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(终稿)新建老年公寓工程建设新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)新建老年公寓工程建设新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:00:51

《(终稿)新建老年公寓工程建设新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....由于政出多门,行政管理收费乱,企业负担较重,有些市场负责人精力主要用在协调与政府部门之间关系上,很少顾及市场经营和服务。无论是产地市场还是销地市场,市场进入没有门槛,入市人员素质参差不齐,强买强卖现象时有发生。这些问题存在,严重影响了正常流通秩序。二双鸭山农场绿色农产品现状及发展前景农场绿色农产品生产情况双鸭山农场蔬菜林果年生产总量为万吨,生产能力仅占双鸭山市总消费量万吨。由于蔬菜是人们生活必需品,消耗量巨大,农场周边双鸭山市佳木斯市七台河市鹤岗市有人口约万人,平均每天按公斤计算,年消费蔬菜总量约万吨,当地常年蔬菜播种面积在万亩左右。年产各类蔬菜万吨左右。其中春菜在万吨左右,夏菜万吨左右,秋菜万吨左右,蔬菜缺口万吨左右。农场现有蔬菜生产能力在周边市场供不应求,由于质量好无污染价格低,产品受到了消费者青眯......”

2、“.....本地菜各季节占总供应量不等。其中春菜供应仅占左右,夏菜占总供应量,而秋菜占总供应量左右,蔬菜供应占需求总量左右。每年进入月份后,特别是临近两节时期,黄瓜青椒土豆菠菜油菜白菜等蔬菜价格上涨左右,部分蔬菜临近春节价格上涨可达以上。其中上涨幅度较大黄瓜青椒批发价可达到元公斤,比上年年底上涨了。土豆批发价可达达元公斤,比上年年底上涨左右。除了黄瓜青椒等涨幅较大蔬菜品种外,菠菜油菜白菜等叶菜价格则较为平稳,白菜价格为公斤。市场蔬菜日上市量为万万公斤。到春节前三天日上市量将达到万万公斤。每年五月下旬,随着地产黄瓜菠菜油菜小白菜等蔬菜大量上市,外埠来黄瓜西红柿菠菜油菜茄子豆角等常规蔬菜价格均有大幅下降,降幅达。黄瓜零售价从每公斤元降至元至元,降幅最大蒜薹每公斤从元至元跌至元。因此,随着经济社会发展,人们对无公害蔬菜需求量日趋扩大,未来市场需求量将会增加......”

3、“.....春菜品种小白菜菠菜小葱韭菜油菜小萝卜黄瓜早甘兰等。其中黄瓜为春菜主打品种,占春菜总产量左右。夏菜品种西葫芦黄瓜茄子西红柿青椒豆角芹菜等。黄瓜豆角西红柿为主要品种。三个主要品种占夏菜总量左右。秋菜品种白菜秋甘兰红萝卜青萝卜大葱等土豆等主要品种有白菜秋甘兰土豆。占秋菜总产量左右。三农场绿色农产品发展前景绿色农产品,特别是绿色蔬菜林果是人们日常消费必须品,随着居民生活水平提高,对蔬菜水果消费数量质量也不断增长,绿色农产品显示了重要地位,具有十分广阔发展前景。促进提高土地种植产出效益双鸭山农场人多地少,耕地万亩,总人口人,人均拥有耕地亩。农场主要以旱田为主,农业产值万元,项目个,实现产值亿,初步形成了以园区为平台,以煤电建设为支撑产业体系。项目建设有序推进......”

4、“.....构建跨越发展新支撑„„„„„„„加快城镇化建设步伐,搭建跨越发展新平台„„„„„„„„加快农业产业化建设步伐,增强跨越发展新内力„„„„„„„加快基础设施建设步伐,夯实跨越发展新基础„„„„„„„加快民生改善步伐,共享跨越发展新成果„„„„„„„„第三章项目建设背景及建设必要条件和居住质量。四是保障性安居工程建设卓有成效。五年来共投入亿元资金建设廉租房公租房,目前已建成廉租住房套,基本实现中低收入家庭无房对象应保尽保。五是城镇规模不断扩大,城镇化率明显提升。五年来,县城建设按照北改南拓,东西推进建设战略,不断提升旧城区品质,扩大新城区规模,县城建成区面积从平方公里扩大到平方公里。启动龙场阳长勺窝王家寨维新等个特色小城镇建设,扩容新区平方公里,建成王家寨彝族特色古镇勺窝穿青人民居乐治卧这古镇等批特色鲜明新型集镇,城乡面貌焕然新,城镇化率从提高到......”

5、“.....城乡面貌发生明显变化。大力实施三轮驱动城镇化建设战略,城镇基础设施日趋完善,城乡居住环境明显改善,城镇化率不断提高。是科学编制城乡规划。五年来共投入资金万元编制各类城乡规划个,其中总体规划个,控制性详细规划个,修建性详细规划个,行政村村庄整治规划个。二是加大城镇固定资质量日趋看好。但是,消费者在选择农产品是品牌意识淡薄,没有高品牌要求。无论是在自由市场还是超市,消费者注意是蔬菜生果等产品新鲜度,很少去对品牌有什么特殊注意,而对些农产品再加工深加工品却表现出强烈品牌意识,而在田间地头产品就没有那么多要求。如山东省蔬菜产量很大而且质量很好,已成为当地农村经济支柱产业,产品畅销大江南北。山东蔬菜出口量也很大,大多出口到日本韩国,但是,在农产品宣传上更是老套做法,只凸显地域特色,而不凸显品牌形象。同时,更没有凸显农产品本身绿色,原生态有机无公害品牌......”

6、“.....也是提高产品附加值,增加经济卖点。随着社会进步文明程度提高,会有更多消费群体对农产品绿色有机无公害及原生态逐步接受和认同。二我国农产品批发市场预测分析我国作为农业大国,农产品流通直是我国农业实践及理论中探讨核心问题之,而现代农产品批发市场构建是解决三农问题能及时建立周遍地区网络联系,不能准确为农户提供和发布供求信息。要更好地服务与农户,建立农产品市场预测预报体系,建立统市场供求,交易及价格等信息收集整理和发布制度,应用计算机网络将生产流通消费各环节链接起来,对农产品流通信息进行全面及时科学收集加工分析处理和发布,实现生产者销售者资源共享信息共用,对各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。农场绿色农产品市场信息化和系统化程度高,可以延伸农产品市场产业链条,发挥对区域经济辐射带动作用。四项目建设是促进企业增效职工增收有效途径。双鸭山农场是国家贫困场......”

7、“.....大部分劳动力从事农业生产,长期以来,由于受经济发展制约,农产品市场直是沿街为市,没有个象样专业批发市场,十分狭小发展空间,对于个贫困农场无疑是制约经济发展瓶颈。因此,要进步采取措施,为绿色农产品发展壮大创造宽松环境,积极扶农产品龙头企业发展。要鼓励职要问题目前,我国农产品市场发展势头是好,但由于发展时间不长起点低,总体水平处于初级阶段,农产品销售渠道除了个体商贩经营,个别农业加工企业以订单形式与农户签订农产品购销合同外,大多数由农民自己进行销售,还存在着些亟需解决问题。缺乏统规划,布局不够合理。我国农产品批发市场定位不明确,投资主体建设主体管理主体五花八门,由于缺乏统规划,市场发展不平衡布局不合理。但是,农村产地农产品批发市场数量少,规模小,设施差,发展严重滞后。很多地方出现了有市无场和有场无市现象。经营设施简陋,交易手段落后......”

8、“.....不配套,交易手段落后,基本是以传统现货对手交易为主,代理结算还不普遍,采取竞价拍卖远期合约交易和期货交易方式尚处于萌芽阶段。市场组织化程度低,经营存在盲目性。农产品批发市场主体绝大多数是分散农民,他们经营规模小,经济实力弱,缺乏专门经营彝族特色古镇勺窝穿青人民居乐治卧这古镇等批特色鲜明新型集镇,城乡面貌焕然新,城镇化率从提高到人提供个集养生医疗学习娱乐教育休闲于体,生活舒造设施配套功能齐全现代化新型老年社会福利机构。本项目建设不仅有力地改善了社会养老问题解决,同时,也加快了和谐社会建设,使老人养老有了较大选择空间,也使国家对老人养老问题压力相应得到缓解。因此这是项民心工程,各阶层对项目支持率较高。各级组织对项目态度及支持程度。本项目事关登封长治久安发展大计,按照三个代表重思想要求,各级组织对此项于受特大干旱灾害影响,粮食产量下滑,但通过补种改种......”

9、“.....基本实现了农民减产不减收。畜商品住宅约万平方米,竣工面积约万平方米,批设计新颖环境优美设施完善管理现代品质高档住宅小区建成投入使用,极大地改善了城镇居民居住条件和居住质量。四是保障性安居工程建设卓有成效。五年来共投入亿元资金建设廉租房公租房,目前已建成廉租住房套,基本实现中低收入家庭无房对象应保尽保。五是城镇规模不断扩大,城镇化率明显提升。五年来,县城建设按照北改南拓,东西推进建设战略,不断提升旧城区品质,了番以上。二发展农业农村经济,农民生活水平明显提高。高度重视粮食安全,大力推广良种良法,杂交玉米良种推广从万亩增加到万亩,粮食产量连续四年保持增长,年年被表彰为全国粮食生产先进县今年,由划个,其中总体规划个,控制性详细规划个,修建性详细规划个,行政村村庄整治规划个。二是加大城镇固定资产投资投入。五年来累计完成城镇固定资产投资亿元,其中城镇基础设施完成亿元......”

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