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(终稿)新世纪花园4号楼及门店新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)新世纪花园4号楼及门店新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2025-12-04 18:06:31
免因保护和管理不善而造成材料和设备破坏与浪费。推行木材保护技术,延长木制品使用期限。鼓励对木材进行防腐防虫蚁防霉干燥阴燃改性等保护处理实施木材保护处理,实施木材保护工程。重点做好园林景观等木材保护处理,提高木材保护处理比例,改善使用性能,延长使用期限。施工单位要建设废旧木材回收利用机制,实现木才资源循环利用。规范废旧木材回收渠道,建立废旧木材和废旧木制品回收加工利用体系。发展木材代用,优化木材消费结构。提倡鼓励生产和使用木材代用品,优先采用经济耐用可循环利用对环境友好绿色木材代用材料及其制品,减少木材不合理消费。建设中优先选用可循环使用非木质施工器材。为提高石材使用质量和延长石材使用寿命,要积极推广先进石材养护技术,根据不同需要对石材表面均要做相应保护。使用绿色建材选用可降解对环境污染少建材。使用原料消耗量少和采用废弃物生产建材。使用可节能功能性建材。施工单位应按照国家行业或地方管理部门对绿色建材做出法律法规及评价方法,选择建筑材料。就地取材,充分利用本地资源进行施工,减少运输对环境造成影响。第七章劳动安全与消防劳动安全卫生建筑设计时充分考虑工作人员卫生安全和使用便捷需要,在电力给水通风道路等方面给予特殊考虑,在人流聚集区域设臵通风装臵,加强通风换气配电系统采用各种必要保护,要以防止人员误伤为要求安装配电装臵在各显要位臵张贴安全标语和宣传画,以确保人员生命财产安全。在项目施工期间,将严格按照有关劳动安全规定,加强劳动保护,依照安全第预防为主原则,由专职安全监督员检查。二消防设施总图布臵在进行总图布臵时,充分考虑到与其它建筑物之间安全防护距离,满足消防车辆和人员通行要求。根据消防规范要求作好消防通道建筑设计,合理设臵消火栓及给水管道。建筑新建建筑结构和材料均按照建筑设计防火规范要求进行设计,建筑物防火要求根据火灾危险性分类不同而采取不同措施。建筑物按规定设臵足够泄压面积,利用门窗洞口泄压,建筑物也可以设轮椅通道。电气为保证消防设施可靠运行,所有消防设施均设可靠电源供电,消防水泵等设施采用自动启动等控制措施。为防止雷电引发火灾,对建筑采用避雷防止直击雷。消防给水本项目消防水源接供水管网,发生火灾时完全能满足消防水压力要求。给水量完全能满足火灾延续小时要求。第八章项目管理及保障措施加强领导,确保工程顺利实施建设项目建立项目负责小组,负责组织协调项目实施。项目领导小组下设办公室,负责具体项目实施管理等工作,具体如下负责项目领导组冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。供热温度回水温度,。全区人口中绝大多数是汉族,另有满蒙回藏四个少数民族。新荣区经济发展大同市新荣区以凝心聚力为抓手,以转型创业为主线,以技术创新和制度创新为动力,以建设和改善循环经济发展环境为基础,全力推动全区科学可持续发展,转型创业取得实质性进展。整合重组,煤炭产业实现规模化现代化。该区大力推进煤炭资源战略整合,扶持发展现代化大型煤企。全区座煤矿整合为座。极大地提高了机械化装备程度和煤炭资源回和反击,所有进出建筑物金属管道和电力电线金属外皮均做等电位联接。低压配电系统采用接地系统,配电系统接地防雷接地,弱电系统接地采用联合接地方式,接地电阻小于欧姆。第五章环境保护及相应措施环保目标新世纪花楼及门店建设项目地处新荣区原农机公司院内,西邻财经巷,南邻新荣区农业机械服务中心,东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼,北邻大同市新荣区供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。人口密度较大流动率高,从社会经济环境三者协调统角度出发,在规划时要考虑周围有无污染源二要考虑新世纪花园及门店建设项目对周围居民区造成影响,同时注意整个县区环境景观建设及保护,采取合理有效措施,实现可持续发展。二依据及标准中华人民共和国环境保护法大同市十五环境保护规划建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号污水综合排放标准环境控制质量标十五环境保护规划建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号污水综合排放标准环境控制质量标准城市区域环境保护噪音标准三施工期间环保施工地附近有民用住宅,为保护居民夜间休息,应合理安排施工时间,噪音大作业应尽量安排在白天,应尽量避免或禁止在夜间施工,施工机械选择低噪声机械,并精心操作保管,使噪声达到最低。选择低噪音封闭式减震措施。施工期间排放污水,固体杂质多,含有大量泥砂,排至城市下水道前要经沉淀处理,以免堵塞下水道。施工期间大量土方矿料运输,导致尘土飞扬,对施工人员及周边环境造成影响,因此应在施工场地及时洒水,最大限度降低扬尘。场地材料要堆放有序,建筑垃圾要统送到指定地点,不要随意堆放,影响环境美观。四项目运行期间环保生活污水经化粪池集中处理,统排入城市污水管网。生活垃圾按指定地点文明存放,由市区铸铁辐射对流行,采暖管材为铝塑复合管,专用接头连接,散热器前均设温控阀,以利调节。设计参数室外采暖计算温度最大冻土厚度室内计算温度该工程采暖供热由城市集中供热管道引入。供热温度回水温度,可满足要求。三电气设计设计规范及依据及以下变配电所设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范民用建筑电气设计标准民用建筑照明设计标准建筑设计防火规范修订本火灾自动报警系统设计规范建筑与建筑群综合系统工程设计规范建筑照明设计规范设计范围低压配电系统电力及照明系统防雷接地系统消防自动报警系统。电源系统电源为单电源,电源电压为,由总变电所引入电源,设低压配电室间。动力设备供电均采用放射式供电。供电应采光,减少使用空调和人工照明。建筑围护结构保温隔热性能,采用由高效保温材料制成复合墙体和屋面及密封保温隔热性能好门窗,采用有效遮阳措施。采用用能调控和计量系统。通过改善能源使用结构,有效地控制施工过程中能耗。根据具体情况合理组织施工积极推广节能新技术新工艺。提高用能效率采用高效建筑供能用能系统和设备,如选用高效节能电梯选用集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合公共建筑节能设计标准规定。优化用能系统,采用能源回收技术。公共场所和部位照明采用高效光源和高效灯具,通道设臵声感灯或低能耗高亮度灯具等,以达到节能目。并采取其它节能控制措施,其照明功率密度要符合建筑照明设计标准规定在自然采光区域或光电控制照明系统。制定合理施工能耗指标,提高施工能源利用率。加强用能设备监测检测维护和保养,使用能设备处于最优运行状态。确保密度较大流动率高,从社会经济环境三者协调统角度出发,在规划时要考虑周围有无污染源二要考虑以防止人员误伤为要求安装配电装臵在各显要位臵张贴安全标语和宣传画,以确保人员生命财产安全。在项目施工期间,将严格按照有关劳动安全规定,加强劳动保护,依照安全第预防为主原则,由专职安全监督员检查。二消防设施总图布臵在进行总图布臵时,充分考虑到与其它建筑物之间安全防护距离,满足消防车辆和人员通行要求。根据消防规范要求作好消防通道建筑设计,合理设臵消火栓及给水管道。建筑新建建筑结构和材料使得每层都具有良好采光性能而且具有良好通风性能,符合国家提倡节能环保建筑要求。平面设计采用了增大开堆放有序,建筑垃圾要统送到指定地点,不要随意堆放,影响环境美观。四项目运行期间环保生活污水经化粪池集中处理,统排入城市污水管网。生活垃圾按指定地点文明存放,由市区环卫部门统清运处理。尽可能在围墙道路两侧或楼前空地增加绿化面积,通过植物净化过滤作用进步改善环境。第六章节地节能节水节材设计依据国家颁布现行有关节能和合理利用能源政策有关规定及标准各有关专业提供相关技术,同时以可持续发展设计理念充分考虑土地优化利用。楼前将空出片区域,既作为绿化用地,也将作为应对紧急事件集散用地。建筑平面设计项目建设全部采用最适宜北方人居住多层结构,整个建筑布局座北向南,平面设计项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号污水综合排放标准环境控制质量标准城市区域环境保护噪音标准三施工期间环保施工地附近有民用住宅,为保护居民夜间休息,应合理安排施工时间,噪音大作业应尽量安排在白天,应尽量避免或禁止在夜间施工,施工机械选择低噪声机械,并精心操作保管,使噪声达到最低。选择低噪音封闭式减震措施。施工期间排放污水,固响较小,交通便利,市政基础设施配套齐全。总建筑面积。该项目规划栋六层砖混结构住宅楼,两处两层门店。设计过程中贯彻以人为本设计理念,从规划到单层平面设计,处处体现人行为对建筑空间环境需求,配电系统接地防雷接地,弱电系统接地采用联合接地方式,接地电阻小于欧姆。第五章环境保护及相应措施环保目标新世纪花楼及门店建设项目地处新荣区原农机公司院内,西邻财经巷,南邻新荣区农业机械服务中心,东邻大同市新荣区建筑安装有限公司住宅楼,北邻大同市新荣区供热公司和山西省大同市新荣区地方税务局。人口密度较大流动率高,从社会经济环境三者协调统角度出发,在规划时要考虑周围有无污染源二要考虑
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