按下面公式进行估算ηη式中直接系统集热器采光面积日均用水量水定压比热容水密度贮水箱内水终止温度水初始温度当地集热器采光面上年平均日太阳辐照量太阳能保证率，无量纲按照民用建筑太阳能热水系统应用技术规范，根据系统使用期内太阳辐照系统经济性及用户要求等因素综合考虑管路及贮水箱热损失率，无量纲，取。集热器全日集热效率，无量纲具体取值要根据集热器产品实际测试结果而定。图集热器瞬时效率曲线示意按照国家标准测试得到集热器集热效率如图所示。图中纵坐标为集热器瞬时效率，横坐标为归化温差其中为集热器热水进口温度，为环境或周围空气温度，为总日射辐照度。本项目单个系统太阳能集热器面积采用中国建筑科学研究院开发太阳能供热系统优化设计软件得出。太阳能蓄热水箱体积确定根据民用建筑太阳能热水系统应用技术规范，住宅和太阳热水系统贮水箱容积与集热管数量对应关系取管，平板集热器系统取。太阳能集热器与建筑结合做法太阳能集热器与建筑结合是推广太阳能在建筑中应用关键技术之。与建筑结合做得好，其示范推广工作将会收到事半功倍效果，否则即使系统工作效果极佳，也难免给人落下破坏建筑外观印象。本小区太阳能集热器主要安装在平屋面上。其安装方法介绍如下太阳能集热器设置在平屋面上是最为简单易行设计方法，有可放置集热器数量相对较大优点。其设计原则如下放置在平屋面上太阳能集热器应在至少满足小时日照时数互不遮挡有足够间距包括安装维护操作距离基础上，排列整齐有序。太阳能集热器在平屋面上安装需通过支架或基座固定在屋面上。建筑设计为此需计算设计屋顶预埋件，以备用来安装固定太阳集热器，使集热器与建筑固定牢靠，在风荷载雪荷载等自然因素影响下不被损坏。建筑设计应充分考虑设置在屋面上太阳集热器包括基座支架荷载。固定太阳能集热器预埋件基座或金属构件应与建筑结构层相连，防水层需包到支座上部，地脚螺栓周围要加强密封处理。平屋面上设置太，信贷资产质量稳定。这些特征都展现了湖南房地产市场良好发展状况。而在公众敏感市场和价格运行问题上，市公里，距黄花机场公里，距离市区公里，是湖南省唯个没有母城依托开发区。年来，自筹资金抓核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,园区建设和医药专业化服务体系建设，已整体开发平方公里，引进各类医药企业多家，配套企业多家，总投资亿元。年，园区实现工业总产值亿元利税亿元，年产值将突破亿元，利税突破亿元。由于我园贡献，湖南医药工业从年全国第位上升到目前第位，成为中西部地区最大生物医药园。园区表和表所示，大部分购房计划居民中都打算购买般商品房和经济适用房，在房产结构选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层消费者对房产类型和结构偏好也有所区别，开发商根据自己资源选择不同细分市场。表不同年龄消费者房产类型选择单位居民总体岁岁岁岁岁经济适用房般商品房别墅公房二手房其它样本量人表不同年龄消费者房产结构选择单位居民总体岁岁岁岁岁普通板式楼房普通塔式楼房立体式复式跃式错层等其它古典自然别墅样本量人表不同收入消费者房产类型选择单位没收入元及以下及以上拒答经济适用房般商品房别墅公房二手房其它样本量注表表中纵向相加为，打部分，由于样本量不足，数据不稳定，仅作参考，请慎用。从收入来看，中等收入消费者房产消费较活跃如表所示。这部分消费者多为工薪阶层，开发商应当根据他们消费特征和需求，设计表面涂有高太阳能吸收率涂层吸热板上，吸热板吸收太阳辐射能量后温度升高，方面将热量传递给集热器内工质，使工质温度升高，作为载热体输出有用能量，另方面也向四周散热。盖板则起允许可见光线透过，而红外热射线不能透过作用，也就是所谓温室效应，使工质能带走更多热量而提高太阳集热器热效率。不同形式集热器特点在热性能方面，真空管型集热器和承平板式集热器各有优缺点，前种集热器般冬季效果较好，后者在夏天则效果较好，从全年效果来看，这两种集热器提供有用得热量相差无几，如图所示为典型两种集热器曲线η图集热器曲线示意图中纵坐标为集热器效率，横坐标为归化温差集热器入口温度室外空气温度太阳辐照度面积面积平板型集热器年有用得热量面积面积真空管型集热器年有用得热量面积面积平板型集热器热损见图。平板型太阳集热器真空管型太阳集热器图太阳能集热器真空管集热器真空管集热器包括全玻璃真空太阳集热器和金属玻璃结构真空管型太阳集热器，后者又可分为型管式和热管式真空管型太阳集热器。全玻璃真空太阳能集热器是由多根全玻璃真空太阳集热管插入联箱而组成。全玻璃真空太阳集热管由内外两层玻璃管构成，内管外表面具有高吸收率和低发射率选择性吸收膜，夹层之间抽成高真空，其形状和个细长暖水瓶胆。如图所示。它采用单端开口，将内外管口予以环形熔封，另端是密闭半球形圆头，由弹簧卡支撑，可以自由伸缩，以缓冲内管热胀冷缩引起应力。弹簧卡上装有消气剂，当它蒸散后能吸收真空运行时产生气体，保持管内真空度。图全玻璃真空集热管全玻璃真空太阳集热管材质为玻璃，放置室外被损坏几率较大，在运行过程中，若有根管损坏，整个系统就要停止工作。为改善此缺陷，在全玻璃真空太阳集热管基础上，开发出了两种金属玻璃结构真空位和倾角太阳能集热器在不同安装倾角和安装方位角条件下太阳能量收集是不同，在丽江市太阳能集热器宜朝向正南，或南偏东偏西度朝向范围内设置受条件限制集热器不能按上述朝向范围设置时，也可以加大南偏东偏西角度或完全偏向东西向设置，合理增加集热器面积，但应进行经济效益分析。太阳能集热器倾角可选择在当地纬度范围内当受条件限制，需要取超出此范围倾角时，也可合理增加集热器面积。根据以上原则，本项目太阳能集热器安装方位角为正南向，倾角为度，比最大化保证冬季集热器热效率。集热器前后排间距时刻太阳能集热器不被前方障碍物遮挡阳光日照间距如图所示。图日照间距示意图图中障碍物高度为，当要求正午前后小时照射到太阳能集热器表面阳光不被遮挡时，必须满足正午前后小时前方障碍物阴影落在太阳能集热器下边缘点，通过点作集热器表面法线，正南方向线为，则即为日照间距。由，通塔式楼房立体式复式跃式错层等其它古典自然别墅样本量人表不同收入消费者房产类型选择单润率计算，不含会议室停车场出租出租率合计未计住宅楼销售利润万元④项目开发各期利润体现经济指标年﹒﹒﹒年合计上半年下半年上半年下半年上半年下半年结算面积单位利润元利润万元静态获利分析投资收益率第五部分财务评价第页，共页投资回报率计算按年经营周期不变价计算，每年为投资回收期项目总投资回收期为年。假定贷款本金年后归还，经营期每年只支付利即将启动长浏轻轨线，都在园区有连接口和站点，使园区区位交通即将成为新优势项目规划控制要点规划控制要点关注，新型冲突不断呈现在住房保障方面，经济适用房和廉租房问题得到重视此外，产权式商铺渐遭冷落，整体持有型物业增加项目开发形态多元化，社区购物中心成热点专业化服务更受重视。最近几年，房地产开发投资持续增长，房产开发用地保持定规模结构逐渐改善，商品住宅占比提高，办公楼和商业营业用房占比下降房地产信贷增长趋缓，贷款结构优化，信贷资产质量稳定。这些特征都展现了湖南房地产市场良好发展状位置，紧邻园区商贸街，配套完善，主要有通信中国移动中国联通银行中国邮政工商银行园区管委会商业家润多超市商贸街及中央大街交通开元东路及建设中长浏高速浏醴高速大浏高速入消费者房产消费较活跃如表所示。这部分消费者多为工薪阶层，开发商应当根据他们消费特征和需求，设计相应经济适用房或低价位商品房，而对于高收入群体则开发高档商品房和别墅。类似，心理和行为变量也可作为细分市场依据。例如，调查显示，在事业上，市居民是非常敬业。他们中有人认为家人认为自己做很成功是非常重要，人希望自己能够达到职业顶峰如图所示。在房产价格方面，由于供应与需求基本平衡，房产价格将开阔，适宜发展商业。劣势地块内高低落差增加开发成本周边配套不完善。机会园区中心位置，紧邻园区中央商务区随着园区日益发展地块优势日益凸显园区发展起步阶段，存在相当市场机会购买普通板式楼房。不同年龄层消费者对房产类型和结构偏好也有所区别，开发商根据自己资源选择不同细分市场。表不同年龄消费者房产类型选择单位居民总体岁岁岁岁岁经济适用房般商品房别墅公房二手房其它样本量人表不同年龄消费者房产结构选择单位居民总体岁岁岁岁岁普通板式楼房普通塔式楼房立体式复式跃式错层等其它古典自然别墅样本量人表不同收入消费者房产类型选择单