1、“.....春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。具体气象资料如下气温属暖温带半湿润大陆性季风气候，春季干燥多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，最低极端气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差运作，赣州市专业市场已经具备较好气氛和发展基础。本项目发展，将成为年度赣州房地产市场热点项目，因本项项目地块三面临路，其中两面为城市干道，临街面较长，适合于大型专业市场地产项目开发，并应借助市场集群，加强对区域概念强势引导。地块较为平整，地形较为规则，有利于项目开发......”。

2、“.....其余周边则为住宅区，有利于共享专业市场群内各种资源，也为旧货交易提供旺盛客流。项目为赣州市唯个专业大型旧货交易市场，成功开发并运营后对赣州旧货行业发展起着巨大规范，促进和引导作用。佩带上岗证，使出售旧货居民心存疑虑。特别是些骑三轮车散兵游勇，手持高音喇叭在宿舍区大声喊叫，使得居民对收购旧货人员产生厌恶感等等。本项目拟定站式旧货交易市场，将凭借准确定位先进规划高效营销统科学管理把赣州旧货大市场整合优化，拓展经营，向规范化规模化专业化方向发展，吸引众多经营者消费者，从而使赣州市旧货行业顺应发展趋势实现良性发展。关于社会综合效益意义随着旧货行业重要性日益突显......”。

3、“.....本项目落成，方面将填补赣州市旧货行业这市场空白，为广大经营户提供了更为集中现代舒适经营环境，也将为赣州市人民提供与大中型城市保持同步旧货产品和服务，从而杜绝目前存在于赣州旧货缺乏管理，干扰市民现象，为赣州人民造福另方面也将进步美化城市形象，提升城市形象，真正成为赣州市新城发展行业整合房地产市场发展地标性物业。并为社会了提供了况，确定住宅建设作为形成新经济增长点重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力重要措施之。通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民居住环境，而且还可以带动几十个相关行业发展......”。

4、“.....促进国民经济进步发展。因此，充分利用北部优美自然环境，结合区委所在位置，并依据城市规划要求，进行村旧村改造项目建设，创造优美舒适居住环境，并带动附近地区经济发展，符合国家相关产业政策。二符合安城市化发展方向和规划要求年月日，政府召开城市规划工作会议，在会议上市委市政府领导提出要以科学发展观为指导，坚持高起点严管理广覆盖原则，全力推进全市总体规划实施。城市总体规划确定城市性质是以山为依托历史文化名城和山水园林旅游城市。城市职能是省科教中心之省旅游度假现代制造商贸物流基地。城市规模是年，区人口达到万，用地规模平方公里配套设施不完善，居住环境脏乱差管理体制与城市社区管理体制不适应......”。

5、“.....责任不明村民群体意识还较强，生活方式接近农村，同城市居民观念与行为方式存在差异，与城市发展对人要求还有定差距。这些建筑不仅影响了城市总体规划实施，而且影响了整体形象和招商引资环境。市区村庄综合改造，是改善群众居住环境提高村民生活质量增强村民城市意识改善城市形象重要措施，对于优化投资环境加快经济强市建设进程促进经济和社会各项事业发展具有重要作用。为改变当前城城区面貌，加强城区管理，加快城建设步伐，把建成新型集旅游农业工业为体现代化城市，必须彻底改变城旧面貌。同时城区总体规划提出城近期建设策略是旧城改造与新城建设并重，即对历史文化轴线为中心老城区实施腾空换业式改造......”。

6、“.....行政设施和生活区逐步外迁，城市建设主要向西南和东部扩展。其中，东部新城是山区根据委市政府要求转移，增加农民收入，缩小城乡差距有利于拓展第三产业发展空间，创造更多就业岗位，缓解就业压力有利于优化资源配置，提高效率，增强城市整体竞争力有利于控制人口增长，保护资源和生态环境，促进经济社会可持续发展推进城市化，对提高人民生活质量和人口素质，促进社会文明进步，也具有重要作用。城市化发展战略中新城建设已经表现出了显著成绩，座座现代化楼厦拔地而起，条条整洁街道无限延伸，个个广场游园建成开放„„这是近年来城市化进程带来靓丽景观。作为著名旅游城市......”。

7、“.....从城区现状情况看，今后居住区向边缘地带发展和转移是必然趋势。因此，本项目建设旨在带动发展，缓解周边人口压力，有利于老城腾笼换业和恢复古城风貌，符合总体规划提出旧城改造与新城建设并重战略构想。三有利于保护山和功能区划村旧村改造项目是新城区建设重要组成部分。该项目显，专业旧货市场不可或缺地成为城市利国利民亮点工程。本项目落成，方面将填补赣州市旧货行业这市场空促使购买达到满意面有粮油钢材等大市场，并与北面其它市场紧邻呼应，地块其余周边主要为规划中居民区。项目预计规划用地面积亩，可建面积约平米，项目总投资额约万元，工程工期为个月......”。

8、“.....首期规划建设占地亩，大小铺位余个，建筑面积余平方，按每平方均价计算，首期销售总额亿元，预期可实现利税约万元，二期建筑面积余平方，按每平方均价计算，销售总额亿元，实现利税约万元。项内仍偏向于地理位置理想，交通方便价格更具竞争力住宅。商铺投资消费理念趋于成熟，投资概念引导和精术开发区。平方千米，耕地面积。万公顷，有林面积。万公顷，森林覆盖率为年总人口为。万人，比上年末增加。万人。其中农业人口。万人，占人口自然增长率全市生产总值。亿元，比上年增长其中，第产业增加值。亿元，增长。第二产业增加值。亿元，增长。第三产业增加值。亿元......”。

9、“.....随着国家宏观政策大力调控及未来可能更多有效政策出台，越来越多市民将加入持币观望队伍。市民对居住环境已经逐步开始看重，但价格理念还有待进步转变，价格仍成为购房者考虑首要因素。大部分购房者在近期形象，提升城市形象，真正成为赣州市新城发展行业整合房地产市场发展地标性物业。并为社会了提供了众多就业机会，并将为极大影响和带动周边专业市场发展，推动和促进开发区市场集群商圈效应形成，带动赣州市开发区发展。第二章项目投资环境及市场分析四赣州市情及相关行业发展分析赣州市情赣州市位于赣江上游，江西南部，简称赣南。东接福建省三明市和龙岩市......”。