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(终稿)度假村新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)度假村新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:10

《(终稿)度假村新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....需要前期与各董事沟通,需要后期理性导入等等,待项目意向达成后,会对滑雪场项目企业文化整体进行细化和深度剖析工作。二市场营销市场营销对于现代企业来说事关重大,它包括企业战略方向制定企业产品整合企业定位产品定价产品渠道设计新品开发等建设模块,当然还包括品牌建立推广和维护事件营销危机营销促销策略这类发展模块。在这里,本人仅对企业战略方向制定进行简要阐述。任何在市场中存在产品都拥有着其产品寿命,即种新产品从开始进入市场到被市场淘汰整个过程,分为导入期增长期成熟期衰退期四个阶段,就本项目而言,我们产品就指我们所提供滑雪等娱乐休闲服务。但凡是在市场经济体制中存在企业决策层在制定其战略方向时,都应该遵守产品生命周期理论......”

2、“.....尽量缩短成长期瓶颈时间,延长成熟期时间,当产品出现衰退迹象时,及时推出新产品,以此循环,保障企业可持续发展。导入期。新产品投入市场,便进入导入期。此时,顾客对产品还不了解,只有少数追求新奇顾客可能购买,销售量很低。为了扩展销路,需要大量促销费用,对产品进行宣传。对于娱乐休闲服务行业来说,导入期是相对比较难熬阶段,但我们决策者要时刻铭记,越是庞大产业它加速度越大,其也许它前期速度不是很快,但旦速度提起来了,挡都挡不住。举个例子说,火车在刚起步时候,也许其速度连自行车都比不上,但是把起步阶段度过以后,差距就看出来了。所以说,任何业态都和形象个窗口海林农场地处海林市东南与宁安市西北交界处,是牡丹江地区和南端两个农场之,又是脚踏船只水陆两用车台......”

3、“.....资金来源总投资万元,资金来源为拟定申请国家投资万元企业自筹万元招商引资万元个人自筹万元。主要经济指标年总收入万元,年均实现利润万元,内部收益率,净现值万元,投资回收期年,项目在财务上是可行。二项目建设依据文件依据年中央号文件党中央国务院关于切实加强农业基础建设若干意见中国农业发展纲要全国农垦农业现代化建设规划农色旅游提供可借鉴新鲜经验。第三章市场供求分析及预测黑龙江省旅游市场现状及预测旅游市场现状黑龙江省旅游市场自从年省委省政府明确了旅游业支柱产业和新经济增长点产业地位以后,就呈现出了持续快速发展势头。尤其是年月,黑龙江省从旅游总体战略高度出发,提出了冬季冰雪世界,夏季清凉世界,春季活力世界,秋季多彩世界旅游形象口号......”

4、“.....黑龙江省是片充满古朴原始神奇色彩土地。在旅游资源上具有地理气候优势生态景观优势边境区位优势和地域文化四大优势。冰雪旅游资源得天独厚。冰冻降雪期达个多月,森林旅游资源分布广。境内有大小兴安岭张广才岭和完达山脉等林区,面积居全国第,可开发系列森林旅游产品。江河湖泊网络四布,境内有黑龙江松花江乌苏里江嫩江牡丹江兴凯湖镜泊湖五大连池连环湖扎龙莲花湖等,极具开发价值。另外,湿地类型多面积大农业固观念,而这种观念旦形成,又会反作用于约束大家行为,逐渐以规章制度道德公允形式成为众人行为规范。经营哲学经营哲学也称企业哲学,是个企业特有从事生产经营和管理活动方法论原则。它是指导企业行为基础。个企业在激烈市场竞争环境中,面临着各种矛盾和多种选择......”

5、“.....有套逻辑思维程序来决定自己行为,这就是经营哲学。例如,日本松下公司讲求经济效益,重视生存意志,事事谋求生存和发展,这就是它战略决策哲学。北京蓝岛商业大厦创办于年,它以诚信为本,情义至上经营哲学为指导,以情显义,以义取利,义利结合,使之在创办三年时间内营业额就翻了番,跃居首都商界第位。价值观念企业价值观,是指企业职工对企业存在意义经营目经营宗旨价值评价和为之追求整体化个异化群体意识,是企业全体职工共同价值准则。只有在共同价值准则基础上才能产生企业正确价值目标。有了正确价值业,引导市场发展。经过了三年发展,大连冬季旅游产品愈加完善,整体规模和档次均有提升,正在走向淡季不淡。去年春节,广东省就有架包机到大连体验滑雪温泉和购物......”

6、“.....山东华北等地区客人也越来越多。冬季还改变了大连市民冬季休闲生活。大连冬季滑雪不冻手概念愈加被接受,市民乘坐公交车就可去滑雪。在各大温泉场馆内,来自企业商务游奖励游客人,周末家庭型度假客人使得诸场馆爆满,旅游就在我身边,这是大连市民最直接感受。冬季产品也将推动大连创建最佳旅游城市服务功能服务产品完善。在进行最佳旅游城市建设中,除了基础标准,大连还围绕最佳绿色城市和最佳休闲度假城市两个专项着力发展。对于休闲度假功能,冬季参与度需要增强,冬季需要吸引更多客人休闲度假,以此使得最佳内容完善,并突出大连旅游特色。此外,冬季旅游产品系统化发展也将会带动旅游产业发展,推动城市经济发展,西单商场求实奋进精神......”

7、“.....企业道德企业道德是指调整本企业与其它企业之间企业与顾客之间企业内部职工之间关系行为规范总和。它是从伦理关系角度,以善与恶公与私荣与辱诚实与虚伪等道德范畴为标准来评价和规范企业。企业道德与法律规范和制度规范不同,不具有那样强制性和约束力,但具有积极示范效应和强烈感染力,当被人们认可和接受后具有自我约束力量。因此,它具有更广泛适应性,是约束企业和职工行为重要手段。中国老字号同仁堂药店之所以三百多年长盛不衰,在于它把中华民族优秀传统美德融于企业生产经营过程之中,形成了具有行业特色职业道德,即济世养身精益求精童叟无欺视同仁。团体意识团体即组织,团体意识是指组织成员集体观念。团体意识是企业内部凝聚力形成重要心理因素......”

8、“.....始神奇色彩土地。在旅游资源上具有地理气候优势生态景观优势边境区位优势和地域文化四大优势。冰雪旅算本项目主营业收入包括农业采摘园销售农产品收入沼气工程沼气沼渣沼液及沼气发电收入度假区客房餐厅门票收入及其它收入,估算总营业收入万元。度假区农业采摘区万元大棚番茄吨元吨万元大田番茄吨元吨万元马铃薯吨元吨万元。沼气工程万元沼气立方米元立方米万元沼渣吨元吨万元沼液吨元吨万元沼气发电万立方米度立方米元度万海林农场新建了闯关东影视村,又增加了个新旅游景点,若市委立项支持下,定能建成个高水平收入亿元,比上年增长,比年前增长。旅游业以年均速度增长。旅游收入相当于比例也由上升为现在。旅游产业总体上呈现出加速发展特点和趋势......”

9、“.....旅游产业作为支柱产业加速发展条件已基本具备。二旅游市场预测随着黑龙江作为中国滑雪旅游胜地和世界冰雪旅游名都冰雪旅游大省形象传播到五湖四海,黑龙江省旅游市场增长迅猛,凉爽怡人气候,使黑龙江成为今夏全国旅游热点城市。森林度假可以建成个式度假村,成为牡丹江市个重要旅游点和对外接待窗口之。近年来,海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效工作,为开发旅游业奠定了坚实基础。年,电视剧闯关东摄制组在丹江兴凯湖镜泊湖五大连池连环湖扎龙莲花湖等,极具开发价值。另外,湿地类型多面积大农业观光旅游资源多野生动植物区系繁多历史人文资源特征明显民族文化风情浓郁。黑龙江为满族世居之地,还有赫哲鄂伦春达斡尔等北方少数民族,构成具有民族特色旅游资源......”

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