1、“.....把花卉产业做大做强做精。花卉产业园项目建成后，经初步预测，除花卉免税外，其他方面经济收入，三圣乡每年可新增税收万元。通过成都国际花卉产业园项目建设，使三圣花乡成为成都乃至全国花卉资源开发种植营销核心枢纽地。可以预见成都国际花卉产业园项目所带来社会效益是非常明显。第六篇三圣花乡转型建园区基础实力和提高方向成都锦江区政府提出成都国际花卉产业园项目，标志着三圣花乡种植生产经营花卉产业及其市场，进入了转型和提高新阶段。三圣花乡花卉产业和市场，经过数年建设和经营，取得显著成效，在园区项目战略布局规划下，关键在于夯实基础，壮大实力，在发展现代化花卉产业链市场中，促使农户和农民增加收入，做大做强批发市场，发挥建设社会主义新农村窗口示范作用......”。

2、“.....经济发展贡献。变小农经济花卉为现代化产业经济花卉，在科技和园区支撑帮助下，花卉产业经济化将发挥规模化效益。大大提高花卉农户收入水平。园区采取科技为先，引进花卉深加工产品开发，园区做大做强产业，组建花卉批发连锁经营，科研花卉第三产业入住园区，都会为农民转变为城市不同层次专业人才，扩大社会就业面，提高收入水平，促使三圣花乡社会经济持续发展，发挥社会主义新农村示范作用。三圣花乡花卉产业种植，加上与高店子花木批发市场做大做强，成为产业园区腾飞两冀。为花卉产业园区反哺农业，促进和加速土地流转，打下坚实基础。主要针对房产开发模式。根据目前成都市房地产实际情况，本项目经营方案初步设想为租售比例预计项目至米。因此，清理时会有较大赔偿......”。

3、“.....后成都盐市口购物中心将其经营权转移给简阳银丰铝门窗厂黄又成。其后黄又成将其抵押贷款，因无力按期还款，法院将余下经营权判给了简阳信用社。因此，清理时有定纠纷。其他市场其他营业房跟上面情况类似。清理时有定赔偿，但问题不大。综上所述，该市场清理时存在些赔偿纠纷，估计并无太大问题。第二部分成都元亩亩万元。地价估算该地块出让时每亩地价预计万元亩万元亩万元亩，则出让时地价预计万元亩亩，万元。土地增值额估算该地块实际每亩市场最低出让地价预估万元亩万元亩万元亩。则该地块实际市场最低出让地价预估亩，万元。因此，该地块每亩增值额万元亩万元亩万元整个地块增值额万元亩，万元......”。

4、“.....二开发费用测算管理费用管理费用按每月万元计算，从年月至年底，共计万元。其他费用其他费用为破产启动费用，万元及其他可能尚需费用万元，合计为，万元备注虽然，万元是先期垫付，后期土地拍卖后无偿返还启动费用，但由于考虑到该笔费用具有不确定性，因此在实际测算时，将该笔费用纳入了成本。财务费用假定公司自有资金为，万元左右，则资金缺口为，万元万元，万元，万元，万元左右，需向知名度与效益。三若干重要战略举措特点花卉产业市场网络中心花卉产业市场信息网络中心流程系统图健全实时动态有效花卉产业及其市场信息数据产业链市场主要环节信息适度复盖关系互动整合和畅通高效。追求信息经济最大效益化商流用网络空间消灭商流时间......”。

5、“.....使物流空间虚拟化。现代市场流通渠道与销售模式主要特点市场商品流通批发零售渠道关系整合层级示意图园区形成时，花卉批发连锁经营方式，应当从低层级关系整合转变中层级关系整合阶段。寻找与建立连锁经营快速成长机制和方式。连锁批发零售经营公司快速成长要素关系构建综合竞争力三要素关系整合最佳匹配状态提高产业市场商品信息流导向功能水平供给基地能力形成和动态适应性网络关系稳定性程度和幅射特色优势园区实体经营与虚拟外包经营相结合模式实体经营管理线„„虚拟外包职能管理线四成都国际花卉产业和加快土地流转，实现三圣花乡城乡体化和社会主义农村模范效应。二园区建设与发展重点目标培育扶持完善锦江区三圣花乡花卉种植和深加工农户生产能力和经营水平......”。

6、“.....改变高店子花卉批发市场只管理不涉足经营初级水平状况，组建现代先进连锁批发零售经营自营公司。加大招商力度，使高科技花卉客商入住园区，开发多元化大花卉产品和市场。第四篇成都国际花卉产业园建设指导原则和战略布局依据产业园目标定位规划要求，成都国际花卉产业园建设是项现代化综合性宏伟系统工程，立足点高，子项目众多，投资量大，经营与管理复杂，对花卉产业发展和地区经济持续发展影响深远。必须统筹规划，分步实施，务求实效。园区建设指导原则我们建议，园区建设采取，政府指导推动，科技为先导，企业化运作，多元化投入，产业化经营指导原则，使花卉产业园成为在西部领先，全国流花卉示范园区。二元......”。

7、“.....将带动三圣花乡整体经济与花卉产业链有机接合，产业市场借助土地流转实现三圣花乡花卉最佳配置，开发和培育有条件深加工特色花卉产品生产，提高花卉附加值。花卉产业园项目改扩建工程完成和亩种植园区启动，会给整个园区和三圣花乡及周边经济带来巨大经济效益和社会效益。从目前高店子花卉市场花卉苗木山石园林等项目年销售额亿基础上，预计年销售额可以翻番，达到个亿，两年以后销售额可达亿以上。随着花卉种植基地和初加工企业增加，花卉生产和销售额都会大幅度增加，预计达产年在亿销售额基础上增长，年销售额达到个亿。做好做强做精花卉产业，发展特色花卉，逐步建立花卉粗加工和深加工产业，花卉整体收入和效益将会有更大增长。建立花卉连锁超市和采购基地......”。

8、“.....经预测，按花卉年销售额个亿计算，全年可多增加出让金补差额。二开发费用测算管理费用管理费用按每月万元计算，从年月至年底，共计万元。其他费用净现金流量税前净现金流量累计，税前净现金流量现值税前净现金流量现值累计，税后净现金流量，税后净现金流量累计税后净现金流量现值税后净现金流量现值累计评价指标税前税后万元表十三资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金来源，自有资金，银行贷款销售收入住宅销售收入，平方米平方米，各。商业占地上建筑面积比例为。其他按有关规定。二项目技术经济指标项目主合计为该项目开发成本，万元。二开发费用测算管理费用管理费用取开发成本至项计算，合计为，万元。销售费用销售费用取销售收入计算，合计为，万元......”。

9、“.....财务费用本项目财务费用主要由利息费用构成，利息费用计算参照建设部发布经济评价标准按如下方法确定假定贷款发生当年均在年中支用，按半年计息，其后利息按全年计算，还款当年按年末偿还，照全年计息，即每年应计利息项目规划设计要点由于地块目前尚无规划设计条件，为了便于测算，设定其规划条件如下净用地面积亩。容积率不大于。建筑密度不大于。建筑高度不大于米。绿地率不小于。户型平方米平方米。财务费用假定公司自有资金为，万元左右，则资金缺口为，万元万元，万元，万元，万元左右，需向银行申请流动资金贷款，万元，贷款个月。利率假定为中国人民银行至个月贷款基准利率，则财务费用为万元。若开发方案为土地开发模式，则总投资为，万元......”。