名称第月第月第月第月征地设计招投标临时设施工程建设道路等附属工程竣工交付第八章投资估算和资金筹措估算依据建筑工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省估价表及有关定额标准装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表及有关定额标准安装工程采用年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表价差按安庆市建筑定额审计站安庆市工程造价信息年元月份调整安庆市相关部门收费文件及标准委托单位提供其他资料现场勘测情况资料市场调研资料。安庆市关于项目建设收费规定二投资估算方法及过程经测算新建座水上服务区加油站项目建设投资估算为万元。总投资情况如下Ⅰ建筑安装工程费根据目前安庆市建筑市场行情安徽省建筑工程定额及相关收费标准，并结合目前类似工程建造档次配套情况该地块地质状况，估算此项总费用约为万元。Ⅱ机械设备购置费用该项目需购置机构设备费用万元。Ⅲ前期费用根据目前安庆市建筑市场行情及相关收费标准，并结合目前类似工程状况，估算此项费用前期费用主要包括如下项目投标代理费按照建安费工程监理费按照建安费规划设计及管理费按照建安费④工程咨询费按照土地费及建安费施工图勘察设计费按照建安费施工图审查费按照建安费预算审计费按照建安费Ⅳ基础建设费水电增容费根据市物价局价工字号文及华东电力局计字号文中规定，取元道路排水化粪池工程费按照建筑面积，每平方米元绿化等费用按照建筑面积，每平方米元Ⅵ行政规费宗地红线内基础设施配套费根据安庆市同类地区实际情况及规划要求，测算出宗地红线内基础设施配套费为元。地方人防建设资金根据安庆市人防字号转发省人民防空办公室省计划委员会省财政厅省建设厅省物价局省工商局省分行关于安徽省地方人防建设资金筹集管理办法通知取元墙改费根据省政府年号令墙改费按元收取。④白蚁防治费根据宜价房字号关于同意改进白蚁防治费计收办法批复规定按房屋建筑面积白蚁防治收费为元。劳保统筹费根据安庆市政府安庆市劳保班有关文件规定劳保统筹费按建安工程费收取。工程招标管理费按照建安工程费。工程质量监督费根据市物价局财政局收费规定按房屋建筑面积元计算。散装水泥费根据安庆市有关文件规定散装水泥费按元。环卫清扫管理费根据安庆市有关文件规定化环卫清扫管理费按元。Ⅶ不可预见费不可预见费按以上所有费用计算。Ⅷ建设期贷款利息按年期贷款利率计算利息，本项目资金全部为自筹，故为。Ⅸ项目总费用通过以上计算项目总费用万元具体详细费用情况详见下表建设投资估算表。三资金筹措项目总投资为万元。本项目所需资金来源全部为企业自筹。序号费用名称数量单位估算金额建安工程及机器设备费万元配套用房万元专用码头万元机器设备及附属工程万元前期费用招投标代理费万元工程监理费万元规划设计及管理费万元工程咨询费万元施工图勘察设计费万元施工图审查费万元预算编审费万元基础设施费万元水电增容及安装费万元道路排水化粪池工程万专营代理销售流通模式，以美国为代表。其汽车销售流程图为汽车生产厂家地区管理分公司各地事务所来资金缺口，以保证资金链连续性和稳定性，减少项目开发风险，避免由于资金问题导致项目开发失败。结合实际情况考虑能够通过期货市场外汇市场，将进口原材料购买广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告进口设备购买和进口设计由于汇率变动带来风险尽量规避。同时对于大宗原材料需求尽可能采取长期订货合同方式，使购买价格相对稳定减少各种因素带来原材料价格波动不利影响。对于大宗设备可以采取融资租赁方式，销效率。分销商和零售商体系分工严密。分销商主要负责从汽车生产厂进货，然后批发给零售商，也就是负责汽车中转和运输业务，不具备零售功能汽车零售业务则由代理商或零售商完成。也就是销售体系中级网点负责批发业务，二级网点负责零售业务。这种严密分工是为了维护各级经销商利益和长久合作关系。实行市场责任区域分工制。在些国家，汽车厂家把全国划分为若干市场区域，每个区域选择个分销商。各区域内又被进步划分为若干市场小区，每个小区设有个零售商。通过这样划分明确其经销责任区域范围，使各渠道成员保持独立经营规模。零售商销售多功能体化。国外大多零售商都具备新车销售旧车回收及销售零配件供应维修服务和信息反馈等功能，简称为功能。这是建立现代汽车销售流通体制必须具备条件，只有这样，汽车销售体系才能被称为完整规范化和畅通体系。专销店与兼销店并存。国外大型汽车生产厂家销售体系中零售店绝共和国国家标准城市环境噪声标准中规定类标准，噪声源为市内交通噪声。生态环境状况为中纬度地区，地理座标跨东经，北纬，属亚热带季风气候，具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充沛，雨热同期气候特征。采用环境质量标准空气质量标准环境空气质量达到中华人民共和国国家标准环境空气质量标准规定二类标准，空气质量良。声环境质量标准应达到中化人民共和国国家标准城市区域环境噪声标准规定级标准。污染物排放标准噪声应达到工业企业厂界噪声标准规定类标准。污水应达到污水综合排放标准规定三级排放标准。主要污染源与治理加油站内卸油及车辆加油作业，均在密闭系统内进行，汽油逸散量很小，而且有油气回收装置，管道坡向储油罐，不污染大气环境。本工程无生产废水排放，只有全站名员工日常生活污水及加油场地冲洗水，且水量很小，考虑国内市场供求生产成本和社会各方面承受能力等因素石油价格形成机制。长期来看，国内成品油价格存在进步上升压力。是受上调幅度较小时间滞后因素影响，目前国内成品油价格仍然略低于国际市场，如果考虑到最终市场化定价目标，近期下调空间并不大。二是长期来看我国石油资源需求持续较快增长，而资源储量有限供给增长缓慢，对外依存度将不断上升，因而价格上升是种必然要求。三是从节约资源和环境保护角度来看，燃油税环境税出台只是时间问题，这必然进步抬升石油价格水平。三项目建设可行性该项目符合国家和地方产业政策。项目产品具有较好市场前景。项目交通运输及通讯方便，建设条件充分。项目实施同时注重环境保护。项目完成后可实现销售收入万元，实现利税万元，解决就业人员名，经济效益和社会效益十分显著。该项目投资回收期为年，项目具有较强抗风险能力，经综合分析，该项目建设时机已经成熟，建设条件已经具备。综上以节能降耗。对供热供汽管网进行保温处理，减少热量损耗。生产流程布局力求使工艺流程顺畅，运距短捷，节约能源。公用动力站尽量布置在接近负荷中心，缩短管线长度，减少线路损耗。三能源计量及管理企业建立了能源管理机构。按照中华人民共和国计量法和企业能源计量管理和计量器具配备通则配备了能源计量仪器器具，并按照要求管理。落实部门负责制，对水电耗用进行指标考核。第七章项目组织管理与实施计划项目组织本项目主办单位是安庆市通途工贸股份有限公司，各项规章制度健全，各种管理规范，全员实行岗位责任制，不断改善服务态度，认真提高服务质量，保障项目顺利实施。二项目实施计划项目计划建设期为个月，具体安排如下第月完成征地手续第月完成立项，工程咨询规划设计施工图设计及招投标场地平整围墙等临时设施等项目前期工作第月完成工程建设，投入使用④第月完成工程建设，投入使用。三组织划分为若干市场小区，每个小区设有个零售商。通过这样划分明确其经销责任区域范围，使各渠道成员保持独立我国汽车市场进入趋于成熟阶段，这阶段汽车销售特点预计表现为专卖店及其集群模式成为汽车销售主要渠道，超过汽车是从这模式下卖出。位于大中城市较繁华地段汽车超市成为种重要销售模式，销售数量仅次于专卖店。条件稍差大型交易市场在城市逐渐萎缩衰落，但在向广大农村市场转移过程中获得定程度新生。中国汽车销售市场现状和发展趋势中国加入后，随着世界经济大环境改善和我国经济持续快速增长，加网络体制，现正被欧盟汽车新营销体制逐步代替专卖店是最基本营销模式，非常普遍，单个专卖店规模较大，品牌汽车销售模式之，在轿车上表现得最为明显，几乎所有轿车生产商都要求销售商建立合乎自己要求专卖店，卡车生产商要求原来相对宽松些，但近两年来也开始走上要求销售商全部化道路。特许经营是指厂家将全国市场划分为若干片区，选择经销商进行特许授权，并通过地区分公司进行管理，其特点是片区内可以有个或多个特许经销商，经销商之间允许在同区域内竞争但不允许进行跨片区销售，也不允许销售其他品牌汽车。东风分专营店高档车混营店中低档车两种模式，且二手车市场规模大。专卖店销售人员年龄都在中年以上，几乎看不到年轻业务人员。两厢车拥有量占较大优势，也是种重要变化趋势。法国标致雪铁龙雷诺独家营销体系才能被称为完整规范化和畅通体系。专销店与兼销店并存。国外大型汽车生产厂家销售体系中零售店绝大多数都是专销店，即只经营单汽车厂家产品。但是从年代开始，兼销店日益发展起来，即零售店同时经营多个厂家产品，兼销店产生适应了汽车生产方式变化和市场激烈竞争。出现了百货店式连锁式和电子多媒体式等销售方式发展趋势。当前我国汽车销售模式及特点我国汽车销售流通体系大体经历了个不同发展阶段。即至年改革大众宝马戴姆勒克莱斯勒独家营销网络体制，现正被欧盟汽车新营销体制逐步代替专卖店是普遍销售模式，规模大小不，大上万平米，小上千平米，全部是店销售零部件维修保养信息。专卖店集群趋势明显汽车中转和运输业务，不具备零售功能汽车零售业务则由代理商或零售商完成。也就是销售体系中级网点负责批发业务，二级网点负责零售业务。这种严密分工是为了维护各级经销商利益和长久合作关系。实行市场责任区域分工制。在些国家，汽车厂家把全国划分为若干市场区域，每个区域选择个分销商。各区域内又被进步划分为若干市场小区，每个小区设有个零售商。通过这样划分明确其经销责任区域范围，使各渠道成员保持独立