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(终稿)新建国际物流商业城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)新建国际物流商业城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:47

《(终稿)新建国际物流商业城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....大约有是从中国进口。未来年这个时期,中国家具生产主要不是在量扩张,而是在质提高。用高新技术改造传统产业,转变增长方式,提高产品质量,基本实现由家具生产大国向强国跨越目标。我国良好投资环境和产业配套水平以及低廉劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值,美元走低,使得欧洲家具企业原辅料涨价,出口受阻。同时也使得国际家具产业结构调整,加速向中国转移。家具出口国家和地区多元化,出口产品多样化也是我国家具出口高速发展有利契机。目前,中国家具协会为我国家具业制定目标是家具出口占世界家具贸易量为中国世界设计创造新生活和工作方式环境引导世界家具潮流和方向创立个世界著名家具品牌形成家世界级大型家具企业建立家世界著名家具销售公司,争取成为世界家具第生产大国和出口大国。中国家具协会认为我国家具产量要保持在年均增长速度,出口保持持续稳步增长,到年出口额达亿美元,到年超过亿美元......”

2、“.....增加板式家具金属家具高档家具出口,改变目前以实木家具出口低档家具出口为主局面,提高出口家具附加值,使我国逐步成为世界家具产业强国,成为世界家具制造中心。国内市场需求分析与预测家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告家具是千百年来直存在,人人离不开生活用具,它文化博大精深,用途广泛,不仅日常使用,还可观赏收藏,它生产销售不受地域限制,是可持续发展行业。业内人士认为,随着人们对高品质生活追求,对家具行业观赏价值文化内涵要求会越来越大,对具有文化内涵家具需求会越来越多。年,中国家具行业产值仅为亿元,年达到亿元,年达到亿元。年至年年平均增长率达到。年到年年年平均增长率达到。据中国投资网发表预测文章称未来年,中国家具行业将迎来第二个高速发展期。首先从国内来看,中央十七大提出要进步改善民生,十二五时期,城乡居民收入水平和生活质量将普遍提高......”

3、“.....当前,全国人民正在加快全面建设小康社会步伐,住房建设投资力度将有增无减。家具随之而来也就成为家庭投资重点。据权威机构统计,我国每年基本建设竣工量有亿,是全欧洲年建设竣工量倍。其中,城镇住宅建设大约有亿。按每户计算,可以为万户提供住宅。每个家庭在搬进新房或改造旧房时,往往要添置全套新家具或部分新家具,这是个巨大永不衰败销售市场。我国是个人口大国,以亿人口计算,按五分之青年男女为结婚对象,对男女结婚组合个新家庭,就有亿个新家庭,每年按万个新家庭计算,每对新婚夫妇都要购套新家具,每年新婚家庭新增万套家具。家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告这又是个巨大高中档家具销售市场。我国机关及企业事业单位新迁和改造,宾馆酒店新建和装修改造,搬到新址和改造后,他们都要新添能力,提高经济运行质量与效益,实现可持续发展战略,推进我国经济体制与经济增长方式根本性转变......”

4、“.....产业投资,普通货物仓储。湖北寰城投资有限公司股东共人湖北锦怡实业有限公司,地址湖北省孝感市孝南区城站路号,法人代表秦应武武汉勇立经贸发展有限公司,地址湖北省武汉市汉阳区十升路,法人代表何珍珠秦洪磊,地址湖北省孝感市孝南区广场街号,身份证号码。各股东出资方式出资额及持股比例见表。核准通过,归档资料。未经允许划要求在具备综合交通枢纽条件地区,应在土地利用总体规划城市总体规划确定城镇建设用地范围内,按照符合城市发展规划城乡规划要求,充分利用已有运输场站仓储基地等基础设施,统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征物流园区,完善专业化物流组织服务,实现长途运输与短途运输合理衔接,优化城市配送,提高物流运作规模效益。孝感市物流业面临问题经营主体众多,经营规模较小据相关资枓介绍......”

5、“.....其中在工商登记注册企业有家,从业人员多人,运输车辆台,年货运量万吨,年产值万元。按企业类型分运输型物流企业家仓储型物流企业家综合型物流企业家物流园区家小型托运部家快递公司及客运快递窗口家邮政快递家,其中绝大多数物流企业仍是小本经营,年产值在万元左右,年产值上千万元公司仅有十多家左右。目前孝感大多数物流公司均是车队加仓库再加几台电脑,无论是组织结构司高层领导经报请县委县人民政府同意,提出了围绕走新型工业化道路这目标,以推进产业集群形成产业链打造家具区域品牌为重点提高区域产业竞争力以完善集群地基础设施和公共配套体系为前提创造承接家具产业梯度转移外部环境以强化招商引资,鼓励出口为抓手,提升中西部家具商贸中心地位。力争在形成家具企业实力强产品质量高配套体系优市场份额多外向程度大新格局战略思路。在这思路指导下,公司适时提出新建国际家具城工程项目要求......”

6、“.....是发挥资源优势,实现经济可持续发展需要。国际家具城是为家具产业搭建辐射全国物流服务网络利民工程,是现代工业发展流通基础和平台。项目家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告建成后,必将成为地区商品流通产业龙头和重要经济增长点强劲辐射源。将进步带动周边地区第三产业发展,促进经贸发展,对吸引投资小有名气。目前,拥有家具生产企业多家,其中大中型生产企业家年生产能力万套件,产业工人多人,年产值超过亿元。经过近年打拼,这些企业在生产技术水平和企业管理水平上大大提高。特别是家具有限公司,在乃至全国已小有名气。现在既生产现代家具,也生产以红木为材质古典家具,还生产实木套门。该公司生产和两个品牌系列产品,家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告其中家具自年以来连获省质量奖省名牌产品省著名商标后,直保持畅销势头......”

7、“.....已在全国发展专卖店余家。目前,公司已成为地区家具行业龙头老大,应该担当起家具行业龙头,推动乃至全国家具行业科学发展,又好又快地发展。家具市场建设已经滞后。是产业集群发展不够,集中度不高,家具行业缺乏商贸流通产家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告管,改善市场商品安全状况,创建放心市场改善市场消费环境,增强众对农具产品消费信心,推动放心工程建设,引导绿色消费。第三章市场分析与经营方案国际市场需求分析与预测据权威机构对年中国家具出口情况分析表明年由于美国次贷危机,造成全球经济增速放缓,购买力下降,但随着我国家具行业质量标准提高,主动迎接国际市场提出新挑战。在原材料价格及工资上涨人民币升值等诸多因素影响下,家具出口形势仍比较乐观。年我国家具产品继续保持发展势头,进出口贸易再创历史新高,取得了辉煌成就。据海关统计......”

8、“.....同比增长。其中,出口金额达亿美元,同比增长,已成为世界家具生产大国进口金额亿美元,同比增长。近年来,我国家具产品在国际家具贸易中以出口为主,直保持增长,且增幅较快,年全年家具出口呈现各类家具产品出口发展比较全面稳定特点。年是资枓介绍,孝感市拥有物流企业总数达家,其中在工商登记注册企业有家,从业人员多人,运输车辆台,年货运量单位建筑面积年租金测算,本项目正常经营年份会展中心租金收入为万元万元,见附表。写字楼租金收入测算可供出租面积本项目可供出租写字楼建筑面积共计。空置率在实际租赁经营中,可能会有少量写字楼暂时未出租而空置,正常经营年份空置率设定为。单位建筑面积年租金预测参照项目建设地相同经营性质经营场所单位建筑面积年租金水平,本项目写字楼单位建筑面积平均年租金按元平方米不含水电费用测算是坚持市场化产业化社会化方向......”

9、“.....提高服务业比重散装运输发展不快高效专用运输车辆少汽车以中型汽油车为主,能耗大,效率低装卸搬运机械化水平低。另方面,管理手段落后。管理手段仍停留在比较落后状态,信息技术应用水平低,计算机人员普遍缺乏系统分析和系统设计能力,能运用高新技术进行系统化信息化管理物流企业并不多见。物流效率较低,物流成本较高孝感物流系统各环节衔接较差,运转效率不高,致使成本高。首先反映为货物在途时间储存时间较长,基础设施劳加快产业化改组采取积极财税土地价格等政策,支持关键领域薄弱环节和新型业态发展健全标准体系,推进服务业标准化大城市要把发展服务业放在优先位置,有条件要逐步形成服务经济为主产业结构。而要达到目,年产值上千万元公司仅有十多家左右。目前孝感大多数物流公司均是车队加仓库再加几台电脑,无论是组织结构运作方式,还是经济效益和社会效益,离现代物流要求和目标都有很大差距。基础设施陈旧......”

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