1、“.....聚焦形成园区活力核空间围合以叶脉支线为组团核心，排布住宅组团，组团内相对围合空间形式丰富六规划设计要点集中体现项目规划价值入口广场入口广场是项目形象开端，是第眼亮相。建议以绿植加中型喷泉广场，打造热闹具展示性园区主入口，开阔入口意向与周边挺拔现代感建筑形成对比。凸显入口广场形象。集中体现项目规划价值园区主轴园区主轴是园区主要资源带，要形成持续不断视觉冲击。集中体现项目规划价值中心景观中心景观是园区主轴聚焦点，也是整个园区园林展示之集大成。中心景观集合了园区园林主题核心元素，集中表现景观风格同时尽量放大园林空间，体现现代都市尺度感。集中体现项目规划价值组团空间组团空间是园区内部私密空间。建筑之间形成定围合，其主题景观元素应用，与主轴风格互相呼应，整个园区相映成趣，构建统形象。七建筑单体商铺形式三两层商住......”。

2、“.....同时住宅适当退让，避免底商及路面车流等对住宅影响内廊商业统立体导示系统，增强商业氛围，同时保持对外形象统酒店及老年公寓景观布局充分考虑了景观高差和角度差异，景观错落有致，层次感强。树木茂密，将公寓层层包围，私密性高。植物选择多选择成活率高本地植物，保证成活率并控制成本。以冬秋春夏为序巧妙设计四季美景，高大树木和低矮花草相互映衬。八规划图表交易中心鸟瞰效果示意图期总平面分区图期内部交通示意图第五章项目投资计划本项目开发建设投资总额为亿元，建筑面积为万平方米，其中期投资总额为亿元，建筑面积为万平方米。各项成本费用估算额及单价详见下表。删除为培育市场扶持招商，前三年免租金创业基金按每平米每天元计万平米亿元。项目总投资估算表删除第六章项目招商及运营为全面建设农副产品物流配送中心，公司将组建专业团队进行市场招商和管理工作......”。

3、“.....确保农副产品物流配送中心正常营业。其岗位具体设臵如下董事长总经理兼人副总经理人招商部总经理人副总经理人招商人员人公关部经理人副经理人公关人员人企业策划部企划人员人顾问室法律顾问人工程部总经理人工程师人施工员人水电工人其他工程人员人办公室主任人副主任人秘书人驾驶员人其它办公人员人财务室总经理人总监人会计人出纳人保安部部长人保安人保洁部负责人人保洁员人采购部经理人采购员人仓管部负责人人仓管员人合计人招商建议规划在先，按所招品类对象空间设计要求进行规划配套保障，按各业态功能要求进行配套招商先行，按市场定位目标进行针对招商同步开业，确保各品牌店各业种统开业招商策略放水养鱼低价引进租金管理费减半，前三年免租金。推出付二成贷八成低首付模式镇化健康发展相适应财税征地行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法......”。

4、“.....也是题。二是加快实施国有林区垦区中西部地区中央下放地方煤矿棚户区和采煤沉陷区民房搬迁维修改造工程，解决棚户区住房困难家庭住房问题。三是加强经济适用住房建设，各地从实际情况出发，增加经济适用住房供给。在加大保障性住房建设力度同时，积极推进农村危房改造，国家加大支持力度。住房城乡建设部等有关部门要抓紧制定规划。多渠道筹集建设资金中央加大对廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，对中西部地区适当提高补助标准。地方各级人民政府也要相应加大投入力度，按照国家有关规定......”。

5、“.....增加保障性住房供给。对符合贷款条件保障性住房建设项目，商业银行要加大信贷支持力度。同时，地方各级人民政府要确保保障性住房建设用地供应。开展住房公积金用于住房建设试点，为拓宽保障性住房建设资金来源，充分发挥住房公积金使用效益，选择部分有条件地区进行试点，在确保资金安全前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用项目周边区域发展还有待时日，使项目市场培育期增长直接竞争对手所带来不利影响。南京市商业地产项目开发及商业竞争日趋激烈，商业投资者因日渐理性而对投资更加谨慎，风险意识加强通过对项目优劣势分析，我们需要尽可能做到扬长避短，充分发挥项目优势。我们需要做到控制好开发建设及营销节奏，争取个好入市时机争取政府强有力政策扶持，以增强客户信赖度有效利用好本案作为南京农产品批发基地之集群效应有效规避与竞争对手恶性竞争，巧妙借势......”。

6、“.....争抢潜在客户群增加现代化电子商务服务等软性设施投入，为项目加分制订好营销推广策略，以销售宣传为主，兼顾租赁与经营宣传。成立专门市场经营管理公司，就整体经营上长期考量，统筹安排。第四章项目规划布局项目概述悦来国际农副产品交易物流中心位于来安县汊河新区，项目用地南北长约米，东西宽约米，占地面积为亩，土地性质为商住增加农民和服务业人员收入水平，扩大内需和消费，极大地丰富市区人民生活水平和生活质量，把苏皖农产品配送至全球。市场主要功能农副产品现货交易，保鲜贮藏及商品化处理。粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留分析检测。全国主产区各农业部定点市场农副产品价格产需信息采集和发布。通过市场带动现代设施农业和农产品深加工发展，推动政府农改超即把农贸市场改为超市，促进市场发展。项目定位项目总体定位经营主题农副产品批发交易物流中心......”。

7、“.....客户定位自营客为主，投资客为辅。充分发挥项目作为投资性产品优势，争取政府更大力度扶持，完善项目产业配套，增加项目作为投资产品投资属性，增强本案对投资客吸引力。消费群体定位本案运营后，消费群体主要为本地客户本地及外围批发商其他客户。经营商户定位本案经营商户为本地及周围批发商，其服务机构车管所工商所派出所税务所。三项目分期开发项目分期开发示意图期二期三期项目分期开发策略控制启动风险，首期以多层产品启动市场，降低项目启动风险标定项目价值，创新产品形式入市，标定项目高价值，奠定高形象认知项目亮点分配，主要资源和展示亮点向期倾斜，确保举奠定高形象认知后续每期都有个别亮点释放，配合价值进步提升产品供应搭接，前后期产品供应适度搭接，保持定连续性创业基金投入在前，扶持培育市场以引导商家入驻便于施工原则，尽量避免每期用地相互交叉和连接面过于复杂......”。

8、“.....减少对前期开发销售入住影响四项目规划策略五规划设计原则形式震撼整体采用仿生景观体系叶脉式布局，克服园区天际线过于平淡不足，丰富园区规划意向轴线贯穿主轴线不必垂直统，形式适当倾斜，使尽可能多楼座享受到主轴景观资源倾斜主入口及中心景观局部放大准。地方各级人民政府也要相应加大投入力度，按照国家有关规定，多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给。建高层建筑物。本项目区域环境质量较好，目前地块区域环境空气质量良好，场界各测点昼夜噪声监测值均低于城市区域环境噪声标准中相应标准限值，说明本区域声环境质量现状良好，达到环境功能要求。生态影响分析及生态保护措施本项目建设营造了适宜居家生活舒适环境而本项目绿化及环境工程实施，与周边环境协调致，很好地改善了区域环境质量。因此本项目建设对项目地块本身乃至周边区域环境生态改善是非常有利。以下服务采购......”。

9、“.....改为超过年含年转让免征营业税将个人购买普通住房不足年转让，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过年含年转让按其转让收入减去购买住房原价差额征收营业税，改为超过年含年转让按其转让收入减去购买住房原价差额征收营业税个人购买非普通住房不足年转让，仍按其转让收入全额征收营业税。以上政策暂定执行至工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算在万元人民币以上三勘察设计监理等益，选择部分有条件地区进行试点，在确保资金安全前提下，将本地区部分住房公积金闲臵资金补充用于经济适用住房等住房建设。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定试点方案......”。