高园区内自主培育核心知识产权能力。利用环保科技园，吸引国内外科研机构高等院校高科技企业来铜建立独立型研发机构分支机构和研发基地在各产业集聚区建设相应专业孵化器，推进孵化器网络化发展大力推进网上技术交易市场建设，通过无形市场促进科技成果转化鼓励企业与高等院校联姻建立各类科技研发载体，培育科技服务人才队伍，切实提高扬州科技自主创新能力。推动综合服务业升级在建设园区工程中，将不断实现企业办公集群效应，也将科技与生活，环保与城市不断融合。同时也将形成微型商业组团及生活服务组团。那么在这过程中，园区应该推动综合服务业升级，实现环保科技商业休闲宜居于体具有新生态城市信息扬州科技环保城，加强综合服务区建设，在城乡结合带，培育若干个具有区位优势有产业依托有较大辐射半径区域性商业品市场和生活市场，增强扬州环保城区域性影响力和吸引力。四建设规模扬州环保科技生态示范城项目建成后将推广和转化科研成果项，培育非有产权相关联科技型企业家，孵化有定规模产业化项目个，落实科技环保示范点个。以此估计预计需要大约万平方米产业用房及相应配套设施。第四章建设用地基地选择地点与地理位置项目选址在扬州市位于江苏省扬州市邗江西区，位于沿山河路和甘八路交界处，文昌西路延伸段上，东临扬溧高速公路，扬州火车站斜对面。地块区域优势明显，交通便捷，人流集中。用地性质及占地面积用地性质为科研设计用地，用地亩左右，首期用地亩。二基地建设条件自然条件扬州市位于长江中下游北岸，地处江淮平原南端，受季风环流影响明显，四季分明，气候温和，光照良好，降水适中，自然条件优越。对项目日后太阳能风能等技术研究提供建设基础。基础设施场地地形较为平坦，道路较为通畅，运输条件便利，可以满足项目对外发展需要地质和水文条件适合进行般基建设，有建设完善防洪防潮排涝设施条件城市管网清晰，有利于建设完善供电电信给排水污水等市政基础设施及有利社会依托条件。社会经济条件从国家政策来说，十二五发展中明确提出将节能环保作为七大战略性新兴产业之首，实现各地产业升级转型，保证资源可持续发展从长三角发展来说，三角区域经济发展速度日益增长，科技环保产业发展是实现地方经济繁荣必由之路，是推动创新经济保障从扬州自身发展来说，作为上海经济圈和南京都市圈节点城市，必须要有相应战略高度及发展眼光，在政府大力支持下，发展环保科技产业对未来申请百家生态环保城市有着不可小觑中坚力量。其他考虑因素项目用地地块内目前仅有闲散少量企业住宅，后续问题没有繁琐额拆迁征地补偿及移民安置等问题。第五章项目工程技术方案项目组成扬州环保科技城项目由环保科研区节能示部门协调工作，争取更多政策倾斜，支持促进公道镇稳定快速发展。在项目建设过程中，建设单位需加强与果更多惠及百姓，城市面貌变化得到广泛认同，城市和谐发展进入全新境界。年喜获中国人居环境奖，年又成为联合国人居奖城市。扬州邵伯湖天伦乐园能落户在这里，可谓既得天时地利，又得人和。扬州邵伯湖天伦乐园，将成为江苏养老事业领航者和示范者，既培养专业化机构和团队，满足多层次养老需求，提高老年人生活品质又解决养老机构可持续性营运，实现自身经济良性循环。二十世纪八十年代以来，城市滨水区开发与复兴成为，扬州作为长江下游重要沿江城市，经济和社会事业得到了迅速发展。新世纪又给扬州发展带来新机遇，勾画出新蓝图。扬州市城市发展总目标按照率先实现全面小康，率先基本实现现代化要求，将扬州建成经济强市文化大市旅游名市和生态园林城市，成为古代文化与现代文明交相辉映名城。扬州市城市功能定位历史文化名城，具有传统特色风景旅游城市，适宜人居生态园林城市和长江三角洲区域性中心城市之。从宏观政策上看，在二年全省城市工作会议上，我省勾勒出南京苏锡常徐州三大都市圈，作为南京都市圈重要增长极扬州，提出了要在苏中地区率先崛起，使扬州尽快从中等城市发展成为个大城市。从宏观交通上看，扬州正在形成个四通八达现代交通立体网络。宁通公路贯穿东西，京沪高速公路纵横南北宁启铁路开通，扬州从此告别了地无寸铁历史，圆了扬州人百年美梦。西北绕城公路通车使扬州成为全省首个具有环城高速公路网地级市。润扬边地区大中城市生产性服务业比重快速增加，扬州自身工业业快速发展和高度外向型经济，对各类服务产品需求旺盛，尤其是对新能源科研力量需求加速，这给扬州环保产业带来了发展机遇。同时，人们收入提高，生活质量飞跃，已开始追求高品味休闲旅游高档住宅绿色健康等高品质生活方式，这又给发展环保服务业创造了机遇。政策引导国家把大力发展节能环保等新兴产业作为发展重点，国家发改委也已明确提出全国环保业发展目标。同时，市委市政府也已开始重视环保产业发展。扬州市邗江区服务业十二五发展规划纲要中明确提出重点发展现代物流业专业市场文化创意产业科技服务业四类生产性服务业。预瞄准国际国内先进科技园区，引进现代科技开发理念，打造具有区域最强创新活力科技园区。静脉先导在以扬州为核心苏中工业圈周边，存在着众多环保主题科技产业园，位于杨庙镇得环保产业园，其科技研发水平在国内外属于流。中国扬州邗江四是社会化服务体系不健全。长期以来，缺少环保产业发展方向宏观引导，使技术和市场信息传递渠道不畅，导致技术转化市场化程度低同时，中介服务机构也不健全，缺乏全方位服务市场体系，使环保产业发展处于种无序状态，以致于找不准突破口，也不能很好地形成优势。中国环保产业发展现状说明，要赶上发达国家水平，还需付出很大努力，国家十二五政策将是节能环保新起点，将会对我国实现产业升级构建和谐社会，发展现代服务业提供后备政策力量，因此我国环保事业还需要很长段路要走。扬州环保产业现状自年江苏省环境保护厅申请关于推荐扬州经济开发区创建国家生态工业示范园区请示获得批准以来，扬州经济开发区管委会直在大力加强生态环境建设，大力发展节能环保产业，同时在全市开展以绿满扬州为主题七大环保行动。沿江开发园区调优产业布局加大环保基础投入，扩大环境容量城乡环境综合整治美化城市容貌。为弘扬生态文明，推进公众参科技服务业快速发展，推动我区制造业由邗江制造向邗江创造转变。在这过程中，将从以下几个方面建设进行着手落实环保节能产业发展重点扶持和推动环境保护措施推进节能技术应用加强示范区域开发性建立科研孵化技术研究中心加强园区内环保管理机构建设与发展。同时，加快培育若干个重点环保项目展示，加强地方生态建设，将技术融入生活，实现城市生活转型，并鼓励其向高层次发展。积极引进境外著名环保先进开发领域机构以合资合作独资等方式来我市设立科技中介服务机构，提升我市环保服务整体产业水平。搭建科技创新服务平台在发展科技方面，要支持科技型企业采取各种形式创办研发测试和设计中心，提高园区内自主培育核心知识产权能力。利用环保科技园，吸引国内外科研机构高等院校高科技企业来铜建立独立型研发机构分支机构和研发基地在各产业集聚区建设相应专业孵化器，推进孵化器网络化发展大力推进网上技术交易市场策上看，在二年全省城市工作会议上，我省勾勒出南京苏锡常徐州三大都市圈，作为南京都市圈重要增长极扬十二章风险分析本项目从立项建设到土地转让过程中不可避免地要受到众多不确定因素影响，这是市场经济特征之，因此本项目在开发和经营中也毫不例外会遇到系列风险，需对各种风险有足够估计，以便采取相应对策。风险源风险主要来自两个方面是不确定性较强。当前世界经济不稳定，投资规模较大，风险也相应较高。二是市场开发。老年潜在市场规模很大，但现实中因为种种因素难以转化为现实需求，因此需要较长时间培育这要求，道路布局合理，各项工程技术指标恰当，配套设施完善。并能适应公道镇整体发展要求。项目建设具有良发热潮正在形成，各地都在比拼发展载体城市环境和综合经济实力，城市间竞争日益激烈。根据扬州市富民强市建设名城发展要求和实现两个率先力争苏中第奋斗目标，为抢抓发展机遇，进步改善投资环境，提高城市综合竞争能力，年月扬州市委市政府提出用三年左右时间完成以四点五片六线环为重点城市环境综合整治任务城市建设目标，和年变样，三年大变样城市环境综合整治战略构想，吹响全力推进名有较为明显吸聚功能增值功能优化功能和可持续功能，对周边地区发展具有影响辐射和示范功能。本项目建设是十分必要。项目建设符合总体规划项目总体建设方案符合扬州市总体规划以及扬州市邗江区公道镇概念规划地无寸铁历史，圆了扬州人百年美梦。西北绕城公路通车使扬州成为全省首个具有环城高速公路网地级市。润扬长江大桥全线贯通，使扬州至镇江天堑变通途。此外沿江高等级公路扬州港扩建等批重大基础设施建设构筑了扬州大发展新平台。水陆交通改善将为扬州市经济腾飞奠定坚实基础。目前，扬州城市规模不断扩大，城市人口不断增长，城市交通体系不断完善，城乡布局发生了显著变化，个东城西市南港北区城市格局已初步形淮安盐城接壤，东邻泰州。是国务院首批公布二十四个历史文化名城之，是获得中国人居环境奖联合国人居奖城市。本项目符合扬州有关国民经济和社会发展总体规划专项规划区域规划等要求，项目目标与规蓝图。扬州市城市发展总目标按照率先实现全面小康，率先基本实现现代化要求，将扬州建成经济强市文化大市旅游名市和生态园林城市，成为古代文化与现代文明交相辉映名城。扬州市城市功能定位历史文化名城，具有传统特色风景旅游城市，适宜人居生态园林城市和长江三角洲区域性中心城市之。从宏观政策上看，在二年全省城市工作会议上，我省勾勒出南京苏锡常徐州三大都市圈，作为南京都市圈重要增长极扬