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(终稿)残疾人综合服务中心改建新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)残疾人综合服务中心改建新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:01:25

《(终稿)残疾人综合服务中心改建新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....休闲度假服务项目,经分析主要客源为新疆本地为主,特别是昌吉州,吐鲁番地区,乌鲁木齐市及阿勒泰地区,距温泉较近,是温泉主要客源地,其次是到天池至昌吉州东三县旅游外地游客。客源预测该温泉目前因设施简陋,规模较小,功能单,游客较少,据调查了解,双休日最多时每天接待人左右,平时般每天接待人左右。本项目实施后,在原来基础上完善和增加了旅游项目,提高了接待和服务档次,拓宽了旅游内容,丰富了旅游功能,游客会有明显增加。昌吉州乌鲁木齐市吐鲁番地区,阿勒泰地区四地州年人口总计万人,按人到温泉乐园为万人。年到天池游客万人,到吉木萨尔,奇台,木垒游客万人,总计为万人。按人到温泉乐园为万人。到温泉乐园游客每年为万人万人万人,本项目如今年开工,年以前投入使用,到年游客达到万人是有可能。以此基数按年增长推算,预测到年每年游客人数见下表单位万人年份年年年年年年预测游客人数从旅游宏观市场分析,旅游业高速发展也促成了新批旅游开发项目向上档次上规模创精品品牌方向发展,温泉旅游热推动了批高雅健康开放休闲度假项目出现,而本区独特天然资源有条件创造出个比现有温泉度假区更有国际视野高档次旅游度假区......”

2、“.....第四章主要建设内容建设地点及范围温泉乐园建设地点选在国道东侧,距温泉水源约公里,地势平坦,温泉乐园占地公顷,土地为荒漠草甸盐碱土,功能分区及主要设施设置功能分区中央会所及温泉宾馆接待区作为准噶尔大漠景观旅游区腹地度假中心,接待功能要有充分前瞻性,即接待容量和接待质量要有充分估计,这是乌鲁木齐以外,准噶尔盆地旅游区内最上档次旅客栖息地,餐饮娱乐住宿康疗会议文化商业交流等功能齐备建筑装饰设计起码按四星级要求,服务收费大多数项目按工薪阶层水平稍偏高收取,个别项目可作超星级收费。此功能包括接待入口大厅中央会所温泉宾馆和贵宾厅。温泉休闲区是中央接待区主要附属服务功能,分大温泉泳池及多种多类中小温泉泡浴池,亦分公众区和贵宾区分室外或半室内分高温恒温或低温分休闲区和理疗服务区还分为成人和儿童区总体属于静区。沙漠运动中心凭借水和荒漠展开多种新颖运动项目,如滑沙沙地球类沙地骑马驾车滑翔伞等。冬天还可开展滑雪滑冰。青少年活动基地以青少年素质培养为主要目服务区,包括纳入世界青年旅舍体系国际青年旅舍野营地,紧靠运动中心......”

3、“.....享用公众温泉浴池贵宾区设豪华客房行政套房总统级套房共间,全部配独家温泉池,并有区贵宾池区,行政套以上配独立芬兰汽浴室。温泉休闲区各类休闲式池恒温泳池冷水泳池特色温泉浴法式水中运动池逆流水道水中体操高压喷射浴旋涡池牵引浴泥炭浴负氧离子浴土尔其浴俄罗斯浴韩式浴北欧式温泉浴两极池桑拿按摩理疗服务沙漠运动中心滑沙夏滑雪冬沙地球类沙漠策骑沙漠越野车沙地滑翔伞沙地风帆沙漠探险定向运动体能极限青少年活动基地国际青年旅舍特别是在配合饲料工业发展到定水平基础上发展起来新生产模式。采用配套现代化养畜科学技术,按牲畜不同生件,项目建设市场需求分析,项目场址选择与建设条件,拟建建筑与设备内容与规模实施方案环境与保护项目组织管理与进度安排投资估算与资金筹措风险与效益分析等方面进行研究与评价,从而得出结论。第二章项目区基本概况项目建设背景本项目是在党和国家大力发展畜牧业精神下,顺应社会主义新农村建设大好形势而实施......”

4、“.....以优惠政策,扶持鼓励畜牧业进行产业化生产标准化,年畜牧存栏万头只,年畜牧存栏万头只。泽普县总人口万人,三年牲畜饲养逐年增长,分别为万头只万头只和万头只,肉类产量都在逐年提高,肉总产量分别为吨,牛羊鸡肉价格分为牛元公斤羊元公斤白条鸡元公斤,上涨到牛元公斤羊元公斤白条鸡元公斤。随着城市化发展,城市人口不断增加,生活改善拉动对肉食需求不断增加,必将极大刺激畜牧业发展。大力发展牲畜养殖市场前景十分广阔。第五章项目建设目标依据项目建设依据村镇建筑戈计防火规范。人畜饮用水生标准水质标准粪便无害化卫生标准恶臭污染物排放标准畜禽病害肉尸及其产品无害化规程畜禽产地检疫规范羊用棚圈建设技术规程肉牛棚圈建设技术规程项目建设原则坚持项目建设符合国家农业产业发展政策和区域经济发展规划原则坚持项目建设与新疆及区域现代畜牧业发展相结合原则坚持项目建设与促进区域畜牧过各种化学元素代来维持人体生理平衡。沙南号井温泉,由于其地下持水层温度高作用时间长,因此,所含常量化学成份氯离子高达钙离子高达纳离子,其矿化度高达,富含微量化学成份偏硅酸硼酸硫化氢锂锶氟放射性气体氡......”

5、“.....氯化钙钠浴疗作用特征为矿化度高,常量化学成份以氯离子钙离子和钠离子为主,并含有丰富微量化学成份锶离子锂离子氟离子和溴离子等。属古海相沉积水,其物理化学性质与海水十分相仿。其治疗作用与海浴相同,甚至更好,尤其对中枢神经系统功能性疾病如植物神经紊乱失眠症和新陈代谢障碍疾病如肥胖症及尿酸体质病等疗效很好。该温泉各项指标从所含氯化钙钠及相关成份来看与日本总量温泉医疗价值我国早在秦汉以前,就曾利用温泉治疗疾病,如陕西骊山汤泉。在公元世纪东汉张衡温泉赋,公元五世纪北周羽信温泉碑文,到明代李时珍本草纲目中都记述了温泉治病防病作用和方法。随着科学技术深入发展,温泉水医疗价值已逐渐被从事与医疗泉泉水研究相关科学家们所提示。其医疗作用是建立在人体是由常量化学元素和微量化学元互所组成基础上。在生命进程中,为了维持元素在人体内平衡,常量和微量元素必须经由各种食物和水进入人体消化系统和体表交换系统被人体吸收和排汇来维持。当种元素长期摄入不足时就易引起种疾病产生,尤其是些人体必需微量元素......”

6、“.....引入国际管理认证体系,坚持以质量求生存,以诚信求发展营销理念,凭借消费者良好反馈,早已培养建立起来稳定产品和市场体系,公司得到了党和国家各级政府部门肯定,系列荣誉接踵而来,牌产品被国家农业部授予中国名牌农产品,被山东省工商部门命名为山东省著名商标和山东名牌。多次被省市县政府及业务主管部门评为优秀民营企业财税支柱企业出口创汇明星企业等光荣称号。连续三年来连年被评为市百强民营企业。山东省农业产业化重点龙头企业,山东省科普示范企业,全国农产品加工示范企业。年,牌大蒜及系列产品,被国家奥组委确定为奥运会专供产品,使得公司品牌,再次向世人证实了自己实力和过硬品质,使更广更深深入到全球各个潜在消费市场,深入到世界各国消费者心中。所以,在经历了次次贸易壁垒反倾销冲击,日本肯定列表制度不断被提起食品安全和中国造不信任之后,以及现在经济危机之中,我们公司至今仍可以说是岿然不动。未来五年发展规划公司现已实现由亩到多亩有机基地建设转换,年,县委县政府各部门积极努力和支持,特别是环保部门。因为有机产品由种到收,都是在安全无毒无副无污染环境下进行,既改善了土壤土质,又有力保护了周边环境......”

7、“.....是以,在有机基地培植转换过程中,给予了积极地人员和技术上支持和帮助。今年,乘着县委县政府对大蒜,及其它农牧鱼有机方向发展高度支持和重视。公司决定在原有建设规划基础上,加大力度,力争在五年内,实现剩余无公害基地全部向有机转变,达到公顷亩多种有机农产品轮作生产基地。有机农产品生产基地建设规模和主要建设内容有机农产品基地项目位于马庙镇咸古店村镇高堂西刘孙楼葛村小赵楼,总面积亩,主要建设内容如下农田基本建设修筑和修复隔离设施其中隔离沟千米防护绿化隔离林植树万棵。修建和维护水利设施打深水机井眼整修灌溉沟千米。土壤改良购用土杂肥生物肥豆粕等有机肥料。④增设基地标牌设施。优良品种研发培育基地租赁和转化期种植管理技术培训质量监控设备中心研发设备增添与维护网络建设等基地管理及其它新建和改造有机食品保鲜库座,储存能力吨新建有机食品专用加工车间平方米新购有机农产品专用运输车辆辆及维护保养。第章市场预测大蒜产品市场供求现状我国是全球最主要大蒜生产国消费业链中生产组织者和托管方,集中优势资源和放大产业规模,以规模产业参与市场竞争,金融机构对公司授信......”

8、“.....抗市场风险和自然灾害能力极差。奶牛养殖项目充分考虑了目前农村经济社会各方主体综合利益,发挥产业组织者组织和领头作用,通过奶牛产业链建设,带领广大农民,特物健体,休闲度假服务项目,经分析主要客源为新疆本地为主,特别是昌吉州,吐鲁番地区,乌鲁木齐市及阿勒泰地区,距温泉较近,是温泉主要客源地,其次是到天池至昌吉州东三县旅游外地游客。客源预测该温泉目前因设施简陋,规模较小,功能单,游客较少,据调查了解,双休日最多时每天接待人左右,平时般每天接待人左右。本项目实施后,在原来基础上完善和增加了旅游项目,提高了接待和服务档次,拓宽了旅游内容,丰富了旅游功能,游客会有明显增加。昌吉州乌鲁木齐市吐鲁番地区,阿勒泰地区四地州年人口总计万人,按人到温泉乐园为万人......”

9、“.....到吉木萨尔,奇台,木垒游客万人,总计为万人。按人到温泉乐园为万人。到温泉乐园游客每年为万人万人万人,本项目如今年开工,年以前投入使用,到年游客达到万人是有可能。以此基数按年增长推算,预测到年每年游客人数见下表单位万人年份年年年年年年预测游客人数从旅游宏观市场分析,旅游业高速发展也促成了新批旅游开发项目向上档次上规模创精品品牌方向发展,温泉旅游热推动了批高雅健康开放休闲度假项目出现,而本区独特天然资源有条件创造出个比现有温泉度假区更有国际视野高档次旅游度假区,这样才有更远更广客源市场。第四章主要建设内容建设地点及范围温泉乐园建设地点选在国道东侧,距温泉水源约公里,地势平坦,温泉乐园占地公顷,土地为荒漠草甸盐碱土,功能分区及主要设施设置功能分区中央会所及温泉宾馆接待区作为准噶尔大漠景观旅游区腹地度假中心,接待功能要有充分前瞻性,即接待容量和接待质量要有充分估计,这是乌鲁木齐以外,准噶尔盆地旅游区内最上档次旅客栖息地,餐饮娱乐住宿康疗会议文化商业交流等功能齐备建筑装饰设计起码按四星级要求,服务收费大多数项目按工薪阶层水平稍偏高收取,个别项目可作超星级收费......”

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