润。该季虽然短促，气候变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟大好季节。该季节内冷空气活动频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。二八月龙口夺食，就是说该期容易出现冰雹，仅月冰雹几率占全年。冬季漫长而寒冷，寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴发南下，受极地冷气团影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。受西北风带高空低压槽东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。二城建及经济社会发展镇党委政府不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念，经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大补欠崛起‛战略，镇已形成比较合理城镇发展体系，提出许多社会问题，解决这些问题已到了刻不容缓地步。但由于体制上诸多弊端，政府管理困难，只有实施全面改造，才能有效地根除这些城市毒瘤。海口建设最佳人居城市需要海口市发展战略目标把海口建成华南地区热带花园城市国内外居民第二居住地和世界上著名具有热带风光滨海特色绿色国际化城市。创建优美人居环境将是海口长期坚持发展目标。溪北岸改造工程建设与把海口打造成为文化品位高创业环境好生态环境优以及适宜市民居住休闲娱乐型城市发展战略目标是吻合，是创建优美人居环境重要组成部分。拆迁目标建设规模和内容总体目标完善社区功能及配套设施，改善居住环境，提高生活质量及生活水平，提高居民收入。提升城市环境品质，成为新城市经济增长点和城市旅游吸引点实现土地资源价值最大化。拆迁模式政府主导市场化运作。即将土地储备整理与房地产开发分离，土地储备整理阶段由政府主导进行土地征用拆迁土地平整大市政建设等。然后以由于该区用地权属复杂性，该区域建设直游离于岛建设之外。世纪大桥建成，成片高档楼盘纷纷落户岛。溪北岸却因历史原因至今仍未开发建设，居民生活质量低下，形象衰败妨碍景观，与最佳人居环境格格不入。进入新历史时候，市委市政府将溪北岸改造项目提到重要议程上来，以适应城市发展需要。提高溪北岸村民生活品质要求溪北岸目前基础设施公共配套设施系统相当不完善。道路不成系统，通行率差，消防车无法进入排水系统不畅，遇大雨相当部分居民房子和道路就被水淹特别是东段，村内杂草丛生垃圾成堆，脏乱差现象十分严重而且由于城中村特有城乡并存二元结构，在管理上出现了盲点，造成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地村民生活质量和生命财产安全。大部分村民生活质量较差，与周边城市社区界线分明，差距较大，村民普遍希望通过旧城改造融入城市，改善其现有低品质生活。项目建设可溪北岸，向北道路连接便捷，与南部通过人民大桥和和平大桥连接。交通较为便利。项目用地主要被人民大道和平大道所分割成东中西三段，各部分用地内部进入性较差，内部道路多为步行路，特别是在东部区。其它配套条件项目用地周边交通供水供电等基础设施非常完备，均可满足项目建设需要。原材料供应与保障本项目施工中所需碎石沙水人民大道和平大道所分割成东中西三段，各部分用地内部进入性较差，内部道路多为步行路，特别是在东部区。其它配套条件项目用地周边交通供水供电等基础设施非常完备，均可满足项目建设需要。原材料供应与保障本项目施工中所需碎石沙水泥钢材木材汽油和柴油等均需外购，在海口均容易购得，原材料供应有保障。第五章工程技术方案拆迁补偿安置政策依据根据中华人民共和国土地管理法城市房屋拆迁管理条例城市房屋拆迁估价指导意见及海口市房屋拆迁管理办法等有关法律法规，并参照海口市旧城区城中村改造被拆迁户扶持政策实施意见相关规定，结合市旧城改造指导意见海口市旧城区城中村改造拆迁补偿安置若干意见具体办法，按照建筑物性质所有权人性质和使用性质不同情况，对被拆迁房屋及地表附属物，就其所处区位具体用途建筑面积房屋结构使用年限等因素给予客观公正估价，按评估标准结合海口市具体情况进行补偿安置。补偿安置方式房屋拆迁补偿方式按照海口市国民经济和社会发展第十个五年规划间旧城区和城中村改造拆迁补偿安置指导意见规定，结合被拆迁村民调查意向，本项目房屋拆迁补偿安置采用两种政策，是货币安置二是房屋产权调换。货币补偿金额，根据被拆迁房屋区位用途建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。被拆迁房屋性质为住宅，估价时成新率达不到，按计算。选择房屋产权调方式，房屋性质为非住宅，按房地产市场评估价结算差价房屋性质为住宅，实行就近安置，按以下方式之结算差价补拆迁房屋房地产市场评估价低于海南省政府现行规定最小户型面积经济适用住房价值，置换与最小户型经济适用住房面积相等安置房，不做差价结算。置换同等面积安置房，安置房价格按照签订拆迁补偿安置协议当年度经济适用房住房计价标准，与被拆迁房屋房地产市场评估价做差价结算。安置房面积大于被拆迁房屋面积部分统按房地产市场评估价结算差价。拆迁范围内，有土地使用证但产权手续不全房屋及其附属物，属于年月日海口市人民代表大会常务委员会关于整治违法建筑决定实施后建设，对房屋及其附属物不予补偿。属于年月日前建，经市规划行政主管部门认定，严重影响城市规划，对房屋及其附属物不不予补偿不严重影响城市规划，按具体情况分别补偿。土地补偿办法居民单位用地补偿办法旧城改造区内，被补迁人使用土地使用权属于国有出让地，按评估价给予补偿。被拆迁人使用国有土地使用权属于无偿划拨方式取得，。四场地工程地质及水文地质情况参考邻近场地地勘情况，地基在钻探深度内，所揭露地层依次为新近回填设期建设内容本项目建设内容包括住宅楼及配套设施。建设期年建设规模旧城改造区项目工程总用地面积平方米，净用地面积，平方米。建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。七投资总额及资金来源核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总投资万元，其中银行贷款万元，企业自筹资金万元。八主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积容积率绿化率二项目总占地面水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松，春旱严重，沙化加剧。夏季短促温热，降水集中，气候湿泥钢期需拿出相当资金投入广告宣传和销售网络建设。七普洱茶含片市场供求预测八为应对市场变化，公司未来应做到以下几点公司已办理卫生许可证出口茶叶企业卫生注册，获得质量体系及质量安全认证。但这些还不够，以后还将实现茶叶标准化和质量体系建设从茶园管理原料供给茶叶加工包装及贮运等方面，实现茶叶生产全程标准化根据茶叶产品定位及特点，申报无公害茶绿色食品茶或有机茶建立质量安全控制体系。知识产权管理区分茶叶原产地产品名称注册商标证明商标之间关系，加强知识产权管理与保护。申办国家驰名商标或省著名商标中国名牌产品或省名牌产品国家质量免检产品原产地域保护证明商标特定产品名称产品商标注册包括母子品牌品类及商品专用标识等产品或包装专利发明实用新型外现设计等。推行公司制运营按照现代企业管理模式，推行公司制规范经营，解决企业合伙人股权人债务人经理人之间利益冲突和矛盾，实行所有权经营权分制分立和清晰责权利架构。公司制有利于茶叶企业人力财力物力配置优化和效能增加，促进产品研发资源整合质量控制成本核算营销创新等经营行为，更为高效有序规范而富有活力。品牌形象定位及宣传推广我企业根据自身发展战略产品质量特性及市场营销需求，进行科学明晰品牌定位，保持品牌形象稳定性连续性和成长性。茶叶企业广告宣传应量力而行循序渐进，加强社会协作分销渠道市场终端等途径品牌展示并通过广播电视平面媒体报刊户外广告互联网及茶博会和茶叶节等途经，针对性地宣传推广茶叶品牌。九结语普洱茶具有恒久传统魅力和旺盛生命力，历史赋予普洱茶更多神韵，品味生活，使生活富有更多乐趣文化热波涛迭起使普洱茶文化渗透到生活方面，将成为种生活时尚保健功能随着生活水平提高，追求和谐健康生活已是大势所趋。随着人们生活水平提高，越来越多人认识到茶保健作用，开始加入到品茶者队伍中。茶产业被称为世纪最有发展前途产业之，茶叶消费市场蕴涵着无限商机，对普洱茶含片来说，其产品优势品牌理念都有巨大发展空间。它很能抓住人们回归自然，崇尚绿色饮食时尚心理。在我国，茶行业营销水平相当低，谁能率先打造高品质多元化产品，并构建先进营销体系与模式，必将为占领行业制高点促进品牌发展。附录普洱茶含片竞争分析图云南省内主要竞争企业企业排名竞争企业市场占有份额第名云南龙生绿色产业集团有限公司第名云南双江勐库茶叶有限责任公司第名勐海县福海茶厂第名云南普洱茶集团有限公司第名云县嘉木茶叶制品有限责任公司第名勐海县兴海茶厂第名云南省沧源佤山茶厂第名思茅古普洱茶业有限责任公司第名昆明宏好吉工贸有限公司第名思茅兴洋茶业有限公司第名其他普洱茶行业技术变革与产品革新图普洱茶行业生产规模及增长速度未来几年行业产量变化趋势普洱茶行业市场分析市场规模增长速度相当回报。在无法与可口可乐百事竞争情况下，转而发展茶饮料，是饮料厂家明智之选。品牌活动勐海是世界茶，开始就已经树立了个很高起点，从原料优质化入手，从生产优质设备开始，从产品优质品性起步，为云南区域茶叶资源上层面上档次，以民族文化为主导，以质量为动力，以品润。该季虽然短促，气候变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟大好季节。该季节内冷空气活动频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。二八月龙口夺食，就是说该期容易出现冰雹，仅月冰雹几率占全年。冬季漫长而寒冷，寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴发南下，受极地冷气团影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。受西北风带高空低压槽东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。二城建及经济社会发展镇党委政府不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念，经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大补欠崛起‛战略，镇已形成比较合理城镇发展体系，提出许多社会问题，解决这些问题已到了刻不容缓地步。但由于体制上诸多弊端，政府管理困难，只有实施全面改造，才能有效地根除这些城市毒瘤。海口建设最佳人居城市需要海口市发展战略目标把海口建成华南地区热带花园城市国内外居民第二居住地和世界上著名具有热带风光滨海特色绿色国际化城市。创建优美人居环境将是海口长期坚持发展目标。溪北岸改造工程建设与把海口打造成为文化品位高创业环境好生态环境优以及适宜市民居住休闲娱乐型城市发展战略目标是吻合，是创建优美人居环境重要组成部分。拆迁目标建设规模和内容总体目标完善社区功能及配套设施，改善居住环境，提高生活质量及生活水平，提高居民收入。提升城市环境品质，成为新城市经济增长点和城市旅游吸引点实现土地资源价值最大化。拆迁模式政府主导市场化运作。即将土地储备整理与房地产开发分离，土地储备整理阶段由政府主导进行土地征用拆迁土地平整大市政建设等。然后以由于该区用地权属复杂性，该区域建设直游离于岛建设之外。世纪大桥建成，成片高档楼盘纷纷落户岛。溪北岸却因历史原因至今仍未开发建设，居民生活质量低下，形象衰败妨碍景观，与最佳人居环境格格不入。进入新历史时候，市委市政府将溪北岸改造项目提到重要议程上来，以适应城市发展需要。提高溪北岸村民生活品质要求溪北岸目前基础设施公共配套设施系统相当不完善。道路不成系统，通行率差，消防车无法进入排水系统不畅，遇大雨相当部分居民房子和道路就被水淹特别是东段，村内杂草丛生垃圾成堆，脏乱差现象十分严重而且由于城中村特有城乡并存二元结构，在管理上出现了盲点，造成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地村民生活质量和生命财产安全。大部分村民生活质量较差，与周边城市社区界线分明，差距较大，村民普遍希望通过旧城改造融入城市，改善其现有低品质生活。项目建设可溪北岸，向北道路连接便捷，与南部通过人民大桥和和平大桥连接。交通较为便利。项目用地主要被人民大道和平大道所分割成东中西三段，各部分用地内部进入性较差，内部道路多为步行路，特别是在东部区。其它配套条件项目用地周边交通供水供电等基础设施非常完备，均可满足项目建设需要。原材料供应与保障本项目施工中所需碎石沙水