市区内住房紧张问题明显加剧。人口增加还带来商业兴旺，市区内门市租金价格涨幅巨大，这也反映出闹市区商业网点不足压力也进步加大。为解决这些矛盾和美化城市面貌，给市民营造个健康舒适工作生活环境，从根本上解决火厂坝带旧城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松，春旱严重，沙化加剧。夏季短促温热，降水集中，气候湿润。该季虽然短促，气候变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟大好季节。该季节内冷空气活动频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。二八月龙口夺食，就是说该期容易出现冰雹，仅月冰雹几率占全年。冬季漫长而寒冷，寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴发南下，受极地冷气团影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。受西北风带高空低压槽东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。二城建及经济社会发展镇党委政府不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念，经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大补欠崛起‛战略，镇已形成比较合理城镇发展体系，提为许多人第居所首选，尤其是以尊贵罕有大户型高档楼盘，更成为鄂尔多斯房地产市场热点。四镇房地产行业供给及需求情况镇房地产市场还处于市场发展初期阶段高速成长期，市场供应量快速放大，销售价格上升较快，但是产品品质楼盘营销消费理念等还有待提升，这给部分开发实力强，开发经验丰富公司留下了较大发挥空间，开发风险大，但是机会更大。三建设规模根据上述需求分析，结合项目其它建设条件，本报告确定旧城改造区项目工程用地面积平方米，总建筑面积平方米。第三章项目建设地点及建设条件项目选址项目地点本项目位于鄂尔多斯市镇村。二场地现状土地使用性质为居住用地，场地基础设施完善，基本达到七通平条件，并且已通过挂牌方式取得项目土地使用权。三城市规划及区域性规划要求本项目场址符合镇城市规划功能分区要求，项目按镇规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目选址意见成为鄂尔多斯市‚立体交通‛枢纽。该村水电路讯等基础设施完善。有人畜饮水工程处，个社人畜饮水问题，农村自来水入户率。有各种机井眼，大口井眼，塘坝座，截伏流工程处，配套扬水站处。户户通上了照明电，动力电入社率达。建成砂石路公里，实现了村村通砂石路目标。有运煤专线条，兴修进村油路公里，水泥路公里。阿大级油路阿松公路包神铁路纵贯南北，国道东胜至苏家河畔高速公路横跨东西。通讯网络基本无盲区。邮电通信镇经过多年建设，在邮政电信机构增设，交换容量网点增扩传输网络优化，用户接入网络完善，通信覆盖增容补点等方面有了较大突破。网通移动联通铁通几大信息网络覆盖全境。区内通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和发送传真。电力及其他本项目电力供应充足，能够满足本项目用电需求。该镇有热电厂处，能为上湾居民区供范建筑内部装修设计防火规范住宅建筑设计规范年版住宅建筑规范公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分。二规划设计主题本项目将是个产品多元品质流住宅小区。项目将建筑成鄂尔多斯市具有民族和区域文化特色高档住宅小区之，通过项目开发为打造个全新时尚楼盘，开创全新都市精英生活方式，以创新型高档住宅社区及配套设施引领楼盘物业开发。三规划设计方案总体规划本项目拟以环保怡人舒适便捷人文等特点，用流规划流设计流施工流管理流服务流公建与配套设施打造伊地区流高档住宅小区。项目市场定位思路必须考虑把项目臵于城市发展高度，致力实现‚以项目形象带动鄂尔多斯城市形象，并通过鄂尔多斯城市形象成功提升来建立臵业在当地首席城市运营商之企业形象‛效应。本项目拟建温家屹堵旧城改造项目工程总用地面积平方米，建筑面积平方米。其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米。有栋层住宅楼，栋层住宅楼，其中有栋为商住体楼。平方米以下户型占。停车场根据当地实际情况，项目成分考虑停车位，停车场全部为地上共有个停车位，停车位主要分布于大型商住楼及主力店门前路边。二总平面布臵及功能布局中天商住小区建设项目工程用地面积平方米，建筑面积平方米。三交通设计出入口距交叉口均大于米。建成后，小区内部将形成消防环道机动车道，人车流线清晰，互不干扰，实现了‚人车分流‛。小区停车率为辆户，机动车和自行车停车以地上停车为主，主要布臵在环路两侧。四景观设计本项目园林景观方面要求打造鄂尔多斯乃至内蒙古地区首屈指景观效果。考虑到北方冬季常绿植物物种稀少特点，作出景观会所和景观门厅设计考虑，形成小区绿色冬季，创新提高景观效果。五日照间距根据镇气候特色，建筑朝向主要采用正南北布臵方式，为了协调建筑与道路及景观关系，部分建筑在朝向上按定角度合理变化。经过日照时间计算，小区内住宅完全符合当地日照时间要求，且南北垂直间距前列。基于上述，都市花园公寓楼项目申请很快得到市规划局批准。二项目建设必要性中共中央提出实施西部为设备用房，层为物业管理用房，负三层为地下停车场，号塔楼层号塔楼层为住宅房拆迁安置楼功能分布二层商业用房，三至十二层住宅房。三投资估算及资金来源本项目为四方公司投资建设，其建设投资范围包括土建工程装饰工程安装工程，室外工程，给水及生活污水排水等工程投资。项目总投资经测算项目总投资万元，其中建筑工程安装费用万元，总平面配套设施费万元，土地购置费万元，建设工程其他费用万元，基城区更是建筑物密集，街道狭窄，交通拥挤，脏乱差突出。因此，达州市委市政府在重视规划达州城市向西外南外发展同时，也加快了老城区旧城改造和向高层电梯公寓发展步伐。达州市红旗桥火厂坝旧城危房片区，是达州市城区内现有唯大面积危旧房区。该片区地处城区要地，房屋破旧脏乱排列错杂，严重影响了达州市市貌，给市区居民带来诸多不便，亟待规划改造。三城市人口急剧增长迫切需要加大城市规划建设力度随着达川撤地建市，进步促进了经济发展，人口急剧增多，各区县向市内人口移动速度进步加快，暖供生产周年供应四季常鲜目，以高品质安全绿色食品参与国内外市场竞争，其发展前景和发展空间十分看好，具有很强市场竞争力。第四章项目区概况及项目保证条件项目区概况县位于省中部，吉安市东北部。古属庐陵，是唐宋八大家之欧阳修故乡。全县总面积平方公里，辖个乡镇场，共有个村委会，个村民小组，总人口万人，其中农业人口万人。县属中亚热带季风湿润性气候，温和湿润，四季分明，日照充足，雨量丰沛。般无灾害性天气，既适宜喜温作物栽培，又有利于秋作物安全越冬，农业气候条件比较优越，是南北蔬菜种植过渡带。县资源丰富，特产众多。耕地资源较为丰富，现有耕地万亩。森林面积万亩，树种达余种，森林覆盖率高，是全国林业百佳县之，全省速生丰产林基地和油茶重点产区。水力资源条件好，全县有大小河流多条，流域总面积平方公里，年平均径流量为亿立米。年全县国内生产总值亿元，其中产亿元，二产亿元，三产亿元财政总收入亿元，其中地方财政预算内收入亿元工农业总产值亿元，其中农业总产值亿元，占工农业总产值在农业种植业产值中，蔬菜产值达亿元，占农业种植业产值亿元，粮食作物产值为亿元，占农业总产值农民人均纯收入元。县具有发展生态农业得天独厚自然条件，森林面积大，森林覆盖率达到，水土涵养好，自然风光秀丽环境保护完整，水土大气光照条件好，是生产绿色蔬菜有机蔬菜最佳地。全县蔬菜栽培历史源远流长，是项传统产业。牌优质蔬菜和绿海牌茶油藤田薯粉沙溪腐乳君埠白莲畅销大江南北，名扬天下。项目区蔬菜产业化现状县是全省最大无公害蔬菜种植基地之，从年就开始种植反季节大棚蔬菜，利用耕地大面积发展商品蔬菜生产，尤其是年以来，县委县政府坚持把蔬菜产业作为农业产业化支柱产业来抓，通过引进示范和推广，蔬菜生产品种日益丰富，到上世纪末就已形成了较大产业规模。目前已形成早春大棚蔬菜秋延后蔬菜高山蔬菜常规特色蔬菜和食用菌五大系列栽培品种达多个，产供销贸工农体化生产格局已建成了亩高标准无公害蔬菜科技示范园个，乡村农业科技示范基地个，常年大棚蔬菜基地个，引进新品种个新技术项，良种覆盖率达，其中无公害生产瓜类立式栽培果蔬套种病虫害综合防治等技术，菱镁大棚转光膜无滴膜生物农药都得到较快推广，并完成了县农村经济信息中心和乡镇农经网络建设，蔬菜食用菌等大宗农产品开始实现网上销售。注册农产品流通企业个，发展流通大户户，县蔬菜批发市场被列入农业部定点批发市场并正式注册了牌无公害蔬菜商标，有辣椒白萝卜人，初级技术职称有人。公司还设有专门新产品研发中心，每年拨专款用于新产品研发和试制，有力地保证了公司域协调发展促进资金管理暂行办法通知财企号内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年计划和年远景目标赤峰市财政局经济建设项目可行性研究报告编制提纲国家现行财会税收制度旗委政府关于加快农牧业产业结构调整实施意见⑩建设单位提供有关资料。可行性研究报告编制范围根据国际国内羊绒制品需求现状和发展趋势，研究本项目可靠性和建设必要性。根据项目建设地区有利条件和优自内蒙古西部鄂尔多斯草原阿拉善草原市区内住房紧张问题明显加剧。人口增加还带来商业兴旺，市区内门市租金价格涨幅巨大，这也反映出闹市区商业网点不足压力也进步加大。为解决这些矛盾和美化城市面貌，给市民营造个健康舒适工作生活环境，从根本上解决火厂坝带旧城区脏乱差现状，确定开发该项目已迫在眉捷。四城市改造和基础设施建设是西部开发战略部署需要达州市地处水分蒸发强烈，气候干燥，土地干松，春旱严重，沙化加剧。夏季短促温热，降水集中，气候湿润。该季虽然短促，气候变化却很明显。秋季降温快，气候凉爽，霜冻严重，冰雹多，气候变化明显，多数年份，天高气爽，光照充沛，是农牧草成熟大好季节。该季节内冷空气活动频繁，多出现雷阵雨并伴有冰雹大风天气。二八月龙口夺食，就是说该期容易出现冰雹，仅月冰雹几率占全年。冬季漫长而寒冷，寒潮天气多。该季节是季风极盛期，盛行西北风，蒙古高压势强，冷空气不断暴发南下，受极地冷气团影响，冬季长达个月，季平均气温零下摄氏度。受西北风带高空低压槽东移影响，寒潮天气频繁发生，并伴有降雪大风天气。二城建及经济社会发展镇党委政府不断深化城市发展思路，确立‚抓城市建设就是抓经济建设‛理念，经济发展在城市建设中得到有力体现，城市建设又促进了经济发展。实施‚拉大补欠崛起‛战略，镇已形成比较合理城镇发展体系，提为许多人第居所首选，尤其是以尊贵罕有大户型高档楼盘，更成为鄂尔多斯房地产市场热点。四镇房地产行业供给及需求情况镇房地产市场还处于市场发展初期阶段高速成长期，市场供应量快速放大，销售价格上升较快，但是产品品质楼盘营销消费理念等还有待提升，这给部分开发实力强，开发经验丰富公司留下了较大发挥空间，开发风险大，但是机会更大。三建设规模根据上述需求分析，结合项目其它建设条件，本报告确定旧城改造区项目工程用地面积平方米，总建筑面积平方米。第三章项目建设地点及建设条件项目选址项目地点本项目位于鄂尔多斯市镇村。二场地现状土地使用性质为居住用地，场地基础设施完善，基本达到七通平条件，并且已通过挂牌方式取得项目土地使用权。三城市规划及区域性规划要求本项目场址符合镇城市规划功能分区要求，项目按镇规划局有关规定进行设计。规划部门已批准项目选址意见成为鄂尔多斯市‚立体交通‛枢纽。该村水电路讯等基础设施完善。有人畜饮水工程处，个社人畜饮水问题，农村自来水入户率。有各种机井眼，大口井眼，塘坝座，截伏流工程处，配套扬水站处。户户通上了照明电，动力电入社率达。建成砂石路公里，实现了村村通砂石路目标。有运煤专线条，兴修进村油路公里，水泥路公里。阿大级油路阿松公路包神铁路纵贯南北，国道东胜至苏家河畔高速公路横跨东西。通讯网络基本无盲区。邮电通信镇经过多年建设，在邮政电信机构增设，交换容量网点增扩传输网络优化，用户接入网络完善，通信覆盖增容补点等方面有了较大突破。网通移动联通铁通几大信息网络覆盖全境。区内通讯已与全国联网，可直拨国内外长途电话和发送传真。电力及其他本项目电力供应充足，能够满足本项目用电需求。该镇有热电厂处，能为上湾居民区供