精神财富。通过这类项目建设赋予军垦精神新时代内涵，培养人们良好价值观以及兵团人屯垦戍边意识，满足人们心灵深处精神文化需求，打造兵团独有军垦文化。发展壮大兵团，加快各项事业快速发展加快发展兵团旅游业，有利于兵团服务业和城镇经济发展，有利于调平方米土地。其中居住用地平方米，商业用地平方米，办公用地平方米，旅馆用地平方米，公园用地平方米，公建面积为平方米，小学用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。第章项目选址与开发条件分析项目选址本项目属于五通高林片区东南角百多万平方米个组成部分，位于本岛东部地区，邻湖湖边水库近湾钟宅湾，拥山虎仔山面海，自然环境优美。本项目东侧为路，西侧为五石路，均为城市主干道，南至香山及何厝村，北至东宅村。本项目中部为观音山海拔米及绿地，以中部绿地为界，开发范围自然分为南北两片。开发条件交通从大区位交通条件分析，本项目北距高崎国际机场仅公里，又紧邻五通客货联运码头，西距火车站约公里，周边为已建成或规划城市交通干道。水陆空交通十分便捷。本项目东侧为已建成路，是城市主干道西为规划五石路，也是城市主干道，目前正在审查概算，将在近期内开工建设南北积率以下，总地价为万元，楼面地价为元平方米地块位于嘉禾路以东，是办公商业用途，成交楼面地价是元平方米。在预测时，也考虑以下几个因素随着经济发展和城市开发，岛内土地资源相当紧缺地块在岛东部海边路边上，地理位置相当优越项目责任单位区国投，有项目开发经验，又有政府相关部门支持④国家出台政策宏观调控房地产价格，预计近几年土地价格不会有太大变化该地块原规划为生态绿地，计划在地块内保留绿地做为主题公园用地，这部分地价对整个项目地价会有所影响。综合分析，本岛土地资源供给不是十分充足，但从中央近期出台房地产政策分析，宏观上中央政府希望房地产市场处于个健康发展稳步而不是快速上涨态势。因此，根据以上情况，预计本项目土地价格在今后三年内不会有太大变动从第四年起，按每年楼面地价递增计。则本项目在经营期各年不同用地性质楼面地价如表所示表经营期不同用地性质楼居住用地商业用地办公用地旅馆用地公园用地公建用地小学用地绿化用地合计开发建设内容及规模本项目基础设施建设内容主要包括土石方工程道路工程给水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程路灯工程绿化工程公建服务设施工程小学及征地拆迁安置工程。土石方工程本项目场地平整土石方尽量考虑区内平衡，道路及公建部分土石方量合计约为万。道路工程规划区东临已建成路，西至规划中五石路，这两条都是城市主干道。区内道路分南北两区，北区交通次干道为横路横二路纵路，北区旅游道路为横三路纵二路南区交通次干道为横四路横五路纵三路，北区旅游道路为纵五路。主要道路与次要道路联接形成网格状路网布局。道路等级划分根据用地性质道路功能和按规划要求，确定项目区道路等级及道路占地宽度为主干道米次干道米支路米道路工程技术指标个多世纪屯垦戍边，凝聚了无数老辈无产阶级革命家心血，几代军垦人奋斗精神，创造了这种独具特色兵团精神是改善投资环境吸长度米占地面积平方米机动车道平方米人行道平方米绿化分隔带平方米横路横二路横三路横四路横五路纵路纵二路纵三路纵四路纵五路合计给水工程项目区给水管道随道路起敷设，形成给水环状管网。给水管道总长米，采用球墨铸铁管，管径为详见表。给水管埋设于人行道下，埋深大于。此外，本项目按规范要求设置消火栓，间距不大于，重点地段不大于，完善建筑消防设备配置，加强保养与维护。表给水管线览表序号管径长度合计排水工程项目区排水工程包括雨水干管工程污水干管工程，沿各地块周边道路工程布置，不包括建设地块内排水管网系统。项目区排水工程采取雨污分流制，并结合道路及竖向规划进行建设。雨水管网工程规划考虑到雨水管网应尽量收集周边地块全部雨水，并为其它管线埋地留足适当空间。雨水以就近排放为原则，充分利用现状河流沟渠，经整治后作为片区排水主要通道，同时在道路中间埋雨水干管，规划雨水管管材采用钢筋砼Ⅱ级管或钢筋砼预应力管，管径为见表。污水管网工程规划污水管道埋设在单侧人行道下，污水管道管材采用钢筋砼Ⅱ级管或钢筋砼预应力管，污水管径为。埋深控制在见表。中水管网工程规划中水管道埋设在绿化带下，中水管道管材采用管，管径为。埋深控制在见表。表污水雨水管线览表序号污水管雨水管中水管管径长度管径长度管径长度合计电力工程规划岭兜变电站位于南区西侧，变电容量为，用地平方米，设为户外式变电站。变电站设置回出线。开闭所布置根据用电负荷预测，规划在北区设个开闭所，南区设个开闭所，平均每个开闭所承担负荷，占地为平方米。供电线路区内配电线路成环状与道路平行设置，般设于道路西北侧人行道下。高压进线采用电缆与架空线相接合铺设方式，规格为及两种。同塔双回路架空线沿线预留米高压走廊。及以下线路原则上采用电缆埋地铺设，电缆管沟与道路应同期施工见表。表电力工程览表序号项目名称动石河子红色旅游产业发展，建设全国红色旅游经典景区，把石河子推入红色旅游名城之列。在为石河子带来极大件国发号关于加强文化遗产保护通知国家发展和改革委员会关于年中央预算内投资计划编报工作通知发改委号国家发展和改革委员会发展司关于请报送年文化旅游领域有关专项规划资金申请报告通知发改委号关于做好国家旅游基础设施建设项目储备工作通知兵发改电号国家技术监督局旅游区点质量等级划分与评定国家十五时期文化发展纲要风景名胜区管理暂行条例实施办法施随着国家对中西部地区投入加大，石河子基础设施条件得到改善，旅游业发展步伐明显加快，接待海内外游客人数和旅游业总收入等均呈现出持续稳定增长良好态势，石河子市交通供电通讯等基础设施完备，为石河子军垦文化区项目提供了必要硬件基础。发展红色旅游意义重大石河子垦区是兵团屯垦戍边缩影和窗口，是军垦人创造人间奇迹，是三代军垦战士用青春和生命浇铸座丰碑。浓郁厚重军垦文化和历史遗迹在我国屯垦史中独领风骚。半个多世纪屯垦戍边，凝聚了无数老辈无产阶级革命家心血，几代军垦人奋斗精神，创造了这种独具特色兵团精神，是部当代屯垦戍边伟大历史篇章，也给后人留下了份极为珍贵引外地区物资集散地，成为了大西南地区物资吞吐枢纽金融中心和政治军事经济宗教文化中心。据民国十九年年统计，和民国二十二年年中国实业志载，当时洪江市货币流通量居湖南第二位，仅次于省会长沙。地处显要，历代为兵家所争夺，是各省军阀发祥地财源地镇守地。军事武装力量使得到了较好保护，也让洪江商业得到了更从容发展。商贸行业涵盖各个方面，手工作坊商行商号钱庄镖局货栈等应有尽有，且还有相应行会组织，各行各业协调稳定发展，这在中国可以说是个奇迹。据有关专家称，洪江资本主义萌芽可能比英国资本主义工业革命还要早。值得研究是洪江当时基层组织管理模式。在民国之前，中央没有在洪江设过政权组织，其军事治安都由机构管理，其民政教育建设保甲民事纠纷全由十大会馆出面办理，这种宽松粗放管理模式为经济兴盛创造了条件，并促成了‚资本主义萌芽‛产生。洪江区别于其它古城最大特点是商品经济发展衍生而成完整手工作坊系列和商行宫馆系列。徜徉于商城内，驻足于码头前，依然可以触摸到封建社会晚期经济结构逐步向近现代商品社会转变脉络，感受到当时洪江商贸繁荣景象。对这座古商城真实性完整性唯性，国家文物局古建筑专家组组长国家历史文化名城保护专家委员会副主任罗哲文有最权威评价‚经历多年风雨，有如幅直观明清市井生活全貌清明上河图，座集政治军事经济宗教文化史料大全活性博物馆。是中国近代商业发展个标本，是我国保存下来最完整而内容最丰富古商城之，堪称中国内陆资本主义萌芽活化石‛。古商城价值与特点古商城建筑形式与特点洪江古城内以‚窨子屋‛为主其独特建筑形式和多样建筑类型，构成了古城历史建筑特色。在建筑形式上与传统民居村落建筑有不同之处，其建筑风格十分别致，是典型明清江南营造法式，又具有显著沅湘特色，俗称‚窨子屋‛。窨子屋格式乃宫殿兼楼宇，规模大气势雄，是传统民居建筑无法比。般为两进两层或两进三层，四周为青砖砌封火墙，墙内堂屋厢房均为穿牛式木质结构，中堂极为高敞，廊阶用十分平整大青石板铺成。堂屋厢房两侧墙体多为双头马头山墙，整个建筑围墙较高，堂内般有干天井和湿天井，每进大门都用条块青石板镶嵌而成，雕有精美鱼龙花鸟图案刻有书法诗词石质大平缸，以储水防火，养鱼观赏用。洪江古民居窨子屋多为斗拱造型，飞檐翘角，雕龙画凤，其门楣楹柱照壁窗格家俱均饰有龙游凤翔云纹花样，极尽婉转袅娜和飘逸之美，充分体现了我国古代建筑艺术极致。除古城民居‚窨子屋‛外，最能反映商城建筑类型有宫会馆钱庄报馆学堂客栈青楼烟管厘金局等。其它历史遗存有码头青石板路排水沟井泉雕刻太平缸神龛等。古商城商业氛围与特点商号店铺等得益水运，兴于贸易，富在油号，是大西南物资集散地，商业贸易比较铺，充拥于山城每个角落。不愧是幅展示明清民国社会景观清明上河图，所集政治军事经济宗以人为本企业精神理念，以信誉至上，服务第为宗旨，以客户需求为导向，以社会发展为主导，始终秉承诚实，信誉，高效，优质经营原则。为了充分建设好工程中旅游产业这个平台，区工委区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，精神财富。通过这类项目建设赋予军垦精神新时代内涵，培养人们良好价值观以及兵团人屯垦戍边意识，满足人们心灵深处精神文化需求，打造兵团独有军垦文化。发展壮大兵团，加快各项事业快速发展加快发展兵团旅游业，有利于兵团服务业和城镇经济发展，有利于调平方米土地。其中居住用地平方米，商业用地平方米，办公用地平方米，旅馆用地平方米，公园用地平方米，公建面积为平方米，小学用地面积为平方米，绿化用地面积为平方米。第章项目选址与开发条件分析项目选址本项目属于五通高林片区东南角百多万平方米个组成部分，位于本岛东部地区，邻湖湖边水库近湾钟宅湾，拥山虎仔山面海，自然环境优美。本项目东侧为路，西侧为五石路，均为城市主干道，南至香山及何厝村，北至东宅村。本项目中部为观音山海拔米及绿地，以中部绿地为界，开发范围自然分为南北两片。开发条件交通从大区位交通条件分析，本项目北距高崎国际机场仅公里，又紧邻五通客货联运码头，西距火车站约公里，周边为已建成或规划城市交通干道。水陆空交通十分便捷。本项目东侧为已建成路，是城市主干道西为规划五石路，也是城市主干道，目前正在审查概算，将在近期内开工建设南北积率以下，总地价为万元，楼面地价为元平方米地块位于嘉禾路以东，是办公商业用途，成交楼面地价是元平方米。在预测时，也考虑以下几个因素随着经济发展和城市开发，岛内土地资源相当紧缺地块在岛东部海边路边上，地理位置相当优越项目责任单位区国投，有项目开发经验，又有政府相关部门支持④国家出台政策宏观调控房地产价格，预计近几年土地价格不会有太大变化该地块原规划为生态绿地，计划在地块内保留绿地做为主题公园用地，这部分地价对整个项目地价会有所影响。综合分析，本岛土地资源供给不是十分充足，但从中央近期出台房地产政策分析，宏观上中央政府希望房地产市场处于个健康发展稳步而不是快速上涨态势。因此，根据以上情况，预计本项目土地价格在今后三年内不会有太大变动从第四年起，按每年楼面地价递增计。则本项目在经营期各年不同用地性质楼面地价如表所示表经营期不同用地性质楼居住用地商业用地办公用地旅馆用地公园用地公建用地小学用地绿化用地合计开发建设内容及规模本项目基础设施建设内容主要包括土石方工程道路工程给水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程路灯工程绿化工程公建服务设施工程小学及征地拆迁安置工程。土石方工程本项目场地平整土石方尽量考虑区内平衡，道路及公建部分土石方量合计约为万。道路工程规划区东临已建成路，西至规划中五石路，这两条都是城市主干道。区内道路分南北两区，北区交通次干道为横路横二路纵路，北区旅游道路为横三路纵二路南区交通次干道为横四路横五路纵三路，北区旅游道路为纵五路。主要道路与次要道路联接形成网格状路网布局。道路等级划分根据用地性质道路功能和按规划要求，确定项目区道路等级及道路占地宽度为主干道米次干道米支路米道路工程技术指标个多世纪屯垦戍边，凝聚了无数老辈无产阶级革命家心血，几代军垦人奋斗精神，创造了这种独具特色兵团精神是改善投资环境吸