率按计基金提取按有关规定，盈余公积金按利润提取本项目折现率为。盈亏平衡和敏感性分析盈亏平衡分析根据计算得出项目全投资税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年，计算期内有较好盈利能力。加油站项目财务评价指标汇总表总投资收益率资本金净利润率项目投资财务内部收益率税程。这过程以缓慢进行为宜，般为左右然后水油混合蒸汽从釜顶经导管进入热交换器冷凝冷却油水全国之首，年，全州薏苡种植面积达万亩，产量万余吨，薏苡原料产值亿多元，十二五末，黔西南州薏苡规划种植面积万亩，产量达到万吨。现黔西南州薏苡产业已初步形成产销体化模式，据统计，到年，全州精制薏苡米加工企业余家，年加工成精制薏苡米万吨，薏苡加工销售收入亿元大小薏苡加工企业含作坊有多家，年加工量在万吨左右，产品除国内市场外还出口日本韩国新加坡等国家。丰富薏苡仁原料资源和现有富集薏苡初加工薏苡每年向黔西南州富集产量在万吨。精油产率般在左右，据此，要达到年产量吨薏苡仁精油大概需要万吨薏苡仁原料。十二五期间，黔西南州规划种植薏苡万亩，为该项目所需原料来源和进步发展提供了有力支撑。另外，原辅料消耗如下表主要原材料及动力年消耗指标表序号名称单位年需要量备注薏苡仁原料万吨精油瓶装万个瓶外包装盒万套水万电万度煤万吨七公用工程和辅助设施初步方案总面积布置总平面布置原则遵守国家有关规范标准，符合国家有关规定。工艺流程力求通顺，总体布置力求合理紧凑，人货分离。充分合理利用厂房面积。满足使用功能和安全防火环境保护等要求，并利于水电供应。总平面布置简述平面布置分为厂前区生产装置区储运区公用工程和辅助设施区。厂前区有办公楼生活综合楼生产综合楼。项目由原料准备与储运车间生产车间和包装车间组成。原料准备与储运车间通常靠近生产车间，并设置原料运输设施。厂房应有良好，进站率为摩托车辆，进站率为。汽柴比为。预测销量根据现场实测数据，结合本项目位置设施条件品牌效应经营服务等因素，确定可研销售量如下，其中加油站第年日销量为吨，第三年日销量为吨。年份第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年汽油汽油汽油柴油合计年份第年第年第年第年第年汽油汽油汽油柴油合计第四章主要设施序号设备名称规格及型号单位数量备注柴油罐立方米只只新建汽油罐立方米只只新建加油机双枪台新建第五章改造工程描述标识改造加油站形象包装工程主要有罩棚檐面包装，便利店正面包装，出入口指示牌，罩棚立柱警示牌，卸油安全操作牌，加油站应急措施牌安全操作牌，悬挂式广告牌。其它改造加油站增加视频监控系统探头油库油气回收系统污水处理池监控系统。第四章第四章项目实施计划项目实施计划序号实施过程开始完成时间调查年月法律尽职调查年月项目可行性研究及报批年合同谈判签约年月现行有关规范和标准进行设计和建设，以达到保护财产人身安全和保护环境等目。问题和建议长沙市正在快速发展。该站位置佳，位于星沙主干路盼盼路，有较好发展前景，但附近星沙大道至本加油站左右公里之内有个中石油中石化和民用加油站，最近公里有个加油站。应注意提高服务质量，提升中海油影响力。研究结论经测算加油站税后投资财务内部收益率为，投资回收期年，财务净现值万元，结果表明，项目在计算期内具有较好盈利水平。第二章第二章成品油销售网络规划和落实情况成品油销售网络规划概要年湖南湖南省已接近万亿元了，年全省经济运行保持平稳较快。初步核算，全年全省实现地区生产总值亿元，增长。其中，第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值为亿元，增长第三产业增加值为亿元，增长。初步核算，全省人均超过了美元水平。年湖南省人均为美元左右，年再度刷新纪录。目标区域拟租赁站所在地区布局规划中海设投资万元为长期银行借款，贷款年利率为，流动资金万元和租赁费万元为短期借款，借款年利率。第七章第七章经济评价评价依据根据本项目具体情况，按行业有关规定，根据建设项目经济评价方法与参数，项目计算期即项目租赁期定为年。评价基础数据及分析销售收入估算油品收入产品价格确定原则根据产品目标市场情况，结合本项目市场综合分析，加油站主营油品具体价格如下表所示价差为含税价差产品价格表油品名称采购价格元吨单位价差元吨汽油汽油柴油成本费用估算及分析单站定员前人，人均工资按元年计算油品吨升换算汽油吨升，柴油吨升油品周转天数为天修理费按改造投资计，单位万元年保险费按改造投资计，单位万元年销售费用根据销量按元升计其他管理费用于加油站管理运营费用，按万人年计算。各类税费及其他参数评价结果税收税率增值税，城市维护建设税，有关规范标准，符合国家有关规定。工艺流程力求通顺，总体布置力求合理紧凑，人货分离。充分合理利用厂蒸汽与油气经由顶端出口进入泠凝器中凝结，因精油相对密度比水轻，水面上精油为首次萃取出来最高品质精油。此项目薏苡仁精油提取利用水蒸汽蒸馏法。水蒸汽蒸馏法又分为水中蒸馏水上蒸馏和水汽蒸馏法。根据薏苡仁出油部位特点，利用水上蒸馏法进行精油提取，其原理如下水上蒸馏又称隔水蒸馏。是将原料置于蒸馏釜内筛板上，筛板下釜底层部位盛放定水量以满足蒸馏所需足够饱和蒸汽，筛板下水层高度以水沸腾时不溅湿筛上物料筛。蒸馏冷却装好薏苡仁粗粉，将水蒸汽蒸馏设备蒸馏管接上冷却器，这样就构成套蒸馏冷却设备装置。蒸从而达到减少输送过程中能源耗损目。在设计过程中注意供电用电以及电力拖动系统匹配合理性。燃料使用加工中产生糠渣废料，尽量做到不用煤。节约用水，做到清洁生产。八环境保护与环境影响评价主要污染源污染物废气用水蒸汽蒸馏法提取精油环保安全，使用过程中不会产生有毒有害气体。其他工艺亦不产生废气。废水提取薏苡仁精油产生废水环节主要是油水分离之后复馏或萃取产生，但该废水不含有任何有毒害化学物质，可精油加工厂。建设内容薏苡仁精油加工厂标准厂房建设其他附属工程建设加工设备购置安装等。四产品方案和生产规模产品方案粉碎按照有关食品卫生标准，先将准备好薏苡初加工品薏苡仁用粉碎机粉碎成粗粉，过目运车间生产车间和包装车间组成。原料准备与储运车间通常靠近生产车间，并设置原料运输设施。厂房应有良好通风环境并符合相应防火要求。总图布置按照建筑设计防火规范考虑安全防火设计。给排水及水源本项目用水主要是去壳薏苡仁瞬时清洗用水和水蒸汽蒸馏时水汽供应，全厂日用水用量约，通过沉淀并过滤后，在符合有关卫生标准前提下可循环利用。生产使用后废水经生化处理达标后排放。供电用电负荷约工产业，市场前景将会非常广阔。进出口情况目前，中国薏苡仁精油加工处于起步阶段，其生产数量未形成规模，也未进行出口交易，目前主要有日本向我国进口大量薏苡用作食品和药品也有少量化妆品。因此国内迫切需要加苡仁原料。十二五期间，黔西南州规划种植薏苡万亩，为该项目所需原料来源和进步发展提供了有力支撑。另外，原辅料消耗如下表主要原材料及动力年消耗指标表序号名称单位年需要量备注薏苡仁原料万吨精油瓶装万个瓶外包装盒万套水万电万度煤万吨七公用工程和辅助设施初步方案总面积布置总平面布置原则遵守国家有关规范标准，符合国家有关规定。工艺流程力求通顺，总体布置力求合理紧凑，人货分离。充分合理利用厂