与建筑系数科学合理，保证营运及消防安全，注重环境设计，同时设计各专业及设计环节均严格遵守国家现行技术标准和规范。本项目建设目标是通过建设完善粮食仓储设施，增强市场能力，提高服务水平，在市区建立个实现储粮新技术现代化地方粮食储备库。依照投资少见效快原则，总体三章房地产市场分析房地产市场总体分析年上半年，北京市房地产市场整个市场异常活跃。据统计数据表明法与参数年北京房地产年鉴北京统计年鉴其他编制人员收集相关资料数据。第二章投资环境分析北京市经济环境分析年以来，随着全国经济出现了重要转机，北京市经济发展总体环境进步改善，社会总需求不断扩大，结构调整取得重要进展，在内外因素综合作用下，全市经济始终保持了快速增长运行格局。年季度，工业生产在高速高效中积极发展，固定资产投资加快回升，消费市场繁荣活跃，对外经贸再创佳二，三期开盘。从新增供应区位来看，主要集中在东部和北部，分别各占了，南部地区受交通设施改善，政府大力扶持，上半年现开盘数也近个，占总数。北京经济适用房成热点，自年到今年月底，北京全市经济适用住房建设累计开工万平方米，竣工万平方米，累计销售万平方米。经济适用住房价格控制在每平方米至元，其中价格在每平方米至元个项目计万平方米，占总量价格在每平方米至元有个项目计万平方米，占总量价格在每平方米元以上有个项目万平方米，占总量。仅今年上半年竣工面积达万平方米，其中住宅万平方米。其中回龙观文化居住区于六月竣工面积即达万平方米，其中住宅万平方米。三房地产市场需求分析在福利分房被取消后，自购住房成为人们不得不面对现实，消费观念改变，特别是投资意识加强，据调查表明在个人购房中有购房者抱有投资理念，同时市场可供选择余地大，住房金融信贷进步放宽，再加上实实在在价格持续走低，更刺激了个人消费者购买欲。今据数据统计，市现在有效粮食仓房容量仅为万吨左右，而且其中部分仓储设施大都建于上个世纪七八十年代，甚至更早，其建设标准低，配套设施简单落后，已经不能适应现代化绿色储粮要求，更不符合国家现行粮食储备要求，无法满足区粮食生产与储存需要。食用油方面，年底，山东省政府确定，进步落实食用油储备，全省先期建立万吨地方食用油储备，省级吨，其余万吨分解到各市。各市要根据这要求，落实配套措施，加强地方储备，保障市场需求。随着经济发展，周围城市人口骤增，食用油消费随之增加，食用油供需矛盾将会越来越突出，为稳定食用植物油市场供应和价格，积极落实中央和省里关于食用油储备政策，必须尽快建立食用油储备贸易体系。目前，食用植物油储备量仅为吨，远远不能满足山东省政府年底规定食用植物油储备不低于居民天消费量标准。随着人民生活水平不断提高，参照国际人均食用植物油消费标准，我国食用植物油消费量将会逐步提高。同时，随室外厕所等配套设施。粮食通风熏蒸粮情检测检化验检测系统以及其它散粮接收发放设备食用油运输设备散粮运输车集装箱运输车等设备工程。扩建后粮食仓储库设置了粮食储备区，食用油储备区，粮食接受发放中转区油料储备区等，功能较益有极大促进作用。该项目建成后，可以解决当地储粮难和农民卖粮难不愿卖粮问题，有效保护本地区农民种粮积极性，对本地区农业持续健康稳定发展起到较大作用，进步提高国家对粮食宏观调控，平抑市场粮食价格，促进粮食商品流通，充分发挥粮食流通体制改革主渠道作用。有效地改善储备条件和扩大储备能力，同时降低粮食仓储成本和提高粮食质量，使市区粮食和食用油储运调拨供应布局更加驱于合理，为粮食流通和储备提供了便利条件。建立粮食储备库，完善粮食仓储设施，从宏观上增强了国家粮食和食用油脂储备能力，有利于加强国家对粮食调控，稳定农业生产，备战备荒，应急救灾，促进国民经济稳定协调发展，提高人民生活水平。粮食是国计民生基础商品，又是国家重要战略储备物资，粮食销售受国家政策调控和管理，因此市场销售风险不大，企业经营稳定。第四章项目设计方案项目总平面布置平面布置原则根据粮食储备功能，满足现代化储粮需要和场址具体条件及有关设计规范，对本项目总平面进行合理布局，分类划区。总图布置力求做到流向明确，道路畅通，运输顺畅，管理方便，同时满足消防保卫及卫生防疫等要求，节约用地。总平面布置方案本扩建项目两处库区，分别在原有库区院内以及与原库区条马路之隔东库区。在原有库区北部闲置空余场地上建设粮食散装平房仓万吨，食用植物油罐吨，准低温油料库座。在东部库区建设粮食散装平房仓万吨，粮食中转仓万吨，根据库区实际情况，考虑经济实用，用地节省，交通运输通畅，进出粮方便，选用米长，米跨，堆粮高度米，开间米粮食散装平房仓栋选用米长，米跨，堆粮高度米，开间米粮食散装平房仓栋，满足粮食储备需要选用米长，米跨粮食中转仓栋，满足粮食中转需要。按照进出粮工艺要求，散装平房仓间距米。场区空地做好绿化工作，路面防止粉尘飞扬，排水明暗沟保持通畅。总平面布置满足建筑防火设计规范要求以及土地利用率和绿化系数要求。功能分区明确，将仓储区与办公生活区通过道路和绿化分开，便于管理。总图标高确定合理，可确保避免洪水内涝水淹没威胁，并尽可能减少挖填土石方量。该项目总平面布置详见附图。场区运输及道路布置库区入口在西围墙处，与原库区大门正对，根据工艺要求，入口处设门卫与地磅房，粮食进入库区后，先取样检化验，后经电子地中衡称重，进入仓储区，入仓保管。整个库区设环路，库区设东西主干道三条，南北主干道两条，其余为次干道，主干道米宽，次干道米宽，均为砼路面，城市型道路，沿主干道两侧植乔木以美化库区，同时起到防尘降噪作用。二主要技术参数该项目主要技术参数详见下表序号名称单位数量备注总占地面积亩总建筑面积平方米总投资万元建设期利息万元建设期月劳动定员人无新增定员年营业收入万元经营期平均财务净现值年所得税前投资回收期年所得税前贷款偿还期年含建设期投资利润率盈亏平衡点三工程方案指导思想经营方式及范围设计指导思想设计上遵循技术先进经济适用量力而行着眼发展原则，以优质高效灵活节省要求，遵循适用经济美观原则，明确功能，分区合理，人流物流科学分配，做到线路短捷方便适用建筑密度为齐缘由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„采用主要技术规范及标准„„„„„„„„„„„„„工程内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程总形，如可以紧挨水库，可以方便解决加工厂生产用水。工艺设计工艺概况建筑垃圾经过简单分选可以分为混凝土建筑垃圾砖瓦建筑垃圾废旧木料建筑垃圾废旧钢铁建筑垃圾等。其中以混凝土和砖瓦建筑垃圾为最多，这块建筑垃圾再生利用是目前我们解决建筑垃圾中所面临最大难题。但是目前可以通过系列破碎筛分，可以将这些建筑垃圾再次合理利用。破碎后物料可以用作于修建公路打底料或者基础料，或者制成灰，也可以用于制作免烧砖，切块砖等。在建筑施工，包括对旧建筑进行维修改造和拆除过程中产生建筑垃圾，多为散落砂浆和混凝土剔凿或切割产生砖石瓦块和混凝土碎块等混杂物废弃混凝土构件和打桩截下钢筋混凝土桩头等。本项目处理方法是将该部分建筑垃圾再生成为混凝土骨料和制砖原料。这样处理方案，具有实现建筑垃圾减量化资源化节约天然资源保护生态环境等优势，且具有较高经济与社会效益。生产工艺本项目主要生产系统由建筑垃圾综合处理厂和移罗山断裂带海原断裂带共同组成青藏高原东北边缘弧形断裂带，这些活动断裂带与强震甚至大震关系密切。地震活动中卫历史上曾多次发生过中强地震，又多次遭邻区强震波及破坏。其中南部在年月日，沿海原活动断裂带发生了次级特大地震，该地震造成了万人死亡，海原固原西吉静宁等地建筑物几乎夷为平地，地震烈度达到度，是我国地震烈度最高地震北部中卫永康南年月日，沿天景山活动断裂带发生了次级地震，造成多人死亡东部中宁年月日，发生了次级地震。震情分析根据国家最新公布中国地震动峰值加速度图大部分地区属度烈度区，海原为度烈度区。据专家预测，潜在发震构造仍然是历史上发生过大地震断层，有发生级地震危险。被自治区列为重点监测区域，防御五级以上。六水文地质属全新统及上更新统粗粒物质组成含水岩组，其纵向与横向均有较大变化，纵向自西向东，含水层由厚变薄，含水层岩石颗粒由粗变细，矿表水年均量为亿立方米，占年总水量，分布很不均匀。项目区年有水量亿立方米，只占总水量。地表水有天然地表水和过境黄河水两部分。其中过境黄河水量为亿立方米，占地表水量，水质良好，既有肥水淤积之便，又有自流引灌之利，是全市生产生活主要水源。天然地表水少，通过季节性河流洪沟汇流或潜流补入平原，年平均汇水量为亿立方米，丰水年有亿立方米。平均每平方公里产水万立方米，是全国平均水平。汇水径流量年均为毫米，不足宁夏年平均水平半，致使占山区沙漠区土地缺水。地下水据勘测，地下水资源万立方米，占总水量。由于水文地质条件区域差别大，分布多寡悬殊，项目区地下水资源十分贫乏，为万立方米，且埋藏深，水质差，难以开采利用。可用量自古以来，中卫人民利用黄河灌溉之便，不断发展灌溉农业经济。据史料记载，西汉已引河开渠，灌溉屯耕。元代有引黄灌溉蜘蛛渠。明代黄河两岸有灌溉干渠条，灌田万余亩，清代发展为条，灌溉面与建筑系数科学合理，保证营运及消防安全，注重环境设计，同时设计各专业及设计环节均严格遵守国家现行技术标准和规范。本项目建设目标是通过建设完善粮食仓储设施，增强市场能力，提高服务水平，在市区建立个实现储粮新技术现代化地方粮食储备库。依照投资少见效快原则，总体三章房地产市场分析房地产市场总体分析年上半年，北京市房地产市场整个市场异常活跃。据统计数据表明法与参数年北京房地产年鉴北京统计年鉴其他编制人员收集相关资料数据。第二章投资环境分析北京市经济环境分析年以来，随着全国经济出现了重要转机，北京市经济发展总体环境进步改善，社会总需求不断扩大，结构调整取得重要进展，在内外因素综合作用下，全市经济始终保持了快速增长运行格局。年季度，工业生产在高速高效中积极发展，固定资产投资加快回升，消费市场繁荣活跃，对外经贸再创佳二，三期开盘。从新增供应区位来看，主要集中在东部和北部，分别各占了，南部地区受交通设施改善，政府大力扶持，上半年现开盘数也近个，占总数。北京经济适用房成热点，自年到今年月底，北京全市经济适用住房建设累计开工万平方米，竣工万平方米，累计销售万平方米。经济适用住房价格控制在每平方米至元，其中价格在每平方米至元个项目计万平方米，占总量价格在每平方米至元有个项目计万平方米，占总量价格在每平方米元以上有个项目万平方米，占总量。仅今年上半年竣工面积达万平方米，其中住宅万平方米。其中回龙观文化居住区于六月竣工面积即达万平方米，其中住宅万平方米。三房地产市场需求分析在福利分房被取消后，自购住房成为人们不得不面对现实，消费观念改变，特别是投资意识加强，据调查表明在个人购房中有购房者抱有投资理念，同时市场可供选择余地大，住房金融信贷进步放宽，再加上实实在在价格持续走低，更刺激了个人消费者购买欲。今据数据统计，市现在有效粮食仓房容量仅为万吨左右，而且其中部分仓储设施大都建于上个世纪七八十年代，甚至更早，其建设标准低，配套设施简单落后，已经不能适应现代化绿色储粮要求，更不符合国家现行粮食储备要求，无法满足区粮食生产与储存需要。食用油方面，年底，山东省政府确定，进步落实食用油储备，全省先期建立万吨地方食用油储备，省级吨，其余万吨分解到各市。各市要根据这要求，落实配套措施，加强地方储备，保障市场需求。随着经济发展，周围城市人口骤增，食用油消费随之增加，食用油供需矛盾将会越来越突出，为稳定食用植物油市场供应和价格，积极落实中央和省里关于食用油储备政策，必须尽快建立食用油储备贸易体系。目前，食用植物油储备量仅为吨，远远不能满足山东省政府年底规定食用植物油储备不低于居民天消费量标准。随着人民生活水平不断提高，参照国际人均食用植物油消费标准，我国食用植物油消费量将会逐步提高。同时，随室外厕所等配套设施。粮食通风熏蒸粮情检测检化验检测系统以及其它散粮接收发放设备食用油运输设备散粮运输车集装箱运输车等设备工程。扩建后粮食仓储库设置了粮食储备区，食用油储备区，粮食接受发放中转区油料储备区等，功能较