1、“.....二规划设计主题本项目将是个产品多元品质流住宅小区。项目将建筑成鄂尔多斯市具有民族和区域文化特色高档住宅小区之，通过项目开发为打造个全新时尚楼盘，开创全新都市精英生活方式，以创新型高档住宅社区及配套设施引领楼盘物业开发。三规划设计方案总体规划本项目拟以环保怡人舒适便捷人文等特点，用流规划流设计流施工流管理流服务流公建与配套设施打造伊地区流高档住宅小区。项目市场定位思路必须考虑把项目臵于城市发展高度，致力实现‚以项目形象带动鄂尔多斯城市形象，并通过鄂尔多斯城市形象成功提升来建立臵业在当地首席城市运营商之企业形象‛效应。本项目拟建温家屹堵旧城改造项目工程总用地面积平方米，建筑面积平方米......”。

2、“.....商业建筑面积平方米。有栋层住宅楼，栋层住宅楼，其中有栋为商住体楼。平方米以下户型占。停车场根据当地实际情况，项目成分考虑停车位，停车场全部为地上共有个停车位，停车位主要分布于大型商住楼及主力店门前路边。二总平面布臵及功能布局中天商住小区建设项目工程用地面积平方米，建筑面积平方米。三交通设计出入口距交叉口均大于米。建成后，小区内部将形成消防环道机动车道，人车流线清晰，互不干扰，实现了‚人车分流‛。小区停车率为辆户，机动车和自行车停车以地上停车为主，主要布臵在环路两侧。四景观设计本项目园林景观方面要求打造鄂尔多斯乃至内蒙古地区首屈指景观效果。考虑到北方冬季常绿植物物种稀少特点，作出景观会所和景观门厅设计考虑，形成小区绿色冬季，创新提高景观效果。五日照间距根据镇气候特色......”。

3、“.....为了协调建筑与道路及景观关系，部分建筑在朝向上按定角度合理变化。经过日照时间计算，小区内住宅完全符合当地日照时间要求，且南北垂直间距前列。基于上述，都市花园公寓楼项目申请很快得到市规划局批准。二项目建设必要性中共中央提出实施西部为设备用房，层为物业管理用房，负三层为地下停车场，号塔楼层号塔楼层为住宅房拆迁安置楼功能分布二层商业用房，三至十二层住宅房。三投资估算及资金来源本项目为四方公司投资建设，其建设投资范围包括土建工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排水等工程投资。项目总投资经测算项目总投资万元，其中建筑工程安装费用万元，总平面配套设施费万元，土地购置费万元，建设工程其他费用万元，基城区更是建筑物密集，街道狭窄，交通拥挤，脏乱差突出。因此......”。

4、“.....也加快了老城区旧城改造和向高层电梯公寓发展步伐。达州市红旗桥火厂坝旧城危房片区，是达州市城区内现有唯大面积危旧房区。该片区地处城区要地，房屋破旧脏乱排列错杂，严重影响了达州市市貌，给市区居民带来诸多不便，亟待规划改造。三城市人口急剧增长迫切需要加大城市规划建设力度随着达川撤地建市，进步促进了经济发展，人口急剧增多，各区县向市内人口移动速度进步加快，市区内住房紧张问题明显加剧。人口增加还带来商业兴旺，市区内门市租金价格涨幅巨大，这也反映出闹市区商业网点不足压力也进步加大。为解决这些矛盾和美化城市面貌，给市民营造个健康舒适工作生活环境，从根本上解决火厂坝带旧城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松，春旱严重......”。

5、“.....夏季短促温热，降水集中，气候湿润。该季虽然短促，气候变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟大好季节。该季节内冷空气活动频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。二八月龙口夺食，就是说该期容易出现冰雹，仅月冰雹几率占全年。冬季漫长而寒冷，寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴发南下，受极地冷气团影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。受西北风带高空低压槽东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。二城建及经济社会发展镇党委政府不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念，经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大补欠崛起‛战略，镇已形成比较合理城镇发展体系......”。

6、“.....尤其是以尊贵罕有大户型高档楼盘，更成为鄂尔多斯房地产市场热点。四镇房地产行业供给及需求情况镇房地产市场还处于市场发展初期阶段高速成长期，市场供应量快速放大，销售价格上升较快，但是产品品质楼盘营销消费理念等还有待提升，这给部分开发实力强，开发经验丰富公司留下了较大发挥空间，开发风险大，但是机会更大。三建设规模根据上述需求分析，结合项目其它建设条件，本报告确定旧城改造区项目工程用地面积平方米，总建筑面积平方米。第三章项目建设地点及建设条件项目选址项目地点本项目位于鄂尔多斯市镇村。二场地现状土地使用性质为居住用地，场地基础设施完善，基本达到七通平条件，并且已通过挂牌方式取得项目土地使用权。三城市规划及区域性规划要求本项目场址符合镇城市规划功能分区要求，项目按镇规划局有关规定进行设计......”。

7、“.....该村水电路讯等基础设施完善。有人畜饮水工程处，个社人畜饮水问题，农村自来水入户率。有各种机井眼，大口井眼，塘坝座，截伏流工程处，配套扬水站处。户户通上了照明电，动力电入社率达。建成砂石路公里，实现了村村通砂石路目标。有运煤专线条，兴修进村油路公里，水泥路公里。阿大级油路阿松公路包神铁路纵贯南北，国道东胜至苏家河畔高速公路横跨东西。通讯网络基本无盲区。邮电通信镇经过多年建设，在邮政电信机构增设，交换容量网点增扩传输网络优化，用户接入网络完善，通信覆盖增容补点等方面有了较大突破。网通移动联通铁通几大信息网络覆盖全境。区内通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和发送传真。电力及其他本项目电力供应充足，能够满足本项目用电需求。该镇有热电厂处......”。

8、“.....城区面积达平方公里。境内有四星级宾馆国际标准网球场旅游渡假村各处地建市，进步促进了经济发展，人口急剧增多，各区县向市内人口移动速度进步加快，市区内住房紧张问题近平方米，商业用房平方米，总拆迁面积为平方米。目前拆迁安置已全部结束，工程设计也全面完成，各土建工程已基本完工，现进入工程装修及设备设施安装阶段，从年月至年月，完成项目全部建设目标计划年月交付使用。都市花园工程已完成项目见下表都市花园工程已完成项目表序号工程费用名称单位数量单价元合计万元土地成本拆迁安置楼土建都市花苑楼土建地下停车场土建负二层设备用房土建引桥花园沱江河广安洪都花园规模万平方米，总投资万元成都市小天竺住宅小区规模万平方米，总投资万元调以系列优惠政策，全面推进达州市城市建设发展......”。

9、“.....综上所述，我们认为都市花园公寓楼项目有效地推动了城市规划建设步伐，对促进达州市人民居住消费水平提高，节约用地，改善城市面貌改善环境和交通拥挤堵塞，完善市政基础设施，增加城市发展动力具有重要作用，同时还增加了就业机会。项目建成对信用等级。三企业法定代表人和项目责任人基本情况公司法定代表人董事长王兴财，男，汉族，现年岁，文化程度大专，技术职称经济师，从年开始直从事房地产开发经营工作，具有丰富房地产开发经验，曾先后成功开发城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处天府之国东部，是四川省东出西进东大门，也是公路铁路交通枢纽区域。由于地域位置优势和交通发达条件，给达州市带来了经济发展机遇和有利前景......”。