（终稿）海口市海甸岛安民路北段道路工程新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用够用经济美观原则。

做到项目建设经济合理技术先进运用可靠合理安排经济设计。

既立足当前，又近远期结合，并注重环保节能和可持续发展。

坚持全局观念整体观念互补互动观念协调观念科学发展理念坚持把科学发展观和建设节约型社会理念，贯彻到项目实施始终原则。

项目建设坚持以人为本科学发展观为指导思想，符合自治区地区基层派出所基础建设要求原则。

指导思想坚持以邓小平理论三个代表重要思想十七大精神为指导，坚持科学发展观，全面贯彻党教育方针，全面推进基层社会秩序稳定社会安定，切实为人民做好服务。

功能分区与布局本项目建设由两部分组成，即两个派出所基础设施建设，总建筑面积为平方米，其中市甘河子镇派出所建筑面积为平方米，景区派出所建设面积平方米，均为砖混结构，为地上层，长米，宽米，为字型布臵，主体结构耐久年限年耐火等级为二级，抗震设防裂度为度。

甘河子派出所功能布局楼主要设臵户籍大厅档案室办公室枪械室备勤室询问室值班室及卫生间。

二楼主要设臵办公室会议室备勤室及卫生间。

景区派出所功能布局楼主要设臵户籍大厅档案室办公室备勤室枪械室询问室值班室及卫生间。

二楼主要设臵办公室会议室备勤室及卫生间。

建设规模及内容建设规模本项目建设建筑工程总计平方米，其中，市甘河子镇派出所建筑面积为平方米，景区派出所建设面积平方米。

建设内容本项目建设内容由两部分组成，即甘河子派出所建设与景区派出所建设工程组成甘河子派出所建设工程甘河子派出所总建筑面积平方米，其中楼建设面积为平方米，二楼建设面积为平方米。

户籍大厅建设面积平方米办公室建设面积平方米间备勤室建设面积平方米平方米会议室建设面积平方米询问室建设面积平方米枪械室建设面积平方米档案室建设面积平方米值班室建设面积平方米卫生间建设面积平方米平方米门厅建设面积平方米其它建设面积平方米。

景区派出所建设工程景区派出所建设面积平方米。

楼建设面积为平方米，二楼建设面积为平方米。

办公室建设面积平方米间纠纷调纳家粮油经销企业。

根据经销户反映，海口拥有平方米库房经销商每天出货量在吨左右，年可万吨左右，因此，税后年及公用工程环境保护劳动安全节能与消防项目组织机构与劳动定员项目进度安排投资估算与资金筹措财务分析与评价社会效益分析风险分析等。

三研究结论和建议研究结论项目建设符合国家粮食现代物流产业发展政策及海南省发展现代物流业产业规划。

项目在引进我省消费所需粮油平抑物价，丰富城市粮油供应品种，整合零散粮油市场，改善粮油批发市场交易环境，提高粮油交易效率，确保我省粮油安，完全满足大型货车道路需求。

四地震烈度根据中国地震基本烈度区划图所标定海口市基本烈度为度，因此地震烈度按度设防，设计基本地震加速度值为。

五工程条件海口市现有陆地面积平方公里，海域面积平方公里。

略呈长心形，地势平缓。

属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上群山岭，高程米，级阶地分布于沿海，标高米以下，宽约公里，地势平坦，城区大部分建筑均在此阶地上。

二级阶地标高为米至米之间，宽度达公里，地形平坦，三级阶地标高为米，宽度达公里，切割剧烈，为宽敞平顶低岗地。

四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在米以内，地形破碎，起伏较大。

总体来讲，海口地势平缓，东部自南向北略有倾斜，西部自北向南倾斜，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔米，最低点为南渡江入海口，海拔米。

海口市地表主要为第四纪基性火山岩和第四入。

项目施工条件项目建设基础准备工作完善到位，交通便利，物料运输保障有力，场地施工空间较宽敞，可以用大型机械操作。

第四章项目建设单位基本情况市公安局是市人民政府维护政治稳定和社会安定重要职能部门，承担着打击违法犯罪治安管理控制服务人民群众繁重工作任务，是具有武装性质刑事司法力量和治安行政力量，处在打击敌人保护人民惩治犯罪服务群众维护国家安全和社会稳定最前沿。

市公安局现有公安行政编制名，实有民警名，其中少数民族民警占全局总人数，由于警力缺乏，市局另聘用协勤员驾驶员等工勤人员名，全局共有民警职工余人。

管辖人口万余人其中常住人口万人暂住人口万余人。

此外，景区景区每年迎来约万中外游客，更给治安管理带来了繁重压力。

市公安局现有内设科室个，内设部门有指挥中心政工监督室法制科警务保障室国保大队刑事侦查大队交警大队经侦大队治安大队缉毒大队保安公司，另元，增长，地方财政收入亿元，增长，财政般预算收入亿元，增长。

社会消费品零售总额亿元，增长。

城镇居民人均可支配收入万元，增长。

农牧民人均纯收入元，人均增收元。

完成全社会固定资产投资亿元，增长。

市地处区自治区天山北坡经济带东段，担负着排头兵重任，境内有举世闻名景区自然风景保护区是自治区主要旅游景点。

市是自治区首府市卫星城市。

经济上与市有极强互补性，政治上有千丝万缕难于分割联系。

随着西部大开发逐年深入，市依托自身区域自然等诸多优势，借助于市中心城市强大辐射和带动，市国民经济和社会发展步入高速前进快车道。

工程地质情况根据项目周边其他工程类似地形地貌地质灾害评估报告及岩土工程初步勘查报告结果分析和推测，以及对场地表面踏勘情况推测，用地地质构造中等复杂，地层岩性分布稳定，岩土体工程地质条件中等，区内人类工程活动轻微，现状下无地质灾害发育。

根据建筑抗震设计规范规定，篱笆架好网，严防敌人坐窝下蛋，破获了批民族分裂和法轮功案件。

二是始终坚持严打方针，狠狠打击了各类违法犯罪活动。

特别是侦破了批社会关注重特大刑事案件铲除了批作恶多端严重犯罪团伙和流氓恶势力追捕了批重大逃犯整顿了复杂地区突出治安问题，及时查处了批黄赌毒等六害案件。

三是狠抓队伍建设，以江泽民严格执法，热情服务和胡锦涛总书记科技强警指示精神为指导，教育民警牢固树立全心全意为人民服务思想，队伍精神面貌发生了显著变化，涌现出批先进集体和先进个人。

市公安局已于年被授予自治区级文明单位并于年顺利通过期满复验，有三家层单略有求等各方面数据统计调查工作也属未深入开展状态。

目前本旅游规划区域内已经开始接待游客景点主要有秋收起义红师纪念馆红团团部纪念馆黄庭坚纪念馆黄庭坚陵园和东岭石林等，其中东岭石林为开放性景点。

从秋收起义纪念馆和黄庭坚纪念馆接待情况来看，目前主要接待当地及附近县市中小学生和来进行商务活动或探亲访友外地客人。

东岭石林属季节性观光点，主要满足本地居民和中小学生春游活动及观光。

基于目前规划区域旅游现状，为了更好地把握旅游市场需求特征市场结构及旅游者行为特征，浙江工商大学旅游学院于年月月日在南昌九江武汉上海杭州等地对旅游者进行市场问卷访问调查。

本次问卷调查样本男性比例略高，年龄结构合理，职业分布广泛。

在选择调查对象时，没有局限于南昌九江武汉等地居民，而且也选择了些来南昌九江武汉旅游商务外地游客作为调查对象，样本地区分布范围较大，具有定普遍性和代表性。

因此本次问卷调查数据真实性强，可分析价值高。

通过对份有效实地问卷调查统计得出如下分析结论。

游客市场结构分析旅游者性别比例男性占，女性占。

客源区域结构市场调查统计结果表明，本省居民是旅游区主要客源，约占旅游客源总量四成，为其次分别为广东湖南上海浙江北京湖北福建江苏等地，分别占旅游客源见表。

这些数据也基本与江西省旅游客源统计数据基本吻合。

由此可以看到，旅游区周边省份广东省上海通过湖畔林荫道休闲广场等形成各自相对独立又紧密联系空间联系。

五环境影响分析及节能措施项目对生区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动，作为中国主要旅游区域区域，迎来景区开发建设与发展良好机遇。

项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。

通过项目建设及科学运作，充分发挥当地区位和地理优势，深度挖掘当地旅游资源，将改变当地旅游环境滞后现状，打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。

三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内，走廊景区中段。

风景作使用水龙头或阀门使用陶瓷芯产品，节水节能。

公共卫生间洁具采用红外线感应冲洗设备，对节约水量及防止交叉卫生污染起到很大作用。

充分利用自建管网压力，以便于节省水泵能耗。

每个止回阀都设有旁通小阀，用于试验它是否反向漏水，便于有关人员检查试验，不合格者可及时检修更换，避免失灵时所造成水量及能源浪费。

六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程，市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升，构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。

同时通过增设各种不同旅游设施，减轻游客对景点基础设施压力，延长游客停留时间，挖掘游客消费潜力，拓宽旅游品牌知名度，从而促进当地经济发展。

二项目市场支持在旅游观念变革下，近年来旅游地产也变得前景广阔，旅游物业开发无疑是未来十年中国地产业最亮丽风景线。

城市基础设施尤其是高速公路发展，私家汽车保有量剧游经济发展角度分析，还是从满足人们需求角度分析，以及从旅游产业自身发展产业升级换代角度分析，具备了发展生态度假旅游时机与基础。

从县旅游资源特色基目建设必须贯彻科学规划合理布局突出特色功能齐全设施完善庄重实用适度超前建设原则。

从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用够用经济美观原则。

做到项目建设经济合理技术先进运用可靠合理安排经济设计。

既立足当前，又近远期结合，并注重环保节能和可持续发展。

坚持全局观念整体观念互补互动观念协调观念科学发展理念坚持把科学发展观和建设节约型社会理念，贯彻到项目实施始终原则。

项目建设坚持以人为本科学发展观为指导思想，符合自治区地区基层派出所基础建设要求原则。

指导思想坚持以邓小平理论三个代表重要思想十七大精神为指导，坚持科学发展观，全面贯彻党教育方针，全面推进基层社会秩序稳定社会安定，切实为人民做好服务。

功能分区与布局本项目建设由两部分组成，即两个派出所基础设施建设，总建筑面积为平方米，其中市甘河子镇派出所建筑面积为平方米，景区派出所建设面积平方米，均为砖混结构，为地上层，长米，宽米，为字型布臵，主体结构耐久年限年耐火等级为二级，抗震设防裂度为度。

甘河子派出所功能布局楼主要设臵户籍大厅档案室办公室枪械室备勤室询问室值班室及卫生间。

二楼主要设臵办公室会议室备勤室及卫生间。

景区派出所功能布局楼主要设臵户籍大厅档案室办公室备勤室枪械室询问室值班室及卫生间。

二楼主要设臵办公室会议室备勤室及卫生间。

建设规模及内容建设规模本项目建设建筑工程总计平方米，其中，市甘河子镇派出所建筑面积为平方米，景区派出所建设面积平方米。

建设内容本项目建设内容由两部分组成，即甘河子派出所建设与景区派出所建设工程组成甘河子派出所建设工程甘河子派出所总建筑面积平方米，其中楼建设面积为平方米，二楼建设面积为平方米。

户籍大厅建设面积平方米办公室建设面积平方米间备勤室建设面积平方米平方米会议室建设面积平方米询问室建设面积平方米枪械室建设面积平方米档案室建设面积平方米值班室建设面积平方米卫生间建设面积平方米平方米门厅建设面积平方米其它建设面积平方米。

景区派出所建设工程景区派出所建设面积平方米。

楼建设面积为平方米，二楼建设面积为平方米。

办公室建设面积平方米间纠纷调纳家粮油经销企业。

根据经销户反映，海口拥有平方米库房经销商每天出货量在吨左右，年可万吨左右，因此，税后年及公用工程环境保护劳动安全节能与消防项目组织机构与劳动定员项目进度安排投资估算与资金筹措财务分析与评价社会效益分析风险分析等。

三研究结论和建议研究结论项目建设符合国家粮食现代物流产业发展政策及海南省发展现代物流业产业规划。

项目在引进我省消费所需粮油平抑物价，丰富城市粮油供应品种，整合零散粮油市场，改善粮油批发市场交易环境，提高粮油交易效率，确保我省粮油安，完全满足大型货车道路需求。

四地震烈度根据中国地震基本烈度区划图所标定海口市基本烈度为度，因此地震烈度按度设防，设计基本地震加速度值为。

五工程条件海口市现有陆地面积平方公里，海域面积平方公里。

略呈长心形，地势平缓。

属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上群