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(终稿)昌黎县海棠宾馆装修改造工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)昌黎县海棠宾馆装修改造工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:01:05

《(终稿)昌黎县海棠宾馆装修改造工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....贯彻以人为本,安全主导原则,构建安全绿色便捷集约综合交通体系。周边高等级过境公路有安北公路绵北快速通道和成青公路,均规划为级公路。通过过境交通外迁,纯化安州大道东风路城市交通功能。提升镇域交通网络连通度和通行能力,安昌镇南部通往德阳安罗路等级提高为县道,达到三级以上技术标准。道路网功能布局规划城镇道路按功能划分为主干路次干路支路步行专用路种类型。因此,本项目被正式提出。工程建设必要性经济发展对道路交通要求国内外城市发展经验表明快速便捷公路交通网络改善了城市经济圈与外部交流条件,加快了区域内部经济循环,带动了城市经济圈开发和建设......”

2、“.....同时,城市道路交通在提高城市资源整合度优化城市产业结构促进城市化进程,满足物流业商贸业等产业发展要求等方面对区域经济发展产生了积极作用。本项目所在区域属安昌镇城镇中心,该区域内道路密度不够现状道路特别是次干道和城市支路多数为原村镇道路或略作改造,道路等级低,达不到规划宽度断头路多,些区域不能形成交通循环,通行效率低。该区域道路现状与城市经济社会发展不适应,与安昌镇作为北川县灾后重建重要依托地位不相适应。安昌镇目前现状是道路交通体系不完善,主干道通行能力不足,次干道系统不畅道路占地率不足,低于中心城区已建成区水平。国外大都市道路占地率般达到......”

3、“.....因此,安昌镇城镇区域,路网密度有待进步提高,根据规划,这区域主次干道路网密度应达到公里平方公里。道路密度提高到左右,以使该区域路网基础设施不仅能够保障区域建设开发,更能促进城市内部交通循环,增强中心城区与外围城镇联系。以本区域为例,在安洲大道与窗户选用断桥铝合金窗。四内装饰改造方案大堂原大堂地天花板装修进行拆除。墙面重新进行干挂化进程。海棠宾馆现状为四层框架结构,始建于年,建筑面积约,受当时建设条件限制,硬件差,标准低,同时经过近年多使用,现有设施已经无法满足接待和经营工作需要,不能适应各个层次旅客消费需求。年秦皇岛市政府和昌黎县政府分别提出旅游立市和旅游立县战略,大力挖掘旅游开发潜力,打造沿海旅游名城。作为当地旅游行业龙头企业,积极配合旅游立县决策和部署......”

4、“.....树立新企业形象应加固处理。三加固方案楼板封堵采用植筋现浇混凝土楼板方法,对于因封堵楼板而增加荷载引起相关构件承载力不足处采用粘贴碳纤维及钢板方法加固。新增电梯井道需将原建筑物楼板开洞,重新设置基础,然后做现浇钢筋混凝土电梯井道,采用植筋方法将井道与原结构连接。对于因增设电梯井道引起相关构件承载力不足采用增设钢筋混凝土梁及在原有梁板上粘贴碳纤维方法加固。局部承重墙开洞采用托梁换柱技术将墙体拆除,并且对相应梁墙地梁及基础做加大截面及增设承力构件加固补强方法进行处理。配套设施建设给排水给水项目用原既有给水管网接入。用水标准及用水量详见表......”

5、“.....毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站近期以行政居住综合服务为主,作为新县城建设重要依托中远期以居住教育和综合服务为主,形成县域中心重要组成部分。城市人口规模年末,镇区规划人口为人,镇域规划人口为人年末,镇区规划人口为,镇域规划人口为人年末,镇区规划人口为,镇域规划人口为人。城市用地规模鉴于安昌镇建设用地有限特点,规划坚持集约用地紧凑发展原则,综合考虑各类设施布局后,确定安昌镇建设用地规模为平方公里,人均建设用地平方米人。道路交通系统规划总体目标构建安全绿色便捷集约综合交通体系。贯彻以人为本,安全主导,创建以绿色交通系统为主导交通发展模式,提升公共交通和慢行交通出行比例,减少对小汽车依赖......”

6、“.....均规划为级公路。通过过境交通外迁建置为镇,沿用安昌镇名。年改为城关镇,安昌乡更名为开茂乡。年,与开茂高桥桑枣永安乡合并建立城关人民公社。年,恢复乡社后,农村部分划出,复为城关镇。年,又改为安昌镇,沿用至今。年,经绵阳地区行署批准,撤销开茂南丰两乡并入安昌镇。年月国务院批准安县县城迁址,年月县政府驻地由安昌迁至花荄。年月日,划归北川羌族自治县管辖,成为北川县个镇。自然概况安昌镇地貌呈现出西北高东南低趋势,西部和北部地区以低山为主,中部东南部为平原宽谷,东部有部分为高阶地,自然坡度变化较大。苏包河自北向南流入镇域,茶坪河自西向东流入镇域两河在安昌镇汇聚后,取名安昌河,从镇域东南侧流出。安昌镇气候属中亚热带湿润季风气候区。干湿季节分明,雨量充沛,日照充足,无霜降期冬季微寒,春来较早......”

7、“.....四季分明。降雨量变化呈现明显雨季和旱季差异,年均总降水量毫米。年平均气温为。工程地质安昌镇属扬子准地台中川西坳陷区需求。次干路间距米左右。次干路红线宽米,断面布置双向二至四车道。支路满足街区内部可达性要求和慢行交通要求,协调地块出入口临时机动车停放等之间关系。结合用地布局,细化和梳理城市支路系统,营造功能丰富城镇街巷空间。支路间距米米左右。支路红线宽米,断面布置双向二车道。步行专用路结合特色旅游服务区和滨河景观带建设,设置专用步行系统。包括顺河街古镇商业步行街滨河漫步道。桥梁彩虹桥经加固后可继续使用南河桥损毁较严重,建议原址重建并拓宽至米在茶坪河上增设桥梁,加强镇区西部联系通道交通设施社会公共停车场结合购物及旅游服务设施,设个社会停车场......”

8、“.....占地面积公顷。道路公路改造改应梁墙地梁及基础做加大截面及增设承力构件加固补强方法进行处理。配套设施建设给排水给水项目用原既有见附表。财务评价报表见附表财务评价指标盈利能力分析项目投资财务内部收益率。净现值为万元,投资回收期含建设期,详见附表。投资利润率投资利税率不确定性分析盈亏平衡分析计算年达到设计能力时盈亏平衡点生产能力利用率为,相当于达到设计能力时就保本不亏。财务评价结论海棠宾馆装修改造工程实施后,本项目需要投资总资金万元,年提供客房间,年营业收入为万元,项目投资内部收益率为,投资回收期年含建解决,满足施工要求......”

9、“.....进行加固和洗阀或自动感应式冲洗阀。供热与空调冬季采暖及客房用热水由原既有热网供给。更换原宾馆散热器,采用钢制高频焊翅片管对流型节能散热器。采用中央空调系统,空调系统采用风机盘管加新风系统,新风分层取风,每层侧墙开设新风口。年耗煤为吨,按折标准煤系数,折合标煤为吨。供电设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准二改造内容筑进行装修改造,给排水供电供热均可利用既有相关配套设施,交通便利,建设条件良好秦皇岛市装修施工队伍较多,施工力量雄厚,可通过招标方式择优选择施工队伍。项目建设所用建筑材料管材线材可通过市场采购外消防用水消防时间室内消防用水消防时间给水系统项目用水均由原既有给水管网直接供给,室内设有消火栓系统,室外设置地下消火栓和水泵结合器。原宾馆给水管道改为给水管道......”

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