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(终稿)洪庄机械厂及周边地块土地收储和前期开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)洪庄机械厂及周边地块土地收储和前期开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 07:01:38

《(终稿)洪庄机械厂及周边地块土地收储和前期开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....,有效地收集输送污水,同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。给水系统水源本工程水源市政自来水,经管道连接供水管网即可。用水量分析该项目用水主要是生活用水,按学年在校生人计,取学生生活用水量为,则生活用水量为系统选择室外给水系统从市区供水环状管网合适位置接入给水引入管,在给水管上安装水表和闸阀。室内给水系统由供水管道,经供水立管,通向各楼层,在楼层处引出供水支管,通向各用水点。消防系统消防用水量依据建筑设计防水规范,设置消火栓灭火系统。室内消防用水量按同时发生火灾次数次,室内消火栓消防用水量,火灾持续时间即连续用水时间计算。室内消防用水量。消火栓系统室内消火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网阀门和室内消火栓组成。室内消防给水系统不分区,其为独立系统,消火栓给水管道布置成环状,由室外环状管网引入热镀锌钢管作为室内消防管,消防立管及上下环状管管径均为。每层按规范设置消火栓,每根消防立管每层设室内消火栓,消火栓口距地面,水枪喷嘴口径采用,水龙带选用直径,长度长麻质水龙带,保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达被保护范围内任何部位。为扑救初期火灾,每个消火栓箱内再设水喉......”

2、“.....楼内每层均设手提式清水灭火器。排水系统排水系统分为生活污水系统和雨水系统。生活污水系统排水量本工程生活污水排放量按生活用水量计,日平均排水量为小时排水量为。污水收集与排放系统粪便污水和废水分流排放,采用单位排水系统排放至室外,排至室外污水经化粪池处理后,用混凝土排水管接入院内排水管网。雨水收集和排放建筑物屋面雨水采用有组织排水,设置屋面雨水口雨水斗落水管,将雨水排至室外地面,经院内雨水排放管网收集后,排放到院外水管中。饮用开水系统楼内部设开水间,由电热水器提供开水,以创造个良好医疗环境。供配电设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范民用建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求设计范围主要内容有内部供配电设计建筑物室内电力照明及空调等供电,低压配电接地保护系统等。低压配电电源本项目用原有电网供给,供电可靠,本项目主电源采用型交联电缆由配电房引来。用电增容由各卫生院统考虑。配电方式由总低压配电箱直接引入,配电设备中主要干线均垂直敷设以树干式供电,水平干线采用放射式,以穿暗管方式......”

3、“.....采用电力电缆及型铜芯电线穿钢管保护埋墙埋地楼板暗敷设。室内分支线路采用型铜芯塑料绝缘线穿钢管或塑料管保护沿墙或地板暗敷设。室外线路敷设采用电缆直接接地和电缆沟相结合方式,直埋电缆采用铠装电缆。照明照明控制电源主干线采用新型预制分支电缆生产能力稳步提高。鲜食葡萄生产基地建设项目主要是对现有棉田进行改造,提高经济效益。同时,引进优良品种„„„„„„„„第章总论项目名称及承办单位项目名称公司亩鲜食葡萄生产基地建设项目项目承担单位农八师三五团项目建设地点地区。项目性质新建项目法人谢静项目建设期年可行性研究报告编制单位新疆商业建筑设计院研究工作依据及范围中共中央国务院关于加快林业发展决定西部大开发新疆开发规划自治区党委自治区人民政府关于进步加快林业发展意见中华人民共和国国济优势。实施本建设项目,符合国家和自治区产业政策。西部大开发重要内容之是调整产业结构。本项目实施,将促进农业生产结构调整,为团实现可持续发展开辟了条新道路。项目可行性项目区具备无公害葡萄生产良好条件公司光热资源丰富,土壤质地疏松,有机质含量较高。有机质含量在左右,碱解氮,速效磷,值为中性偏高壤土......”

4、“.....年投入腐熟农家肥公斤亩左右。地下水水质好,项目区远离工业区,蔬菜瓜果种植全部采用井水灌溉,地下动水位米,完全能满足作物灌溉用量。项目区周围空气质量优良,远离市工业区,空气干燥洁净,空气污染物为总悬浮颗粒物。农业综合生态环境良好,适宜无公害葡萄生长和发展。项目区配套条件好项目区生产用水用电供热等配套设施齐全,并有经验丰富种植葡萄技术人员。管理体系健全项目单位公司有健全农牧业集约化规模化生产经营管理制度经验,有较完善农业科技服务体系,有较高素质全境目前已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯网络,可满足项目通讯要求。建设材料及运输条件工程所需建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由本县建筑材料市场供应。第四章建设内容与规模建设原则根据国家有关教育事业工程建设方针政策及相关规范规程进行设计。充分考虑县发展实际,在充分利用和挖掘现有资源基础上进行建设。建设要远近期结合,实事求是,因地制宜,合理确定建设内容和规模,以满足项目需要。建设内容及规模根据国家有关规定,结合县实际情况,该项目拟定建设内容及规模如下本建设项目总占地面积亩,总建筑面积为平方米,其中教学楼平方米,综合办公楼平方米......”

5、“.....教工宿舍平方米,以上建筑均为五层砖混结构,餐厅为二层框架结构,面积平方米,塑胶跑道米。编制依据项目承办单位对该建筑功能要求民用建筑设计通则建筑设计防火规范版各相关专业设计规范规较为普遍。入学难客观上有新建县城东区配套初中不足问题,但核心还是优质教育资源短缺分布不均衡,入好学校难。按照优质加特色原则,建设东区学校。依照寄宿制学校要求,全面贯彻党教育方针,坚持社会主义办学方向,执行有关教育法律法规,推进素质教育,建立健全管理制度,提高教育教学质量和办学效益,促进我县义务教育长期稳定发展。本项目建设是十分必要,并已成当务之急。第三章建设场地与建设条件建设场地项目所在地地形平坦,地面无附属物,位置适宜,交通便利,便于物流和人流疏散,且水电通讯和运输便利,适宜项目建设。建设条件气象县位于亚热带向温带过渡县,属暖温带季风气候,四季分明。形成春季温暖夏季炎热秋季凉爽冬季寒冷温暖适中气候特征。各主要气候资料如下年平均气温最冷月平均气温最热月平均气温极端最低气温极端最高气温年平均降水量年最大降水量年平均日照时数小时年平均无霜期天主导风向创造功能明确整洁有序,为今后更好地发展创造有利条件......”

6、“.....根据我们所要开设店面,我们选择了分级评分法因素分析法和位置量度法进行选址决策。表选址分析方法设施方法工厂仓库医院商店急救单位分级评分法因素分析法位置度量法盈亏平衡点法重心法线形规划法直接推断法引力模型法计算机模拟法分支界限法计算机索引法考虑因素及相应市场调研对于影响设施选址因素,可以根据它们与成本关系进行分类。与成本有直接关系因素,称为成本因素,可以用货币单位来表示各可行位置实际成本值。与成本无直接关系,但能间接影响产品成本和未来企业发展因素称为非成本因素。根据餐厅选址需要,我们组考虑了以下因素见表表影响设施选址因素成本因素非成本因素租金占地面积运营成本水电供应建筑成本运输及原料供应劳工成本„„人流量消费者心理邻近已有商店周边环境天气,气候学校政策公众态度„„由于因素中大部分因素都取决于选址时固定地点,所以本报告在这里不做重复说明,在下面用到时再给出,这里不做详细说明,下面拿人流量因素为例说明本组成员调查方法及程序。人流量大小是餐厅经营成功关键因素,通常店址总是力图选在人流最多最集中地方,以便于多数人就近购买。本组成员分别对本校各个重要地方,主要是门口进行定点定时记录......”

7、“.....即是各个门口及人流量密集地方定时,即是上下课时间和课余时间,以小时为单位时间段。得出数字通过计算平均值得到普遍值。数据结果如表表人流量统计人流量上下课时间课余时间西院人小时人小时东院人小时人小时新教学楼人小时人小时鄱阳路人小时人小时公寓人小时人小时建立备选地点根据表所考虑因素以及学校现状,我们初步拟订了可行被选地点,经过筛选确定了以下个预选地点具体位置见附件学校地图地点宿舍综合楼地点座楼地点公寓食堂三楼地点公寓东门处地点东院食堂东侧备选地衡量分级评分法针对设施选择基本要求和特点,列出要考虑因素。确定因素相应权数。审查各备选方案,按每个因素由优到劣排出各备选方案排队等级数,如最佳较好般最差,并规定各等级系数为④把每个因素中各方案排队等级系数乘以该因素相应权数,再把每个方案分数相加。总分最高为最佳方案。根据此法对上述个备选地进行分析,如表所示表分级评分法因素权数人流租金大小临近食堂劳工成本水电供应建筑成本合计根据表,我们发现得分统产业。形成盐化工石油化工下游产品精深加工石油装备新型建筑材料农副产品深加工等配套产业和研发七站。用地范围甜水乡新立工业园用地范围,北至沟海铁路,南临国道......”

8、“.....东至锦州市市界,规划总用地面积为公顷。土地利用现状甜水乡新立工业园总用地面积公顷,现状地势平坦,用地类别主要有水稻田地生产建设用地闲置地和现状工业用地。道路交通现状国道是甜水乡新立工业园对外交通联系主要道路,用地范围内现状道路均为沙石路。恒兴化工泽阳化工已入驻园区,硫酸钾等扩建项目正在有序进行。现状废水处理供电供热等服务项日,实现集约化管理。环境保护体化先进清洁生产工艺与环境无害化技术相结合,政府环境监控与企业自我管理相结合,对区内企业生产生活废弃物和污水进行集中治理,形成体中,,有效地收集输送污水,同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。给水系统水源本工程水源市政自来水,经管道连接供水管网即可。用水量分析该项目用水主要是生活用水,按学年在校生人计,取学生生活用水量为,则生活用水量为系统选择室外给水系统从市区供水环状管网合适位置接入给水引入管,在给水管上安装水表和闸阀。室内给水系统由供水管道,经供水立管,通向各楼层,在楼层处引出供水支管,通向各用水点。消防系统消防用水量依据建筑设计防水规范,设置消火栓灭火系统。室内消防用水量按同时发生火灾次数次......”

9、“.....火灾持续时间即连续用水时间计算。室内消防用水量。消火栓系统室内消火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网阀门和室内消火栓组成。室内消防给水系统不分区,其为独立系统,消火栓给水管道布置成环状,由室外环状管网引入热镀锌钢管作为室内消防管,消防立管及上下环状管管径均为。每层按规范设置消火栓,每根消防立管每层设室内消火栓,消火栓口距地面,水枪喷嘴口径采用,水龙带选用直径,长度长麻质水龙带,保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达被保护范围内任何部位。为扑救初期火灾,每个消火栓箱内再设水喉。灭火器配置本项目建筑应根据需要设置足够数量手提式干粉灭火器,楼内每层均设手提式清水灭火器。排水系统排水系统分为生活污水系统和雨水系统。生活污水系统排水量本工程生活污水排放量按生活用水量计,日平均排水量为小时排水量为。污水收集与排放系统粪便污水和废水分流排放,采用单位排水系统排放至室外,排至室外污水经化粪池处理后,用混凝土排水管接入院内排水管网。雨水收集和排放建筑物屋面雨水采用有组织排水,设置屋面雨水口雨水斗落水管,将雨水排至室外地面,经院内雨水排放管网收集后,排放到院外水管中......”

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