统，积极开发运用和下好人力资源这盘棋。具体来说，就是充分发挥技术和销售人才作用，组织和培养好研发和营销两支团队。港有限公司拥有支高效精干管理及技术人才队伍可以支持该项目人力资源规划。在企业内部实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确引导员工工作动机，使员工在实现企业经营目标同时也实现自身发展目标，积极鼓励为企业作贡献，从而使他们积极性和创造性持续保持并发扬下去。第四章拟选厂址方案与建设条件拟选厂址该项目拟建在经济技术开发区工业园。区位优势得天独厚。距广州公里，距深圳公里，距公里，距汕头公里，距南昌公里，距厦门公里，是珠三角向内陆辐射最前沿阵地，在接受沿海发达地区辐射中有着近水楼台先得月独特优势，是承接粤港澳沿海发达地区产业梯度转移窗口基地。交通便捷，赣粤高速京九铁路国道级公路三条交通大动脉贯穿境，在县城附近交汇，形成了快速便捷陆路交通网络，成为珠三角地区三小时经济圈国家高速公路网规划中大庆至广州高速公路也将从经过，并设有出入口，形成了高速便捷陆上交通网络，已成为南部重要交通枢纽。建设地块数据该项目建设用地面积约亩建筑总面积，其中生产用房，办公及宿舍，仓库，锅炉房储水池沥青罐等辅助用房，围墙等附属工程。详见下表表建设地块总图主要数据主要建构筑物览表所示建设地块总图主要数据表表序号名称单位数据备注建设用地面积亩占地面积总建筑面积其中生产用房层高超过米，在计算容积率时建筑面积可加倍计算，增加，为办公及宿舍仓库锅炉房储水池沥青罐等辅助用房围墙等附属工程建筑密度容积率﹥绿化率﹥绿化面积道路场地面积停车场个主要建构筑物览表表序号建筑物名称占地面积建筑面积建筑结构层数层高耐火等级备注生产用房丙纶车间立柱砖混二级聚氨酯车间立柱砖混二级氧化车间立柱砖混二级卷材车间立柱砖混二级二办公及宿舍办公室砖混二级宿舍砖混二级办公室砖混二级食堂砖混二级厕所砖混二级三仓库卷材原材料仓库砖混二级聚氨酯原材料仓库砖混二级丙纶原材料仓库砖混二级卷材成品仓库砖混二级聚氨酯成品仓库砖混二级丙纶成品仓库砖混二级化验室砖混二级变配电室砖混二级四辅助用房二级锅炉房二级消防蓄水池池二级沥青罐二级围墙等附属工程二级合计五绿化面积六道路场地面积七停车场个建设条件位于最南端，东邻定南，南接广东和平，西邻全南，北毗。自南唐保大十年公元年建县以来，已有千余年历史。全县国土面积平方公里，辖个乡镇场管委会，总人口万人，其中城区建成面积平方公里，城镇人口万人。独特区位优势是南大门，是对接珠三角地区桥头堡，距广州公里，距深圳公里，京九铁路赣粤高速国道和建设中大广高速公路四条交通大动脉贯穿境，形成了快速便捷陆路交通网络，现已成为南部重要交通枢纽。与广东山水相连地缘相近人文相亲，自古以来就是商贾云集之地，赣粤边际商贸活跃，随着现代交通枢纽形成，正日益成为沿海发达地区产业转移腹地，中部内陆通向沿海发达地区咽喉。独特区位便捷交通使成为了外商投资兴业发展聚财热土。良好资源秉赋矿产资源丰富，是世界著名重稀土之乡，离子型重稀土储量占世界已探明储量，质量居世界之首其它矿藏资源丰饶，已经探明矿产有多种，主要有稀土钨铜铁煤萤石石灰石大理石膨润土等，均具有良好开发利用前景。生态环境优良，县境属典型亚热带湿润季风气候，雨量充沛阳光充足霜期短，全县森林覆盖率达。旅游资源独特，有国家重点文物保护单位关西围燕翼围等座客家围屋，被上海大世界基尼斯总部授予拥有客家围屋最多县有国家级自然保护区九连山自然保护区，保护区内有多种动植物，珍稀动植物有红豆杉银杏观光木云豹水鹿等，是国内乃至世界著名珍稀物种基因库还有省级风景名胜南武当序联锁故障停车联锁以及单机保护联锁。配电线路线路采用交联聚氯乙烯电缆，车间内低压线路采将随着高浓度磷复肥磷酸氢钙产量提高而大幅度增加，到十五末期年产量将超过万吨。湿法磷酸生产排放磷石膏，含有残余酸和及等有害成份，如直接用于水泥企业做缓凝剂使用，会严重地影响水泥物理性能，导致凝结时间长早期强度低。同时由于磷石膏渣附着水份较高，呈细小分散状，直接用于水泥生产，存在喂料困难掺和不均易粘库壁和容易堵塞下料口等诸多难于解决问题。本项目将磷石膏改性后，做为水泥生产缓凝剂，解防给水系统由江渠水引入蓄水池后，用泵直接供给消防各补水点。生活污水则按国家相关规定处理达标后外排五检验室本装置需建立检验室，分别对进厂原料，中间过程控制品，半成品和成品进行质量控制和分析。六建筑结构建筑设计原则建筑设计将严格遵照国家现行建筑设计规范，标准，尽量采用新技术，新材料和先进可靠建筑构造。在建筑形象上充分考虑建筑总体性和地方性，力求步局合理，造型美观，色彩协调，努力创造既有时代感又有地方特色工业建筑群新形象。总体构思根据本项目总体布局，功能分区明确等特点，设计将充分利用建设场地自然地貌和气候特征，运用建筑设计手法，使每个建筑物都具有良好朝向及采光。同时充分利用建筑物之间空地，加强绿化措施，种植长青植物，形成立体经色屏障，为职工工作生活营造个优美室外环境。环境设计考虑到当地气温及气候特点，在建筑色彩方面采用浅淡色调，局部利用明快暖色加以点缀。厂区结合总图布置，国路桥建设持续稳定发展时期，到年，全国公路总里程将达到多万公里，其中高速公路将达到万公里以上。目前，有个城市多条地铁及城市轨道线路正在建设，未来年里，我国地铁及城市轨道线路总长可达，公里，总投资达到，亿元。我国十五期间在高速铁路防水工程防水卷材消耗量约为，万平方米。在未来年中，我国将兴建机场超过个，投资规模将达，亿元。建筑业是我国支柱产业，近年来由于我国经济高速发展，建筑业发展很快。十五期间，全国累计竣工房屋面积达到亿平方米，仅全国城市市政公用设施固定资产投资就将达到亿元，预计到年，全国竣工各类房屋达到亿平方米，届时我国建筑业总产值将达到亿元，年均增长。预计十二五期间，用于屋面地下和室内厨卫间防水工程新型建筑防水材料，将以每年速度递增。市场发展前景乐观不仅新开工建筑市场拉动防水材料消费，屋面维修和修缮工程也提供了巨大市场空间，我国房屋保有量巨大，近二十年房屋建设工程用将加快。地下空间开发是防水材料另个大市场。建筑防水领域扩大和延伸除房屋建筑以外建筑防水领域已向市政路桥隧道地铁机场跑道水利人造湖泊卫生和垃圾填埋场等公共工程和基础设施领域扩大和延伸，而且比重逐年加大。这些领域为建筑防水材料提供了广阔市场空间。新型防水卷材行业发展是国家未来发展方向世纪年代我国开始油毡生产和应用，并在相当长段时期内几乎是唯防水材料，而油毡防水性能差寿命很短，是很不理想防水材料。世纪年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防水性能稍有增强寿命稍有增长，但效果依然不理想。世纪年代末年代初，我国开始引进国外先进设备与技术，生产改性沥青防水卷材，同时市场上出现聚氨酯防水材料丙烯酸酯防水材料复合防水材料水泥基渗透结晶型防水涂料等多种防水产品，这些新型防水材料防水性能好寿命长，是目前理想防水材料。世纪年代后半期，先后开发出自粘型防水卷材和喷建筑环保产品符合国家产业政策，企业生产过程中产生废料废气经处理完全可以达到国家排放标准，生产能耗低于国家标准，符合国家底碳要求，产品有广泛市场前景，公司投产后对增加地方财政收入及解决社会人员就业问题都会有较大贡献。创新产品市场前景乐观十二五期间将进步加大技术创新力度，围绕建筑及延伸领域市场需求，开发十二五重点推广高密度聚乙烯预铺式高分子防水卷材热塑性弹性体高分子防水卷材以及地铁隧道广泛应用塑料防水板。计划开发外墙保温体系材料以及高档聚氨酯涂料隔热反光涂料和卷材，特种工程用刚性防水材料以及混凝土保护及外加剂材料等，均属国家产业政策和技术政策重点发展产品。产品不断创新将使雨虹产品结构进步调整，完善产品体系覆盖了建筑及延伸所有建设领域。竞争能力分析提高工艺装备水平采用最先进生产技术和工艺装备，关键设备选用引进设备，以提高防水材料性价比为选购原则，以生产装备水平达到国内外代感又有地方特色工业建筑群新形象。总体构思根据本项目总体布局，功能分区明确等特点，设计将充分利用环境保护与劳动合同环境保护措施本工程生产过程不排废水，不使用煤及其它燃气。采用环保标准环境空气质量标准水泥厂大气污染物排放标准地表水环境质量标准城市区域环境噪声标准工业企业厂界噪声标准污水综合排放标准粉尘污染本装置采用湿法改性，没有粉尘污染。噪声污染声源及源强如下空压机闭式运输。三电源供电通讯情况电压等级受电电压主电源中压配电电压低压配电电车间外门窗采用钢门窗垂直百页窗及采光带，辅助建筑电气室为铝合金门窗。般内门窗采用木门窗。粉刷般车间外墙面刷外墙涂料，水泥库为钢筋混凝土随捣随光。辅助建筑，电气室贴面砖。般车间内墙面为喷刷石灰浆，辅助建筑电气室等内墙做乳胶漆。般车间顶棚为喷白，电气室做吊顶。梯子栏杆生产车间般采用钢梯钢栏杆。辅助建筑为钢筋混凝土楼梯。地坑深地坑做级配密性防水混凝土，抗渗标号不小于工序之间管线连接短捷，以及便于运输安装检修消防等外，还注意了当地风向影响，以保证主要生产工序有良好卫生条件。二工厂运输厂内原料运输磷石膏运输，采用工程机械车，皮带输送机，提升机，螺旋运输等封计考虑到当地气温及气候特点，在建筑色彩方面采用浅淡色调，局部利用明快暖色加以点缀。厂区结合总图布置，在主要出入口和主要干道两旁，设置花池，花台及绿化带，改善厂区环境。建筑构造及做法屋面屋面排水厂房屋面均为无组织排水现浇钢筋混凝土屋面坡度为。屋面防水现浇钢筋混凝土屋面粉厚防水砂浆辅助建筑电气室为防水卷材屋面。屋面隔热辅助建筑电气室采取隔热措施。采用架空隔热板积灰较多而水文地质厂区用水为抽取地下水和管网供水地