护安全措施及接地系统客访对讲系统。电源设计分界由城市电网引入本工程路电缆线路在进入本工程建设红线之前属城市供电部门负责范围，不在本设计内本设计只提供此线路进入本工程建设红线内路径电源分界点为本工程开闭所高压电源进线柜进线开关。设计原则小区居民每户按计算，商业建筑每平方米建筑面积平均按计算。住宅需要系数取，功率因数公共建筑需要系数取，功率因数住宅与公建同时系数有功功率取。供配电系统负荷等级本项目为般照明，三级负荷。供电电源本工程采用路电源供电。电力电缆穿管埋地由场外引入本工程开闭所，作为本小区供电电源。低压配电系统变压器低压侧采用单母线方式运行，由变电所采用电缆放射式向各单体配电总箱供电。照明系统光源般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求场所视装修要求商定照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准执行。应急照明采用电源供电，应急时能迅速点这光源，采用现场控制开关。节日室外照明本工程设户外照明，在道路两侧适当位置设道路照明，采用电源供电，采用值班室集中控制。照明配电系统住宅照明采用导线由单元总配电箱墙内穿钢管敷设以放射方式配电商业照明采用电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电防雷保护本工程按第三类防雷措施设防在楼层屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆金属外皮钢管等与电气设备接地相连。客访对讲系统住宅各单元设置管访对讲系统，门上设主机及电控锁，户内设对讲分机，方便来客访问并能起到防盗作用网络通信有线电视通信系统每户按个电话插座设计，小区内固定电话线路敷设均由当地通讯部门完成。小区内通信线路全部为地埋通信管道敷设方式。消防通信小区公共建筑内消防通信由小区通信网有线用户利用市话特服号码与消防部门进行通信联络。有线电视系统本工程有线节目源由室外城市地区有线电视网引来。采暖通风设计依据增长住房需要韶关市年全市生产总值年均增长，人均生产总值年均增长，地方财政般预算收入年均增长，经济保韶关市有线通讯移动通讯和互联网基础设施已基本实现现代化。全市发电装机容量万千瓦，每年输往市外富余电力几十亿千瓦时，城市供水充裕，批大中型工业园区初具规模。十五时期，是我市经济社会发展取得重大成就五年。全市上下坚持以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻国家各项宏观调控政策，全面落实省委省政府三促进保持和双转移等战略部署，以建设经济项目建设符合国家及地方社会经济发展规划和产业政策，有利于推进我市现代化进程，满足人民群众日益增长住房需求，促进和谐社会建立，同时还提升了该项目地区经济地位和整体环境，因此，该项目建设具有良好社会效益环境效益和国民经济效益，是可行且必要。项目申请报告编制依据和范围国务院关于投资体制改革决定国发号。广东省企业投资项目核准暂行办法。项目申请报告通用文本。韶关市花园项目国有建设用地使用权补充合同。韶关市花园项目土地出让条件。韶关市花园项目规划总平面图。韶关市建设有限公司简介韶关市工程咨询有限公司与韶关市建设有限公司项目申请报告编制委托合同。韶关市建设有限公司提供其它资料。项目可行性研究报告编制范围为，限定在韶关市花园项目及其必要配套设施范围内。第二章拟建项目概况工程建设条件和选址方案地理位臵花园项目地块位于韶关市城市道路和建筑物无障碍设计规范城市居住区规划设计规范住宅建筑设计规范设计要求根据廊坊市城市总体规划廊坊市土地利用总体规划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益经济效益原则进行设计。小区建筑抗震设防类别丙类。设计使用年限年。耐火等级二级。抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。使用功能节能型住宅小区。建筑设计设计理念该项目规划以尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态为基本出发点合理利用土地，确定合理开发规模和层次，完善交通，水电等配套设施，满足人衣食行游等活动需要对小区经营管理环境形象设计等均予以考虑。规划设计本期项目西临东环路，东侧为八干渠。小区在西侧临东环路设主入口。住宅楼在设计上，主要采用板式住宅楼。在户型设计上，充分考虑和结明显上升，截止月底，全市新开工住宅面积万平方米，平方米以下套型建筑面积万平方米，户型比例达到了。年来，全市住宅销售仍较旺盛，但市区出现下滑。前个月，全市累计销售商品房万平方米，销售额亿元，同比增长和。从市区情况看，商品房销售面积万平方米，销售额亿元。市区销售面积下降非常明显。年廊坊市将进步落实国家关于保障中低收入家庭住房问题决定，金泰小区颐和佳苑小区两个经济适用住房项目建成和销售，将会对廊坊房地产市场产生定冲击。随着市区批开发用地出让，年市区房地产开发面积将会比今年有较大提升，市场供应充足，对稳定房价将会起到定作用。四项目建设地点本项目位于廊坊市东环路东侧，八干渠西侧，南侧为汽车配载市场，北侧为汽修厂。地理位置优越，交通便利。五主要建设条件道路该项目位于廊坊市东环路东侧，道路畅通，交通方便。给水项目建成后由市政供水管网供应，目前东环路已有自来水管网，可就近接入，色观花观叶树种，置以季节性灌木和草本开成四季长绿四季有花。利用植物高低塑造景观轮廓线，以乔木树冠勾勒景观线条，以灌木草本配置创造景观，以达到规划设计整体艺术效果。结构方案设计依据建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准全国民用建筑工程设计技术措施河北省建设工程抗震设防审查要点结构设计主体结构采用框架结构围护墙采用加气混凝土砌块砌筑屋面板及楼面板均为现浇钢筋混凝土板。基础本项目采用钢筋混凝土板式基础。抗震构造措施本项目所有建筑物抗震构造均严格按建筑抗震设计规范及建筑物抗震构造详图中有关规定执行。当地材料及施工情况保定易县及廊坊市有许多建筑材料生产厂家，且其交通方便，为本工程建造提供了良好材料来源。公用用权补充合同。韶关市花园项目土地出让条件。韶关市花园项目规划总平面图。韶关市建接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒，同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖，防止沿途撒落。第六章安全性预评价本项目属于般性小型民用建筑工程，不存在重大危险和危害因素，只需在项目施工期，项目管理者遵守国家相关安全规定，落实安全措施，各职能部门履行相关职责，本项目就能够安全正常施工和运营。第七章经济和社会效果评价经济评价项目投资估算范围及依据本项目总投资由工程费用设备费用安装费用其他费用第十二个五年规划纲要特别提出健全住房供应体系对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障小时，四季特点为春季阴雨连绵，秋季降水偏少，冬季寒冷，夏季偏热。雨量充沛，年均降雨毫米，月为雨季，月为旱季。日平均温度在以上太阳辐射占全年辐射总量，光能温度降水配合较好，雨热基本同季，有利植物生长和农业生产。工程地质条件项目所在地地势平缓，地质构成较为简单，不存在不良工程地质情况。地地形地貌特征场地原为旧建筑物拆除后，经人工及机械整平，地势相对平坦开阔，交通便利。生活和市政配其它产业难以替代。为改变年以来，房价过快增长形势，国家出台了系列宏观调控政策，以达到健全住房供应体系改善房地产市场，以增加自住性需求，抑制投资和投机性购房目，为此中华人民共和国国民经济和社会发展其必要配套设施范围内。第二章拟建项目概况工程建设条件和选址方案地理位臵花园项目地块位于韶关市区路。场址现状本项目建设场址旧建筑物拆除后，经人工及机械平整。自然条件气候条件韶关地处亚热带季风气候区，年四季均受季风影响，冬季盛行东北季风，夏季盛行西南和东南季风。年平均气温，最冷月份月平均气温，最热月份月平均气温，冬季各地气温自北向南递增，夏季各地气温较性基础性产业，它发展对扩大内需拉动经济增长具有重要作用。房地产业除能够带动建筑建材机械加工装饰家具家电等直接相关产业外，还将极大地促进市政基础设施完善，推动商业金融医疗教育公交运需求，促进和谐社会建立，同时还提升了该项目地区经济地位和整体环境，因此，该项目建设具有良好社会效益环境效益和国民经济效益，是可行且必要。项目申请报告编制依据和范围国务院关于投资体制改革决定国发号。广东省企业投资项目核准暂行办法。项目申请报告通用文本。韶关市花园项目国有建设用地使用权补充合同。韶关市花园项目土地出让条件。韶关市花园项目规划总平面图。韶关市建