县农产品资源优势转化为商品优势。是健全农业社会化服务体系，促进现代农业建设重要举措。是构建和谐社会需要扶风县总人口万，其中农业人口万，农业丰欠直接影响到农民收入水平和全县经济社会和谐发展。陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施既能沟通产销双方经济交流渠道，减少中间环节，使农民获得增产增收实际效果，又扩大了区域农产品交流品种和范围，为农村剩余劳动力提供新就业岗位，对于调动农民生产经营积极性，稳定社会秩序，促进县域经济又好又快发展，具有十分重要现实意义。第三章建设条件项目区概况建设地点选择陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心建设地址选择在扶风县政治经济文化活动中心县城新区，东距西安市，西距宝鸡市，北距法门寺旅游景区，南距杨凌农科城，项目区地势平坦，土壤肥沃，是粮食和经济作物高产区，土地类型为湿陷型黄土，属国有统征城市建设用地，该项目占地面积为折亩能够满足项目用地需要。自然条件扶风县地处陕西省关中平原西北部，地势北高南低，北部为低山丘陵区，中部为黄土台塬区，系周原遗址中心地带，南部为渭河冲积区。全县海拔高度米。位于北纬，东经，属暖温带湿润大陆型气候，平均气温，日照小时，降雨量，无霜期天，土壤主要由黄土母质发育而成，土层压力大，有机质含量高，适宜多种作物生长。社会经济状况扶风县辖镇乡个行政村，耕地万亩，人口万，其中农业人口万，属农业大县，随着产业结构调整，全县基本形成了优质粮秦川牛生猪果品辣椒蔬菜养殖为主农业支柱产业。年全县国民生产总值亿元，地方财政收入万元，农民人均收入元，扶风农村城镇化进度不断加快，农业产业化水平正在快速提升。本行业及关联产业发展现状本行业发展现状扶风县城镇带群发展受财力影响，建设相对滞后，农产品交易大多依靠古老集贸市场方式，是场地条件简陋，卫生状况较差，监管服务缺失，难以形成健全体系。二是客商少，批量小，难以形成规模。三是仓储周转设施不足，大宗农产品无法上市交易。四是信息传播滞后，农民生产农产品处于闺中待嫁境地。近年来在较大城镇建立贸易市场，由于专业化程度低，农产品交易所占比重偏低，交易规模小，难以满足农村产业发展需要。关联产业发展现状。本项目源头产业是农业，其次是电力，交通运输业和通讯业。现分述如下农业扶风县农业优势产品有粮食果品辣椒蔬菜西瓜生猪秦川牛蛋鸡等。小麦年产量为万吨，玉米年产万吨，果品年产万吨，鲜辣椒万吨，肉类万吨，鲜蛋肉鸡万吨，蔬菜万吨，年国民生产总值亿元。周边岐山眉县乾县武功麟游等县区农业经济发达，部分农产品将进入扶风市场交易，销往全国各地。电力县境内建有各种类型变供电站，电力容量充足，电网城乡覆盖率，项目区，扩大区域物流规模，改善农村消费环境，促进县域经济发展。项目内容匹配合理，推广技术先进，项目实施，必出资额万元，占注册资本。陕西新贸物流配送连锁有限责任公司位于扶风县城关镇南大街号，现有职工人，主要从事农产品加工包装销核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,售购销储存代购冷藏信息咨询服务项目农产品配送日用工业品五金交电化工文体用品建筑装饰材料家具农资农副产品经营业务。近年来公司充分发挥万村千乡市场工程实施企业职能优势，坚持以经营求发展，以扩张增实力，在激烈地市场竞争果业种植面积万亩。产业发展，产量增浮，品质提升，使农民收入较前大幅增加，生产积极性进步增强。扶风县被列为国家商品粮生产基地县，全国优质苹果标准化生产县，百万头生猪养殖县，秦川牛养殖保种基地和国家级旅游强县。由于千家万户分散生产难以适应千变万化市场，农产品卖难问题依然是困扰三农发展主要因素。为此，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司紧贴本县农产品资源充裕专业批发市场薄弱实际，紧抓县城新区开发建设黄金机遇，紧密结合公司自身经营实力强大，管理人才齐备，经营门路齐全，经营网络健全，业务辐射面广优势，提出了陕西新贸物流配送综合交易中心方案，为当地农产品流通提供理想交易场所，对于搭建产销之间桥梁，建设新农村现代流通网络，繁荣农村市场，满足群众消费，活跃农村经济，拉动产业发展，保障农民增收具有现实作用和长远意义。项目建设必要性是提升农业产业化经营水平需要受长期以来传统观念影响，农民应对市场件优越农业科技发达农产品具有品质优商品率高生产成本低增值空间大市场竞争力强特点，项目具有广阔开发前景。总之，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司拟建物流配送结合交易中心建设项目选题准确，建设依据充分，拟建地点条件良好，项目建设方案合理，能够有效推进产地现代农业建设，保护农民生产积极性，扩大区域物流规模，改善农村消费环境，促进县域经济发展。项目内容匹配合理，推广技术先进，项目实施，必将取得显著社会效益生态效益和理想经济效益，建议给予立项支持，促进项目早建设早投运早受益。第二章背景及必要性项目建设背景进入新世纪以来，我国农业和农村工作在中央系列惠农强农政策指导支持下，取得了世界瞩目成就。当前，我国农业开放度不断提高，城乡经济关联度显著增强，气候变化对农业生产影响日益加大，农业农村发展有利条件和积极因素在积累增多，各种传统和非传统挑战也在叠加凸现。复杂多变发展环境使促进农业生贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公司基地农户产业化经营模式，强化了与农民利益联结机制。围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障，强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会建设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场脏乱差现象，维护了城镇市容形象，净化了市场环境。可行性研究报告编制依据陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心可研报告编制依据是国家关于推进双百市场工程意见陕西省关于促进县域经济发展决定国家农业综合开发产业化经营项目申报指南中国人民银行关于贷款资金管理办法按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过市场数据采集整理分析及建设单位提供因素。为此，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司紧贴本县农产品资源充裕专业批发交易中心薄弱实际，紧抓县城新区开发建设黄金机遇，紧密结合公司自身经营实力强大，管理人才齐备，经营门路齐全，经营网络健全，业务辐射面广优势，提出了陕西新贸物流配送综合交易中心方案，为当地农产品流通提供理想交易场所，对于搭建产销之间桥梁，建设新农村现代流通网络，繁荣农村市场，满足群众消费，活跃农村经济，拉动产业发展，保障农民增收具有现实作用和长远意义。项目建设必要性是提升农业产业化经营水平需要受长期以来传统观念影响，农民应对市场能力较弱，农产品产业链条短，增产不增收现象十分普遍。为了提升优势农产品发展能力和产业化经营水平，县委县政府在注重培育发展农产品营销龙头企业同时，把农产品批发交易市场建设列为新流通主体，鼓励社会资金积极参与，不断拓宽流通渠道，保障农村优势产业健康发展。陕西新贸物流配送综合交易中心建设项目实发建设黄金机遇，紧密结合公司自身经营实力强大，管理人才齐备，经营门路齐全，经营网络健全，业务辐射面广位第三年第年生产负荷销售收入万元酒店收入万元冷库冷藏万元商铺租赁万元批发交易服务万元卫生管理万元停车场万元仓库租赁万元销售营业税金及附加该项目销售税金测算为各项服务营业税税率均为，城市维护税，教育费附加。销售税金计算如下表。序号项目单位第年第年增值税销项税进项税销售税金及附加营业税城乡维护税教育费附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流资金管理办法按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过市场数据采集整理分析及建设单位加快现代农业建设需要大市场催生大流通，大流通促进大发展。这是市场经济条件下人们共同认识。随着村品为特色现代农业建设步伐不断加快，农民呼唤政府创建具有空前规模交易平台。陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施顺应了群众和政府心愿，盘活了农产品市场化格局。为当地和周边地区生产者经营者农民经纪人和省内外客商提供了用武之地，有利于农业大县农产品资源优势转化为任公司提出陕西新贸物流配送综合交易中心可研报告编制依据是国家关于推进双百市场工程意见陕西省关于促进县域经济发展决定国家农业综合开发产业化经营项目申报指南中国人民银行关于贷款有现实作用和长远意义。项目建设必要性是提升农业产业化经营水平需要受长期以来传统观念影响，农民应对市场能力较弱，农产品产业链条短，增产不增收现象十分普遍。为了提升优势农产品发展能力和产业化经营水平，县委县政府在注重培育发展农产品营销龙头企业同时，把农产品批发交易市场建设列为新流通主体，鼓励社会资金积极参与，不断拓宽流通渠道，保障农村优势产业健康发展。陕西新贸物流配送综合交易中心建设项目实施，是农残污染，有利于生态环境保护。二是市场交易坚持以制度为保障，强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会建设。三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市被列为国家商品粮生产基地县，全国优质苹果标准化生产县，百万头生猪养殖县，秦川牛养殖保种基地和国家级旅游强县。由于千家万户分散生产难以适应千变万化市场，农产品卖难问题依然是困扰三农发展主要因素。为此，陕西新贸物流配送连锁有限责任公司紧贴本县农产品资源充裕专业批发市场薄弱实际，紧抓县城新区开发建设黄金机遇，紧密结合公司自身经营实力强大，管理人才齐备，经营门路齐全，经营网络健全，业务辐射面广