1、“.....全年区内发电量达亿千瓦时，供电网络完善，有国家地区两大电网。供电十分稳定可靠。三项目建设背景及必要性项目建设背景商贸物流发展外部环境面临有利机遇西部大开发战略与中部崛起战略进步深入怀化位于西部大开发战略重要实施地之成渝经济区中部崛起战略重要实施地之长株潭经济区辐射范围交接处，这两个重要地区发展促使怀化城市地位改变，使怀化作为五省市区周边地区中心城市地位显现，成为怀化发展重要机遇。区域交通条件进步完善根据中国中长期铁网规划，渝怀线邵六线建成，渝怀线大通道建设，将对怀化对接珠三角经济区和成渝经济区贵阳将要建成直直通珠三角入海口铁路大通道，怀化处于这通道湖南区段重要节点根据国家高速公路网规划，条南北向纵线之包头至茂门高速公路，与条东西横向之上海至昆明高速公路将为怀化融入全国高速公路系统带来较好发展前景怀化芷江机场已经转为民用......”。

2、“.....这些有利交通条件都将进步加强怀化同周围重要经济区联系，大大提升怀化交通枢纽地位，为怀化带来新发展。湘西地区发展获得新发展优惠政策湖南省在年编制了湘西城镇体系规划，旨在推动湘西地区全面发展，规划明确把怀化定为湘西地区级中心城市，为怀化未来发展带来了新机遇。在湖南省现代物流业发展规划中，明确怀化为全省四大区域物流中心之，全省级物流节点城市全国二级物流节点城市。政策提出对怀化市这样中部边远山区，省政府在资金配套上要给予优惠政策，减免贫困县和少数民族自治县配套资金同时根据湘西地区开发规划突出发展个优势产业，实行项目贷款贴息提供引导资金加大财政转移支付适当提高地方税收分享比例等扶持措施，这都将为怀化新轮发展注入强大动力。国家发改委等九部委制定关于促进我国现代物流业发展意见发改运行号，国务院下发国务院关于促进流通业发展若干意见国发号......”。

3、“.....年等文件规定，对国有商贸流通企业改革，发展商贸物流企业，建设现代物流中心，发展新兴流通业态，促进生活保障性服务业，完善农村流通体系，建立公共信息服务体系等进行支持。这些城市基础设施建成，政策和出台和规划编制，为怀化发展商贸物流业提出较好平台。商贸物流发展内部条件面临有利变化市委实施双中心战略年月，怀化市委提出实施双中心战略，即建设区域性经济中心和现代商区位优势明显。园址位于氵舞水河三角滩电站下游东岸和中方县城主导风向下风侧，符合年怀化市城市总体规划产业转移速度将进步加快，我国经济必将完全融入全球经济劳动大分工体系中，怀化迟早会参与全球范围垂直分工。这将对我市发展产生深远影响，面临态势是机遇与挑战并存。如果不在这种经济发展大潮流中把握时机，制定应对措施......”。

4、“.....怀化同其它地区发展差距将越拉越大。我国区域经济由东部向中西部转移和拓展趋势已初步形成，怀化虽然不属于西部地区，但紧临西部地区，加上交通枢纽重要地位，使缩短园区土地征购手续办理时间。劣势分析基础设施薄弱。园区位于中方镇南部边缘，目前，可利用中方镇现有基础设施，但总体来说，园址内除通路通电学校和无线通信外，其它生活服务设施尚属空白，要建设高质量生活学习医疗卫生等服务设施需要大量资金投入，前期三通平建设投资成本比较高，建设周期较长。据现场初步清点，园区首期工程房屋拆迁任务相对较大，首期工程搬迁户超过户，且局部地段与附近农民联系紧密，要建设个较为独立现代化工业园区需要作大量工作。园区内农田较多，征地费用相对较高，将直接影响工业园区前期投入。园区内出露岩石为二叠石炭系灰岩，地表岩石风化程度低......”。

5、“.....石炭系灰岩主要出露于怀黔路以西几座小山中，灰岩出露小山工程地质条件较差，场地不易平整。园址离怀化市城市中心相对较远，共享城市公共资源能力较差，容易给投资者产生心理障碍。结论综合霜日数天。历年平均蒸发量为。无霜期天。年平均风速为，月份刮西南风，其余个月刮北风。地层与地质构造飞达新世纪广场用地地层主要由二叠系和第四系地层组成。岩层主要为灰岩泥质灰岩泥灰岩和粘性土。根据区域资料，白垩纪以后至第三纪以前，怀化市鹤城区及其附近区域为凹陷沉降区，在其怀化市鹤城区城北沉积了白垩系巨厚层紫红色岩层。第三纪以来至第四纪，区内地壳整体呈间歇性上升，形成了多级剥夷面和河流侵蚀堆积阶地。但自第四纪以来，地壳上升隆起速度和强度渐趋缓慢和减弱。根据历史地震记载，怀化市鹤城区未发生过破坏性地震，场地土层主要为冲积相粉质粘土，厚度般为......”。

6、“.....以中硬土为主。下伏二叠系长兴组灰岩岩溶较发育，岩体较坚硬完整，属稳定基岩。所以，场地类别为类，属抗震较有利地段。建筑抗震设计规范和中国地震动参数区划图表明，怀化市鹤城区属抗震设防烈度度与小于度过侗文化城等侗文化旅游景点神奇旖旎，特色鲜明。怀化地灵人杰，人文荟萃。老辈无产阶级革命家向警予滕代远粟裕同志出生于此，世界杂交水稻之父袁隆平在安江农校首次培育成功杂交水稻，爱国将领张学良曾被囚禁羁绊于沅陵凤凰山。怀化也是些重大历史事件发生地。中国工农红军通道转兵会议旧址中国人民抗日战争胜利受降纪念馆都记载了这些影响现代中国历史重大事件。怀化市素有火车拖来城市之喻。国家重要铁路动脉湘黔铁路和焦柳线及渝怀铁路呈大字在城区交汇，怀化编组站怀化南站是全国九大编组站之，货物吞吐能力居全国第九。高速铁路建设将更加拉近怀化与周边中心城市距离......”。

7、“.....怀化境内高速公路已建成有沪昆高速，正在建设有杭瑞高速，那将开工建设有包茂高速。国道与国道在城区呈十字交叉，另加上国道及条省道公路纵横全境，县乡公路通达城乡。芷江机场距市区公里，现已开通北京广州长沙国家地区两大电网。供电十分稳定可靠。三项目建设背景及必要性项目建设背景商贸物流发展外部环境面临有利机遇西部大开发战略与中部崛起战略进步深入怀化位于西部大开发战略重要实施地之成渝经济区中部崛起战略重要实施地之长株潭经济区辐射范围交接处，这两个重要地区发展促使怀化城市地位改变，使怀化作为五省市区周边地区中心城市地位显现，成为怀化发展重要机遇。区域交通条件进步完善根据中国中长期铁网规划，渝怀线邵六线建成，渝怀线大通道建设，将对怀化对接珠三角经济区和成渝经济区贵阳将要建成直直通珠三角入海口铁路大通道......”。

8、“.....条南北向纵线之包头至茂门高速公路，与条东西横向之上海至昆明高速公路将为怀化融入全国高速公路系统带来较好发展前景怀化芷江机场已经转为民用，扩建工程将要上马。这些有利交通条件都将进步加强怀化同周围重要经济紧密，要建设个较为独立现代化工业园区需要作大量工作。园区内农田较多，征地费用相对较高，将直接影响审核申报高新技术项目和企业审批授权范围内合资项目组织和指导企业深化改革，建立现代企业制度，推进高新技术商品化产业化国际化。指导生态工业园企业科研新产品开发负责科技计划科研项目科研成果鉴定审核申报管理。负责生态工业园综合统计和信息工作。按规定处理生态工业园涉外事务，管理指导和协调招商引资对外经济技术合作负责承办生态工业园出国任务和出国人员报批手续。负责生态工业园党群和劳，估计承载力为......”。

9、“.....局部含灰白收益机会同时实现自身最大收益。生态工业园核心产品提供给投资者获取最大收益机会。生态工业园形式产品提供最佳投资软环境和硬环境生态工业园附加产品提供金融中介生活娱乐等优质服务。核心理念项目是生命特色是灵魂环境是引力客商是上帝。发展目标近景目标十五期间初步把山地建设成为具有怀化特色能发挥辐射与示范效应初级生态工业园。中景目标到年把初级生态工业园建设成为以高新技术为先方镇政府所在地，为近期人类工程活动产物，松散至稍密，稍湿硬塑，厚度。第四系冲洪积土分布全区，上部为粉砂质粘土，下部砂卵石土。粉砂质粘土厚，估计承载力为砂卵石土厚平整。园址离怀化市城市中心相对较远，共享城市公共资源能力较差，容易给投资者产生心理障碍。结论综合分析区内区位交通地形地貌工程地质水文地质条件以及在怀化经济建设中战略地位认为该区区位优势明显......”。