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(终稿)海口新外滩复兴城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)海口新外滩复兴城新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2025-11-02 19:10:55
区位条件分析,生态休闲度假旅游开发,对江西旅游业发展具有以下明显作用丰富江西旅游产品内容江西目前有山庐山三清山井冈山龙虎山等名山资源湖鄱阳湖仙女湖柘林湖知名品牌资源,而以河流峡谷风光见长资源尚没有开发。修河是鄱阳湖五大水系中水质最好风光最秀美河流峡谷资源,正可以互补对河品牌开发中不足,构建江西省四山三湖河旅游拳头产品结构,达到错位发展目,丰富江西旅游产品。二增加休闲度假空间随着人们度假需求不断增加,度假空间也要不断增加,江西省目前虽然已有很多著名旅游胜地,但由于这些知名胜地资源等级高,如庐山是世界自然与文化双重遗产地等,旅游发展规模与开发强度要受到定限制。江西省若仅靠几个知名品牌旅游地,会增加知名品牌着各国经济增长,人们收入提高及带薪假日延长,越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式,旅游目也从传统开阔眼界,增长见识,向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变,是现代旅游新价值取向。因此,以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。有资料显示,在欧洲和北美,旅游客源输出以上是度假休闲。据美国专家预测,到年,旅游业将成为全世界以上人员生活必需,可见生态度假旅游具有广阔国际市场。中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游,据不完全统计,年均接待生态游客为万人次左右,生态旅游年收入达亿元,并呈现出迅猛发展势头。新兴生态旅游虽然具备广阔发展前景,但就我国国情并结合实践效果而言,目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品条件。由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良地带作为产品开发区,而旅游产开发与经营,伴随着游客活动,必然对当地生态环境社会山下建优质粮仓,水中兴特色产业新路,推进江西由农业大省向农业强省转变战略决策。因此,修河旅游区旅游开发与省委省政府提出把江西建设成为沿海城市休闲后花园总体发展战略相致。第三章旅游资源分析及开发优势旅游开发定性定量评价旅游开发定性评价旅游资源开发优势环境优势县是个农业大县,流域内工业企业较少,工业污染相对较轻。同时,县是个八山水半分田,半分道路和庄园山区县,全县森林覆盖率达,林木绿化率达,属我国南方个重点林业县之,修河规划区两岸植被生长繁茂,有杉树马尾松香樟刺槐油桐杞木杜鹃等多种乔木和灌木。因此修河两岸长期以来保持了较好水质条件和空气质量条件,修河是江西省五大水系中水质保持最好河流,特别是十里修河段,风光秀美,景色怡人,为发展生态型休闲度假旅游打好了坚实环境基础。城市中心地位优势县是三省湘鄂赣九县武宁靖安奉新宜丰铜鼓平江通系统工程,市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升,构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。中国边境旅游贸易巨大魅力支持下,本项目必定会成为广西旅游地产领头羊,成为个旅游与地产结合最佳人居典范。以下提供到访景区数据更居证明力。详见附表二附表二到访景区游客数据年份总数增长百分比本地游客海外游客日最多到访人数数量比例数量比例平均增长率注世纪初游客到访数量激增。年略有求等各方面数据统计调查工作也属未深入开展状态。目前本旅游规划区域内已经开始接待游客景点主要有秋收起义红师纪念馆红团团部纪念馆黄庭坚纪念馆黄庭坚陵园和东岭石林等,其中东岭石林为开放性景点。从秋收起义纪念馆和黄庭坚纪念馆接待情况来看,目前主要接待当地及附近县市中小学生和来进行商务活动或探亲访友外地客人。东岭石林属季节性观光点,主要满足本地居民和中小学生春游活动及观光。基于目前规划区域旅游现状,为了更好地把握旅游市场需求特征市场结构及旅游者行为特征,浙江工商大学旅游学院于年月月日在南昌九江武汉上海杭州等地对旅游者进行市场问卷访问调查。本次问卷调查样本男性比例略高,年龄结构合理,职业分布广泛。在选择调查对象时,没有局限于南昌九江武汉等地居民,而且也选择了些来南昌九江武汉旅游商务外地游客作为调查对象,样本地区分布范围较大,具有定普遍性和代表性。因此本次问卷调查数据真实性强,可分析价值高。通过对份有效实地问卷调查统计得出如下分析结论。游客市场结构分析旅游者性别比例男性占,女性占。客源区域结构市场调查统计结果表明,本省居民是旅游区主要客源,约占旅游客源总量四成,为其次分别为广东湖南上海浙江北京湖北福建江苏等地,分别占旅游客源见表。这些数据也基本与江西省旅游客源统计数据基本吻合。由此可以看到,旅游区周边省份广东省上海通过湖畔林荫道休闲广场等形成各自相对独立又紧密联系空间联系。五环境影响分析及节能措施项目对生区域时机优势随着东盟中国自由贸易区启动,作为中国主要旅游区域区域,迎来景区开发建设与发展良好机遇。项目定位为集旅游休闲商业食宿居家等体综合旅游度假生态园。通过项目建设及科学运作,充分发挥当地区位和地理优势,深度挖掘当地旅游资源,将改变当地旅游环境滞后现状,打造成为当地乃至区内知名旅游项目品牌。三项目发展总体构想项目概况该项目建设用地位于旅游区内,走廊景区中段。风景作使用水龙头或阀门使用陶瓷芯产品,节水节能。公共卫生间洁具采用红外线感应冲洗设备,对节约水量及防止交叉卫生污染起到很大作用。充分利用自建管网压力,以便于节省水泵能耗。每个止回阀都设有旁通小阀,用于试验它是否反向漏水,便于有关人员检查试验,不合格者可及时检修更换,避免失灵时所造成水量及能源浪费。六项目市场定位及市场支持项目市场定位项目定位为旅游度假休闲食宿居家等体综合旅游综合系统工程,市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升,构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。同时通过增设各种不同旅游设施,减轻游客对景点基础设施压力,延长游客停留时间,挖掘游客消费潜力,拓宽旅游品牌知名度,从而促进当地经济发展。二项目市场支持在旅游观念变革下,近年来旅游地产也变得前景广阔,旅游物业开发无疑是未来十年中国地产业最亮丽风景线。城市基础设施尤其是高速公路发展,私家汽车保有量剧游经济发展角度分析,还是从满足人们需求角度分析,以及从旅游产业自身发展产业升级换代角度分析,具备了发展生态度假旅游时机与基础。从县旅游资源特色及下降功功率理费和营业税共计万元。年平均盈利万元投资回收期年二间接经济效益分析根据葛仙山风景区年经营收入统计资料,旅游消费平均为元人日,规划期内,按年平均游客数万人次计算,旅游营业总收入为万元。剔除门票和停车费外,实际工农业收入为年万元,拉动了相关产业发展。从对当地农村经济影响分析,当地项源村和大田村参与旅游营业收入占营业总收入,计万元。按利润额,当地农民获利万元。当地项源村和大田村总农户共户,户均获纯利元,从事旅游业经营人数将达余人,可以帮助农民致富和解决农村剩余劳力就业。三社会效益分析葛仙山玉虚观在道教文化方面独成体,对中国道教文化道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站研究和发掘具有丰富价值同时,其影响已经延伸到台湾日本韩国。该公路建成开通,可以带动我县对外开放和招商引资,提高我县在国际国内知名度。十风险分析市场风险葛仙山游客按较低量计算,年万人次,按元人次门票计算,年收入万元,停车场停车数按最低量万辆计算,每辆次收费元,年收入万元,固定收入为万元,扣除管理费和税收,每年最低净收入万元。二技术风险本项目无技术风险。因此,本项目风险为。十结论葛仙山旅游景区资源丰富,文化底蕴丰厚,开发潜力很大,通过景区公路开发建设,将会大大提高景区品位,推动我县旅游业快速发展,发挥很好经济效益和社会效益,本项目是可行。渠现状污染,水体感观较差,对湖度假旅游景区招商引资造成了不良影响区域现状大部分合流水皆就近排入自程规模工程服务范围工程期限工程规模进水水质预测第三章工程目标建设目标工程目标年限处理程度第四章项目工艺方案污水处理厂厂址选择核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,污水处理工艺方案选择污水处理工艺选择污水消毒工艺选择推荐方案流程第五章厂外配套管道系统设计污水收集系统流程管网工程管网维护管理设施近期建设管网工程量中途污水提升泵站第六章污水处理厂工艺设计设计水量推荐方案处理单元工艺设计排放水体及排污口即地区污水处理厂位于疗养院东南角即总规所指果园东。集水范围湖西北岸数座丘陵及周边地区,即地区污水处理厂位于老镇东南角,新镇正南面,集水范围为老镇和规划中新镇生活污水,工业污水由厂方处理后排入骨干管网,即地区。工程期限综合经济发展资金利用建设周期等多方面考虑,考虑到污水处理工程为系统建设工程,工程规模预测年限应与总体规划保持致,依照湖旅游度假区总体规划,故本次污水处理工程建设期限近期为年底,远期定为年,既符合湖旅游度假区现状发展情况,又能满足近期建设需要。工程规模人口预测经过实地走访,依照肥东县年度人口自然增长率控制指标和湖旅游度假区总体规划预测人口规模。未来年年湖三个污水处理区项目游人预估单位万人年地区来游客数地区来游客数度假区以下合计数旅游区以下合计数五星级酒店新镇四星级酒店餐饮和温泉主题公园高尔夫球场个主题公园养生院演法禅寺度万辆,停车费元辆收费,共计万元,年平均总收区位条件分析,生态休闲度假旅游开发,对江西旅游业发展具有以下明显作用丰富江西旅游产品内容江西目前有山庐山三清山井冈山龙虎山等名山资源湖鄱阳湖仙女湖柘林湖知名品牌资源,而以河流峡谷风光见长资源尚没有开发。修河是鄱阳湖五大水系中水质最好风光最秀美河流峡谷资源,正可以互补对河品牌开发中不足,构建江西省四山三湖河旅游拳头产品结构,达到错位发展目,丰富江西旅游产品。二增加休闲度假空间随着人们度假需求不断增加,度假空间也要不断增加,江西省目前虽然已有很多著名旅游胜地,但由于这些知名胜地资源等级高,如庐山是世界自然与文化双重遗产地等,旅游发展规模与开发强度要受到定限制。江西省若仅靠几个知名品牌旅游地,会增加知名品牌着各国经济增长,人们收入提高及带薪假日延长,越来越多游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉疲于奔命旅游方式,旅游目也从传统开阔眼界,增长见识,向通过旅游使身心得到休息放松陶冶生活情趣等方面转变,是现代旅游新价值取向。因此,以生态度假康体为主要目休闲旅游成为旅游业中热点。有资料显示,在欧洲和北美,旅游客源输出以上是度假休闲。据美国专家预测,到年,旅游业将成为全世界以上人员生活必需,可见生态度假旅游具有广阔国际市场。中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游,据不完全统计,年均接待生态游客为万人次左右,生态旅游年收入达亿元,并呈现出迅猛发展势头。新兴生态旅游虽然具备广阔发展前景,但就我国国情并结合实践效果而言,目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品条件。由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良地带作为产品开发区,而旅游产开发与经营,伴随着游客活动,必然对当地生态环境社会山下建优质粮仓,水中兴特色产业新路,推进江西由农业大省向农业强省转变战略决策。因此,修河旅游区旅游开发与省委省政府提出把江西建设成为沿海城市休闲后花园总体发展战略相致。第三章旅游资源分析及开发优势旅游开发定性定量评价旅游开发定性评价旅游资源开发优势环境优势县是个农业大县,流域内工业企业较少,工业污染相对较轻。同时,县是个八山水半分田,半分道路和庄园山区县,全县森林覆盖率达,林木绿化率达,属我国南方个重点林业县之,修河规划区两岸植被生长繁茂,有杉树马尾松香樟刺槐油桐杞木杜鹃等多种乔木和灌木。因此修河两岸长期以来保持了较好水质条件和空气质量条件,修河是江西省五大水系中水质保持最好河流,特别是十里修河段,风光秀美,景色怡人,为发展生态型休闲度假旅游打好了坚实环境基础。城市中心地位优势县是三省湘鄂赣九县武宁靖安奉新宜丰铜鼓平江通系统工程,市场价值在于通过对景区旅游地产价值全方位提升,构成对本项目全新生活方式与投资方式深度理解。中国边境旅游贸易巨大魅力支持下,本项目必定会成为广西旅游地产领头羊,成为个旅游与地产结合最佳人居典范。以下提供到访景区数据更居证明力。详见附表二附表二到访景区游客数据年份总数增长百分比本地游客海外游客日最多到访人数数量比例数量比例平均增长率注世纪初游客到访数量激增。年
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