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(终稿)成都古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)成都古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:23

《(终稿)成都古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....院于山内,院山公墓注重环境天然形态,依山造势,是座花园式生态型陵园。园区花团锦簇,松柏环绕,区内墓型较多考究客家文化,将交椅坟龟壳墓等蕴于其中,自然与人文相得益彰,极大地丰富了园区文化。公墓中安葬着朱向离等十九位院山坡殉国烈士,是成华区爱国主义教育基地。在市区内,有噪音滋扰石林公墓成都北郊风景区内人民币不等背依磨盘山山脉,地势呈大圈龙椅形,正居磨盘山脉环绕之中,坐东北向西南,墓地前面流淌着清澈碧绿东风渠水,依山伴水,雄霸之气跃然而起永久性对外开放经营,受法律保护永久性公共墓地处于风景区内,人流量大,不易于逝者安息新进入者威胁进入者进入障碍对于墓地行业来说,进入成本较高,多是政府性行为,因为受房地产业影响,土地普遍较高。小型墓地很难有核心竞争力......”

2、“.....进入者产品差异化和经营特色随着时间推移,顾客会逐渐相信个产品是独特性。这种认知度会给墓地带来进步服务机会,使广告变得更有效,该墓地也将可以领先其他墓地向顾客提供产品和服务。新进入者经常采用低价和差异化产品进行抗衡低价战略会给新进入者带来资金回笼不足或资金链断裂等系列潜在问题,同时也有利方面,例如市场需求大,低价战略会让该墓地迅速脱销,企业或个人可以用高效回笼资金进行再次投资,这要看当时当地市场和购买者偏好差异化战略在目前墓地市场效果不大,这主要原因其是中国是个传统国家,死者在人民心中是处于十分尊重地位,对于生者生后事般都是比较严肃认真其次,中国殡葬文化发展较成熟,各个地区都有自己不同殡葬习俗与经济,随意加入其他元素会触怒死者家属,影响墓园持续发展。进入者资本要求新进驻墓地开发商,首先都要具备足够资本,做够资源投入。新进入者想要打入现有墓地已经建立起来良好销售渠道......”

3、“.....虽然,这样会使其降低盈利能力,但是为了抢占市场,这是必不可少。这样也对原有墓地在销售经营上造成极大压力。未来进入者威胁我国有近亿人口,全国仅有殡仪馆公墓等殡葬单位多个,实在太少,而成都只有恩德堂殡仪馆大朗福寿吴林殡仪公司慈安堂东郊殡仪馆北郊殡仪馆成都市殡仪馆家稍大殡仪馆及处正规化经营墓地。就成都墓地量来说远未打到饱和状态,再加上年到年高死亡人口做对比,未来进入者对研究目标影响是很小。潜在进入者威胁看好每年以百亿元计殡葬市场,饱受低利率高保费之苦寿险业者正积极评估介入标榜可锁定未来殡葬成本生前契约这块新版图,国内公司都不约而同研究相关规划,从生老病死,举扩张到殡葬衍生保障范围,而寿险业者与殡葬业者间结盟,为现有销售带来极大威胁。生前契约是目前大型殡葬业者所竞争主要市场,而寿险业者近来推出寿险给了消费者多元化选择。潜在进入者不仅只有保险业......”

4、“.....使行业带来定变数。但就成都市场来看,生前契约还未形成市场规模,所以给研究目标带来影响也相对较小。供应商讨价还价能力建造陵园所需材料均与建筑业相关,现用房地产业供应商讨价还价能力来分析陵园建造中供应商讨价还价能力。我国住宅产业是个巨大市场,房地产开发商和材料产品供应商都密切关注着这市场。当关税降低之后,外国木材进口量增多,用于住宅建设,房地产开发过程中使用大量建材如钢筋沙石混泥土等,随着关税降低和各类进入产品限制条件放宽,国外产品将大量充斥国内市场,并且对国内产品产生巨大冲击。但是随着房地产开发日益增多,房地产建设过程中所需各种建材京游客万人次,同比下降。婚庆产业发展现状与前景分析中国新婚消费需求分析随着我国国民经济快速增长......”

5、“.....占总消费,其中新居装修和新居用品属于长期受益性消费。其它消费项目中,蜜月旅游珠宝首饰婚礼庆典婚纱摄影婚纱礼服等真正结婚消费不足,仅万元,与国外消费比例仍属较小,增长空间较大,而且其中珠宝首饰仍可属于保值性投入。在结婚消费项目选择上,年新人对仅结婚才需要主要服务和产品选择中,其首选为婚纱摄影新人需要拍摄婚纱照其次为婚宴服务新人准备到酒楼举办婚宴然后依次为婚礼服务蜜月旅游和购买婚纱,即新人计划请婚庆公司为他们举办婚礼新人将安排蜜月旅游新人要为新娘购买婚纱......”

6、“.....在城市举办婚礼平均费用为元,这里不包含新婚房屋装修家电家具购买等,在新婚时,对房屋新居装修费用平均为元,购买家用电器平均元,家具为元。而农村则在元。有新人认为结婚时要拍婚纱照,认为要在酒楼举行宴席。城市举行婚礼各项费用支出比例序号各项支出费用区龙泉驿区区在内正规有近座陵园,分布较为分散,环境条件差别较大,价格浮动较大,很多墓地都有管理不规范情况。成都市以东主要墓地览表墓地名称墓地地址价位环境优势劣势金龙山墓地成都龙泉驿区清水乡梨园村人民币以上公墓所处山势状如向环山口外振翼欲飞大鹏。山中梨林成片,花郁草绿,阳春三月,梨花簇拥,冰清玉洁野花发而幽香,佳木秀而繁阳,玲珑剔透,日辉月映,流淌着个美妙传说。因其地理位置处人流较小郊外,无处不体现做为陵园静距成都市区公里价位较高。祝国寺望山陵成都市锦江区人民币不等围绕公墓园林化,墓区多样化,墓型艺术化......”

7、“.....由多位环境设计师和艺术家共同携手设计,推出园林式艺术墓距市区仅公里,交通极为方便,是全市距市区较近陵园在市区内,人流量较大,墓区外环园位,同时也将是成都地区观光型陵园。境不佳金沙陵园成都东隅锦江区琉璃乡龙灯山,北靠龙泉山脉人民币不等跳蹬河白马河如玉带环绕昆明分居前三位。农民人均纯收入年,我市农民人均纯收入元,在个西部城市中缺兰州居第位,呼和浩特元列第位。从增长速度看,我市为,居第位,排名前三位分别是西安贵阳重庆。成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁年月年月年增长速度年增长速度进出口总额与增长速度对比图亿美元成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁年月年月年增长速度年增长速度城市居民人均可支配收入与增长速度对比图元墓地行业市场分析根据联合国最新人口数据预测,年中国岁及以上人口占比将达到,低于经济合作与发展组织平均水平,人口老龄化问题尚不突出......”

8、“.....年以后年里,中国人口老龄化将呈现加速发展态势,岁及以上人口占比将年均增长,年岁及以上人口占比将达左右。在这年里,中国开始全面步入老龄化社会。到年,岁及以上老人占比将超过,社会进入深地理大师李远国等多位大师选定成都城区公里院山公墓成都市成华区龙潭乡院山坡元人民币不等以山为院,院于山内,院山公墓注重环境天然形态,依山造势,是座花园式生态型陵园。园区花团锦簇,松柏环绕,区内墓型较多考究客家文化,将交椅坟龟壳墓等蕴于其中,自然与人文相得益彰,极大地丰富了园区文化。公墓中安葬着朱向离等十九位院山坡殉国烈士,是成华区爱国主义教育基地。在市区内,有噪音滋扰石林公墓成都北郊风景区内人民币不等背依磨盘山山脉,地势呈大圈龙椅形,正居磨盘山脉环绕之中,坐东北向西南,墓地前面流淌着清澈碧绿东风渠水,依山伴水,雄霸之气跃然而起永久性对外开放经营,受法律保护永久性公共墓地处于风景区内,人流量大......”

9、“.....进入成本较高,多是政府性行为,因为受房地产业影响,土地普遍较高。小型墓地很难有核心竞争力,能进入者多为政府行为以及财团和商人等。进入游和购买婚纱,即新人计划请婚庆公司为他们举办婚礼新人将安排蜜月旅游新人要为新娘购买婚纱。区域经济会产生定人口凝聚效应,使当地人口向中心集聚,推动农村剩余劳动力向非农产业转移,促进乡村人口转化为城镇人口,进而加速城镇化建设进程。项目实施有助于弘扬地区传统文化,提升城市形象古城华韵项目开发建设充分考虑了地区文化,融合婚庆文化,精心打造西南首家婚庆文化主题休闲度假区。这表明项目建设可成为展示弘扬郫县地方特色文化窗口,项目发展可将新成都人生活港城市形象推向全市推向全国推向全球,进而实年鉴和国家旅游局官方网站年份增长率人次数增长率旅游收入增长率人均花费增长率图四国内旅游人高要求结婚消费范围不断扩大,新娘婚纱从以往租用型......”

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