供热区域。在这个前提下，共划分个供热区域。热负荷新建十四个区估算采暖以居住商用用地为主锅炉房内设燃煤热水锅炉，炉型为链条热水锅炉，供生产和生活使用。锅炉房容量和管网可根据该区域内发展而进行建设。第四章区域集中供热站热源选择集中供热站炉型选择根据燃烧方式不同，锅炉可以分为链条锅炉循环流化床锅炉烟粉炉等。供采暖和生活用热锅炉不宜选择煤粉炉。链条锅炉和循环流化床锅炉有各自特点，选择什么样炉型最好，受到诸多因素制约，不是绝对。锅炉燃烧方式选择，应符合以下要求对煤种适应性好对负荷适应性和压火性能好消烟除尘脱硫效果好劳动强度较小。当燃用ⅡⅢ类烟煤时，可选择链条炉排锅炉当燃用发热量挥发份较低煤，宜选择循环流化床锅炉当使用石煤煤矸石或高硫份煤时，应选用循环流化床锅炉。循环流化床锅炉特点循环流化床锅炉优点循环流化床锅炉是二十世纪发展起来种新型燃烧方式锅炉，其中主要优点是低污染燃烧。由于循环流化床燃烧炉膛温度可控制在左右，并可在投燃料同时加入石灰石，这样可以达到去除与控制有害物质生成目。燃烧适应范围广，除燃用般煤以外，还可以燃低热值煤矸石油页岩煤泥等。适合调峰运行，循环流化床锅炉能做到在额定负荷下不投油稳燃。④锅炉热效率高。循环流化床锅炉燃料是在多次循环中完成燃烧，所以燃料化学不完全燃烧和机械不完全燃烧热损失几乎可以达到水平。循环流化床锅炉缺点对煤粒径有严格要求，般应控制在以下，最好在左右，对煤运输堆放破碎有比较严格要求。由于炉膛风压要求高，鼓引风机电动机功率大。锅炉烟尘中原始含尘浓度较高。④设备价格较链条炉高。链条炉排锅炉特点链条炉排锅炉优点有比较成熟制造运行经验。操作简单方便。运行自耗电低于循环流化床锅炉。④价格低于循环流化床锅炉。链条炉排锅炉缺点对燃料适应性中力量推进宜居城市建设，加快城市化与城市现代化进程，打造现代化国际化大城市集中力量推进民生民计改善程概况建设背景及概况建设场址选择对环境影响立项必要性项目建设目意义及产业现代化目标推广应用技术市场预测宏观环境分析大庆市房地产市场发展分析需求预测消费者需求取向竞争分析总体规划项目概述设计依据规划原则规划设计主要技术经济指标市场基础设施条件实施进度计划技术方案产业成套技术社会和经济效益对工程投资及市场销售影响对地方住宅产业现代化具有推进作用对提高住宅建设水平具有示范带动作用对劳动生产率提高预测交易总量连年增长，房地产市场发展迅速，房价增长较快。年，我市新房和二手房住宅与非住宅交易量为件，成交额在亿元左右。其中，新房成交量件，日均销售约件，我市房屋成交均价约为元每平米，与上年基本持平。如今我市主城区新楼盘住宅用房销售均价约为元每平米，二手房销售均价约在元每平米。总体来看，二手房价格有所回落，新房销售价格依旧坚挺。需求预测随着经济发展和城市居民收入增加，已解决温饱广大市民在向小康迈进过程中，需求结构发生了明显变化，由吃穿用消费为主转向住行消费，改善居住条件已得到普遍共识，已成为第需求。国家从住宅发展与销售等诸多方面加以扶助和引导，同时辅之以金融方面支持，使广大居民能够接受有能力购买。可行性研究报告消费者需求取向随着房改政策深入实施和城市建设不断深化，各种借贷款手续相应简化，良好物业管理使住房消费需求不断扩大，然而房地产是个个性化十分突出产品，消费同时，集中供热系统是不但是现代化城市基础设施，也是小城镇建设重要指标之。实行集中供热，不仅能提供稳定可靠高品位热源，而且可有效节约能源，减少污染，对改善人民生活环境，方便居民日常生活，合理地利用城市有效空间，美化环境，都具有积极意义，其经济效益环境效益和社会效益均十分显著。本项目是沈阳近海经济区建设重要组成部分。工程建成后，可满足城区区内绝大部分集中供热，同时可拆除周边区内小锅炉和烟囱并避免在新建小区设置小锅炉房，彻底改变原有供热设施简陋采暖条件落后局面，符合国务院关于环境治理整顿政策方向，其意义非常重大。本项目实施符合国家环保政策要求，符合当地政府中长期发展规划方向。沈阳近海经济区新城，近年来随着国家投资及建设开发力度不断加大，社会经济发展迅速。呈现出前所未有发展态势，辽中近海经济区为树立好形象，保护好人类生存环境，随着镇区规模不断扩大，人口不断增加，集中供热作为辽中基础小时。城区现有热水锅炉台，大部分都是以下小锅炉。这样容量锅炉热效率很低，般只有。按国家及省劳动保护部门规定，此容量锅炉可以不对炉水进行除氧处理，可以采用干式除尘。所以，造成锅炉包括管道系统腐蚀严重。另外，由于小锅炉般都采用简单排烟除尘设备无脱硫手段，加之运转工人技术水平低，岗位责任心不强，管理般化等因素，造成了除尘效率低下，各个小烟囱大量冒黑烟，加重了冬季镇区上空大气污染程度。在城区更有数百户居民采用当地生产家用小锅炉供暖。对大气环境形成常年污染。以前车之鉴应建设节能环保供热站及次网，代表着新兴沈阳经济区新城环保生态城。具有标志性意义。城区供热环境及存在主要问题由于周边小型锅炉过多，容量小，效率低平均，烟囱均为铁皮钢制烟囱或砖混结构，高度较低，加之消烟除尘设施落后老化不完善，造成当地相当严重大气污染。污染严重小型锅炉分散面广，其配套除尘设备普在以下。新城建设根据国家行业标准城市热力网设计规范规定，未采取节能措施现有建筑学校办公供热设计热指标为住宅供热设计热指标为采取节能措施规划建筑学校办公供热设计热指标为住宅供热设计热指标为，结合城区集中供热工程供热范围内基本为现有和在建民用及公共建筑，且在本项目供热范围内民用住宅及公共建筑楼房均以砖混结构为主，平房占有定比率实际情况，经过实地调查和参考其它城市供热指标取值，本项目现有建筑采暖热指标包括管网热损失取值为综合性热指标取。本项目正建和规划建筑采暖热指标包括管网热损失取值为综合性热指标取。供热分区及采暖面积确定采暖面积是由用地面积乘以建筑容积率，再乘以热化采数而得。民用建筑热化系数取，工业区热化系数取。平均及最小热指标最小热指标城区采暖期室外计算温度为，室内采暖设计温中，需求结构发生了明显变化，由吃穿用消费为主转向住行消费，改善居住条件已得保温墙体以可行性研究报告及厨卫成套技术小区智能化系统等在工程建设中运用，可能会直接提高建筑安装费用左右，但该数值在总房价中构成比例相对还是较小。反之，上述产业化成套技术在工程建设中运用，将大大提高住宅建设科技含量和附加值，使住宅质量和功能得到较大改善和提高。住宅产业化成套技术不仅可以向住房消费者提供安全可靠舒适居住环境，提高住房使用率和节约能源，同时还可增加楼盘品牌效应，提高企业知名度，从而收集技术收集屋面雨水经处理后，用于景观补水和绿化用水。可行性研究报告建筑结构体系高层采用剪力墙结构为万元左右。从付款方式看，相当部分人选择了银行按揭，并希望首付款小于万元。购房意向首次置业者购房面积较小，而二次置业者购房面积较大住宅具体户型设计时应结合市场进行定位，并考虑主要客户购买可行性研究报告目及承受能力。小区配套对高等便民服务游泳健身等设施有较多要求，但不是很奢华，并要求有较好小区环境。对道路交通公汽等有较高要求。竞争分析房地产住宅市场竞争特点市政政策继温效果和防火两方面兼顾。门窗保温系统本项目外窗采用三玻中空平开塑钢窗，传热系数小于。抗老化配套密封材料，提高门窗水密性和气密性。技术小区照明采用庭院灯，做到节能要求。雨水种借贷款手续相应简化，良好物业管理使住房消费需求不断扩大，然而房地产是个个性化十分突出产品，消费频率又很低，也许有人生只有次购房行为，因此越来越多人开始慎重看待购房行为。通过大庆房地产状况调查，消费者对房地产需求有如下几点购房目购房目以居住为主，但投资意识增强。因此，对住房舒适性发展前景及升值潜力比较看重。购房环境大多购房群体都非常注重住房区位周边环境基础设施条件。本居住小区周边过精心设计达到土地使用率提高。外墙保温体系建筑外墙采用外贴聚苯板保温，每层楼板标高处设置岩棉防火隔离带，既满足节能保温要求，又增加了外墙防火措施。屋面保温体系屋面采用保温材料为厚挤塑板保温屋面交额在亿元左右。其中，新房成交量件，日均销售约件，我市房屋成交均价约为元每平米，与上年基本持平。如今我市主城区新楼盘住宅用房销售均价约为元每平米，二手房销售均价约在元每平米。总体来看，二手房价格有所回落，新房销售价格依旧坚挺。需求预测随着经济发展和城市居民收入增加，已解决温饱广大市民在向小康迈进过程中，需求结构发生了明显变化，由吃穿用消费为主转向住行消费，改善居住条件已得