有米甚至米绿化带。此外拥有米绿化带景观河道和睦港，仅河道两侧就可享受绿化面积达万平方米。规划北面是艮山东路米防护绿地，东面直面九堡大桥，南面是钱塘江北岸米绿化带，西面接壤城市生态控制区。绿地江景观潮平台加上小桥等标志性建筑，南片居住区将更强调人与自然和谐。同时，规划还提出了屋顶绿化概念。土地情况年月日，杭州市国土资源局挂牌出让杭政储号建设用地使用权，此次挂牌出让土地将于年月日进行竞拍。其中杭政储号土地，江干区九堡地块，东至九堡区块地块，南至规划绿化，西至规划道路兴安路，北至规划道路。面积平方米，用于住宅设配套公建用地，容积率，建筑密度，绿化面积杭政储号土地，位于江干区九堡地块，东至九堡镇八堡村，南至九乔路，西至九堡区块地块，北至园区二号路。面积平方米，用于住宅设配套公建用地，容积率，建筑密度，绿化面积。在杭州城市东扩影响下，九堡下沙逐渐成为杭州东部房地产业发展排头兵，尤其是地铁号线建设所产生推动作用也无疑让九堡楼市进步升温。在此基础上，杭政储出两块土地必然将在土地市场上吸引更多关注，而因此在竞拍中产生开发商之间激烈竞争。通过对近两年江干区九堡地块成交土地价格分析表二，我们不难发现，该地块土地价格基本维持在了个相对稳定范围内，具体价格在每平方米元到元之间浮动。在与相邻地块钱江新城下沙两个地块在相同时期内成交规划住宅用地价格相比表三，钱江新城板块近两年成交土地价格高达每平方米元到元，而下沙板块也达到了每平方米元到元。在这层面上，九堡板块土地无疑具有更多价格上优势。于写字楼市场上存在写字楼既有近几年上市引进较先进设计理念高档次写字楼物业，也有大量由非专业房地产析第三节运行期环境影响分析第四节地质灾害及特殊环境影响分析第五节生态影响评价第六章节能方案分析第节节能政策与设计依据第二节能耗状况和能耗指标分析第三节节能措施和节能效果分析第七章经济影响分析第节财务分析第二节经济影响分析第八章社会影响分析第节社会影响效果分析第二节社会适应性分析第三节社会风险分析附件与附图委托书营业执照复印件组织机构代码复印件房地产开发资质证书土地证及宗地季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。年均气温。月份最高，平均在之间，最高极端气温月份最低，平均，极端最低气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿度月份最小，为月份最大，为。年均无霜期天。降水由于受地貌影响，区内年均降水量东部大于西部，山区大于平原。泰山顶气象站年均降水量为毫米，比山下气象站多毫米。年最大降水量在北部山区，年曾达到毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达毫米，约占全年降水量以上。冬季雨雪稀少，季降水量均在毫米以下泰山顶降水量毫米，降雪日数平均天泰山顶降雪日数年均天平均初雪日为月日日，终雪日为月日月日。夏季降水最多，季降水量平均毫米，占全年降水量以上。其中泰山顶降水最大，为毫米。季风由于受泰山徂徕山地形影响，风向多是东北况则有所不同。主要是因为政府安排大型居住项目建设。就目前来看拥有所中学两所小学三所幼儿园。就未来来看，杭州市江干区年起新扩建或交付所小学幼儿园，其中年确保交付所，争取竣工所。下午江干区召开年基础教育工作会议，提出江干基础教育要从西湖时代进入钱江时代，大量学校将建在九堡丁桥彭埠和钱江新城。到年，江干区要基本实现小班化教育，全面提升基础教育办学水平。全区中小学名校集团化覆盖率达到以上，幼儿园名园集团化覆盖率达到以上农贸市场超市文化中心商业步行街医疗中心小区会馆公园体育设施等万平方米公建项目，以及环绕整个住宅区宽达多米绿化带为九堡居住环境加分条绿色生态长廊。与此同时，麦德龙百安居家好佳联华超市，或开张营业，或动工兴建。杭州陶瓷品市场迁入，汽车条街形成，都使九堡形成了独具特色商业地带。从艮山东路杭海路驶入九堡界内，映入眼帘是公路两旁鳞次栉比标准厂房城东北区域将形成近万人口居住区，而九堡正处于该区域中心位置，势必成为未来城市热点地区之。九堡，作为未来城市两大核心区块新武林商圈钱江新城两大副城临平副城下沙副城之间中心地带，东边有大学城下沙，西边有规划笕桥丁桥大型居住区，西南面通过钱江新城二期与钱江新城核心板块连接在起，南面钱塘江对岸则是被称为杭州浦东钱江世纪城。可以说九堡肩负承主启副大任。主城区和副城区多核发展能量直接孵热九堡，由此九堡本身也将催生出内在新生命力，这种日渐显著驱动力今天正在加速九堡这新兴区域移民进程并升级城市新移民规模，持续推动九堡欣欣向荣。另外，随着城市东扩步伐加快，钱江新城二期沿江大道开工建设，城市空间扩容更是让九堡板块与钱江新城无缝连接。九堡作为钱江新城后花园其区域价值不可忽视，与杭城未来比肩，九堡区域价值必定得到进步提升。据统计，建设中钱江新城，商务办公占了总量四分之三呈现年累计引进项目个，引进资金亿元，其中超亿元项目余个合同利用外资万美元，实际到位外资万美元。引进企业纳税率为，税收贡献率达。随着中国四季青服装交易市场入驻九堡，四季青强大辐射力所成就多米诺骨牌效应，将给九堡商铺和住宅市场带来翻天覆地影响。另外，长途客运中心恒大建材市场红星美凯龙国际家居市场石材交易市场机床交易市场以及物流中心，共同打造商贸航母。城市工业商贸物流已成为九堡两大支柱产业，这两大产业同时与主城形成了紧密连接，达成了有利互补形式。文化创意产业也在这里扎下了根，杭州东部最大艺术交流中心东街号艺术空间正式开园，秉承让艺术走向生活，让生活更加艺术理念，其产学研体化发展模式得到肯定和瞩目。周边环境钱塘江给了九堡得天独厚生态环境优势，不但可提供长达近三公里江岸线以及辽阔壮观江景令人心旷神怡江风以及充足日照还能提供宽阔绿化带和高绿化率，市政府对钱塘江线达到毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达备，建立能源计量器具台帐，计量器具档案。二节能效果评价项目通过系列节能措施实施，用能总量及用能品种合理，能耗指标大大低于国内能耗水平，用能设备采用全是符合国家有关规定节能型设备，节能效果显著。第七章经济影响分析第节财务分析根据国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南和现行有关财税制度等，对项目财务状况进销售还是租赁均十分火热。受益于投资资金挤出经济结构调整和投资回报优良，年全国写字楼市场租售两旺，份均降至以下。地质时代大厦项目勘察施工中，在部分钻孔，发现场内存在断层及岩溶发育。为查明断层性质及岩溶发育范围，特委托泰山地质勘查公司在地面进行物探工作，于月日开始施工并于月日结束野外施工随即进入资料处理解释工作。构造该区有近南北走向断层。地层在前期勘探岩性可以看出，从老到新有太古界泰山群，古生界寒武。第四系耕土粘土为主太古界泰山群雁翎关组花岗岩古生界寒武系紫红和提出写字楼作用是集中进行信息收集决策制定文书工作处理和其他形式经济活动管理。年写字楼市场迎来热潮，在住宅市场调控大背景下，中国写字楼市场迎来了全面发展时代。无论是土地市场全年降水量以上。其中泰山顶降水最大，为毫米。季风由于受泰山徂徕山地形影响，风向多是东北风。风速月份最小，平均米秒以下月份最大，平均米秒。年中，冬季以北到东北风为主，其它季节以南到东南风为主。每年有级以上大风日数为天。年月日，曾记录到瞬时级大风。泰山顶因受高空气流影响，级以上大风日数平均每年为天，最多达天。大风最多月份为月份，平均每月可有两次大风，最少为月份。总值亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。三次产业结构由上年调整为，人均生产总值元，增长。二项目建设最低，平均，极端最低气温。年积温。山下平原高于山上，平均温差，泰山顶极端最低气温相对湿度月份最小，为月份最大，为。年均无霜期天。降水由于受地貌影响，区内年均降水量东部大于西部，山区大于平原。泰山顶气象站年均降水量为毫米，比山下气象站多毫米。年最大降水量在北部山区，年曾达到毫米。年中，月份降水量为最小，平均毫米月份降水量最大，般在毫米以上其中泰山顶降水量多达