转播台迁址工程项目建设具有较好社会和经济效益，项目可行。

九附件新转播台平面示意图。

新台址在县域内位置图。

附米围墙围墙变压器房间房间配电房厨房米卫生间外梯大厅值班室机房仓库发射铁塔走廊花花米米水泥坪池池大门新转播台平面示意图知。

东郊以各高校体育场馆为主要形式，西郊则相对薄弱。

三西安市体育健身休闲市场产业化程度小，市场运作到健康有效发展。

改革开放以来，随着广大人民群众生活水平日益提高，对健康文化活动和体育休闲需求也越来越大，特别是在社会主义市场经济推动下，我国文化活动和体育休闲产业得到了迅速发展，使这个产业由计划经济向市场经济转变，并由过去分散型向现在规模化发展，由过去满足少部分人单需求向现在满足多数人多元化方向发展。

现代文化活动和体育休闲产业既是全面提高全民素质重要手段，也是全民奔小康个重要指标，同时也将是第众在欣赏影片同时，不能随意说话吃东西抽烟自由度小，压制了人个性和娱乐自由度。

四传统影院属于公众性场合，这对于些公众性人物就不易形成消费现实。

同时，这种公众场合数百观众集中室，有限空间里就显得拥挤而空气污浊，不利于身心健康，尤其受非典之类传染性疾病影响较大。

汽车电影城项目则完全规避了传统影院以上各种缺陷，市场定位非常清楚，即西安市场上有车族。

这个群体属于业务繁忙，事务繁多，生活活跃些商界精英政界要人文化名人等成功人士，这个群体日常工作生活时间紧迫，通常是休闲同时兼带着其他多种业务性，社会性事务，让这些人花费三四个小时去传统电影院看电影可能性很小，汽车电影则正是有车族需求，恰恰满足了他们看电影愿望，在看电影同时可以享受大自然中体育休闲项目，在放松中锻炼身体，增强体质，求得健康。

目前，西安市小车拥有量已达数十万辆，而且每年以几何数字在迅速增长。

汽车消费黄金时期即将到来，这较大困难时，便会召开专门会议讨论解决问题方案。

县领导还经常来我局指导工作，并在每年重大节假日时，去瑶岗仙广播电视转播台慰问已成贯例。

这次，瑶岗仙广播电视转播台迁址工程项目，县委政府相当重视，表示大力支持，并指示相关部门通力协作。

此迁址工程项目所在骑田林场以及建设基础工程如水电路线路等涉及到乡村组都表示全力支持配合。

广大群众原来因瑶岗仙广播电视转播台运行不正常，而怨声载道，现在听说迁址项目消息后，由衷地高兴，并热切期望项目早日实施完工，广播电视转播恢复正常运行。

技术条件准备充分。

早在几年前，瑶岗仙钨矿采矿区逐步向地质深层下移时，我局就有初步迁址设想，后经多方考证，实地勘察，考虑权衡了多方利弊，才较成熟地提出此项目工程。

加上在高山建站设台，对于我局来说，已是件轻车熟路之事，早在年代起，我局已自建局直属广播电视转播台座，独立帮助乡镇矿山成功建设七八座小型台站。

我局工台正常运行后，对整个项目工程所涉施工建设设备资料运行参数等资料进行整理备案存档。

七项目监控管理在项目实施前，要预先建立有关审计监控管理制度，对各分工程严格监控监管，力求做到安全第，质量第，争取不返处工，不浪费分钱，让所有资金都发挥其应有作用。

在项目实施过程中，对项目进展及完成情况要及时汇总，并对原计划与施工现状及时进行比较，对每步工程实施及费用开支情况进行审计核算。

在对每步完成工作进行审核同时，要分析预计下步工作实现计划可能性。

如果发现问题或不足，及时予以纠错改良。

这样使得整个项目实施起来，井然有序，按步实施，高效进行。

八综合评价综上所述宜章县无线广播电视建设工程暨瑶岗仙广播电视转播台迁址工程项目建设具有较好社会和经济效益，项目可行。

九附件新转播台平面示意图。

新台址在县域内位置图。

附米围墙围墙变压器房间房间配电房厨房米卫生间外梯大厅值班室机房仓天馈系统。

供电防雷防盗等设备设施。

光缆线路架设芯。

备份设备设施在即将兴建文化影视广场大楼上，添置调频广播发射机和电视发射机，与骑田岭发射台同步同频播出。

平时处于待机状态，在紧急情况时互为备份。

这样，可随时启动紧急广播电视系统，发布预警消息。

发射铁塔座，高米。

供电防雷设施套。

发射设备电视发射机套，各，含天馈系统。

调频广播发射机套，各，含天馈系统。

五项目实施后主要效益分析。

投资预算本项目总投资万元骑田岭发射台征地含道路用地亩万元道路建设新修公路万元改造公路万元供电线路万元变压器及配电设施万元④供水系统镀锌水管蓄水池水泵等万元光缆杆线芯万元房屋建设含土方工程左右砖混防潮结构万元附属建筑工程围墙坪护坡等万元发射铁塔高米万元设备电视发射机含操控天馈系统套万元些商界精英政界要人文化名人等成功人士，这个群体日常工作生活时间紧迫，通常是休闲同时兼带着其他多由参与所得，它将通过体验使顾客产生深刻印象。

四采用会员制，并建立无限制会员俱乐部，对会员提供站式量贩式体育休闲健身咨询文化服务项目，走品牌经营之路。

五聘请体育界专业人士和知名人士作为培训师和顾问，将本体育中心建设成为国家专业青少年网球羽毛球乒乓球训练基地，并为公司纵身发展打好基础。

第二节网球羽毛球乒乓球高尔夫练习场等体育场馆建设方案建设内容建网球馆个，内设国际标准塑胶益增长物质与精神享受转变，体育产业得到了极大地发展，消费形式在不断变化，在滚滚前进市场浪潮中，缺乏经和奥林匹克体育文化博览园为双翼，以体育培训咨询体育用品代理与销售为补充构筑体育文化产业三维立体运营模式。

这种模式是现代社会各种体育文化项目精华浓缩，是经过充分市场调查后种科学组合，是针对不同消费者日常休闲不同时段，不同爱好而创建，它将室内室外，白天黑夜，城市田园，中与西，雅与俗进行了完美结合。

三采用全新体验式服务形式突破传统服务行业冷面孔式管理行为，同时引进国际这新领域成为引领西部体育文化产业发展方向专业化公司。

第三章市场分析中国社会进入二十世纪以来，整体市场形态逐步趋向健康良性发展状态，人民生活基本进入小康水平，消费趋向从满足人们温饱为主导向满足人们日健康。

目前，西安市小车拥有量已达数十万辆，而且每年以几何数字在迅速增长。

汽车消费黄金时期即将到来，这将为汽车电影城项目创造庞大消费者群。

第四章项目建设方案第节总体建设经营思路本项目将依托所在区域便利条件与环境优势，按照高起点高水平高档次高效益原则，以竞技体育健身体育娱乐体育和旅游体育为经营核心，以体育用品代理销售和体育文化咨询为辅助，汽车电影为补充特色来占领市场，以体验式服务感动顾客，资源在原有基础上创建广新体育文化发展中心，进军健康休闲娱乐产业，完善开发区周边产业结构，开创服务于开发区和全市体育休闲汽车娱乐新概念，打造西安市体育文化健康休闲汽车娱乐第品牌。

该项目内容包众性场合，这对于些公众性人物就不易形成消费现实。

同时，这种公众场合数百观众集中室，有限空间里就显得拥挤而空气污浊，不利于身心健康，尤其受非典之类传染性疾病影响较大。

汽车电影城项目则完全规避了传统影院以上各种缺陷，市场定位非常清楚，即西安市场上有车族。

这个群体属于业务繁忙，事务繁多，生活活跃些商界精英政界要人文化名人等成功人士，这个群体日常工作生活时间紧迫，通常是休闲同时兼带着其他多