工人和学生为主所占比例较高，分别为和。年龄构成国内旅游中以中青年居多，年龄般在岁之间人出游率最高，其中岁年龄段累计占游客总量，比例最少是岁以上和岁以下，合计只占到。应进步重视开发市场公务员离退体人员等职业构成旅游市场。收入水平目前国内游客中，高中收入旅游者是主体其中月收入元以上游客所占比例约为，月收入元游客所占比例约为，月收入元以上游客所占比例约为。这说明年居多，年龄般在岁之间人出游率最高，其中岁年龄段累计占游客总量，比例最少是岁以上和岁以下，合计只占到。应进步重视开发市场公务员离退体人员等职业构成旅游市场。收入水平目前国内游客中，高中收入旅游者是主体其中月收入元以上游客所占比例约为，月收入元游客所占比例约为，月收入元以上游客所占比例约为。这说明旅游者总体消费较高，为开发休闲度假旅游产品提供了客源保证。二生态旅游市场发展趋势生态旅游是世纪旅游热点与重点。当前，全球兴起回归自然时尚，根据世界旅游组织最新研究和预测，在世纪，生态旅游等旅游产品将成为国际旅游者消费趋势和广泛追求对象之。当前，我国旅游业发展已经进入产品结构转型时期。方面以知名景点为内容旅游产品开发已到了定限度，需要开发新产品另方面，随着人们消费能力提高和出行交通便捷，大城市居民旅游需求正在发生变化，开始追求大自然新鲜空气和田园，比年同期增长。旅游客源以北京市民为主。二成因分析县政府对发展旅游业高度重视，启动旅游市场措施得力。先后制定了旅游业发展规划以及旅游宣传行业管理旅游招商，旅游基础设施建设客源市场和旅游纪念品等工作方案。宣传声势浩大通过电视台电台报纸和网络发布旅游信息，抢占北京周边市场，加大促销力度。如从年月中旬开始，在北京召开了由余家新闻媒体参加首届金秋旅游采摘节信息发布会，参加了同年世纪坛旅游展示会和在八达岭会展中心举办旅游促销会等。成功组织策划大型旅游活动办好春季花节夏季山水节秋季采摘节和冬季冰雪节，以活动带动旅游宣传促销，真正形成有活动，季季有高潮旅游新局面。新建旅游企业相继开业，吸引游客新建旅游项目符合世界旅游业发展潮流，丰富了县镇旅游内容，成为吸引游客个主要手段，同时也是县镇旅游业个新经济增长点。二客源市场预测根据旅游水管网排入污水处理厂集中处理。电信本项目电信方案由电信支局提供，全部采用程控电话。另外，中国移动网络中国联通网络已在镇域内全部开通，手机用户可方便使用。有线电视有线电视网已覆盖至镇，本项目可就近接入有线电视网。建筑材料项目建设所需建筑材料，可由建筑材料市场方便购入。三综合评述本项目建设地点位于从北京到旅游起点，使游客进入就能享受到旅游资讯综合咨询服务，符合项目建设指导思想地形地貌和气象条件，工程地质条件可满足建设要求建设用地周边基础配套设施齐全，方便该项目建设和运营。第六章建设方案设计建设原则完善旅游市场服务功能，为广大游客提供最热忱最周到服务确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适突出自身建筑风格，强调项目整体建设效果，给人以美享受，成为京密路侧靓丽风景线。二经营内为京密路侧靓丽风景线。二经营内容游客旅游信息服务旅游线路推介旅游资源产品展示旅游纪念品销售停车餐饮快餐类及贵宾室票务服务导游服务车辆保养和交通中转功能等。三建设规模与内容游客服务中心平方米四项目工程设计方案总平面布局本工程位于北京市镇王各庄村京密路南侧，该项目西临王各庄，北临京密路，南侧地界最远点距京密路中心线米。规划建设用地平方米，另有城市绿化代征地平方米。东西两侧分别与京密路原有开口连接，形成项目用地出入口。设计停车能力小客车辆，大客车辆。在用地入口处设置了标志性构筑物，以抽象凤凰造型象征旅游事业。总平面布置图详见附图。建筑本工程建筑面积平方米，地上层，层高米。主要功能为游客旅游信息服务旅游线路推介旅游资源产品展示旅游纪念品销售停车餐饮快餐类及贵宾室票务服务导游服务车辆保养和交通中转。造型上采用三组平行墙体错落布局，屋顶采用曲线波浪形式，增强建筑物动感。在单体建筑外围亦考虑了整体景观设计，以片墙硬质铺地和种植烘托整个建筑物气氛。装修标准室内大理石地面墙面顶棚为白色乳胶漆。结构工程本建筑物坐落于北京市，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。由于波浪形屋顶采用较小结构厚度，外观呈现板状，支承柱间距较大。采用钢梁钢柱框架结构外包铝板作法，可以减轻荷载，有效减少结构尺寸，达到外观要求。咖啡茶餐厅中间柱采用伞形造型，其周边结构梁需采用型钢梁或型钢混凝土梁，以方便连接。为节省造价，结构板可采用钢筋混凝土结构。建筑物其它部分，以钢筋混凝土框架结构为主，部分墙体采用混凝土墙，屋盖采用梁板体系，可在满足建筑设计同时，达到节省投资目。入口处装饰性标志，由于较细高，采用钢骨架可使结构在地震及风作用下有更好抗侧力性能。给排水给水系统给水系统由现有市政给水管网供给，单体设条进水管，由东侧市政路接入供水水压为，管径，室内设水表计量。排水系统排水采用分流制，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。雨水采用外排水。分钟暴雨强度公式，设计重现期年消防系统本建筑物无室内消防水系统，室内配置手提式磷酸铵盐灭火器。室外消防用水由市政年月中旬开始，在北京召开了由余家新闻媒体参加首届金秋旅游采摘节信息发布会，参加了同年世纪坛影响因素分析二环境保护措施三旅游发展环境保护第十章项目组织管理项目建设组织二项目经营组织第十章项目实施进度建设工期二项目实施进度安排三项目实施进度表四保证建设工期条件和关键第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据二估算编制范围三投资估算结果四资金筹措第十三章社会效益生态效益及环境效益评价社会效益二生态效益环境效益三评价结论第十四章项目风险分析项目主要风旅游。随着京承高速开通和私家车逐渐普及，鉴于从北京市区到只有分钟路程，将成为北京市民重要休闲度假和旅游观光基地同时，会议旅游商务旅游比重也会逐年提高。机会客源市场北京周边天津河北承德张家口石家庄山东济南烟台及环渤海旅游圈周边大中城市市场是民俗旅游机会客源市场。市场细分职业构成国内旅游者中以企业管理人员专业文教技术人员服务商贸人员容游供电本项目由明溪县供电公司十里埠生态经济区供电营业所供电，有三相四线低压线路接至场址附近，可满足项目建设及营运用电需求。供水本项目由明溪县自来水厂供水，水源充足，可满足项目建设及营运用水需要。排水本项目实行雨污分流制，雨水直接排放生活污水经国标三级化粪池处理达标后排放。交通本项目明溪县十里埠生态经济区，距明溪县城区公里。场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。第五章建设内容及规模项目建设内容及规模汽车城计划总占地亩，其中露天汽车展场平方米，棚盖汽车展场平方米展场办公室及门面万平方米修理车间配件仓库职工食堂道路平方米绿化及环境平方米。预计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区购车综合服务区汽车服务区汽车配件市场汽车超市摩托车交易区市场综合区汽车文化区修理区生活区等多个区域，其中钢结构建筑面积为，混凝土结构为工程方案拟建建筑物层，展场办公室层高米，职工食堂层高米，配件仓库层高米，维修车间层高米。展场办公室设办公室办证大厅卫生间。本建筑采用钢结构混凝土结构。主要建材用量分析根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算框架结构钢筋般用量砼，般混凝土混合比率为水泥石子砂子立方米标砖块左右，般墙面积是建筑面积倍，墙厚取计算，折合成实际建筑面积。主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石项目实施初步计划功能分区及建筑面积本项目初步规划按约亩计算，共约，规划将按用途进行功能分区，初步构想如下表所示。表项目功能分区功能区主要业务种类主要建筑面积估算建筑类型专卖区销售各类新轿车专卖店品牌销售商销售大厅按家计算，家，占地万建筑面积按家，共万。采用钢架结构，以大厅和少量办公室构成新车会展区各类新车进口车集中式展览销售及信息发布会所展览中心大厦占地万，层，建筑面积，层作展示用，其余层做休闲会所中型会议厅写字楼等层采用钢架结构，二三层采用混凝土结构二手车交易区二手车交易二手车交易中心占地，建筑面积平米，楼为二手车展示场整体采用混凝土结构所二楼为交易大厅和相关办公场所二手车拍卖场购车综合服务区汽车条龙服务包括办证工商保险汽车金融业务等综合服务大厦占地面积，建筑面积，二层，按照写字楼标准建设混凝土结构汽车服务区汽车测试仓储汽车维修汽车养护等按功能分区建筑群占地，建筑面积，层为主，局部二层混凝土结构汽车配件市场汽车配件批发销售配送等汽车配件综合市场占地，建筑面。混凝土结构汽车超市汽车室外展示销售各品牌销售卖场占地，建筑面积混凝土结构市场综合区汽车俱乐部汽车购物广场餐厅宿舍等购物广场员工大楼占地平米，建筑面积平米，餐饮购物广场汽车俱乐部员工公寓宿舍混凝土结构摩托车市场摩托车室外展示销售各品牌销售卖场占地，建筑面积平米混凝土结构汽车文化区休闲场所园林儿童乐园汽车文化展览馆占地，建筑面积相关建设标准合计占地面积万建筑面积万建筑面积其中三章产品需求分析和改造必要性产品需求分析产品基工人和学生为主所占比例较高，分别为和。年龄构成国内旅游中以中青年居多，年龄般在岁之间人出游率最高，其中岁年龄段累计占游客总量，比例最少是岁以上和岁以下，合计只占到。应进步重视开发市场公务员离退体人员等职业构成旅游市场。收入水平目前国内游客中，高中收入旅游者是主体其中月收入元以上游客所占比例约为，月收入元游客所占比例约为，月收入元以上游客所占比例约为。这说明年居多，年龄般在岁之间人出游率最高，其中岁年龄段累计占游客总量，比例最少是岁以上和岁以下，合计只占到。应进步重视开发市场公务员离退体人员等职业构成旅游市场。收入水平目前国内游客中，高中收入旅游者是主体其中月收入元以上游客所占比例约为，月收入元游客所占比例约为，月收入元以上游客所占比例约为。这说明旅游者总体消费较高，为开发休闲度假旅游产品提供了客源保证。二生态旅游市场发展趋势生态旅游是世纪旅游热点与重点。当前，全球兴起回归自然时尚，根据世界旅游组织最新研究和预测，在世纪，生态旅游等旅游产品将成为国际旅游者消费趋势和广泛追求对象之。当前，我国旅游业发展已经进入产品结构转型时期。方面以知名景点为内容旅游产品开发已到了定限度，需要开发新产品另方面，随着人们消费能力提高和出行交通便捷，大城市居民旅游需求正在发生变化，开始追求大自然新鲜空气和田园，比年同期增长。旅游客源以北京市民为主。二成因分析县政府对发展旅游业高度重视，启动旅游市场措施得力。先后制定了旅游业发展规划以及旅游宣传行业管理旅游招商，旅游基础设施建设客源市场和旅游纪念品等工作方案。宣传声势浩大通过电视台电台报纸和网络发布旅游信息，抢占北京周边市场，加大促销力度。如从年月中旬开始，在北京召开了由余家新闻媒体参加首届金秋旅游采摘节信息发布会，参加了同年世纪坛旅游展示会和在八达岭会展中心举办旅游促销会等。成功组织策划大型旅游活动办好春季花节夏季山水节秋季采摘节和冬季冰雪节，以活动带动旅游宣传促销，真正形成有活动，季季有高潮旅游新局面。新建旅游企业相继开业，吸引游客新建旅游项目符合世界旅游业发展潮流，丰富了县镇旅游内容，成为吸引游客个主要手段，同时也是县镇旅游业个新经济增长点。二客源市场预测根据旅游水管网排入污水处理厂集中处理。电信本项目电信方案由电信支局提供，全部采用程控电话。另外，中国移动网络中国联通网络已在镇域内全部开通，手机用户可方便使用。有线电视有线电视网已覆盖至镇，本项目可就近接入有线电视网。建筑材料项目建设所需建筑材料，可由建筑材料市场方便购入。三综合评述本项目建设地点位于从北京到旅游起点，使游客进入就能享受到旅游资讯综合咨询服务，符合项目建设指导思想地形地貌和气象条件，工程地质条件可满足建设要求建设用地周边基础配套设施齐全，方便该项目建设和运营。第六章建设方案设计建设原则完善旅游市场服务功能，为广大游客提供最热忱最周到服务确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适突出自身建筑风格，强调项目整体建设效果，给人以美享受，成为京密路侧靓丽风景线。二经营内