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(终稿)星级酒店改造装修工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)星级酒店改造装修工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2025-11-15 04:24:17
加快推进城市现代化。围绕建设国际性商贸城市目标,高标准修编城市系统规划,高质量创建生态城市,严要求管理文明城市,努力建设新型移民城市,大力发展多元文化,培养造就国际化时代新义乌人,努力把义乌建设成为与国际化信息化时代和汽车社会相适应现代化城市。四要大力推进社会事业全面发展,着力构建和谐社会。建设资源节约型环境友好型社会,促进人与自然和谐相处。加快建设文化大市,高标准建设教育卫生体育和科技强市,不断增强城市软实力。完善社会保障体系建设,打造平安义乌,全力维护社会稳定。项目建设有利条件义乌地理位置优越,位处浙江省中部腹地,南接广东福建,北连上海经济区,东邻东方大港宁波港,距中国最大城市上海公里,距浙江省会城市杭州公里。义乌率先在年创办小商品批发市场,多年来,坚持兴商建市发展战略,更被评为年海内外公众最喜爱中国城市,在全国各大城市排名第位,列县级城市第位。义乌对外开放,已经融入世界经济舞台,更入围福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜,被联合国世界银行摩根士丹利等权威机构誉为全球最大专业市场。现常住义乌外商约人,因此,要进步为外商提供世界流服务,应从速兴建国际流酒店。根据省政府关于进步加快旅游产业发展文件精神,要求积极引导多方筹措,加大旅游产业对外开放力度,该项目实施,在现实意义上,也是省府所提倡加快旅游产业在率先实现现代化,加快城市化进程和建设文化大省中重要作用,为把我省建设成为旅游经济强省而添砖加瓦。根据义乌市委市府经济发展指导思想,今后几年,是本市现代化建设关键时期,也是承前启后,继往开来重要时期。经济发展重在建设,着力开创经济社会事业新局面,努力把义乌建设成为国际性商贸城市,做强商贸旅游特色,进步增强市场带动作用。同时将进步完善软硬件投资环境,与海内外人士广交朋友加强联系,为海内外客商提供理想投资场所。产业政策及行业准入我国产业政策与外商投资政策本项目符合中国加入世贸组织承诺根据相关政策,中国将根据自身发展需要和加入世贸组织承诺,扩大服务领域对外开放,完善服务贸易领域法律规范,健全统规范外商投资服务领域市场准入制度,鼓励引进国外服务业现代化理念先进经营管理经验技术手段和现代市场运作方式。本项目符合国家加快服务业若干意见精神今年国务院下发了关于加快发展服务业若干意见国发号,意见中制定了十五时期服务业发展主要目标是到年,服务业增加值占国内生产总值比重比年提高个百分点,服务业从业人员占全社会从业人员比重比年提高个百分点,服务贸易总额达到亿美元有条件大中城市形成以服务经济为主产业结构,服务业增加值增长速度超过国内生产总值和第二产业增长速度。意见同时提出了四项任务是优化服务业发展结构。为适应新型工业化新形势,大力发展各类生产性服务业,促进现代制造业与服务业加快融合互动发展大力发展各种生活性服务业,积极拓展新型服务领域,支持新兴服务业发展大力加强公共服务体系建设,逐步实现公共服务均等化围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级要求,优座具有现代化规模集餐饮住宿洗浴娱乐商务办公婚宴庆典旅游会议接待为体高级多功能三星级商务有消防部门审定安装喷淋消防栓灭火器应急灯消防通道。所以楼层配有监控系统及烟感报警系统。投资估算与资金筹措本项目总投资为万元。所需资金来源为宁武县德盛大酒店自筹解决。项目实施进度安排该拟建项目自年月到年月,共四个月完成,通过竣工验收交付使用。第二章项目建设必要性宁武县位于省境西北部,北连朔州大同,西北与神池五寨岢岚接壤南邻静乐东南与原平忻州相通。北同蒲朔黄铁路运煤专线宁武至楼层均有中央空调。所有公共卫生间均设臵排气扇,由建筑预留风道及风洞集中排至室外。电气方案设计编制依据供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计标准建筑照明设计标准有线电视系统工程技术规范供电系统设计本项工程为多层建筑,其负荷为三级负荷,其用电量按计,则总用电负荷为,即,由临近供电片主变压器供电即可。楼内低压配电采用放射式和树干式相结合配电方式。照明系统设计根据民用建筑照明设计标准要求,除卫生间照度为外,活动室阅览室等照度为,其余房间照度均大于。采用三基色荧光灯或紧凑型荧光灯作为照明光源,灯具数量以满足照度要求确定。为防止晚间停电时人员混乱,在疏散口疏散走廊设计应急照明灯,疏散通道疏散口设计诱导灯具。乌综合实力显著增强社会事业全面发展城市美誉度日益提升重要时期。年来,义乌坚持专业市场主体地位,以专业市场发展提升,推进工业化城市化国际化,实现区域经济快速发展经济社会协调发展城乡统筹和谐发展。十五期末,义乌实现人均地方生产总值美元,完成财政总收入亿元综合实力居全国百强县市第位,城市综合竞争力列浙江省县级市首位。义乌与全国其他经济强市县相比,个显著区别是,义乌快速发展除了自身不断做强做大之外,还能够十分有力地带动周边地区快速发展,尤其在建设浙中城市群中作用日益突出。是义乌市场已经成为周边地区中小企业开拓国内外市场重要平台。仅金华地区就有万多名经营户在义乌市场经商,万多家企业与义乌市场建立紧密业务联系,浦江水晶磐安仿古相框兰溪毛巾永康五金产品武义文体用品等,通过义乌市场源源不断地销往国内外市场。年义博会专门设立山海协作专区,搭建区域协作发展平台。二是推进产下车位个酒店大堂娱乐餐饮酒店客房间含套房间新增建设总投资万元酒店经营期限年经营效益年营业收入万元正常年年总成本费用万元正常年营业税金及附加万元年净利润万元财务评价指标投资利润率营业利润率投资内部收益率税后投资回收期含建设期年税后财务净现值万元税后盈亏平衡点第二章投资环境分析及行业准入项目与相关规划关系我国旅游规划十五时期我国旅游业工作围绕两个目标。是要把旅游业培育成为国民经济重要产业二是要抓好旅游业发展基础性工作,为建设世界旅游强国夯实基础。十五时期规划发展目标为实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长,国际旅游收入年均增长国内旅游人数年均增长,国内旅游收入年均增长旅游总收入实现年均增长。到年,国际旅游收入达到亿美元,国内旅游收入达到亿元,旅游总收入达到亿元。每年旅游新吸纳就业万人,到年旅游直接就业人数达到万人。十五时期要抓好,培育现代交易方式,推进国际化经营,促进义乌专业市场国际化进程,加快发展会展物流金融购物旅游等现代服务业,努力把义乌市场建设成为商品交易成本最低信用最好信息最灵手段最新服务最佳国际性小商品流通中心展示中心。二要大力推进产业提升,为国际性商贸城市提供强大支撑。以产业带建设为载体,以培育特色产业和规模企业为重点,以信息化带动工业化,用高新技术改造提升传统产业,走新型工业化道路,把义乌建设成为国际性小商品制造中心和研发中心。三要大力推进城市提升,加快推进城市现代化。围绕建设国际性商贸城市目标,高标准修编城市系统规划,高质量创建生态城市,严要求管理文明城市,努力建设新型移民城市,大力发展多元文化,培养造就国际化时代新义乌人,努力把义乌建设成为与国际化信息化时代和汽车社会相适应现代化城市。四要大力推进社会事业全面发展,着力构建和谐社会。建设资源节约型环境友好型社会,促进人与自然和计,则总用电负荷为,即,由临近供电片主变压器供电即可。楼内低压配电采用放射式和树干式区控制电缆导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流设计时考虑稳定电压措施。建筑节能措施建筑设计建筑节能设计参数确定,是建筑节能基础,该建筑设计应做到建筑朝向为南北向减少建筑物形体系数,控制在以下适当限制窗墙比,南部不超过,北部不超过,东西不超过建筑节能措施节约建筑能耗非常重要,项目建设中应采取以下措施设计时要尽量做到减小建筑本体外表面积加强外围护结构亩以上块,亩以上块,以产草量分,年亩产草在斤以上有万多亩,饲草品种有多种。水草丰盛,具有发展畜牧业良将火灾发生因素降低到最低。编制依据中华人民共和国消防条例建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范建筑设计防火规范编制原则根据国家现行有关标准规范要求进行消防设计,贯彻预防为主,防消结合方针,采取防火措施,防止和减少火灾危害。遵循国家有关方针政策,从全局出发,统筹兼顾,采用行之有效先进防火技术,做到保障安全,方便使用经济合理。建筑防火设计余种珍贵药材。宁武不仅是山西省重化工基地,而且是木材生产基地,在国民经济中占有重要位臵。境内有管涔山林区,有药用植物上百种,野生食用菌余种,尤以银盘蘑菇为佳品。此外,全有天然牧坡万亩,面积在亩以上块,要求确定。为防止晚间停电时人员混乱,在疏散口疏散走廊设计应急照明灯,疏散通道疏散口设计诱导灯具。应急照明及诱导均采用镍铬电池为后备电源两用型灯。当事故停电时,应保持分钟照明时间。弱电系统设计办公室会议室及相关业务室设臵有线电视电话及网络系统,由主干线路用专用线缆接入大楼接线箱,然后接入各有关房间。接地系统设计采用共用接地电源工作接地信息系统保护接地共用同接地极并做总等电位联结植被较好,西部以针叶林针阔叶混交林为主,分布面积较大东部以阔叶林为主。共有万亩原始次生林,森林覆盖率以上,生态环境良好。野生物宁武县内有野生动物种类繁多,栖息着世界珍禽山西省省鸟褐马鸡,国编制依据供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版民用建筑电气设计标准建筑照明设计标准有线电视系统工程技术规范供电系统设计本项工程为多层建筑,其负荷为三级负荷,其用电量按计,则总用电负荷为,即,由临近供电片主变压器供电即可。楼内低压配电采用放射式和树干式
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