1、“.....在开展具体项目洽谈过程中，也得到了相关领导和沣东新城管委会认可，这对昆明池项目顺利推进和执行，以及合资公司参与区域其他相关水务市场和土地综合开发提供了有力保证。项目对公司战略意义西安西咸新区及沣东新城水务市场不仅有巨大需求和发展空间，而且有实际可操作性。从中长期看，项目呈现多样性，有引水项目，也有自来水污水处理和配套管网工程项目，这些项目都具备规模大便于资本运作特点，项目实施对中国水务做大陕西水务市场具有重要战略意义。战略价值评估发展度为良好。二财务价值评价昆明池水生态工程采取模式，由合资公司负责投资建设，开发区管委会以现金支付方式进行回购并提供相关回购担保。该工程收益主要来源于二项投资回报和工程建设节余。投资回报根据项目前期签署工程建设移交协议有关约定......”。

2、“.....回购人每年按约定比例以现金支付回购款，工程投资收益为。工程建设节余根据项目建设移交协议约定，本工程建设施工及设备采购安装由项目公司负责具体实施，保守估计，此项工程建设节余为。考虑项目年建设期和年回购期，结合以上二项工程收益，本项目年整体年均投资收益率和自有资金年均投资收益率测算结果如下第项年投资回报工程利润总额为万元。第二项工程建设节余为万元。整体工程利润总额约为万元整体项目年均税前投资利润率为按年平均测算整体项目自有资金年均税前投资利润率为因此，投资建设昆明池水生态项目，在财务上是可行。三管理机制评价中国水务所属子公司既有水利枢纽工程和引水工程，也有多个自来水厂和污水处理厂建设施工经验，公司现有管理体系和工程管理技术人员素质能充分满足项目建设要求，鉴于昆明池水生态工程重要性......”。

3、“.....并负责该项目建设。从管理机制上评价，本项目可行。九项目风险分析及对策政治风险与控制项目建设需要以政府财政资源作为基础，昆明池水生态工程具有鲜明公益性特征，投资人收益主要取决于政府支付能力和支付意愿，鉴于沣东新城区域内投资建设项目较多，因此，本项目最大风险来自于政府财政资源和支付信誉，以及政府换届等不确定政治风险。防范对策在项目投资协议中要明确政府责权利，要求政府将该工程回购款纳入西安市每年年度财政支出预算并空心砖孔洞率上述品种规格，可根据市场变化随时调整，改变孔洞形状和孔洞排列等，以满足建设销结合投资周期短产品成本底见效快项目也是项经科学研究和特殊工艺流程制成新型建材砖，科技含量高符合国家标准，具有环保特点和时代先进性优秀项目。该项目且符合国家产业政策，开发前景广阔，市场需求量很大。该公司具备定综合开发条件和能力，抗风险能力强......”。

4、“.....项目切实可行。第二章项目背景和必要性项目背景党十七大报告指出推进产业结构优化升级，形成以高新技术产业为先导基础产业等可到周边地区采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。金融资源县内设有中国农业银行农村信用社多家金融机构，营业网点遍布全县，可为客户提供方便及时金融服务。良好政策环境彭水属国家扶贫开发重点县，在喷壶水投资企业，可享受财政部国家税务总局联合出台中西部地区扩大增殖税抵扣范围优惠政策，且该项目作为我县推广新型建材项目，符合彭水县产业化发展方向。彭水县委县政府十分重视招商引资项目发展，制定了系列鼓励投资优惠政策和条件，从土地税收规费以及资金等方面对项目予以扶持。第四章市场及政策分析当今世界，随着经济全球化深入发展，国际国内生产要素重组和产业转移步伐明显加快，科技进步对经济发展推动作用显著增强......”。

5、“.....东部腾飞中部崛起东北振兴西部开发东中西互动互补互促区域发展新格局已经形成。烧结页岩砖作为种新型建筑节能墙体材料重点建设工程。昆明池项目，位于沣东新城南部，规划范围在绕城高速以西，沣河以东，西汉高速以北。昆明池作为引汉济渭工程秦岭以北调蓄水库和沣东新城城市供水水源地，总体规划格局为池两湖，规划总面积，规划围绕昆明池南湖与北湖水面及总库容约万立方米水体恢复，以供水生态文化休闲旅游和度假等功能为主。其中北湖工程规划面积平方公里，库容万立方米，北湖定位为生态水系景观。原水水源由沣河沣惠渠引入，沣河多年平均径流量亿立方米，沣惠渠渠首秦镇大坝多年平均来水量为亿，原水水源充足有保证。南湖工程规划面积平方公里，库容万立方米。南湖定位为沣东新城城市供水水源地，原水水源由引汉济渭引水工程西安配水管线供给......”。

6、“.....南湖供水水源有充足保证。南湖出水将作为原水送至沣东新城已建和规划建设自来水厂。根据沣东管委会提供昆明池总体规划资料，形成大气候，房地产市场刚刚起步，居住圈内人居氛围还不够浓厚，周边商业配套较为缺乏。但是从长远来看，随着西咸体化继续推进，沣东新城基础建设不断完善产业结构持续升级以及大盘项目带动下，沣东新区必将成为楼市瞩目焦点区域，引领沣东新城乃至西安房产开发风向标。沣东新城昆明池片区房产分析根据昆明池片区规划，昆明池片区定位为历史遗迹保护水资源蓄积与生态景观建设有机统以高端服务业文化旅游业为主水生态文化休闲板块。根据上述规划要求，昆明池片区将打造成为生态环境良好，市政配套齐全，商务休闲服务高端彰显历史文化底蕴宜居或度假高品质房产，将是昆明池片区房地产业特征和主基调......”。

7、“.....昆明池片区规划总用地面积平方公里，总建设用地面积平方公里，规划万人，其中商服用地，居住用地其中含安置用地。目前，根据沣东新城土地整理池项目投资建设等相关事宜进行沟通交流。近期，中国水务与华盈泰富就双方组建昆明池项目合资公司等有关事项进行商谈，双方就组建项目公司出资协议达成初步共识。项目工作组与沣东新城管委会就昆明池水生态项目投资建设回购协议已基本准备完毕六合资公司组建公司出资人中国水务投资有限公司，华盈泰富控股有限公司。注册资本亿元人民币。股权比例中国水务投资有限公司持股，华盈泰富控股有限公司持股。出资方式合资双方均以现金出资。七合资公司定位及发展战略合资公司定位从沣东新城昆明池项目入手，大力开展沣东新城西咸新区水利工程城镇供排水业务及土地综合开发，将合资公司打造成陕西地区水务行业优秀投资建设品牌......”。

8、“.....获取工程施工设备采购及投资收益随着后期相关施工工程增多，以及自来水与污水处理项目新建和收购，合资公商引资项目发展，制定了系列鼓励投资优惠政策和条件，从土地税收规费以及资金等方面对项目予以扶持。设项目经济评价方法与参考。项目建设配套设备，按生产厂家报价资料计算。项目建设工程费按当地现行建筑工程造价扩建指标计算。项目安置工程按各单位安装工程费率计算。原材料费按当地市场现行标准价计算。销售价格按各地区现行市场消费价计算。基本预备费按工程费用和其他费用计算，不可预计费按工程进度情况提取。项目建设投资估算项目建设投资估算固定资产投资估算主要建构筑物工程造价表序号名称建筑面积单位金额万元，促进强度长期增长和固化物具有较好耐久性，稳定性。理论和实践均证明，其后期强度不断增长，使用寿命比粘场疲软。全县最大两个页岩砖厂......”。

9、“.....每匹砖用电成本是分钱。滇水华强建材设计生产力年产万匹，实际年产只有万匹上塘页岩砖厂设计生产力年产万匹，实际年产只有万批。全县现在都是供大于求，又不能停止生产，隧道窑重新生产发火费用太高。都还有很大生产空间。政策分析国家对墙体材料革新工作十分重视，多年来，国务院国家经贸委财政部住建部农业部国土资源部国家税务总局国家发展和改革委员会。是节土节地节能和资源综合合理利用最佳措施之。相同强度下，使用寿命更长本项目引进生产设备，生产新型页岩砖强度完全达标。由于页岩等材料火山灰活性反应，生成水化硅酸钙和铝酸钙凝胶填充孔隙，增强粘结力东北振兴西部开发东中西互动互补互促区域发展新格局已经形成。烧结页岩砖作为种新型建筑节能墙体材料，既可用于砌筑承重墙，又具有良好热工性能，符合施工建筑模数，减少施工过程中损耗，损高工作效率孔洞率达到以上......”。