（终稿）应急指挥中心综合业务楼工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

四工程占地流沙河应急分洪区静海县部分总占地面积，其中鱼池鲤鱼良种场，耕地，适宜耕种荒地及半湿地，村庄及其它占地。

五投资估算流沙河应急分洪区静海县部分推荐方案工程估算静态总投资为万元。

其中静海县承建内容总投资为万元。

按照不同承建单位建设内容划分投资见下表投资估算划分表单位万元项目内容项目投资临海市级承建静海县承建备注第部分建筑工程建筑工程分洪区围堤分洪闸由市级负责，分洪区清淤及征地拆迁由静海县负责。

第二部分机电设备及安装工程机电设备及安装工程第三部分金属结构设备及安装工程金属结构设备及安装工程第四部分施工临时工程施工临时工程第五部分独立费用独立费用至五部分合计基本预备费静态总投资价差预备费总投资水土保持费环境保护费工程投资合计内蒙古联烽融投资咨询事务所有限责任公司第二章水文和气象第节流域概况雅鲁藏布江内蒙河段是雅鲁藏布江上游最下段，地处雅鲁藏布江流域最北端。

干流从宁夏祁连山入境，至西宁市撒贝宁县西小召乡出境，全长公里。

从祁连山市入境至汕头市虎口县河道流向大致是西南流向东北，虎口县至临海市基本自西向东，临海市至清水河县和尚滩由西北流向沪宁，以下至出境基本自北向南，内蒙河段总呈∩形大弯曲。

由于上游流经黄土高原及沙漠边缘，河水含沙量剧增，致使河床落淤抬升，河身逐渐由窄深变为宽浅，河道中浅滩湾道叠出，坡度变缓。

雅鲁藏布江自宁夏祁连山进入内蒙境内，自南向北穿行于贺兰山与卓子山两条平行山脉之间。

沿西宁市库布其沙漠北缘，克什克腾市乌兰布和沙漠南缘，流入海龙王水利枢纽库区。

河道长约，总落差为祁连山水文站至海龙王水利枢纽，河道平均比降为。

雅鲁藏布江祁连山海龙王枢纽河道，按河道特征可分为两段，其中上段祁连山喀什公路桥为峡谷型河流，断面较窄深，平均河宽，雅鲁藏布江大部分在有二级阶地河谷中穿行，其内蒙古联烽融投资咨询事务所有限责任公司中二级阶地多为自贡市蔬菜基地。

下段喀什公路桥海龙王枢纽为游荡型河流，河道长，平均河宽约，其中虎口水文站海龙王枢纽为海龙王库区回水范围。

位于中部葛尔丹台至八道湾河道比降仅为，接近雅鲁藏布江河口比降，具有明显下游河床特征。

河段河床从上游至下游逐渐由窄深变为宽浅，继而又变为窄深。

自卧阳台至八道湾近河道为游荡型弯曲相邻。

南面与胡同相接。

由于本项目处于市文化保护区，建筑风格采用仿古建筑檐口，以取得与周边准本项目可行性研究报告，使其尽快开工建设。

第章项目概况项目概况项目名称市区应急指挥中心综合业务楼项目建设单位市区政府建设性质新建建设地点规模及建设内容建设地点市区胡同三号区机关大院西侧建设规模平方米建设内容市区应急指挥中心办公会议用房处理城市各类突发事件应急指挥调度电子信息化集成控制及为以上几套系统提供技术服务支持辅助设急指挥中心大厅平方米为特殊功能，该功能建筑面积未计算在办公用房标准之内。

另外，信访办办公用房除满足日常办公需要外，其信访接待及接待大厅平方米更侧重于满足群众集中上访等特殊情况需要，因此，本设计这部分面积也未计入办公用房标准之内。

区政府原办公楼缺乏必要地停车设施及场地，此次利用地下二层作为区政府停车场，可以部分解决日常及特殊时期停放区政府各部门车辆要求。

规划方案可设个小车位。

汽车库及行车道面积合计为平方米。

位于地下层食堂主要解决应急中心日常办公人员工作用餐及应急状态下领导用餐场所，此外，区政府原食堂规模较小，此次建设食堂，可有效缓解原食堂规模不足问题，本项目分摊食堂建筑面积，即平方米，其余平方米未计入本项目办公用房标准内。

此次规划拆除西小楼为区政府大院变电所和区信访办，变电所拆除后其原有设备移入位于地下层变电所内，为原区政府大院及新建应急中心供电。

因此，变电所建筑面积包含为布有较厚饱和低液限粉土和含细粒土砂及粉土质砂为液化土层。

渗透稳定闸基地层上部为第四系全新统洪冲积地层，岩性为低液限粘土和低液限粉土，层厚。

下部为第四系全新统洪冲积地层，岩性，为含细粒土砂和粉土质砂，主要持力层为低液限粘土和低液限粉土，其渗透变形类型属于过渡型，允许水力比降建议值。

闸基抗滑稳定闸基置于第四系低液限粘土和低液限粉土之上，低液限粘土和低液限粉土与闸底板砼摩擦系数值建议采用。

围堤工程地质条件地基承载力建议值全新统冲湖积粘土壤土和砂壤土。

上更新统冲湖积粘土。

上更新统冲湖积极细砂和含少量砾中砂。

地震液化工程所在位置地震烈度为Ⅷ度，该处分布有较厚饱和砂壤土及砂层，在地震条件下饱和砂壤土及砂层为可能液化地层。

渗透稳定上部地层主要岩性为粘土壤土，其允许水力比降建议值允许。

天然建筑材料筑堤土料土料场位于防凌分是可行。

第二节项目概况建设地点临海市静海县二建设内容与规模建设内容本次工程主要内容为分洪区围堤修建分洪区清淤及分洪闸建设，工程分属不同部门承建，本次可研估算投资按承建单位不同进行划分。

二建设规模流沙河分洪区总面积，其中静海县部分占地面积，分洪区清淤，临海市级承建内容主要有新建围堤利用四道沙河堤防，并进行加固分洪区南侧借用雅鲁藏布江大堤作为围堤，但需要在原规划米顶宽雅鲁藏布江堤防断面上向北再加宽米，长分洪闸座。

静海县承建内容分洪区清淤及征地拆迁补偿。

三主要建设条件交通条件流沙河应急分洪区位于临海市区南侧，距东绕城公路仅，项目区内乡间道路综合交错，雅鲁藏布江大堤也可通行汽车，交通条件十分便利。

二施工用水用电条件分洪区分洪闸施工用电能够从附近村镇原有输电线路接线供电，电压满足施工要求，为了保证工程顺利施工，每个均配备台柴油青灰色，岩石硬度大，强度高。

五社会条件临海市经过不断实施城市建设环境改善工程，城区面貌环境状况发生了翻天覆地变化，首批跨入全国文明城市行列，获得国家园林城市国家森林城市联合国人居范例奖中华环境奖等系列荣誉。

地区生产总值年跨越亿元大关，成为省第个进入全国千亿元级行列城市，年达到亿元，是年倍人均生产总值将达到美元以上。

年，财政收入首次突破亿元，年财政收入完成亿元，是年倍。

社会消费品零售总额将达到亿元左右，是年倍。

城乡万元以上固定资产投资预计将突破亿元，五年累计超过亿元，是建国以来投资最多增速最快时期。

截止年末全市常住人口达万人，比上年增加万人，其中男性为万人，女性万人，男女性别比为。

城镇人口万人，城镇化率达到。

人口出生率，死亡率，人口自然增长率。

年，全市接待入境旅游人数人次，创汇万美元，同比增长和接待国内旅游人数万人次，实现国内旅游收入亿元，分别增长和。

旅行社从家车道面积合计为平方米。

位于地下层食堂主要解决应急中心日常办公人员工作用餐及应急状态下领导用餐场所，系统由室外机室内机制冷剂配管包含管道管道分支配件等和自动控制器件及系统等组成。

由于本项目空调仅需解决夏季供冷，因此，选用单冷型系统即可。

配电室设备机房设置机械送排风系统。

公共卫生间均设置机械排风系统，排风通过排风机经风道直接排出室外。

电气系统电气设计除应满足平时用电需要外，还应满足应急时用电需要。

变电所布置在地下层。

为保障电源供电可靠，特别对安防系统信号电源消防系统设施电源通讯用区政府办公大院内原有设施，供水供电热力等市政配套设施齐全，能力充足，可以满足该项目建设需中心和区信息中心。

西侧面向育群胡同临街房屋及内院办公室为信访办办公室及接待大厅。

其中层设信访办接待大厅，二层设信访办领导接待室。

层通向地下停车场汽车坡道平方米。

二层主要为应急指挥中心办公用房，包含办公和应急指挥大厅等。

地下层主要为附属用房浴室食堂区信息中心设备用房变电所及库房等。

地下二层为消防水池和汽车库。

车库供整个区政府使用，解决了区政府部分停车问题。

各层建筑面积分配详见表。

新建应急指挥中心行车利用原有面向胡同大门，同时可将车辆顺利引导至地下停车场。

在面向育群胡同开有供行人出入大门，主要为信访人员设置，以保证合理分区，避免互相影响。

市政配套设施本项目市政配套设施利除后其原有设备移入位于地下层变电所内，为原区政府大院及新建应急中心供电。

因此，变电所建筑面积包含为区政府大院供电规模，本项目分摊变电所建筑面积平方米，其余平方米未计入本项目办公用房标准内。

应急指挥中心和区信息中心除满足办公人员办公用房外，在地下层考虑应急指挥中心必要行政后勤库房及区信息中心设备用房，建筑面积分别是平方米和平方米，上述面积均未计入本次办公用房标准内。

其它公用建筑面积如楼梯间卫政府办公楼平齐东侧距现有区政府办公楼米，留有行车道，满足行车及消防道路要求。

详见附图。

工程建设场地条件交通条件区政府大院位于区东四北大街育群胡同与胡同之间，紧邻东四北大街，现有出足日常办公需要外，其信访接待及接待大厅平方米更侧重于满足群众集中上访等特殊情况需要，因此，本设计这部分面积也未计入办公用房标准之内。

区政府原办公楼缺乏必要地停车设施及场地，此次利用地下二层作为区政府停车场，可以部分解决日常及特殊时期停放区政府各部门车辆要求。

规划方案可设个小车位。

汽车库及行车道面积合计为平方米。

位于地下层食堂主要解决应急中心日常办公人员工作用餐及应急状态下领导用餐场所，