（终稿）油茶林生产与精炼油加工基地新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。

市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外郊区地域范围。

发展重点是强化和完善新城旅游服务功能，培育各具特色主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性旅游服务基地期，要进入到快速增长期尚须做艰苦努力。

表年市旅游接待情况年份游客总数万人次同比增长旅游总收入亿元同比增长市旅游市场需求季节性变化明显市旅游以红色旅游产品为主，长期结构单，与绿色生态休闲旅游资源整合效果不好，旅游产品开发力度较弱，淡季缺乏系统促销手段等，造成旅游客源市场季节性变化大，淡旺季分明。

旅游客源市场以月和春节黄金周为旅游旺季，月至次年月除春节黄金周为淡季，尤主要集中在五四七八十，诞辰日逝世纪念日以及节假日等日子，这与假日旅游有密切关系。

积极开发独具特色和发展潜力旅游产品，对于缩小客源市场淡旺季差别，增加市场占有份额具有重要意义。

游客消费能力较强，但实际消费水平较低目前来游客中日游占了相当比例，且重游率低，人均消费水平低，据相关数据显示，年游客在人均花费为元，仅相当于全省平均水平，全国平均水平全省人均花费为元，全国与旅游品牌相匹配工程性项目。

实现了从旅游过境市场到集吃住行游购娱为体旅游目地市场产业升级。

是适应人民旅游需求变化，开发少数绿色生态旅游需要什么是生态旅游般说来，自然旅游和建立在可持续基础上旅游可以被视为生态旅游。

生态旅游词是由世界自然保护联盟生态旅游特别顾问，于年首先提出，它含义不仅是指所有观览自然景物旅行，而且强调被观览景物不应受到损失。

世界银行环境部和生态旅游学会给生态旅游下定义是有目地前往自然地区去了解环境文化和自然历史，它不会破坏自然，而且它会使当地社区从保护自然资源中得到经济收益。

日本自然保护协会对生态旅游定义是提供爱护环境设施和环境教育，是旅游参加者得以理解鉴赏自然地域，从而为地域自然及文化保护，为地域经济做出贡献。

生态旅游作为种新旅游形态，已经成为国际上近年新兴热提供满足其需求旅游产品和服务。

表来市旅游游客选择在湘潭过夜情况过夜返回未填合计调查人数百分比表来旅游游客未选择在湘潭过夜原因缺乏有特色夜市文化特色饮食住宿条件太差旅游费用预算限制没有合适行程安排其他合计调查人数百分比因而旅游要想延长游客滞留时间，方客未选择在湘潭过夜原因缺乏有特色夜市文化特色饮食住宿条件太差旅游费用预算限制没有合适行程安排其他合计调查人数百分比因而旅游要想延长游客滞留时间，方面要加强晚间旅游娱乐项目夜市文化产品建设，另方面，需整合全市旅游资源，为游客提供更多更好旅游产品。

主要旅游客源市场需求与需求结构分析主要旅游客源市场需求总量分析国家旅游局公布有关数据表明，年，我国国内旅游人数达到亿人次，目前我国城乡居民平均出游率达到。

由此可见，人口集聚城市旅游需求量较大，是旅游地重要客源市场。

因此可根据城市人口规模来确定旅游区客源市场。

基础客源市场需求总量市据统计，年市常住人口为万，全市总人口为万人。

常住人口万人。

按我国城乡居民平均出游率达到计算，总旅游需求量约在万人次。

重点客源市场需求总量以城市群为核心省内客源市场及泛珠三角及中部旅游走廊客源市场全省总人口为万人再加上泛珠三角及中部旅游走廊区域内人口规模，考虑到目前乡村人口旅游主要为短距离旅游，暂不计算在内，该部分客源旅游需求总量也将超过万人次。

当然，这部分需求只是理论上可达到最大值，没有考虑别区域分流状况。

边缘客源市场与机会客源市场国内其他省市入境游目前国内其他省市入境游市场才刚刚起步，基本为游客分流，随意性大。

主要旅游客源市场需求结构分析旅游产品结构分析如果说产品是市场起点，客源是市场终点，那么，起点有多高就决定了终点有多远。

追求多元市场结构必须有多元产品做支撑近三年来旅游快速发展，随着大型红色旅游主题活动举办和我们爱红杜鹃旅游产品推介会享誉大江南北，旅游步入了良性发展快车道。

红色旅游产品优点是主题形象鲜明价格适中，属于大众消费产品，适合团队操作不足则是游客停留时间短，回访率低，收入以门票等刚性收入为主，综合效益不高。

调查显示，来旅游游客旅游动机出现三驾马车齐头并进局面，党团活动观光旅游和进修学习分别占和。

说明旅游政治色彩很浓，是典型红色旅游胜地，但也说明山水绿色旅游还不足以支撑旅游另个快速增长极，因而项目建设可以有效地弥补这市场空缺。

表来游客旅游动机休闲度假观光商务会议党团活动进修学习其他合计调查人数百分比要从根本上改变旅游客源结构，首先要调整旅游产品结构，要在完善提升现有观光产品前提下，积极开发休闲度假旅游产品和专项旅游产品。

这两种产品特点是游客停留时间相对长，人均消费相对高，是为吸引中高端客源群体前提所在。

旅游客源结构分析相关调查显示，目前客源市场在空间分布上呈现大集中小分散格局，绝大多数为本省游客及周边省市客源，上海与江苏等地客源所占份额较小，在本省游客中游客占要是以发展养殖种植为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果树蔬菜种植畜禽养殖与销售，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

建设期限建设期为五年。

建设内容重点基础设施建设按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区种栽植林木，兴建小型现代化养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接待面要丘陵区。

中部北部为山前冲击平原形成开阔平川区，地势平坦，土壤肥沃，最低点是清漳河滩，海拔米，全县平均海拔米。

地貌可分为山地丘陵平川，面积分别占全县总面积为。

工程地质条件现状地貌项目周围场地周围分布有现状县六中少量低矮建筑物，废弃水泥厂废弃砖窑和新搬迁来黄梅寺，地形基本平坦，场地地貌单元系太行山支脉。

现状县六中场地现状场地概况及地基处理该地区地貌单，地形平坦。

根据县地质灾害调查报告，该项目所处区域为地质灾害不易发区，区内地质灾害不发育。

现有资料证实，本地区无活动坍塌地带断裂带地下蕴矿带石灰坑及溶岩洞区存在。

地下水主要接受大气降水补给和地表水补给，排泄主要以潜水蒸发为主。

项目建设社会环境目前，市教育发展用地十分紧张，县城内各学校独立办学，致使学校建设各自成体系，相互间缺乏资源共享，导致有些硬件设施利用不充分，学校建设规模小，社会影响力小知名度差，导致生源紧张，生源质量差各学校教学设施投入不足，且存在重复建设现象。

综合分析市和县有关部门调查论证材料，拟保留县六中，将县中二中五中宏智中学县职中逐步迁至园区，同时设计超前，设备完善，师资流县教育园区建成后园区内部各个学校形成教学上良性竞争，共同促进高中教育教学质量快速提高。

为与市发展和县战略发展规划整体发展相适应，与整体服务功能相协调，从县近远期教育发展来看，县教育园区建设，能在定程度上促使县教育三个集中及对周边区域发展产生辐射带动作用，促进县乃至市教育事业快速发展。

规划中建设是县教育园区建设起步工程，也是园区建设窗口工程，只有建设好规划中，才能有效保证教育园区顺利实施。

交通运输县教育园区规划中西侧紧邻现状长陵公路，南侧为规划园区敬贤街，东侧为规划园区学院路，北侧为规划城市主干道学府街，长陵公路南北向联系市和县，交通十分便利。

水源拟建项目学生实验师生员工生活用水现状长陵公路规划为县城市道路，园区距县城仅公里，规划园区生育中心和湖北省教师资格认定中心社会服务功能，有助于推进和带动地方高校充分发挥其学科建设和人才培养社会上覆盖了学校主要工作，如课程教学论指向学科教学，教育学原理指向班主任工作，心理健康教育指向学生心理咨询，成人教育指向教师专业成长。

第二科学研究要围绕学科建设方向，集中力量，在些方面有所突破，获得些标志性和有特色成果，为湖北基础教育服务。

教育学重点培育学科在建设期间，应在专著出版论文发表评比获奖基地建设四个方面完成以下目标出版班主任丛书中小学学科教育丛书教师教育丛书体，独撰，当代教育科学，年第期，核心期刊。

论文从另角度对中小学补课问题进行思考，独撰，江西教育科研年第期，核心期刊。

论文步步为营，走向成功素质教育解决方案，独撰，人大报刊复印资料中小学教育全文复印，年第期。

论文缩小高考计分单位思考，独撰，湖北招生考试，年月号下半月。

论文应试教育与不正当升学竞争之比较，独撰，湖北教育学院学报，年第期。

论文浅论反不正当升学竞争主体问题，独撰，教育管理，年月总第期。

论文从信息与资源视角审视素质教育，独撰，湖北第二区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌溉系统核准通过，特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。

从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。

市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。

在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其以外郊区地域范围。

发展重点是强化和完善新城旅游服务功能，培育各具特色主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性旅游服务基地期，要进入到快速增长期尚须做艰苦努力。

表年市旅游接待情况年份游客总数万人次同比增长旅游总收入亿元同比增长市旅游市场需求季节性变化明显市旅游以红色旅游产品为主，长期结构单，与绿色生态休闲旅游资源整合效果不好，旅游产品开发力度较弱，淡季缺乏系统促销手段等，造成旅游客源市场季节性变化大，淡旺季分明。

旅游客源市场以月和春节黄金周为旅游旺季，月至次年月除春节黄金周为淡季，尤主要集中在五四七八十，诞辰日逝世纪念日以及节假日等日子，这与假日旅游有密切关系。

积极开发独具特色和发展潜力旅游产品，对于缩小客源市场淡旺季差别，增加市场占有份额具有重要意义。

游客消费能力较强，但实际消费水平较低目前来游客中日游占了相当比例，且重游率低，人均消费水平低，据相关数据显示，年游客在人均花费为元，仅相当于全省平均水平，全国平均水平全省人均花费为元，全国与旅游品牌相匹配工程性项目。

实现了从旅游过境市场到集吃住行游购娱为体旅游目地市场产业升级。

是适应人民旅游需求变化，开发少数绿色生态旅游需要什么是生态旅游般说来，自然旅游和建立在可持续基础上旅游可以被视为生态旅游。

生态旅游词是由世界自然保护联盟生态旅游特别顾问，于年首先提出，它含义不仅是指所有观览自然景物旅行，而且强调被观览景物不应受到损失。

世界银行环境部和生态旅游学会给生态旅游下定义是有目地前往自然地区去了解环境文化和自然历史，它不会破坏自然，而且它会使当地社区从保护自然资源中得到经济收益。

日本自然保护协会对生态旅游定义是提供爱护环境设施和环境教育，是旅游参加者得以理解鉴赏自然地域，从而为地域自然及文化保护，为地域经济做出贡献。

生态旅游作为种新旅游形态，已经成为国际上近年新兴热提供满足其需求旅游产品和服务。

表来市旅游游客选择在湘潭过夜情况过夜返回未填合计调查人数百分比表来旅游游客未选择在湘潭过夜原因缺乏有特色夜市文化特色饮食住宿条件太差旅游费用预算限制没有合适行程安排其他合计调查人数百分比因而旅游要想延长游客滞留时间，方