设置必要市政照明设施教练场环境多层次立体绿化绿化应与低矮灌木为主，兼顾环境整体效果公共配套设施设计建议教练场应设置垃圾收集设施和市政基本设施，含化粪池等。其他设计要求各种管线合理利用阿瓦提县现有水电气电信等市政及专业管线接口，处理好训练场今后智能化供水供电排水排污排洪电视等管线布置问题，采用共用管沟或埋地方式，设计预留定空间，便于今后施工接口，教练场配电房应放置在公共地方，隐蔽外观造型好。环卫设施充分考虑环卫设施垃圾站公厕等合理数量及位置，即便于教练场内业主日常生活及运动，又便于教练场物业管理及相关部门管理。停车位严格按照政府规定停车位相关指标设计，为今后教练场购车数量增多预留合理空间。智能化设施遵循技术先进经济适用原则，建议设置周边防范报警系统门禁及教练场巡逻系统停车库管理系统紧急求救装置等智能化子系统。交通系统确保教练场内交通系统与城市道路交通系统在功能上合理衔接，高度重视教练场内学院交通安全，同时结合各训练科目之间交通联系，组织教练场内安全便捷交通系统，应有较为宽敞主干道，连接主干道和各建筑物次干道应方便实用。总平面布局空间布局将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，首先根据功能需要，将场地分成左右两个区域，在左边区域为培训区域，右边为考试区域按照工作和考试流程并结合管理服务等要求设置相应配套设施景观组织城市绿化景观带培训学校四周设置米绿化带，通过对城市绿化带内绿化路面道路设施，道路两侧建筑控制，并考虑与培训学校整体和周边环境对景呼应，形成良好城市环境，做到线上成荫，荫景相连。多浪人摩托车驾驶学校公共绿地景观考虑到人在使用上生理需要与观赏心理需要相吻合，做到景为人用，多浪人摩托车驾驶学校采用首尾贯通循环彩石铺地作为主要配景元素，并辅以花架，灯柱廊，休闲景亭花林草石等，使之依附于景物与建筑之中，做到带上成景，景景各异考试场地绿地景观道路中间隔断上以低矮植被绿化，同时，中间人工种植鲜花，以增加景观效果。道路旁绿化带注重竖向设计，从里到外，依次种植花草，灌木，乔木，高度逐渐增高。乔木设置在靠近围墙道路。绿化设计主题思想是自然与人工相结合，即能体现植物自然生长随意性与活泼性，又能体现绿化整齐划。交通组织本规划区按照功能分块，在内部设置南北主干道，干道以西是驾驶培训场地，地块以东是考试场五种排量二轮车仍然占据市场主流，这五种排量分别是和。年，产销万辆和得税前财务内部收益率所得税后财务净现值所得税前万元财务净现值所得税后万元投资回收期所得税前，不含建设期年投资回收期所得后前，不含建设期年资本金收益率资产负债率经营期第期利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利润率第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性分析该项目建设是规范摩托车专业市场需要。潜江目前摩托车经销有多家，其中有不少到以外，其他家企业均在以下排名前家企业中，有家企业销售量增幅超过，其中家企业超过排名前家企业中，有家企业销售量增幅超过，其中有家企业超过。从市场占有率看，前家企业市场占有率达到，比上年下降个百分点前家企业市场占有率达到，比上年提高个百分点前家企业市场占有率达到，比上年提高个百分点。二潜江摩托车市场分析摩托车交易拥有量。据调查潜江目前摩托车经销有多家，其中有不少国内外知名品牌。如钱江雅马哈豪爵力帆新大洲宗申五羊建设太阳等多家进驻潜江，配件销售多家，电动车销售多家。市场交易现状。潜江摩托车电动车销售分布在市内各个街道网点，零星分散，点多线长，苦是顾客，难是经销商，并直接影响经济效益。些经营者受利益驱动，不时出现销售假冒伪劣商品现象，直接或间接地损害了广大用户利益，用户使用这些假冒伪劣商品潜伏着严重安全隐患，随时可能酿成事故。虽然近几年各级有关部门加大了打假力加值万元，增长。三次产业结构比为∶∶。人均生产总值元，增长，以当年平均汇率折算，人均达到美元。交通条件年，全县公路里程数千米，其中等级公里千米营运汽车拥有量辆旅客周转量万人千米，增长货物周转量万吨千米，增长。年末民用车拥有量达辆，比上年增加辆，增长。其中民用机动车辆，比上年增加辆，增长摩托车辆，增长拖拉机比上年增加辆，增加。建设条件分析结论综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通便利水电气及通信设施配套完善，周边无污染企业，环境优美。建设用地内无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地势平坦开阔，地貌简单，处于建筑抗震有利地段，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本项目建设。第五章项目建设方案方案概述本项目位于阿克苏市阿瓦提县阿依巴格乡，地块大致呈现三角形。培训学校总用地面积平方米，其中考试用地面积平方米，培训用地面积平方米。总建筑面积平方米巴楚县交界，南与墨玉洛浦县毗连。大致处于东经，北纬范围内。自然条件地形地貌阿瓦提县由冲积扇冲积平原和沙漠三大地貌类型组成。北部为阿克苏河冲积扇平原，面积约万公顷，海拔，平坦宽阔，地势由西北向东南倾斜，坡度，地表由细土物质组成，土层深厚，水资源丰富，发育了美丽富饶阿瓦提绿洲，是主要农业生产区冲积平原由阿克苏河叶尔羌河喀什噶尔河和田河河谷平原组成，面积约万公顷，海拔，地势平坦，坡度，河漫滩地河心滩河曲极为发育，其上多古河道，形成众多近南北走向湖泊及河间洼地，以及数道南北向分布梁状高地和河湾，冲积平原上局部发育草灌丛沙包，其它地方生长茂密胡杨林红柳芦苇等植物，是全县主要林牧区南部为塔克拉玛干大沙漠，面积约万公顷，海拔，由半固定草灌沙丘和流动新月型沙丘及沙丘链复合型沙丘及沙丘链沙垄及复合型沙垄金字塔沙丘穹状沙丘鱼鳞状沙丘等计先进性引导性和超前性，探索面向二十世纪可持续发展投资开发新模式。设计构想布局基本原则与城市规划体系合理衔接在保证较低成本情况下将项目做得较好分期分块开发策略，本项目次设计，分多期实施，每期均具备独立完整实施方案，以利用于分期投入及灵活建设管理尽量合理利用地块固有地形和场地设施以及景观生态及文化元素将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点在平面布置方面流线连续性和训练科目贯通性交通道路与场地设计构想场地应设置合理出入口，宽度要符合道路设计规范道路选择城市二级路，路面除垫层外，面层采用厚细石混凝土。道路与绿化带用路沿石隔离教练场技术要求符合国家机动车教练场技术要求有关规定符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准交科教发号文件有关要求。模拟考试场地应设置模拟考试人员休息等待区域，雅马哈豪爵力帆新大洲宗申五羊建设太阳等多家进驻潜江，配件销售多家，电动车销售多家。市方米计算，年销售收入万元。以上各项收入共计万元。三成本费用固定资产折旧及摊销。本项目土建工程折旧与摊销为每年万元设备折旧与摊销为每年万元两项合计万元。另土地推销每年万元。出租房经营管理费按房屋出租经营收入计，为万元年。门店经营成本费用含租赁费，为万元年。摩托车市场办公楼门店等水电费，为万元年。人员工资福利费用每人按万元年，为万元年。四利润税金及附加本项目税前利化轨道，如家电下乡汽车摩托车农机具等购臵补贴。这些都将极大激发市民购车热情，为本项目建设创造了程中协议定价，没有市场发现价格机制，缺乏判断转让价格合理性客观依据三是大量场外交易还容易产生地域行业等人为分割，不利于整体布局和结构战略性调整四是由于缺乏统市场监督和制约机制，出现以多种方式侵蚀国有权益违法违纪行为。要解决上述问题，进场交易是规范前提。进场交易好处多是信息得到充分披露二是规范操作阳光交易三是交易手段新，促进我市摩托车行业发展。潜江目前还没有统规范摩托车交易市文化氛围不浓潜江城区缺少与摩托车相关文化活动项目文化功能设施和地区文化环境，可能使得市场缺乏特色文化。机会分析国家政策机遇。国家对三农工作政策支持，已经进入到了制度化规范化和法制益，用户使用这些假冒伪劣商品潜伏着严重安全隐患，随时可能酿成事故。虽然近几年各级有关部门加大了打假力度，市场秩序得到了定改善。但是，由于经营地域分散，商品来源复杂，价格混乱难以全部遏制假冒伪劣产品进入市场，规范管理难以到位。并且不能形成定气候规模经营，不能做大交易，不能吸引周边各县市相关行业，不能发挥大市场优势。进场交易需求。实践证明，场外交易存在不透明不公开弊端，缺乏有效监管，容易产生。谦恒摩托车市场项目建成后，将形成大型室内场地作为市场用地，集中全市所有摩托车电动车交易业务还可以为国内主要车型提供特约维修站。在市场内形成集群态势，让经销商规模越做越大，越做越强。劣势分析有家企业销售量增幅超过，其中有家企业超过。从市场占有率看，前家企业市场占有率达到，比上年下降个百分点前家企业市场占有率达到，比上年提高个百分点前家企业市场占有率达到，比上年提高个百分点。二潜江摩托车市场分析摩托车交易拥有量。据调查潜江目前摩托车经销有多家，其中有不少国内外知名品牌。如钱江雅马哈豪爵力帆新大洲宗申五羊建设太阳等多家进驻潜江，配件销售多家，电动车销售多家。市