长率，为建筑装饰材料，特别是建陶产品发展带来了难得机遇和广阔市场前景。今年月，全国建陶市场继续保持旺盛增长势头，累计产销率达以上。从湖北市场看，需求空间很大。根据统计资料分析预测，湖北市场年生产能力亿平方米左右，而年需求量在亿平方米以上。伴随中部崛起战略深入推进和武汉综合改革配套试验区批准成立，建陶产业在未来五年将以超过速度递增，年需求将会达到亿平方米市场容量。与此同时，湖北周边省市，如河南省陕西省重庆市建陶企业少，市场空间大，需求旺盛。三项目当地市场分析及预测当阳发展建筑陶瓷产业各种优势非常明显，瓷土资源丰富，品种多样，超过原材料运输半径不超过公里，中部地区迅速发展经济和庞大消费力，使当阳成为建筑陶瓷产业发展潜力巨大地点之。当阳地理位臵优越，产品运输方便。隶属于宜昌，距湖北省会武汉市公里，距宜昌市公里，荆宜高速横贯当阳全境公里，焦枝铁路由东向西穿越当阳全境，城区距长江黄金水道公里，距宜昌三峡机场公里。而武汉市是中部地区经济中心金融中心物流中心，也是南部与北部区域西部和东部沿海地区沟通交通枢纽，还是和国际交往密切大城市。更为有利是，中高档陶瓷生产在当阳市及其附近县市几乎是空白，因此，在当阳发展中高档陶瓷工业，市场前景十分广阔。目前中部市场陶瓷产品主要来自从山东河北浙江福建和广东等陶瓷产区。国家决定发展中部地区重大战略实施以来，中部地区经济发展如火如荼，各种建设热火朝天。各种陶瓷产品需求迅速扩大，巨大市场容量为各陶瓷企业发展提供了机会。距离当阳公里范围内，产品销售区域可以覆盖湖北湖南河南山西等省，该中部区域经济发展势头不错，陶瓷市场销售旺盛，区域需求量呈增长势头。当阳陶瓷产业集群具备规模之后，势必以质量优良价格低廉竞争优势而统中国中部地区市场。以项目覆盖上述销售区域经济发展情况看，预计该区域每年可消费陶瓷约亿平方米。第三节结论当阳区位优越，资源丰富，产业基础较好，是承接东陶西进南陶北上理想支点，将当阳建设成省级建陶产业项目区是贯彻省委省政府提出承接沿海产业转移战略具体体现，是可行，是当阳优先发展工业现实选择，而且符合我国合理高效利用资源产业政策。第三章项目区选址与建设条件分析第节项目区选址根据建陶产业生产规模需要及其对周边原材料能源交通物流销售市场要求，本次项目区建设地点选址在当阳市木店区域，位于荆宜高速当阳木店互通口北侧，面积约平方公里。第二节选址条件分析现状条件分析当阳城市现状工业用地公顷，已占原总体规划总工业用地，根据建陶产业节能环保工艺要求，其占地大面宽般在米左右，用地面积般在平方公里左右，用地条件则考虑长远，实现社区空间可持续成长，应选择适合未来发展有利于塑造自身特色项目地址，使社区功能与地域环多元化立体优势，发挥企业实力和个人影响力。项目投入资金情况本项目拟投入资金为亿元，其中土地使用费万元。项目主要技术经济指标见表表序号项目名称单位数量备注总建筑面积平方米地下商场面积平方米用地指标用地面积亩平方米容积率建筑密度第三节问题及建议项目应根据凉山州昭觉县土地利用总体规划修编，按照服从规划布局合理功能齐全经济适用超前设计统规划分期建设原则统组织实施，各相关部态立县产业富县开放活县三大目标，紧紧围绕三围四带六培植发展战略，大力实施旅游产业富县战略，将旅游规划建设与小城镇建设产业结构调整紧密结合，大力推进旅游资源热区资源水能资源矿产资源开发。围绕与全州同步实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县三大目标，以旅游业大发展带动昭觉大开放以产业结构调整带动支柱产业培植以争取项目建设带动昭觉基础设施建设，做大做强旅游业。不断探索以城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭觉自然资源丰富，立体气候带来了生物资源多样性，野生植物种类繁多，现已查明药用植物有个科个品种，野生药蕴藏公斤。昭觉县属四川省西南部高原山区，矿产资源十分丰富，门类齐全，矿产储量大品种多。矿石种类有铜铁铅锌银铜煤。非金属矿产有石灰石石膏水晶石玛瑙地热水河道砂石粘土页岩等东距武汉公里，西距宜昌公里焦柳铁路襄石复线荆宜高速穿境而过当阳火车站和岩屋庙火车站货运年吞吐量均在万吨左右到三峡国际机场和长江水运线均只有分钟车程。宜昌港是长江八大港口之，其水运口岸集装箱码头是进出口专用港区，拥有吨级多用途泊位。随着我省境内高速公路网开通及进川高速公路铁路即将开通，当阳通武汉郑州西安荆州宜昌常德岳阳南阳襄樊重庆等主要建陶大市交通优势更为明显。动力燃料供应充足。在电力上，当阳现有千伏变电站座，千伏变电站座，千伏变电站座，主变台，变电容量千伏安，供电可靠性，电价上优于东南华南各省市。在燃料上，当阳已开通天然气，年供气为亿立方米。实际供气亿立方米，平均价格元立方米江苏中石化规划又条天然气输送管道也将经过当阳。当阳年产至大卡无烟煤万吨，均价在元左右，可作陶瓷企业普通燃料煤远安县有煤炭生产企业家，年产大卡无烟煤万吨，烟煤万吨，均价在元带，储量丰富。全宜昌市有近个矿体，般为中小型矿床，总储量超过万吨，宜露天开采。运程至公里，汽车运输费为每吨元。④钠长石目前，钟祥市磷矿镇有处小型矿体开采。在保康钟祥具有寻找矿点远景。两地距当阳市公里，公路运输运费在每吨左右。另外，还可采用水运方式采集湖北通城北港湖南临湘衡阳钠长石，水运至枝江白洋码头运价仅为每吨元左右。硅石主要赋存于泥盆系云台砚组，为中型矿床，分布在夷陵区官庄远安县苟家垭镇等地，储量万吨，宜露天开采。运程公里，公里运输运价为每吨元。长石石英砂岩分布在当阳市玉泉办事处夷陵区鸦鹊岭镇，矿体长米，矿层厚米，探明储量为万吨，宜露天开采。运程公里，公路运输运价为元。方解石分布在当阳市玉泉办事处及宜昌市范围内，般为中小型矿床，储量万吨，宜露天开采。运程公里范围内，公路运输运价为元内。塑性粘土广泛分布于当阳市各个乡镇，储量约多万立方米，运程公里专门成立了建陶产业项目建设领导小组，负责项目区规划建设招商等相关事宜统筹。当阳各级领导各部门也正在积极争取上级支持，为建陶产业基地顺利建设营造宽松政策环境。第二节市场分析国内建筑陶瓷市场现状截止年年底，中国有各类建筑亿平方米。第十个五年计划期间，计划新建房屋亿平方米，其中，城镇住宅亿平方米，年均新建亿平方米，农村约亿平方米，年均新建亿平方米。中国经济和建筑业发展，推动了建材工业进步。在未来发展中，中国建材工业将继续开放，引进外商投资，逐步提高生产技术水平和管理水平，重点发展轻质节能新型建筑材料。从八五计划年年开始，中国建筑陶瓷工业发展极快。年年，建筑陶瓷产量从亿平方米增加到了亿平方米。中国建筑陶瓷砖企业有家左右，分布在除西藏以外各省自治区直辖市。但主要集中在福建广东浙江山东河北四川河南江西江苏省，合计产量占全国总产量。中国建筑陶瓷企业经济成分，城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭社会评价第节项目对社会影响分析项目建设是国家建设部凉山州委州政府和昭觉县委县政府对昭觉县城镇建设工作信任和支持，是实施实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县重大举措，充分体现国家建设部凉山州委州政府和昭觉县委县政府对昭觉县城镇建设工作起到积极促进作用。该项目征用地亩。土地征用后，部份当地居民在政府及开发商引导下将从事第三产业，收入随之增加，生活随之改善，巨大辐射功能，地产市场健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提高城市品位，推进城市化进程作用越来越明显，国民县彝族万人，占总人口，现在有彝族藏族羌族苗族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方言区彝族人民在这里安居乐业。地块周边现状该地块周边无大型水库河流因此不影响防洪和排涝，该地块不在机场军事设施周边，因此不影响通航军事设施安全等。第四节土地面积及取得方式本项目将通过出让方式取得土地使用权约亩。第五章规划建于区域城乡体化发展，形成新城市功能空间结构，从而加速土地资源向更有效率方向发展，基础设施建设劳动力转移相关产业带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性调控作用。昭觉县房地产开发现状及存在问题房铜铁铅锌银铜煤。非金属矿产有石灰石石膏水晶石玛瑙地热水河道砂石粘土页岩等，其中铜矿资源在全省占有席之地。旅游资源优势昭觉是个文物大县，拥有博什瓦黑古崖画好谷军屯遗址汉代石表等众多受重点保护文物。此外，还拥有西南地区最大飞播林区富有传奇狮子山远近闻名竹核温泉等独具特色自然景点。沉醉于浩瀚古文明，感受古朴彝家风情，沐浴温软温泉水，畅游在昭觉碧草蓝天中，莫不令人键因素。此外，房地产业具有很强关联性，对国民经济发展有极大推动作用。直接与房地产业相关行业多达个以上，房地产业不仅涉及建材工业房屋设备工业建筑机械工业和冶金化工机械电子仪表通讯等生产资料战略，将旅游规划建设与小城镇建设产业结构调整紧密结合，大力推进旅游资源热区资源水能资源矿产资源开发。围绕与全州同步实现小康社会建设旅游强县和彝家文化特色县三大目标，以旅游业大发展带动昭觉大开放以产业结构调整带动支柱产业培植以争取项目建设带动昭觉基础设施建设，做大做强旅游业。不断探索以城带乡以乡促农优势互补共同发展路子，以此推进昭觉县城乡体化和加快新农村建设。自然资源优势昭