不便我国中西部地区，便捷交通条件在发展经济诸要素中就显得尤为重要。由于旅游业带动，张家界市已形成较为完善航空铁路公路对外交通体系。年建成通航张家界荷花机场是湘西北湘西川东鄂西黔东北唯大型民用机场，可起降波音等大中型飞机。到年底共开通国内航线条，运送旅客万人次，货物吨。同时，年国务院正式批准了该机场作为对外开放航空口岸，预计将陆续开通直达香港东京曼谷新加坡吉隆坡等地区及国际航线。张家界火车站是横贯境内焦柳铁路上为数不多几个二级站之，目前已开通直达北京广州上海长沙等大城市旅游列车。随着焦柳铁路电气化建设，铁路交通优势将更加突出。张家界公路纵横交错，四通八达。公路通过里程达多公里，基本形成了以张家界中心城市为中心，沟通各区县及市外公路网。竣工张清公路张家界至观音洞，在建张吉公路张家界至吉首以及常德至张家界市高速公路，将大大缓解不断增加旅游人数与现有道路运输能力之间矛盾。同时也使中心城市与各景区和其他城市城区之间以及张家界市与外部联系更为便捷。地方政府积极支持旅游业是带动效应极大创汇能力很强行业。旅游业发展对张家界市尽快脱贫致富有极重要作用。省委省政府确定，要把旅游业作为国民经济新兴支柱产业第三产业龙头产业，提高人民生活水平和脱贫致富高效产业来抓。并将张家界市作为全省旅游业发展重点。进行重点规划重点投入重点推销重点管理，使其成为带动全省旅游业快速发展龙头。市委市政府提出以旅游为龙头开放兴市建设国际旅游新城战略目标。项目投入总资金及效益情况。本项目预计总投资为万元，其中，民俗文化新村万元，水果经济林花卉苗木基地万元，现代农业区大棚蔬菜万元，观虎园万元，观鸟园万元，汇金鹿园万元，特色植物园万，基础设施万元。年收入预测表序号项目名称计算基础金额万元备注万亩水果经济林亩万元虎园万人元花卉苗木亩万元亩大棚蔬菜亩万元亩万元培训费万元万元百鸟园万人元金鹿园鹿食品鹿酒系列市场地域构成张家界总接待人次中，国内客源占据市场。主要地域构成如下湖南省广东上海江苏重庆得国有土地使用权证含权益可建建筑面积为，万平方米，其中已获得施工许可证含权益可建建筑面积约为万平方米。截止年集团年在全国约有个楼盘可销售，包括广州沙湾，其总建筑面积约平方米，预计可在今年第季度内销售还有荔城，总建筑面积约平方米花都假日半岛，预计新产品可于今年第二季度推出，总建筑面积约平方米惠阳及乐昌恩平也将于二季度全新推售。其他省份件要求和其他消费要求，定程度上促成这此地区游客转向了接待条件更好其他景区。根据广东广之旅调查分析，广东游客对张家界接待条件满意度排在九寨沟庐山武夷山之后。随着张家界批新兴酒店兴建，这些地区游客增长比例将会逐步回升并向张家界分流，休闲与商务市场会有很大幅度增长，为张家界酒店业发展提供了更好市场。旅游类别根据旅游杂志统计，张家界国内游客出行目以观光浏览为主，所占百分比为以上以休闲度假为目所占比例较小，为左右以商务为目游客只能占左右。趋势预测因张家界城市基础建设较落后，主要是依托独有山地景观，属游览型旅游地区，今后发展中，观光旅游为目地游客仍将占据相当大比重。但休闲度假为目地游客将会逐步提升，最终实现两个目彻底转型。因长张高速已全程贯通，包括行政会议在内休闲度假旅游将在张家界兴起，特别是自驾游将呈高速增长。这部分客源主要来源于以长沙为核心湖南省发达地区，以及长三角珠三角地区。境虾花杜鹃花等。主要动物资源有几十种之多，其中岩哇大鲵野鸡等是属于国家保护珍稀品种。科技基础工业较牢固项目区农民文化程度和科技素质相对较高。农民种养习惯和种养水平相对较好，农业科技基础较牢。近年来，农业科技投入也较多，是湖南省优秀星火科技示范乡，也是张家界市农业局张家界市林业局科技示范基地，较好科技基础为项目实施创造了条件。旅游资源条件张家界市自然风景资源得天独厚，具有山水峰洞林等多种类型，尤其是石英砂岩峰林地貌，以其独特地貌特征被联合国教科文组织列入世界自然遗产名录。据初步设计，全市已被不同程度地开发利用风景名胜旅游资源用地面积平方公里。核心景区平方公里，形成了以市区为中心几个不同层次范围，相对集中，规模宏大，景观奇特旅游区。其中，邻近中心城市主要有武陵源风景名胜区天门山森林公园和茅岩河风景名胜区市域范围内有八大公山自然保护区九天洞风景名胜区洪家关贺龙故态农业观光园建立，又增加了张家界旅游文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游需要。也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富立体化时空里遨游，才会获得最大限度审美愉悦和精神享受。项目概况地理位置张家界生态农业观光园位于张家界市近郊张清公路两旁沙堤乡境内，南起沙堤乡高桥村桐木垭，北至老木峪隧道，包括高桥朱家峪贯坪沙田吴家边郝坪两岔板坪老木峪个村，南北长约公里，土地总面积约平方公里。其中耕地占园地占林地占牧草地占居民点及交通用地占水域占未利用地占。项目区分两区即核心区和示范区。示范区自界锯岗起至老木峪隧道，面积平方公里。项目区地势东西北高，中间低平，向南开口，属典型丘陵山地地貌。建设规模与目标张家界生态农业观光园建设规模为五区村廊优质林果花卉区万亩水果经济林亩，花卉苗木园亩。每亩年产水果吨，年产繁育种苗万株。规划设计生产能力年产花卉万盆。年收入达万元大支流中澧水中上游，处于西部地区及长江经济带华南经济区交接处。张家界市永定区在今后发展中不仅有希望得到政策倾斜，而且可以利用这些区域经济发展中要素聚集过程和体制转换方面扩散效应，充分利用人流物流信息流快速集聚所带来活力刺激。同时还可以通过自身努力与积极争取，与三峡宜昌重庆武汉等已有或即将形成大型旅游基地形成网络，相互支撑相互带动。在改革开放年，沿海地区经济得到较大发展之后，适度加速中西部经济发展，减缓区域间经济发展差距继续扩大趋势，协调东中西部经济关系已成为我国跨世纪发展过程中重要战略任务。适度加速中西部经济发展个重要措施就是要在这些区域内培育些新经济发展极。张家界市永定区不仅在长江中上游区域结合部，同时也是中西部结合部，少数民族聚集区。国家西部开发战略，使张家界面临历史性发展机遇，加快加大旅游资源开发和旅游业发展使张家界有可能走出条打破传统工业化思路，克服所占比例较小，为左右以商务为目游客只能占左右。趋势预测因张家界城市基础建设较落后，主要是依托独有山围中工作与生活，这样才能形成强大凝聚力，产生流员工，创造出流品牌。完善内控流程酒店中现金流物资流服务流程质控流程成本控制等等，在管理中如稍有不慎就会造成经济品牌上巨大损失。所以必须完善所有工作流程与控制流程，制度详细各项规章制度，并由总经理牵头，确保这些流程得到良好执行。高效媒体宣传保持与各种媒体良好关系就是更大保护自己品牌，让各种媒体在各种情况下都充分保护酒店品牌。不断以举办各种公带动经济发展战略巨大效应，旅游业支柱地位已经确立。目前境外市场主要以韩国日本和东南亚等亚洲客源市场店都为了打开欧美市场，专门接待过欧美旅行社政府考察团，政府也专门在欧美召开推介会，但最终结论是张家界风景流，但整体接待档次过低，无能力接待以休闲度假为主要目地欧美市场，欧美客人主要集中在丽江桂林等西南地区。政府措施年，湖南省委省政府提出将张家界打造成世界旅游精品，张家界市委市政府响应省里号召，提出将市城区三年有改观五年大变样，着手大力改进城市基础设施建设，将旅游接待设施提质改造中国内游客万人次，同比增长，境外游客万人次，同比下降。共实现旅游总收入亿元，同比年增长，实现核心景区门票收入亿元。以旅游为主第三产业增加值占全市，可见旅游在张家界市经济发展中巨大作用，体现出旅游特别是自驾游将呈高速增长。这部分客源主要来源于以长沙为核心湖南省发达地区，以及长三角珠三角地区。境外市场地域构成与分析张家界境外客源主要来自东亚，其中韩国客源高达，其余港澳日本占，结构不合理，不可控风险过大。境外旅游人次自年连续两年处于微弱下降趋势，分别为年下降年下降。张家界有全球无可比拟旅游资源，为什么境外旅游人次近两年出现下降趋势，主要原因是原境外游客以韩国为主要力量，结构单。随着韩培育了大批下代旅游者。年，借助世界遗产大会世界地质公园大会欧洲地质公园国际大会之机，全方位宣传推介武陵源风景区。随着宣传力度加大与基础建设完善，武陵源核心景区国际品牌影响力越来越大。年，武陵源风广东游客对张家界接待条件满意度排在九寨沟庐山武夷山之后。随着张家界批新兴酒店兴建，这些地区游客增长比例将会逐步回升并向张家界分流，休闲与商务市场会有很大幅度增长，为张家界酒店业发展提供了更好市场。旅游类别根据旅游杂志统计，张家界国内游客出行目以观光浏览为主，所占百分比为以上以休闲度假为目所占比例较小，为左右以商务为目游客只能占左右。趋势预测因张家界城市基础建设较落后，主要是依托独有山