1、“.....集餐饮建设娱乐住宿商务会议功能为体。二建筑功能分区主楼为使酒店造型更加挺拔主楼在面向内景观部分直接落地，并在其南侧设臵裙房。二栋主楼均为客房，栋为会议室娱乐饭店等配套。裙房功能划分裙房至三层，内设大堂及中庭空间。层为大堂总台商场餐厅茶馆中庭厨房等。二层为宴会厅包厢棋牌室西餐厅等。三层为夜总会桑拿等休闲娱乐空间。空间特色酒店大堂二层高气派辉煌，形成酒店内部核心休闲空间，外面部分用做酒店停车空间。配套设计酒店设室外网球场停车场及相应商业娱乐设施。项目规划设计主要参数参数名称参数建设用地面积建筑基底面积总建筑面积其中四星级酒店建筑面积容积率建筑密度绿地率客房总数间停车场停车位辆二结构方案建筑结构安全等级及设计使用年限结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级......”。

2、“.....框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第二组。结构设计使用年限为年。地下部分及屋面钢筋混凝土环境为二类，其余为类。三给排水设计方案给水系统最高日生活用水量为，最大时用水量水源由市政自来水供水。从市政给水管网上引两条管径为引入管供酒店用水。本区建筑给水系统分为隔结合给水区，低区二热水系统最高日生活用水量为，最大时用水量，使用水温采用全日供应热水系统。三排水系统最高日排水量为污水由排水立管收集后排除室外，经化粪池处理后拍只小区附近市政排水管网。建筑物雨水采用外排雨水收集系统，屋面雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道路雨水口收集至上区雨水管道进入雨水收集池，经过滤后做淋花用......”。

3、“.....设计雨水重现期采旅游业已经成为促进经济发展新经济增长点国内旅游行业迅速发展，极大地拉动了经济消费，同时创收了大量外汇自然环境中寻求乐趣，得到放松。便捷通畅交通体系，园内精心设计和新奇创意游乐设施，能够抓住现代人们旅游心理和消费心理，为游客营造个融于自然休憩空间。从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区游客也能利用各种假期，前来旅游度假。二项目优势地理位置优越，交通便利旅游养老养生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速巩固企业已经形成价值分配制度原则，必将取得良好回报。三产权机制和经营理念水韵林都创新产权机制和开放经营理念强调追求产权制度和管理制度优化，实现经营管理人员和优秀员工持股......”。

4、“.....第四部分市场分析庞大潜在市场规模和强劲市场需求现代都市人工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假乐趣，养老养生生态园迎合了现代大都会人群需要，环湖而建为人们提供住宿酒店式别墅更是生态园内经典之作。二目标客户分析绿色亲水酒店式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流重要社交场所，是身份象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高雅安静地方举行。所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位海内外商界精英人士高收入划管理上混乱，本项目作为政府规划旅游接待中心，其优势将全面体现，承担起旅游接待重任......”。

5、“.....有建设高星级酒店提升城市形象迫切要求。项目为区政府和镇政府倾力打造规划旅游接待中心，其建成将成为镇政府接待商务接待旅游接待中心。填补市场空白镇酒店业普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。本项目建成将极大改善这状况，占据旅游接待中高端市场，抢占市场空白，并且在镇政府接待商务接待中发挥举足轻重作用。其次，作为镇唯家星级酒店，又坐落于区最具代表性景区，本项目建成，完全可以成为区对外接待窗口，也可以吸引区及其相邻地区大量会务旅游人群。面临挑战旅游业发展水平现阶旅游业存在旅游产品单淡旺季明区域内没有真正意义上酒店，三星级以上酒店还属空白。针对日接待能力多人景区来讲......”。

6、“.....区域酒店业另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次客栈旅社农家乐占据酒店业主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。由于住宿条件不尽人意，近年来旅游出现了对游客吸引力下降情况，景区口碑和竞争力受到影响。从整体上看，镇现有旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色四星级以上酒店，现有酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异旅游业发展需要，兴建家具有定规模和特色高星级休闲度假酒店......”。

7、“.....还配备商务中心康乐中心中西餐饮健身房桑拿足浴便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店完备功能。酒店日接待能力设计为人次。第三章建筑方案选择项目总体规划方案项目地处文化旅游景区，规划用地性质为旅游接待区，项目用地位于景区中心位臵，与文化广场近在咫尺，具备发展住宿商务休闲度假娱乐购物餐饮体育展示等主要功能良好条件。项目在具体开发内容上，主要建设四星级旅游度假大酒店体育设施休闲度假中心文化展示中心等综合性旅游服务设施。项目建成后，将具备旅游展示旅游接待旅游消费旅游指导四大功能，将以旅游文化综合服务基地战略姿态，对旅游景区镇形成有效补充，以旅游服务基地战略构想从整体上提升国家级旅游度假区旅游价值和综趣......”。

8、“.....环湖而建为人们提供住宿酒店式别墅更是生态园内经典之作。预测将可能受到较大影响。为此，我们加上了较大安全系数。这就使得正常情况下，投资者收益将大大超过本财务预测。收入预测出租比例预测本项目主要为前往生态园休闲度假人群提供住宿服务，因此客房出租率受旅游行业周期性影响。般来说，国内每年是旅游旺季，其他月份为旅游淡季，本项目湖景别墅出租率也将随着淡季旺季不同而有所改变。但是我们可借助北方冰雪文化得天独厚有利条件创新思路改变以往经营模式，生生态园面临良好发展机遇目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不素质入住客户群体等多方面。调查结果表明，清新空气，田园风情装修，星级酒店式服务肯定能吸引大批客户前来消费......”。

9、“.....周边环境良好，将对客户形成良好整体印象。四娱乐项目配套设施设置娱乐项目与配套设施设置多少直接关系到人们消费欲望。通过对高收入高消费阶层消费状况调查，我们发现项目设置少，配套设施不完善往往造成客户兴趣消失综合项目越多，配套设施越趋完善，方面可以延长扶持旅游业发展政策措施和部署，黑龙江省人民政府也发出了关于加强旅游业发展通知，将旅游业列为国民经济支柱产业，制定了确实发展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速健康发展法规和办法。三养老养。所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位海内外商界精英人士高收入职业经理人外企律师等精英人士追求高层次娱乐且具备消费能力年轻人富二代......”。