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(终稿)政府机构办公楼新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)政府机构办公楼新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:32

《(终稿)政府机构办公楼新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....在标准和级别采用上,基本以普通格调为主,在主要入口部位适当高级,外门窗按有关节能规定和标准要求采用密封和保温隔热性能好产品。标准各主要部门室内环境改造如下标准进行外墙面可采用原有普通马赛克,不在重新改造,但在结构上加固补强需要话,必须不惜拆除改造。若节能改造方面有需要,也应该对外墙进行改造。主要入口部分可适当重点美化入口门厅电梯厅内墙面采用普通大理石花岗岩入口门厅地面采用普通大理石或花岗岩,其余楼地面采用普通陶瓷砖。入口门厅主要采用轻钢龙骨铝合金龙骨不燃板材块材吊顶或顶棚刷涂料,局部彩造型吊顶大堂入门采用不锈钢或铝合金全玻璃门,其余室内用门窗采用硬木夹板门普通铝合金玻璃门窗塑料门窗领导办公室设独立卫生间,其余设公共卫生间,卫生间墙面贴普通陶瓷砖照明应采用节能日光灯具......”

2、“.....节能各个办公室会议室采用直接采光,照明应采用普通节能灯具,门厅会议室根据需要采用节能装饰灯具。主要采用自然通风换气方式进行通风换气和降温。在空调选择上,考虑节约资金和日后运行费用,应该选择能效级别高分体式空调系统。设备通讯与计算机网络设施必须能满足办公自动化要求,并根据办公自动化及安全保密消防管理等要求综合布线预留接口。卫生间应设置前室,卫生间洁具采用易于清洁和节约用水卫生设备,并设置机械排风设备和垃圾收集存放设施。本次改造工程,涉及所有空调设备电梯设备及卫生设备均采用国产设备。工程实施方案本次改造工程含建筑物结构加固补强节能改造室内环境改造配电工程防盗系统工程给排水系统等。在室内改造前对大楼进行全面细致安全鉴定,并对薄弱结构部位进行补强。工程按民用建筑节能条例国务院令第号建筑照明设计标准等做好建筑物节能设计和改造。第五章节能评价本工程改造面积较大......”

3、“.....耗能设备为照明空调通风办公设备,在本报告对其投入运营后能耗进行详细分析,并对其节能效果作出客观评价。用能标准和节能规范用能标准和节能规范本道路照明工程遵循以下节能法律条例和规范中华人民共和国节约能源法年月日起施行民用建筑节能条例国务院令第号,公共机构节能条例号国务院令国家发展改革委节能中长期专项规划发改环资号,国务院关于加强节能工作决定国发号广东省节能中长期专项规划以及广东省十五后两年公共机构节能计划,广东省节约能源条例市建筑节能管理办法,市建筑节能中长期专项规划建筑照明设计标准。用能标准和节能规范简介中华人民共和国节约能源法年月日起施行新修订节约能源法已于年月日起正式施行。此法旨在处于行政中心新区核心位臵。项目将辐射带动确山县城市主干道和商业房地产开发齐头并进,凝聚人气,逐步建成制,形成城乡经济社会发展体化新格局......”

4、“.....按照统筹规划合理布局完善功能以大带小原则,遵循城市发展客观规律,以大城市为依托,以中小城市为重点,逐步形成辐射作用大城市群,促进大中小城市和小城镇协调发展。河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划以下简称河南十二五规划指出,城镇化滞后是我省城乡二元结构矛盾突出症结所在,已成为经济社会发展各种矛盾聚焦降低行政成本,建设勤政务实高效政府十七大提出,加大机构整合力度,探索实行职能有机统大部门体制,健全部门间协调配合机制。精简和规范各类议事协调机构及其办事机构,减少行政层次,降低行政成本。十二五规划强调,继续优化政府结构行政层级职能责任,降低行政成本。确山县原有四大机构及其下属家机构办公场所分散。分散办公造成了大量改造维护及行政后勤经费浪费,且现各机关单位大多地处繁华商业旺地,与居住商业金融商贸设施混杂,造成功能相互干扰和影响,不仅空间受限......”

5、“.....也给机关工作往来不便,投资者老百姓办事也不方便,机关办事效率不高。同时也增加了城区交通压力,浪费了资源,在服务方面显得窘迫,降低了政务效率。党政综合办公楼建成后,确山县区委人大政府政协及其工作部门个单位共人进入集中办公。不但方便了企业和群众办事,机关内部事务协调工作部署也提高了效率。同时,打破了各宜,完全可以容纳三个局,这样就大大节约了用地。其位置示意见下图。场址现状拟建项目地理位置市区位于广东省中部,地处珠江三角洲西北端,境内河涌交错,西江北江绥江在此汇流,故名。东邻广州市花都区,东南与南海区相连,西北与四会市交界,北接清远市,西南与高要市高明区隔江相望。区政府驻地中心城区东距广州市公里,东南距市禅区妇儿活动中心城区公里。地形地貌区域形状狭长,南北最长为公里,东西最宽为公里。地势自西北向东南倾斜,西北多低山和高丘,最高峰西平岭海拔米......”

6、“.....大部分土壤属于偏酸红壤土。气象区属亚热带季风气候,日照时间长,雨量充沛,夏无酷暑,冬无严寒。年平均气温为左右,年降水量毫米左右。区属低纬度短日照地区,昼夜长短差异不大,年日照小时左右。年平均相对湿度。水文区处于西江与北江汇合处,珠三角顶点,河网纵横,拥有水域面积约万亩,主广播电视股名,新闻出版版权股名。市区审计局。审计局在区政府及上级审计机关领导下,对政府各部门镇街道人民政府财政收支对全区金融机构企事业单位财务收支以及其他依法应当接受审计财政收支财务收支进行审计监督,监督其真实合法和效益以及国有资产保值增值情况。以维护国家财政秩序,促进廉政建设,保障国民经济健康发展。审计局设个职能股室办公室财金审计股经济责任审计股行政事业审计股经贸审计股固定资产投资审计股。区统计局。该局区人民政府主管统计和国民经济核算职能部门......”

7、“.....项目建设必要性为盘活闲置资源,缓解部分区直单位办公场所不足矛盾,区政府于年月日下午召开常务会议,会议同意区委办区府办制订关于调整区直局单位办公场所方案。会议明确,为节约资金统标准,由区委办区府办对调整办公场所进行造工程必须坚持和发扬艰苦奋斗勤俭节约优良传统和作风,应根据机关级别和实际需求核算建设规格和规模,经有关审批机关审批后进行建设。本大楼由三个局共同使用,符合国家提倡由各级政府统建行政中心或部门合用综合办公楼。公用服务设施应尽量使用周边地区现有设施。三个局公用设施如楼梯电梯停车场会议室等统规划统建设统管理共同使用。本工程室内环境改造要符合城市规划要求,主要经济技术指标需按市规划局分局给出城市规划要求执行。并且必须依据经批准文件进行规划设计施工拔款,任何单位和个人不得擅自扩大建设规模,提高建设标准,增加投资概算......”

8、“.....对工作人员精神状态及工作效率影响很大,区文广新局区审计局和区统计局新址室内环境改造在设计上应起码遵循以下几个原则设计要具有前瞻性。在现代行政办公中,电脑不可缺,较大型行政服务中心经常使住商业金融商贸设施混杂,造成功能相互干扰和影响,不仅空间受限,而且车流人流物流繁忙,也给机关变配电系统空调系统平方米监控系统套信息网络系统套电梯台地下室平方米设备购置费道路停车场及广场平方米绿化平方米围墙门卫场区供电场区供排水场区供热场区消防场区安防系统外电工程市政给排水连接工程费用小计工程其它费用待摊投资建设单位管理费工程设计费文物勘察费平方米地质勘探费平方米工程监理费城市配套费平方米人防费场地地震安全性评价招标代理费竣工图编制费图纸审查费甲方临时设施费环评费及评估费可研报告编制费设有利于落实科学发展观......”

9、“.....社会企业和群众,对加快政府职能转变,优化发展环境,实现务实高效政府新机制具有重要意义。项目概况拟建地点拟建地点距离确山县城西北公里,三里河北岸,以南,中原大道以东,县武装部以西。项目建设条件交通条件确山县四大机构综合办公楼位于行政新区中心所在地。拟建地点位于确山县行政新区中心所在地,城市道路四面环抱建设场址,交通四通八达,十分便利。水电供应本项目所在区域规划有完善水电供应设施,能满足项,作为政府调控和引导城市发展重要举措,四大机构综合办公楼项目选址与建设不仅是物质环境建设和工程技术问题,而且应统筹经济与社会人与自然和谐发展,结合当地实际情况,追求更高经济社会及环境目标。项目建位共人进入集中办公。不但方便了企业和群众办事,机关内部事务协调工作部署也提高了效率。同时,打破了各级机关后勤服务工作长期以来形成大而全小而全格局,避免部门之间互相攀比重复建设......”

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