接地本项目高层建筑物需按国家规定标准安装防雷保护设施。本项目变配电站采用变压器低压侧中性点直接接地系统，设计接地装置接地电阻不得大于欧姆。环卫规划根据社会发展需要，垃圾采用定点收集，规划沿本地块内主要道路上设置若干垃圾分类收集点，收集垃圾经压缩处理后由环卫机构负责清运。环境保护规划本项目建设前应编制环境影响登记表，对项目实施后可能产生环境影响做出分析预测和评估，提出预防或减轻不良影响对策和措施，报环保局审批，本地块生活污水机关内处理后定期抽取，本地块声环境质量应满足国家城市区域环境噪声标准要求。无障碍设计符合行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范外部道路绿地民公共服务设施等闲地内，建设无障碍通路。保证老年人体弱人残疾人轮椅及童车无障碍通行。监控报警设施监控是依法采用音响电子等手段对需要而且可能场所进行监视监听监管报警是利用被动式红外探测现场发声或无线遥控设备，对不法侵入实施告知。监控报警技术使用，对遏制犯罪，维护社会公共安全必将发挥巨大作用。因此要在环境中大力推广周界报警系统和电视监控系统，全面提升防控能力，从而达到震慑犯罪分子，强化安全防范目。第五章节能节水措施设备节能措施主要耗能设备效率提高措施水源热泵空调系统节能措施减少冷热负荷冷热负荷是空调系统最基础数据，制冷机冷热水循环泵以及给房间送冷送热空调箱风机盘管等规格型号选择都是以冷热负荷为依据。如果能减少建筑冷热负荷，不仅可以减小制冷机冷热水循环泵空调箱风机盘管等型号，降低空调系统初投资，而且这些设备型号减小后，所需配电功率也会减少，这会造成变配电设备初投资减少以及上述空调设备日常运行耗电量减少，运行费用降低。所以减少冷热负荷是建筑节能最根本措施。提高冷源效率评价冷源制冷效率性能指标是制冷系数是指单位功耗所能获得冷量。制冷系数与制冷剂性质无关，仅取决于被冷却物温度和冷却剂温度，越高，越低，制冷系数越高。所以空调系统冷机实际运行过程中不要使冷冻水温度太低冷却水温度太高，否则制冷系数就会较低，产生单位冷量所需消耗功量多，耗本上解决整体开发高唐新建区必由之路。软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应重要举措业战略要求，也是抓住机遇，优化环境拓宽市场增进融合以用立业，加强服务发展出口，壮大产业总体方针和贯彻落实市政府要像抓汽车业那样抓软件产业发展个重要举措，其成功开发和建设必将使软件和动漫产业发展迈上个新台阶。第章项目名称及项目业主项目名称软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目项目建设地点市区镇项目业主高新技术产业集团有限公营销体系不够建全，资本运营能力较差，急需得到相关支持和服务。孵化器可满足初创企业对资金市场策划人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研究开发转化和生产为目综合体系二是以这些软件企业集中发展为基础，利用他们研究成果知识和人才等优势来吸引社会投资，促进研究成果转化推广，发展软件和动漫产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨询服务，提供个有公共服务设施场所提供良好创业环境提供企业交流公共空间简化软件企业创办程序提供政策优惠等措施。节约创业成本以提供价格较低设备办公场地等措施降低软件企业创业门槛。孵化中心二期将致力于为软件技术成果转化和企业创业提供不断优化孵化环境和条件，培育实业家和专门人才，为企业便车辆及驾驶人场所。建筑结构设计依据建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑结构制图标准建筑结构设计术语和符号标准建筑工程设计文件编制深度规定年月空间布局建筑形式错落有致，形成多层空间。建筑色彩醒目，打破沉闷建筑风格。将担负起城市空间和城市意象重塑历史重任，使之成为著名中心区。每个功能分区，分享公共领域中设计要素，并通过相互交织步行与景观联系，相得益彰，异彩分呈创造与众不同文化特性，加强了资源节约和环境可持续发展。整个建筑形式气度雍容开阔，与项目核心地位相符。交通绿化在周边加入机动车和人行环道，做到人流车流合理分配。同内配套设施较为完善。交通便利，通讯发达。项目公共设施配套情况本项目附近有供电自来水排水有线等线路，分别由保定市有关单位统筹划，接入即可。自然条件自然地理位置保定市位于河北中部，西依太行山，东临白洋淀，为山麓平原向冲积平原过渡地带，海拔在米，地理位置为北纬，东经以气象台所在地为准。处在北京天津石家庄三角地带，被列为大北京发展规划范围，具有较好地理位置。气象条件保定地区属温暖带大陆性气候，为半干旱地区，春季降水少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季寒冷干燥，雨稀少。气温年平均气温历年极端最高气温历年极端最低气温气温最低时段月至次年月气温最高时段月下旬至月上旬湿度年平均相对湿度降雨量年平均降雨量毫米日最大降雨量毫米年平均雷暴日数天年平均风速主导风向夏季东南风冬季西北风冻土深度历年平均蒸发量线路设计规范。场内设置中心变电站座，设计台变压器，即可满足项目供电需求。电源由电力网接引电源，用地下电缆引至配变电站，双路电源同时供电。配电室将电源电压降至使用电压。下面用电主要空调电梯给水供热送风排风等设备用电及室内外照明和电器设备用电。供电负荷计算详见电力负荷计算表。通信本项目可根据需求情况与相关通信部门协商，由通信公司作电话等通信设施接引方案。配线方式采用每栋楼设条电缆配电方式，入口采用光纤接口。电话电缆采用穿管埋地敷设，数据传输干线采用光纤线路穿钢管埋地敷设。有线电视本项目采用智能网线布置，以方式接入城域网，实现宽带网进入各办公窗口。由电信运营商负责光纤到本项目，光纤入户。为车主提供语音通信视频广播宽带数据等通信服务。给排水给水水源项目每天最大用水量为，年用水量约为万。给水水源拟由市政自来水管产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨算中涨价预备费管理有关问题通知，涨价预备费费率取零。投资估算结果软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程投资估算总额为万元，其中固定资产投资为万元。建设期贷款利率暂按计，贷款期为年，建设期利息万元。资金筹措本项目工程建设期个月即年月至年月。资金筹措采用以自有资金和银行贷款为主，以国家资金和社会配套资金为辅方式。本项目建设期总投资万元，其中申请市软件和动漫产业发展资为万平方米，交流中心建筑面积万平方米已投入使用，商务酒店已经建成正在进行内部装修，软件动漫市政设施驳接可能性，并能尽量减少建设成本将建设成本中土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址整治费等作为场址选择重要因素。工程选址遵循以点带面开发方针，在条件成熟地块起步，采用分层推进模式，按分步开发战略逐步开发其它各功能地块。建设地点软件产业集中孵化中心期地块东侧。建设条件环境条件自然环境项目拟建区域软件园高唐新建区东部，新塘水库西侧，道路设施完善，自然，现已全部建成并通车。沿湖路全长米，合同造价万元内湖路线道路全长米，线道路全长米，合同总造价万元伴山路全长米，合同造价万元。高唐新建区内配套设施基本建成并投入使用。其中配套公寓已投入使用面积二期将致力于为软件技术成果转化和企业创业提供不断优化孵化环境和条件，培育实业家和专门人才，为企业发展提供必需市场化和国际化服务，并通过提供这些有效服务，源源不断地培养出有市场竞争力成熟软件企业和优秀经营管理人才。项目建设地点和条件选址原则高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项目选址时充分考虑如下原则场址选择应符合市城市总体规划以及软件园高唐新建区中长期总体规划拟园管委会就东部组团开发和建设编制了软件园高唐新建区东部组团建设实施方案，并上报市发改委，获得审核批准。高唐新建区配套设施基本完善高唐新建区内道路建设总里程达米，其中作为主干道高普路和云人才引进等方面需求。软件产业集中孵化中心二期见下图功能主要包括两个方面，是吸引国内外有实力软件企业和研究机构进驻，形成个以软件产品研究开发转化和生产为目综合体系二是以这些软件企业集中发展为基础，利用他们研究成果知识和人才等优势来吸引社会投资，促进研究成果转化推广，发展软件和动漫产业。具体包括提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和管理技能基础训练，企业计划财经问题咨