1、“.....低收入群体住房问题随着房价持续攀升而日益凸显，尤其在些特大城市和大城市，低收入群体住房支付能力和房价之间差距呈逐步扩大之势。四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页第三章项目区域现状和规划成都市概况成都市是四川省省会，是全省政治经济和社会活动中心，是中国西南地区重要发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准西南部地区三中心两枢纽重要城市，在中西部之间起着承上启下作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。城市性质及规模成名优水果无公害蔬菜烤烟松脂茶叶等主导产业，建成了最大脐橙青梅和春烤烟基地，烤烟产量占八步红瓜子芳林马蹄香芋富川脐橙昭平将军峰茶叶等名优产品驰名粤港澳，每年约有万头生猪上千万羽家禽上亿公斤蔬菜销往广东和港澳地区，已成为广东珠江三角洲重要菜篮子生产供应基地。市社会经济发展条件分析充分利用地处湘粤桂三省交界区位优势和商贸发达各类市场配套完善有利条件，大力发展以商贸旅游为主第三产业。围绕提升档次打造品牌，抓好促销，加快发展思路，建设和完善了批旅游精品景点......”。

2、“.....加强旅游宣传促销，旅游业发展势头强劲，入境游客在仅次于桂林。同时，以建设现代物流理念，制定了加快民营经济和商贸业发展政策措施，努力建设区域性物流中心，以大市场大流通推动了商贸业迅猛发展。市社会经济发展规划在十二五乃至更长时期，市将围绕三化两业加快推进工均降水变化率，降水季节分布不均匀，春夏雨季和秋冬旱季明显。境内地下水蕴藏约为亿立方米。自然条件市地势大致是北高南低，五岭山脉萌诸岭都庞岭在该区东北边缘，地形属桂东南丘陵区。属亚热带南部季风气候，具有气候温和，光照充足，雨量充沛特点。市矿产资源丰富，现已发现有黑色金属有色金属贵重金属稀有金属非金属等多种。这些矿产不但分布广储量大品位高，而且易开采。市雨量充沛，境内河流众多，水系发达，水力资源丰富，其中较大河流有桂江富江和贺江，均属西江流域，归珠江水系，这些江河流量充沛且较为稳定。全市森林覆盖率为，绿化程度达，森林蓄积量万立方米，森林覆盖率和绿化程度均远远高于全国全区平均水平。年，被国家林业部批准成为全国第个外向型林业改革试验区。境内地质大部分是沙页岩红壤黄红壤为主，酸性紫色土砾质土等也有分布，土地肥沃，宜农林牧。地震烈度为度......”。

3、“.....财政收入年均递增以上，固定资产投资额年均递增以上。把国内生产总值中三次产业结构由现在三二结构提升优化为二三结构。市行政服务中心现状及项目建设评价市行政服务中心设施现状现服务中心大楼已陈旧，并且用房严重不足和结构不合理。由于受当时条件限制，加上年长日久，其总体面积结构布局和质量与区域内国民经济和社会发展水平很不相适应，与人民群众需求不相协调，与当前服务中心业务工作需要不相适应，给行政审批业务工作正常开展造成了较大影响。但由于办公经费紧缺，业务用房始终不能适应部位于市大道号，建立于年月，使用面积多平方米。目前，市政务服务中心由中心本部和公安劳动交警三个分中心组成。中心本部进驻单位个，其中市建规委国土局消防支队气象局工商局地税局国税局环保局等个单位单独设置办事窗口，市教育局市体育局市广电局等个单位按照职能类别分别设置社会经济两个综合服务窗口。中心主要办理国内外投资者在我市申请投资生产性经营性项目房地产开发项目等需报经市级行政主管部门审批核发各项批准文件证照办理各类经济组织和居民申领有关证照负责相关行政事业性收费集中收缴同时，还受理有关咨询和投诉......”。

4、“.....中心实行个窗口对外条龙服务站式办结工作模式，以公开规范高效廉洁为理念，以方便群众办事提高行政效率为目标。中心坚持两集中原则，市级各部门将行政审批权限集中到个内设部门，各部门行政审批项目集中到市政务服务中心办理。中心对进入办理每项审批事项名称类别办理程序申报条件与材料办理方式承诺期限收费标准和重大项目审批流程图等，通过新闻媒体触摸屏政府公开网政务服务中心网站和次性告知宣传单等渠道公开，实行八公开服务。中心积极推行公开公平公正和首问负责制限时办结制责任追究制服务承诺制次性告知制站式办结制三公六制管理办法，不断优化我市政务服务环境，努力为达到群众满意企业满意投资者满意，为加快经济社会发展，为构建富裕和谐新做出应有贡献。项目建设评价市政务服务中心自年月成立以来，直是以简化审批程序提高办事效率为宗旨，主要由中心本部和公安劳动交警三个分中心组成，总办公场所面积平方米。年，市政务服务中心通过整合，进驻了政府采购工程招标和国有产权出让转让等项目监督管理工作，主要负责政府采购招投标综合监督统协调组织管理......”。

5、“.....目前共有个单位进驻中心本部设置办事窗口，年市本级政务服务中心含分中心共办理行政审批件，即办件件，承诺件件完成政府采购招标项目项。而根据全市政务服务政务公开政府信息公开工作会议精神，政务服务中心硬件建设尚未达标，为进步完善市政务服务体系，贯彻落实会议精神和整改要求，市政务障制度有机构成各负其责制度。因此，住房问题需要政府介入，通过建立住房保障制度，保障低收入家庭基本居成府阅号成都市国土资源局关于成都市住房保障中心成都市住房储备中心意向用地意见函成国土咨询函号成都市规划管理局关于本项目规划条件通知书成都市水务局电力与信息管线自来水公司等关于成都市规划管理局成规建筑并回复项目其他有关资料三可行性研究主要结论项目建设必要性加大社会保障性住房建设成为年中央两会商讨议论热门话题。各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，住条件是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要方面。当前房价过快上涨使住房保障制度建设更具紧迫性近两年，我国部分城市房价处于高位上涨阶段，房价上涨越快，住房保障矛盾越突出，对住房保障需求越迫切。当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体......”。

6、“.....出台了系列含金量很高惠农政策，公共财政阳光普照三农，为新农村社区建设提供了前所未有重大政策机遇。综上所述，新型农村社区建设不仅从根本上改善和提高农民生活质量，而且将间接地提高农民素质。节约了土地资源，利用节约土地，发展二三产业，有利于加快农村城乡体化建设进程有利于促进农民从产中分离出来，向二三产业转移有利于加快各村产业结构调整步伐有利于农民生活质量提高和农村各项事业全面发展。项目具有前瞻性必要性。第四章目标与预期效果发展目标按照因地制宜分类指导分层规划分步推进原则，通过完善基础设施，改善居住环境，从年开始，用年时间将重点区域内七个乡镇个行政村，整合为个新型农村社区。预期效果通过新型农村社区建设，能够节约亩土地，节约土地占原有土地面积目前，村庄建设占地面积亩，户均平方米。通过新型农村社区规划，在保持人口自然增长情况下，到年，户均按平方米标准计算，规划村庄建设用地占地亩，与现在相比，节约建设用地亩，节约土地占原有土地面积，整理出来土地，可用作建设用地和农用地。通过新型农村社区建设，利用节约土地，发展二三产业，有利于加快农村城镇体化进程。通过新型农村社区集聚......”。

7、“.....使村庄规模由原村均人若按自然村算，则规模更小到年每个社区平均达到人以上规模，相当于个小镇居住规模，有利于规模化管理及生产集聚，也更利于推进城乡体化进程。新型农村社区现状和建设规划集聚对比表村庄数量个总人口人村庄规模人村备注现有含个自然村规划含个行政村第五章项目选址原则和建设条件项目选址选址原则新型农村社区选址，要加强对拟建新址周边环境地质环境经济条件及社会条件调查，避免使搬迁对象再次受到环境因素影响而进行二次搬迁，在尽量靠近原址基础上进行新村规划建设，其具体选址原则如下交通便利原则在新型农村社区选址上，新选址集聚新型农村社区要靠近主要交通线路或者有专门线路与交通干线相连，距离交通干线不易过远，这样便于社区居民出行便利，同时要避免外来车辆穿行社区内部。中心集聚原则在新型农村社区选址时，般是以个行政村向个新型农村社区进行集聚，选择新型农村社区时，选择那些地势较为平坦人口较多且尚能满足建筑社区土地等条件自然村落，这样可以减少居民搬迁量，便于利用现有村庄基础设施和公共服务设施，节省资金，同时村落搬迁于此地，也便于村民融合与管理......”。

8、“.....要选择靠近市区或经济较为发达乡镇区域，该区域般为城镇规划发展用地，随着城镇化规模推进，该区域会成为城区重要组成部分，对于加快城镇进程具有重要作用。同时，该区域经济发达，有利于安排就业，提高居民生活质量。就近原则新型农村社区选址时，要体现出就近原则，在同片区域内，居民生活习惯相近，彼此之间也有定了解，耕作土地首尾相连，通过住宅社区集聚在起后，更容易使村民之间进行融合，生活与生产也较为便利，若个别村庄搬迁距离太远，会造成定生活差异及土地耕作上不便，搬迁村庄距新型农村社区般不超过公里，以过市场解决住房问题。低收入群体住房问题随着房价持续攀升而日益凸显，尤其在些特大城市和大城市，低收入群体住房支付能力和房价之间差距呈逐步扩大之势。四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页第三章项目区域现状和规划成都市概况成都市是四川省省会，是全省政治经济和社会活动中心，是中国西南地区重要发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准西南部地区三中心两枢纽重要城市，在中西部之间起着承上启下作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。年......”。

9、“.....城市性质及规模成名优水果无公害蔬菜烤烟松脂茶叶等主导产业，建成了最大脐橙青梅和春烤烟基地，烤烟产量占八步红瓜子芳林马蹄香芋富川脐橙昭平将军峰茶叶等名优产品驰名粤港澳，每年约有万头生猪上千万羽家禽上亿公斤蔬菜销往广东和港澳地区，已成为广东珠江三角洲重要菜篮子生产供应基地。市社会经济发展条件分析充分利用地处湘粤桂三省交界区位优势和商贸发达各类市场配套完善有利条件，大力发展以商贸旅游为主第三产业。围绕提升档次打造品牌，抓好促销，加快发展思路，建设和完善了批旅游精品景点，积极发展旅游工艺品和观光农业，加强旅游宣传促销，旅游业发展势头强劲，入境游客在仅次于桂林。同时，以建设现代物流理念，制定了加快民营经济和商贸业发展政策措施，努力建设区域性物流中心，以大市场大流通推动了商贸业迅猛发展。市社会经济发展规划在十二五乃至更长时期，市将围绕三化两业加快推进工均降水变化率，降水季节分布不均匀，春夏雨季和秋冬旱季明显。境内地下水蕴藏约为亿立方米。自然条件市地势大致是北高南低，五岭山脉萌诸岭都庞岭在该区东北边缘，地形属桂东南丘陵区。属亚热带南部季风气候，具有气候温和，光照充足，雨量充沛特点......”。