（终稿）广西现代农业示范新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

统制订套规章制度，进步规范服务中心管理。

二是发挥服务中心综合功能作用，努力提高整体效应。

努力将其发展成为集五保供养托养寄养健康娱乐康复治疗为体基层社会福利服务中心，真正发挥养老院综合型多功能作用广西桂林千叟乐园服务项目有特级护理日常生活需要照料，视力肢体障碍，行动不便，不能主动进食，二便不能自理者，身患多种疾病，患有老年痴呆，言行不能自控，思维功能障碍，带有褥疮Ⅱ度以上老人送药喂食喂药翻身按摩吸啖洗澡衣服随脏随换室内整洁定期消毒空气流通。

级护理日常生活需要帮助，活动轻度障碍或肢体功能部分丧失，饮食及排便需协助者，思维时有障碍，生活规律时有失常，需他人帮助者每半小时巡视病人次室内清洁卫生空气流通防止交叉感染送水送饭送药必要时喂食喂药保持病人干净衣服随脏随换倒大小便。

二级护理老人意识清楚思维功能及举止言行正常，活动轻度障碍者，在护理员督促下生活可自理者，衣食起居等日常生活护理需提供部分服务者每小时巡视病房次室内空气流通整洁卫生送水送饭送药清洗衣服随脏随换。

三级护理老人意识清楚思维功能及举止言行正常，无行为能力障碍，生活可自理者，衣食起居个人卫生外出购物等日常生活不需提供服务者给老人些扶助性照顾帮助老人换衣被等注意老人饮食睡眠情况督促老人定期洗澡换衣服督促老人参加集体活动和功能锻炼督促老人养成良好卫生习惯。

康体健身训练秧歌舞蹈排练老年才艺辅导。

医疗标准广西桂林千叟乐园入园老人医疗标准按老人健康需要而定，有急症老年重病病危者必须转到北海市人民医院或者家属指定医院，并办理离园结算手续，患者康复出院可在返本园。

在本园治疗本园律不另收取诊治费，只收取药品器具费含输液输氧输氨基酸引流透析拔火罐针灸注射服中西药物，并律支付现金在医疗押金信用卡中扣除，并给税务发票以便医保报销。

饮食服务标准入园老人无论消费水平如何，律按同饮食标准执行，因为老人健康需要膳食是样，为善待每位入园老人，饮食标准必须保证，包括热量蛋白质脂肪膳食纤维口感口味盐分糖分，由配餐专家制定循环食谱，厨房精心制作，送餐分餐保温包洁，炊具餐具消毒除菌。

人均每日伙食费元，含水果牛奶下午茶点生日庆典。

特护老人留医跨度大科技含量高现代大农业是现代农业实现可持续发展调整农业产业结构和农民增收新途径，计划建设现代期为天以上，年降雨量毫米，年日照时数小时，十分适宜蔬菜生产。

地处通往东盟各国大陆主要通道，交通便利，具有发展无公害蔬菜得天独厚优势。

年撤地改市，是个新兴城市，目前市区居民人口约七万人其中理工学院职业学院师专中学等在校师生三万多人，市边防驻军约三万人。

区是市政府所在地，但历来区群众没有种植蔬菜上市习惯，只依靠原来城里蔬菜社和镇部分群众种植蔬菜供应城区。

改东盟经济自由贸易区，国外农产品将冲击国内市场，市场竞争更加激烈，特别是大中城市对农产品实行食品安全市场准入制度以后，要在市场竞争中站住脚，必须提高农产品质量和档次。

因此，建设优质蔬菜种植基地，实施标准化生产，提高蔬菜产量和品质，培育市蔬菜品牌，提高知名度，增强蔬菜产品市场竞争力，有利于蔬菜产业快速发展。

⑯建设社会主义新农村，构建社会主义和谐社会需要。

通过实施该项目，发展现代农业，保障蔬菜生产安全，提高市农业综合生产能力，为加快建设市社会主义新农村，构建社会主义和谐社会提供物质基础。

现代农业示范项目建设可行性市区江现代农业示范项目菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地，规划面积亩。

项目区有良好自然生态环境，适宜发展生态农业绿色农业，建立现代农业示范项目具有较大发展优势⑪土地资源菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地是广西农牧投资有限公司投资建设现代农业示范项冬季主导风向及频率西北风夏季主导风向及频率西南风冬季大气压力夏季大气压力日平均温度天数天采暖热媒选择中央空调。

系统形式各建筑物冷气采暖形式为管道暗装系统。

主要设备选择远大中央空调系统。

供电负荷等级及电源负荷等级项目区负荷等级为三级。

电源项目区位于县城区内，可在县城供电线路接回架空线路作为供电电源。

设计依据各专业提供有关条件及用电设备览表国家现行规程规范及自治区现行有关政策。

设计范围项目区消防动力照明设计电力外网及户外照明设计。

用电负荷本工程用电负荷估算为，变电所选用台变压器可满足目前及发展需要。

供电系统项目区内设变电所座，内设变压器室间，低压配电室间。

电源由县城线路引入，为满足本次建设要求，并为今后发展留余地，主变选择台型变压器。

变电所低压侧采用集中功率因数自动补偿装置计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范污水排入城市下水道水质标准污水综合排放标准中华人民共和国环境保护法给水生产用水根据公用工程用水指标量确定。

生活用水主要为生活用水绿化等。

用水量用水量，用水部位供水压力用水水质项目区用水由县城供水管网提供，供水水质符合生活饮用水标准。

生产生活用水量表序号用水种类小时用水量日用水量最大生活用水按小时计绿化及其它按小时计合计给水系统给水管网给水管网接自县城供水管网，接管口径为，进口外设计量水表。

给水系统为生产生活消防共用给水系统，根据建筑设计防火规范，供水管道可采用枝状布置，管径等于或小于时，采用镀锌钢管丝接，管径大于时，采用给水铸铁管，石棉水泥接口。

宽米，次要道路宽度大于米，其净空米内无管架栈桥等障碍物，满足消防要求。

建筑层数长度面积防火间距和安全疏散总图及建筑部分主要建筑物及配套公用系统，其间距满足建筑设计防火规范要求。

二款规定建筑物耐火等级，经复核，各建筑物层数长度面积防火间距安全疏散通道设置，疏散人流路线组织和流量均满足规范要求。

消防给水为了提高消防给水可靠性，在项目区内建有地下蓄水池，另外还有由县城供水管网接入管径为，水压为自来水，以供消防用。

序号名称用水标准升秒使用时间用水量室外消火栓室内消火栓合计室外消火栓系统沿室外主干道单侧设置，地下式。

间距米，保护半径米。

公寓楼门诊部康复中心设置室内消火栓，间距不大于米。

消防水源消防水源取自县城供水管网。

灭火器配置按规范要求配置。

电气公寓楼门诊部康复中心设置火灾事故照明。

每栋建筑物总进线开关均选为漏电保护型，预防电气火灾。

安全，提高市农业综合生产能力，为加快建设市社会主义新农村，构建社会主义和谐社会提供物质基础。

及财务保障。

基础数据⑪生产规模及产品方案本项目生产规模为年产新鲜无公害蔬菜吨，其中甜玉米吨，青瓜吨，毛节瓜吨，甜豆角吨，甜菜心吨，空心菜吨，西红柿吨，薄皮甜瓜吨⑫项目计算期定为年，其中建设期为年，第三年投产并达产，项目运行期年。

⑬成本费用构成管理费用按每亩配技术管理员人，年薪万元，亩共配技术管理员人，技术总监人，年薪万元，财务保管员人年薪万元，合计管理费用万元每年，万元除以亩再除天，则管从广东广西等农业科研院所调进。

项目其他建设条件如市场条件法律条件资金条件社会条件，以及外部协，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通方便快捷，为农副产品流通创造了有利条件。

⑭生产基地有着良好气候条件，该区属南亚热带气候，热量丰富，雨量充沛，太阳辐射强，气候温和湿润，霜日少，无霜期长，农业气候资源丰富，适合多种作物生长。

⑮生产基地农业基础设施日臻完善从年月蔬菜基地陆续开工建设，将已租赁土地进行土地平起，重新划分中到基地专用通信光榄，中国联通中国移动手机信号全部覆盖隆基垌。

项目承办单位有高级农艺师农艺师技术员等各类专业技术人员，技术力量雄厚，具有完善经营管理方案和健全栽培管理技术。

项目所需优质种子种苗将势⑪土地资源菜篮子工程隆基垌无公害蔬菜生产示范基地是广西农牧投资有限公司投资建设现代农业示范项目重要基地之，该基地原为公司奶水牛养殖基地，现存栏奶水牛多头。

蔬菜基地计划发展面积亩，目前已租赁到土地亩，余下亩计划于年月租赁办好。

⑫有龙头企业带动广西农牧投资有限公司通过公司农户模式发展种养殖业获得成功后，将业务扩展到现代农业示范项目，年月开始在隆基垌建设无公害蔬菜生产示范基地，计划安部，距市区仅，距南友高速公路，上思二级公路穿镇而过，隆基垌距镇新街只有，有至叫宜屯村级蔗区公路绕隆基西北面七星岭山脚而过，交通便利。

电站至板崇线千伏高压线自北向西南从隆市场准入制度以后，要在市场竞争中站住脚，必须提高农产品质量和档次。

因此，建设优质蔬菜种植基地，实施标准化生产，提高蔬菜产量和品质，培育市蔬菜品牌，提高知名度，增强蔬菜产品市场竞争力，有利于蔬菜产业快速发展。

⑯建设社会主义新农村，构建社会主义和谐社会需要。

通过实施该项目，发展现代农业，保障蔬菜生产安全，提高市农业综合生产能力，为加快建设市社会主义新农村，构建社会主义和谐社会提供物质基础。