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(终稿)投资建设五星级酒店新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)投资建设五星级酒店新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:28

《(终稿)投资建设五星级酒店新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....失业状况仍需较长时间才能得到彻底改善,制约了个人消费增长,因此国际市场需求恢复速度整体上将是缓慢,我国纺织行业出口增长也仍显乏力。由于年基数较低,年,随着国际市场需求状况逐步改善,我国纺织行业出口将结束金融危机以来持续下滑态势,逐步恢复增长,但增速较危机前将明显下降,对行业增长拉动作用也仍然不足。内需将保持稳定增长,对行业支撑作用依然突出近年来,伴随着国民经济稳定发展和城乡居民生活水平不断提高,我国内需市场日渐活跃,对纺织行业支撑作用尤为突出。年,我国宏观经济将继续回升向好,随着国内就业状况得到稳定,市场信心继续提高,内需市场仍将实现稳定增长。与此同时,国家围绕扩内需将采取系列促消费惠民生措施,方面通过下乡补贴消费信贷等方式直接鼓励消费,另方面通过增加在三农社会保障等方面投入......”

2、“.....都将进步增加内需市场活力。在市场向好政策助推条件下,年我国纺织品服装内需市场将延续年以来稳定增长态势,且增速有望进步提高,将继续对纺织行业回升发挥重要支撑作用。不确定因素仍然存在,加大行业运行风险在国际市场缓慢复苏国内市场稳步增长情况下,年纺织行业仍然面临系列不确定因素,如棉花等纺织原料价格快速上涨,行业成本压力不断提高国际贸易保护主义抬头,人民币升值压力日益凸现,增加行业出口不确定性等,都可能加大行业运行风险。行业调整升级步伐继续加快,内生动力贡献将更加突出年是纺织工业十五发展纲要实施最后年,也是纺织工业调整和振兴规划落实第二年,加快推进产业结构调整和产业升级是纺织行业重要发展任务。行业围绕科技进步技术改造品牌建设公共服务产业转移等方面各项措施将进步全面推进,行业整体运行质量将进步提高......”

3、“.....来自纺织行业内部发展动力更加充足。综合国内外市场走势及相关影响因素判断,尽管年纺织行业仍然面临系列不确定因素,出口增长也仍然难以恢复到较高水平,但内需市场仍将对行业发挥显著拉动作用,行业结构调整和产业升级将继续取得成效,在国际市场环境基本保持稳定条件下,纺织行业将继产业之。来京海外游客相关情况来源年亚洲游客包括港澳台地区万人,欧洲游客万人。主要客源国前十名规模和进度预计拟建项目基本定位为五星级标准豪华酒店含部分酒店式公寓,经营范围以住宿餐饮娱乐为主,以中小型会议展览与展示购物为辅。占地面积平方米,建筑面积平方米方案。建设内容为客房酒店式公寓会议中心中小型展览与展示厅以及娱乐购物停车场所等。项目总投资万元方案,含铺底流动资金,全部由合资公司解决......”

4、“.....而以探亲访友商务会议健康疗养为目旅游者平均旅程相对较短。住宿设施选择特点年选择宾馆饭店住宿皂占,比年下降了个百分点,选择公寓住宿占,比年下降个百分点,选择招待所住宿占,比年增加个百分点地私人住所住宿占,双年下降了个百分点。此外,还有海外过夜旅游者地车船中度过。商务散客及参加国际会议旅游者基本选择四五星级酒店。变化趋势港澳台入境人数上升,外国人人数下降。年全国入境人数为万人,其中港澳台入境人数多万人,比上年同期增长了外国人入境人数万人,比上年同期下降了。由于花费水平不同,年海外入境人数虽保持了以上增长率,但外汇收只增长了。远程客源比重有所上升。周边国家和亚洲客源比重略有下降但仍是主要客源,远程客源比重有所上升欧美客源比重上升应是值得注意动向。商务会议分务性入境比重近来在上升。这与我们对外开放形势有关......”

5、“.....表明我国纺织品依然保持较强国际竞争力。月,在美国纺织品服装进口总额中,我国产品占比为,较上年同期上升了个百分点,增幅明显高出越南印度等竞争对手国同期,在日本纺织品服装进口总额中,我国产品占比为,较上年同期亦上升了个百分点。内销对行业发展支撑作用更加突出国内销售市场是年纺织行业企稳向好最重要支撑。年内销持续回升。月,规模以上纺织企业内销产值为亿元,同比增长,并且自初以后呈显著逐月上升趋势,较月已回升个百分点。月,内销产值占销售总产值,占比较上年上升了个百分点。衣着类消费价格指数降幅逐渐收窄,市场消费信心逐渐增强,月我国衣着类消费价格指数为,同比下降,降幅较年月收窄个百分点。月衣着类出厂价格指数同比增长,率先转正,扭转了年月负增局面。运行质效持续增强行业结构调整持续推进,节能减排技术推广应用取得新进展......”

6、“.....在印染类企业中体现得更加明显化纤行业加快盟东盟和美国为主要出口市场。季度,对欧盟出口纺织服装亿美元,增长对东盟出口亿美元,增长对美国出口亿美元,增长。对上述地出口合计占同期纺织服装出口总值。服装出口较快增长。季度,服装出口亿美元,增长纺织纱线织物及制品出口亿美元,增长。国际市场复苏东盟贸易区建立以及国家对纺织业各项支持政策效果逐步显现等,对行业发展起到了积极促进作用。预计今年纺织服装出口将保持稳定增长态势。三国内市场主要经济指标年三季度,纺织行业产品销售收入为亿元,同比增长,同比增速较上季度回落个百分点环比增长,环比增速较上季度回落个百分点。利润总额年三季度,纺织行业利润总额为亿元,同比增长,同比增速较上季度回落个百分点环比增长,环比增速较上季度回落个百分点。同比环比增速均有较大幅度回落。税金年三季度......”

7、“.....同比增长,同比增速较上季度回落个百分点环比增长,增速较上季度回落个百分点。经月仍有所扩大制品针织纺机三个行业就业降幅较年初收窄服装化纤两个行业就业人口同比分别增长,服装业用工增幅最为明显,且服装业月解决就业人口万人,占全行业,位居首位。从全年情况来看,预计年我国规模以上纺织企业纱产量为万吨,同比增长,布产量为亿米,同比增长,化纤产量为万吨,同比增长,服装产量为亿件,同比增长规上纺织企业实现工业总产值亿元,同比增长,主营业务收入为亿元,同比增长,实现利润为亿元,同比增长。纺织全行业年出口总额为亿美元,同比下降。四年纺织行业发展趋势年,我国纺织行业面临国内外经济环境将较年明显改善,行业整体上具备继续稳步回升条件,但同时也仍然面临系列不确定性因素。国际市场将缓慢恢复......”

8、“.....世界经济在年末已经显现复苏迹象。年,随着发达国家金融体系风险进步下降,市场信心逐步改善,世界经济将有所好转,国际市场也将得到定程度数下降。年全国入境人数为万人,其中港澳台入境人数多万人,比上年同期增长了外国人入境人数万人,比营。商业经营按照商业百货零售业态特点,在企业统领导下进行承包式管理经营。餐饮经营主营餐饮在企业统领导下进行承包式管理经营特色餐馆在企业监督管理下进行承租经营。其他服务项目经营按照企业体经营理念,进行分包管理经营。第二节经营策略产品策略经营项目选择在保障经营主业客房餐饮会议体化运行前提下根据市场需求变化,适时推出时尚性项目。价格策略该项目市场定位为高档位,在主业之外适当设需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城,旅游资源极其丰富。目前,年观光人数超过万人次。兴旺旅游业和北京市民旅游总收入亿人民币......”

9、“.....北京市国内游客绝大多数是自费旅游,消费以中低档为主,公费旅游消费以中高档为主,但比例只占。第二节北京市旅游涉外酒店市场简析星级涉外酒店家数量标准数量五星级四星级三星级二星级星级公寓合计涉外酒店客房累计供应量年份年以前客房数项目数北京涉外酒店客房车新增供应量年份客房数项目数由上看出,近些年来北京涉外酒店年平均项目建设有利于促进西单地区危房改造工程全面开展。是商务活动发展需要本项目紧邻北京市金融与商业中心,建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展是值得注意动向。商务会议分务性入境比重近来在上升。这与我们对外开放形势有关,也和国家总体经济状况有关。选择宾馆饭店住宿虽略有下降但仍占主要比重,在招待所住宿比重呈上升势头......”

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