全职业健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会人员组成和资格要求第十二章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十四章项目财务评价第节项目经济评价第二节社会效益及生态效益评价附图及附件。第章总论第节项目创新，增强文化发展活力重要方面。这指导思想对于我们文化艺术产业发展具有重要意义。国内外实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化大发展大繁荣乃至整个经济社会发展，都具有举足轻重作用。早在十五规划就已经把文化产业作为调整经济结构重要举措，从中央到地方出台了系列鼓励文化产业发展政策措施。十二五时期是我国全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设关键时期，也是文化发展重要阶段。年在全球金融危机影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资振兴规划，即后来大家简称国十条。这些政策措施不但是我国经济发展契机所在，也是我国文化产业大发展历史机遇。文化产业振兴规划出台年月日发布十二五时期文化改革发展规划纲要，标志着我国把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略层面。规划纲要指出，要引导社会资本以多种形式投资文化产业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与有过很好沟通，也达成了些合作意愿。已有了在全国范围内推广画廊连锁具体方案和技术条件。已取得了深圳和上海政府认同和支持，有了与国际级合作伙伴合作，谈判丰富经验。有了支成熟管理生产团队，正在征询更高层面商业伙伴和管理人员加盟。作为企业管理者，张景轩本人还在年月被选举为龙岗区人大代表，在今年年初人代会上提交关于成立龙岗区文化产业艺术园建议已经获得龙岗区各级领导全面支持。公司管理管理团队状况赵凤国，性别，男，现任公司董事长，年龄岁，籍贯辽宁，联系电话，最高学历为大专，毕业院校分别为抚顺石油学校和辽宁大学，所学专业分别为石油管理和行政管理，拥有工程师专业技术职称，曾经担任大型国有公司区域总经理，有多年集团公司成功管理和运作经验。张景轩，性别，男，现任公司总经理，年龄岁，籍贯湖南，联系电话，最高学历为本科，毕业院校为长春光学精密机械学院，所学专业为光电仪器及光学技术，另修国际贸易等四项专业。拥有经营方式打造出文化艺术产业园区特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。项目投资计划本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区装修包括公司办公室平台装修，为企业服务平台装修，培训学校装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学校支出，为购买园区产权首付款，出资方做进出口贸易周转金等。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标请见下表表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位技术指标备注项目投资额万元分两年投入项目所需人员人年经营收入万元入住企业达到规模年经营利润万元项目建设时间月主要是装修吸收合作股本资金万元合作形式可以协商风险投资机构融资万元第二章公司及项目运作介绍宗旨任务创新中高层职务，熟悉集团公司财务管理，对项目运作资本运作有多个成功案例。董事会董事会成员情况请见表董事会成员情况表序号职务姓名工作单位学历或职称联系电话董事长赵凤国深圳市国卫金宝艺术品有限公司大专，工程师副董事长张景轩深圳市国卫金宝艺术品有限公司本科，工程师董事张富厚深圳市国卫金宝艺术品有限公司技师股东介绍企业股东情况请见表企业股东出资情况表序号股东名称出资额万元出资形式股份比例联系人联系电话甲张景轩现金张景轩乙赵凤国现金赵凤国丙张富厚现金张富厚项目运作介绍为了做好本项目运作，拟成立个集团公司，与政府管理机构配合，制定产业园相关企业进驻准入条件，审核进驻企业基本条件，对招商和市场运作，及企业包装，上市实施具体，系统管理该集团公司按照正常股份合作公司管理模式运作，实行总经理负责制。资金筹措可在园区企业内部筹措，各相关街道股份合作公司，政府共同出资等灵活模式运作。管理人员分两部分。是政府委派工作小组，主要负责该园区与政府相关管理部门协调配合，对园区运作实行监督管理。可从龙岗相关文化产业主管单位举荐名懂政策，了解市场运作，关心企业疾苦工作人员做管理小组领导，另从大芬村和园区所在地街道选派专职工作人员各名。二是成立个集团公司管理班子，总经理由出资方及政府共同商议决定。为了共同打造园区品牌，届时将说服园区企业，将他们销售额并到集团公司，在销售渠道和资本运作方面给他们以实质性支持和帮助，利用集团公司销售业绩快速增长尽早实现上市。园区内入驻企业内部仍然为自主经营，自负盈亏，独立核算。第三章环境评估深圳市和龙岗区规划深圳市发展规划深圳市文化产业发展十五规划提出了文化产业发展战略优化巩固现代印刷文化旅游工艺美术等强势行业，壮大传媒出版动漫游戏演艺娱乐等优势行业，培育发展创意设计数字影视艺术培训等新兴产业增长点。规划指出，年深圳文化产业发展主要任务是培育三个核心产业群，即形成个包括动漫创意设计印刷文艺创作工艺美术等在内创意产业群，个包括传媒出版数字影视演艺娱乐艺术培训等在内传播产业群，个包括数字技术法律专利品牌现代信息服务版权服务咨询中介营销等在内文化服务产业群建立四大基地，即中国国际文化产业博览交易基地全国动漫创意设计基地区域文化产品生产制作基地和区域文化市场消费基地打造五个批，即建成批标志性现代文化产业发展重点设施，构建批文化产业基地和特色文化产业艺术园区，形成批具有竞争实力文化企业或集团，启动批文化产业重点骨干项目，培育批具有较强集聚和辐射功能文化交易市场。为了保证规划实施，深圳市政府出台了关于建设文化产业基地实施意见，对于深圳未来年文化产业基地建设做出了具体安排。从年月起，建立深圳市文化产业基地，以先试点后推开方式，到年分年滚动评审确定若干具有较好基础较强实力和较大发展潜力基地纳入建设计划，并重点扶持若干国内领先五主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注期项目总占地面积平方米期总排第节项目建设管理第二节项目运营管理第三节项目进度安排第十章劳动安独特济转型统筹城乡发展新阶段，建设新型农村社区条件日臻成熟。同时，城市建设和发展已跨上了个新台阶，现在有更多时间和精力来关心谋划和加强三农工作。从全国宏观环境看，中央明确把三农工作作为全党工作重中之重，坚持工业反哺农业城市支持农村方针，进步调整国民收入分配格局，对农业和农村经济发展实行了系列更加有力扶持政策措施，并在宏观调控中把三农作为重点加强环节，出台了系列含金量很高惠农政策，公共财政阳光普照三农，为新农村社区建设提供了前所未有重大政策机遇。综上所述，新型农村社区建设不仅从根本上改善和提高农民生活质量，而且将间接地提高农民素质。节约了土地资源，利用节约土地，发展二三产业，有利于加快农村城乡体化建设进程有利于促进农民从产中分离出来，向二三产业转移有利于加快各村产业结构调整步伐有利于农民生活质量提高和农村各项事业全面发展。项目具有前瞻性必要性。第四章目标与预期效果发展目标按照因地制宜分类指导分层规划分步推进原则，通过完善基础设施，改善居住环境，从年开始，用年时间将重点区域内七个乡镇个行政村，整合为个新型农村社区。预期效果通过新型农村社区建设，能够节约亩土地，节约土地占原有土地面积目前，村庄建设占地面积亩，户均平方米。通过新型农村社区规划，在保持人口自然增长情况下，到年，户均按平方米标准计算，规划村庄建设用地占地亩，与现在相比，节约建设用地亩，节约土地占原有土地面积，整理出来土地，可用作建设用地和农用地。通过新型农村社区建设，利用节约土地，发展二三产业，有利于加快农村城镇体化进程。通过新型农村社区集聚，将重点区域内七个乡镇个行政村整合成个新型农村社区，使村庄规模由原村均人若按自然村算，则规模更小到年每个社区平均达到人以上规模，相当于个小镇居住规模，有利于规模化管理及生产集聚，也更利于推进城乡体化进程。新型农村社区现状和建设规划集聚对比表村庄数量个总人口人村庄规模人村备注现有含个自然村规划含个行政村第五章项目选址原则和建设条件项目选址选址原则新型农村社区选址，要加强对拟建新址周边环境地质环境经济条件及社会条件调查，避免使搬迁对象再次受到环境因素影响而进行二次搬迁，在尽量靠近原址基础上进行新村规划建设，其具体选址原则如下交通便利原则在新型农村社区选址上，新选址集聚新型农村社区要靠近主要交通线路或者有专门线路与交通干线相连，距离交通干线不易过远，这样便于社区居民出行便利，同时要避免外来车辆穿行社区内部。中心集聚原则在新型农村社区选址时，般是以个行政村向个新型农村社区进行集聚，选择新型农村社区时，选择那些地势较为平坦人口较多且要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注规划建设用地合亩规划总户数户规划总人口人总建筑面积居住建据包括承办单位关于编制本项目可行性研究报告委托合同省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造意见市政府关于加快新型农村社区建设实施意见市新型农村社区服务中心建设指导意见。市政府关加快新型农村社区建设意见市新型农村社区发展总体规划及市镇街实施新型农村全职业健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会人员组成和资格要求第十二章投资估算与资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十四章项目财务评价第节项目经济评价第二节社会效益及生态效益评价附图及附件。第章总论第节项目创新，增强文化发展活力重要方面。这指导思想对于我们文化艺术产业发展具有重要意义。国内外实践证明，发展文化产业对于增强文化活力，推进文化大发展大繁荣乃至整个经济社会发展，都具有举足轻重作用。早在十五规划就已经把文化产业作为调整经济结构重要举措，从中央到地方出台了系列鼓励文化产业发展政策措施。十二五时期是我国全面建设小康社会加快推进社会主义现代化建设关键时期，也是文化发展重要阶段。年在全球金融危机影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资振兴规划，即后来大家简称国十条。这些政策措施不但是我国经济发展契机所在，也是我国文化产业大发展历史机遇。文化产业振兴规划出台年月日发布十二五时期文化改革发展规划纲要，标志着我国把文化产业发展作为个战略性产业提升到了国家战略层面。规划纲要指出，要引导社会资本以多种形式投资文化产业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与有过很好沟通，也达成了些合作意愿。已有了在全国范围内推广画廊连锁具体方案和技术条件。已取得了深圳和上海政府认同和支持，有了与国际级合作伙伴合作，谈判丰富经验。有了支成熟管理生产团队，正在征询更高层面商业伙伴和管理人员加盟。作为企业管理者，张景轩本人还在年月被选举为龙岗区人大代表，在今年年初人代会上提交关于成立龙岗区文化产业艺术园建议已经获得龙岗区各级领导全面支持。公司管理管理团队状况赵凤国，性别，男，现任公司董事长，年龄岁，籍贯辽宁，联系电话，最高学历为大专，毕业院校分别为抚顺石油学校和辽宁大学，所学专业分别为石油管理和行政管理，拥有工程师专业技术职称，曾经担任大型国有公司区域总经理，有多年集团公司成功管理和运作经验。张景轩，性别，男，现任公司总经理，年龄岁，籍贯湖南，联系电话，最高学历为本科，毕业院校为长春光学精密机械学院，所学专业为光电仪器及光学技术，另修国际贸易等四项专业。拥有经营方式打造出文化艺术产业园区特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。项目投资计划本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区装修包括公司办公室平台装修，为企业服务平台装修，培训学校装修等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举办培训学校支出，为购买园区产权首付款，出资方做进出口贸易周转金等。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标请见下表表项目主要技术经济指标表序号项目名称单位技术指标备注项目投资额万元分两年投入项目所需人员人年经营收入万元入住企业达到规模年经营利润万元项目建设时间月主要是装修吸收合作股本资金万元合作形式可以协商风险投资机构融资万元第二章公司及项目运作介绍宗旨任务创新