兴建符合十届全国人大次会议有关精神，当前国家着力创造宽松环境，强力刺激消费需求增长。要千方百计扩大城乡就业，大力支持民营经济和社区服务业发展，为项目发展创造了良好宏观环境。第二，劳动密集型产业向高科技行业转化过程中，我国劳动力明显过剩，承德灯具建材商贸城兴建，为劳动就业创造了条件，能够为当地政府提供近个再就业机会。第三，为国家创造出丰厚财政税收。承德灯具建材商贸城兴建，凭借雄厚经济实力和对市场需求敏感度，通过不断引进先进管理经验，能够为社会创造良好物质财富和精神财富。第四，随着民间资本积累不断膨胀，承德灯具建材商贸城兴建能够改善地方金融市场融资环境，为金融市场创造良好经济秩序。第五，承德灯具建材商贸城兴建能够激发当地市场活力，带动周边相关产业蓬勃发展，并且为扩大内需提供强有力保障。第九章组织机构和定员组织机构企业实行董事会领导下总经理负责制董事会由七人组成，总经理人，副总经理人，由董事会聘选。下设开发部招商部财务部综合部等四个部门，各部门设经理人，根据中华人民共和国工会法建立工会组织，依法维护职工合法权益。二劳动定员及时性职工来源企业总职工人数人，其中管理人员人，正副总经理各人，部门经理人。般职工人。职工来源公司职员通过向社会公开招聘，择优录用。第十章投资估算及资金来源投资总额及注册资本企业总投资万元，注册资本万元。二投资构成土地万元建筑安装工程费万元其他万元合计万元三资金来源企业所需资金由北京北四环灯具城以万元先汇注入公司帐户，向银行贷款万元，其余自筹。第十章财务分析测算依据该项目处于浙江省湖州市经济技术开发区，享受大型市场优惠政策，同时享受外资企业优惠政策。二成本核算未注单位为万元经营费用年工资万元年广告费万元招商费万元其他费用万元二财务费用万元三管理费用开办费万元工资万元办公消耗万元物料消耗万元其他万元税金万元营业外支出万元合计万元四经济利润万元五财务分析资本利润率利润投资总额股本利润率利润注册资本第十二章可行性分结论由于房地产发展长析期看好，建设绿色建材交易平台是项有较好收益投资。承德经济发展水平地理位置基础设。该项目已得到其他城市发展基本认同，大施等到条件比较好，城市化进程有完善规划，居民消费水平相对较高，有比较好市场需求大增强该项目省职业教育先进单位。随着市第技工学校快速发展和承担国家各项培训任务增加，现有硬件和软件建设地建设项目建设中使用和推广新工艺新技术新材料新设备，实现科学化管理，确保符合国家规范要求贯彻节能方针，力求取得较好社会综合效益采用主要标准和规范省建设工程投资估算指标省建筑安装工程费用定额建号文颁发岩土工程勘察规范建筑给水排水设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范设。场区地势平坦，区位优越，交通便利，便于建设。第二节建设规模根据国家有关设计规范规定，按照市第技工学校规划设计方案，建设规模为新建建筑面积为平方米教学楼及建筑面积为平方米学生宿舍楼各栋，总建筑面积平方米。征教育科研用地亩。本工程主要技术指标纳入校区整体规划考虑如下建筑占地面积平方米总建筑面积平方米其中教学楼栋面积平方米学生宿舍楼栋面积平方米层数教学楼为层，学生宿舍楼为层结构形式教学楼为框架结构学生宿舍楼为砖混结构建筑密度容积率绿化率第四章项目建设选址第节项目场址现状地理位置与地点市位于省中北部偏东，市域北靠河南省信阳地区，东接黄冈市红安县市黄陂区和东西湖区，南连市蔡甸区和仙桃市，西邻随州市广水市京山县和天门市。市域南北长公里，东西宽公里，市域总国土面积平方公里，占省国土总面积。全市辖三市，原有人员需要增加居住面积，再加上旧城改造等因素，全国城镇将新增住房亿平方米。根据经济发达国家经验，人均达到美元时，将出现住房增长高潮期，我国人均住房面积会达到平方米。目前，深圳人均居住面积才平方米多点，可见我国房地产市场潜力很大前景很好，预计我国房地产业尤其是住宅建设今后年将保持兴旺。有专家从城市化发展按低速提高居住水平住房折旧拆除重建等三方面来预测，世纪前年，平均每年需新建住房亿至亿平方米。而年我国住宅新开工面积仅为亿平方米，差距很大。虽然短期已出理投资过热现象，但这意味着世纪前年，我国住宅建设投资额和住房消费仍将持续快速发展，继续成为国民经济增长点和消费热点。由于国家仅靠积极财政政策拉动经济不是长久之计有挤也效应，而且政府投资效率不高，大力促进内需是当务之急。而房地产业与其他产业关联程度高，其发展会创造对其他产业产品需求，约为房地产业自身需求二倍左右。房地产业在章项目用地建筑面积项目用地本项目总用地面积为平方米二建筑面积总建筑面积为平方米，建筑容积率为。其中营业用房及办公用房为平方米，住宅房平方米，分为三大功能区。其他平方米地下室平方米，自行车库平方米商务办公中心。建筑面积平方米，其功能为商务办公培训中心。采购交易中心采购交易中心是本项目核心项目，建筑面积平方米。其功能为商品展示采购商务交易。分为综合城国际城以及各类灯具建筑材料玻璃家居装饰地板木材门窗型材涂料石材五金工具传统建材等专业采购交易区。住宅房建筑面积平方米，主要为入驻公司企业员工提供住宿条件。第四章供求预测房地产行业发展分析由于灯具建材家居市场发展基本取决于房地产行业，所以有必要先分析房地产行业发展情况。年国家实施宏观调控，整个房地产行业进入了调整期。经过年左右时间休整，特别是年宏观经济软着陆之后，经济增长率下降，并房地产市场提供了广阔发展空间，高级住宅和公寓群建设，加上城市化建设步伐加快，人们生活水平不断提高，无疑给承德鑫隆灯具建材商贸城提供了良好商机。四营销组织承德鑫隆灯具建材商贸城借鉴北京北四环灯具城集团公司销售平台成功经验，加大在媒体和网络上广告投入同时依托原有客户资源，尽可能将老客户带到承德投资兴业另外采用较低租金家时间内免租等营销手段来促销。承德鑫隆灯具建材商贸城家居用品购物广场将成立市场策划部负责广告投入和媒体宣传等市场营销活动，招商部负责联系接洽和服务新老客户。第五章风险提示政策性风险目前中央对全国各地各类商贸企业发展过多情况表示关注，并准备进行定清理。所以本项目也可能具有定政策性风险。经营性风险项目起步阶段，有赖于当地各级部门在工作上大力配合，特别是公用设施建设部门和公安消防部门。如果公用设施建设滞后或政府部门不配合，将会影响到项目招商和经营，很可能层数教学楼为层，学生宿舍楼为层结构形式教学楼为框架结构学生宿舍楼为砖混结构建筑密度筑面积平方米。征教育科研用地亩。二投资估算依据方案设计有关技术资料及图纸我所有关技术经济资料及同类工程经济指标省建筑工程消耗量定额及统基价表年省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年省市政工程消耗量定额及统基价表年省安装工程消耗量定额及单位估价表年建筑安装工程费用定额年其它有关文件及资料估算价格取定材料价按当地现行价格计算。积极办好公办职业院校，大力发展民办职业教育，充分发挥企业行业和社会力量举办职业教育积极性。三是以就造上属新华夏系第二沉降带江汉级沉降区东北边缘地带。该地区属山前曲流型河谷平原，地势由东向西南倾斜，地面较平坦，高程般为米，以流经区内府河支流氵不河河床最低，高程为米，区内发育氵不水心滩漫滩和ⅠⅡ级阶地，其中，Ⅰ级阶地由冲淤积物组成，高程为米Ⅱ级阶地由冲洪积物组成，高程为米。市第技工学校农民工培训基地建设项目拟选址在槐荫大道南侧该校校区建设，该地域地势平坦，适宜于项目建整教育结构，重点加强职业教育。教育结构调整总方向是，普及和巩固义务教育，大力发展职业教育，提高高等教育质量。无论是中等教育还是高等教育，都要扩大职业教育规模。二是推进体制机制创新，形成多元化办学格局。市京山县和天门市。市域南北长公里，东西宽公里，市域总国土面积平方公里，占省国土总面积。全市辖三市应城安陆汉川三县孝昌大悟云梦区孝南区。市第技工学校农民工培训基地建设项目拟选址在槐荫大道南侧该校校区建设。二土地权属类别及占地市第技工学校农民工培训基地建设项目建设用地属市第技工学校，在校区土地上建设，用地性质为教育用地。满足本项目建设。三现有场地利用情况项目地。因此，必须完善国民教育体系，合理配臵教育资源，把基础教育职业教育和高等教育放在同等重要位臵。三是符合社会发展要求需要当前和今后个时期，我国职业教育重点是对城乡需要就业人员进行职业技能培训，对在第技工学校规划设计方案，建设规模为新建建筑面积为平方米教学楼及建筑面积为平方米学生宿舍楼各栋，总建筑面积平方米。征教育科研用地亩。本工程主要技术指标纳入校区整体规划考虑如下建筑占地面积平方米总建筑面积平方米其中教学楼栋面积平方米学生宿舍楼栋面积平方米层数教学楼为层，学生宿舍楼为层结构形式教学楼为框架结构学生宿舍楼为砖混结构建筑密度