（终稿）海棠苑住宅小区新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）

四资源优势港口资源优势工业园区内派河河道整治和港口码头规划建设正在进行中，建成后将达到吨级通航能力，初步融入内河航运体系。

潜在临港物流业务优势合肥经济技术开发区已经形成了汽车家电电子装备制造日用化工食品五大支柱产业，工业产值约占全区。

以江淮汽车安凯客车昌河汽车佳通轮胎为龙头汽车业，以日立挖掘机合力叉车叉车合肥锻压为龙头装备制造业，以海尔长虹美美菱华凌等为龙头家电电子业，以联合利华国通管业杰事杰为龙头日用化工业，以统可口可乐华泰等为龙头食品加工业，形成了强大临港物流潜在能量，为日后临港物流业务迅猛发展提供了现实保障。

物流从业经验优势新宝物流公司从事现代物流业多年，建立了完善科学现代物流运作管理体系，拥有国内流现代物流管理人才队伍，具有丰富符合市场规律现代物流运作管理经验。

物流业务网络优势多年来，公司凭着诚信务实工作作风，高水平高质量管理成效，专业化服务成果，已形成了优质品牌效应，随着公司入园，我们与全省乃至全国各地众多知名企业建立牢固战略合作伙伴关系，必将给园区带来大量既有业务往来，对凝聚园区人气，促进园区快速发展将具有强力推动作用。

政策优势大力发展包括港口物流仓储等现代服务业，是我省十二五规划重点内容之。

本园区同时享受国家和省市系列优惠政策叠加区域，面对中部崛起和皖江城市带承接产业转移示范区等国家级战略深入实施，以及合肥建设现代化滨湖大城市和现代化产业基地强力实施，作为合肥西南组团重要组成部分，园区建设与发展面临多重机遇，必然使系列优惠政策得到更充分运用，发挥更大作用，推动园区在招商引资和项目布局建设等各个方面跃上个新台阶。

第五章市场评价本项目今后在园区主要立足于合肥市场各类工业企业原料输入和产品半成品输出两方面运输和仓储业务，以及代理报关等综合服务，并借此向全国各地尤其是以合肥为圆心半径公里范围内中国东中部省市作为重点辐射区域，向周边地区部分水路中转直达各重要物流进出港口。

仅就合肥市目前五大支柱产业而言，其骨干企业年运输总量即十分惊人。

尽管许多企业自身均已设立了物流部门，拥有定运力，但仍然需要依靠社会专业物流公司来弥补自身严重不足运力，并且物流业务社会化已经成为了种趋势。

据初步调研，经开区各支柱产业每年利用社会运力完成物流任务总量分别为汽车制造业年全年，江淮汽车安凯汽车昌河汽车佳通轮胎等骨干企业利用社会运力完成物流总量达到万辆运次，运输费用总支出约为亿元之间。

二家电电子业以海尔长虹美美菱华凌等为代表家电电子企业，年除去自身运力以外，利用专业物流公司社会运力完成物流总两岸以平原和河流冲积平原为主。

东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔休闲观光园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，林下名贵中药材种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

三建设期限建设期为年四建设内容第期计划重点建设基础设施按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区日技改工程于年月建成并投入使用，二期黑龙滩引水工程全而完成勘测设计等前期准备工作新区供气工程新区小学幼儿园农贸市场等配套设施建设已竣工投入使用，市医院及地级部门办公楼正加紧建设。

谁做以三苏文化为特色以高新技术产业为主突出文化旅游特点现代化中等城市正崛起在占老大地。

市旅游基础条件市位于平原西南部岷江中游和青衣江下游扇形地带，乐山黄金走廊中段。

东接内江市，西接雅安市。

岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲积平原为主。

东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔部份达，中生代红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良，分布着不少风景优美景区景点和和风光秀丽湖泊水域。

青衣江以南西南部洪雅境内逐渐过渡到盆地高山地貌，海拔最高达洪雅小凉水井，这里地形深切，山高林密，动植物种类丰富，保持若原始古朴自然生态，是生态旅业布局，为现代物流业发展提供了宽广平台。

也正基于此，合肥新宝物流信息服务有限公司，欲申请加入合肥新港工业园现代港口物流片区，在谋求自身发展同时，力争为园区发展为合肥港口物流业发展做出应有贡献。

第四章项目建设优势区位优势合肥是安徽省省会，位于安徽省中部，承东启西连南接北，是长三角经济区重要城市之。

以合肥为圆心，半径公里范围内，基本涵盖中国东中部省市，拥有亿人口占中国国民生产总值和消费市场。

而新港工业园现代港口物流片区，与合肥经开区南部工业园以及肥西县桃花工业园高新区柏堰科技园接壤，是合肥西进南扩发展路径自然承载地。

工业园内派河通江达海，水陆水铁联运便捷，园区具有做活水文章，做大港口经济，承接区县产业辐射以及长三角产业资本梯度转移巨大潜力。

新城之南，通江之港，区位优势得天独厚。

二交通优势公路开发区与国道国道合徐高速合宁高速合武高速合芜高速合黄高速合淮阜高速，吸引了占全国近境外资金中国综合实力最强区域，成为了拥有个城市集群贵族大家庭中员，实现了长达年入长梦。

合肥在进步提升在全国省会城市中地位，加快建设充满活力独具魅力创新发展宜居宜业现代化滨湖大城市和现代化产业基地基础上，将逐步发展成为总人口万城市人口万在全国有较大影响区域性特大城市。

合肥发展正如日中天。

在此发展中，入驻合肥境内外知名大企业将会越来越多，我们在迎来密集人流资金流信息流同时，必将有密集出入境物资流。

这为合肥港口经济发展提供了千载难逢机遇。

作为将来地区经济新支柱产业港口仓储物流等产业，能否抓住机遇，加快发展，事关重大。

物流经济发展规律告诉我们，物流形成从来都不是孤立，繁荣物流背后都有强大区域经济作后盾。

有关资料表明，国际贸易以上是通过港口物流实现。

随着中国融入世界经济体化进程加快，与各世界经济体自由贸易区建设迅猛发展，双边多边贸易额快速增长深米，为第三系红砂岩，无明显地下河道，无地质断层。

防洪地势高于洪水水位。

防震历史上没有发生过地震灾害，工程防震按地震烈度度设计。

绿化合肥市是中设部政府大力支持垣曲县人民政府年第次及次常务会议针对公安消防大队迁建等相关问题做了讨论研究，就公安消防大队迁建前期准备工作提出了指导性意见，并要求土地环保建设公安等部门尽快完善相关手续，确保项目能够尽早动工实施。

可见，垣曲县委县政府对该项目建设极其重视。

充分前期准备工作目前，各项前期准备工作均已落实到位，垣曲县公安消防大队已就土地使用项目规划方案配套设施等具体问题与相关部门达成意向。

区位条件较好项目选址符合垣曲县县城总体规划，该项目区紧邻闻垣公路，交通条件较好。

综上所述，该项目在政策上可行，场地建设条件良好，该项目建设不仅是项公安基础设施建设工程，更是项重要社会责任工程。

因此该方米。

涂塑网布直接用于防尘隔离等用量约为年万平方米。

用于沥青防水材料增强包装纸增强塑料薄膜增强等，每年用量约万平方米，还有开发潜力。

中华人民共和国国务院令第号民用建筑节能条例已经自年月日起施行，为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中能源消耗，提高能源利用效率，在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量前提下，降低其使用过程中能源消耗活动。

从而可以看到我国民用建筑今后节能保温市场前景，通过民用建筑节能保温可以极大地推动节能保温基础材料玻纤网布市场空间扩大，可以看到我国民用建筑节能保温业对玻纤网格布市场巨大带动。

三区位优势和自然条件地理位置及行政区划自然资源及气候条件经济社会发展情况全县发展外向型经济情况四原材料供应保障条件生产玻璃纤维主要原料为叶腊石石灰石石英砂硼钙石等。

生产涂覆玻纤网格布主要原料为玻璃纤维纱专用胶水等。

玻璃纤维经纱和纬纱均可由造玻璃钢冷却塔玻璃钢压力管道水箱各种板管和型材防腐槽和贮罐，在石化钢铁电力行业以及市政工程和建筑业汽车工业被广泛应用。

无捻粗纱还是制造其它玻璃纤维制品基础原材料，如用于高速公路土工格栅，用于建筑工程玻纤网布等，玻璃纤维作为重要工业原材料，不仅是促进其它行业技术进步和发展高技术所需基础材料，而且其本身就是高技术领域个组成部分，在国民经济和国防建设中重要性也越来越明显。

由于玻璃纤维产品在交通运输电子能源与建筑等领域上应用不断拓展，对玻璃纤维产品品种规格以及不同性能需求增强，促进了企业对各种高性能多功能玻璃纤维制品研发，推动了玻璃纤维生产技术升级换代，当前应用池窑拉丝工艺生产玻璃纤维以及涂覆玻纤网格布就是为满足这些领域对玻璃纤维需要。

玻纤网布指是用玻纤纱网状机织物。

有平纹或纱罗组织两种。

多数是玻纤纱经织机绞织后涂覆使用。

少数经纬纱在经编机上缝接成网或纱先经涂覆经织机平织项目工程中技术要求。

项目建设技术来源可以得到保障。

第三章项目单位基本情况玻纤集团有限公司与台湾国际有限公司合资成立中外合资建材科技有限公司，在组建公司同时，项目建设单位为中外合资建材科技有限公司，双方合资筹建年产万平方米涂覆玻纤网格布生产线工程，该工程建设既有利于发挥玻纤集团有限公司技术和市场优势，又利用江西省崇仁当地资源劳动力资源发展地方经济。

玻纤集团有限公司自己研发引进宽幅剑国建批准全国首批园林城市之，开发区绿化率达到。

四资源优势港口资源优势工业园区内派河河道整治和港口码头规划建设正在进行中，建成后将达到吨级通航能力，初步融入内河航运体系。

潜在临港物流业务优势合肥经济技术开发区已经形成了汽车家电电子装备制造日用化工食品五大支柱产业，工业产值约占全区。

以江淮汽车安凯客车昌河汽车佳通轮胎为龙头汽车业，以日立挖掘机合力叉车叉车合肥锻压为龙头装备制造业，以海尔长虹美美菱华凌等为龙头家电电子业，以联合利华国通管业杰事杰为龙头日用化工业，以统可口可乐华泰等为龙头食品加工业，形成了强大临港物流潜在能量，为日后临港物流业务迅猛发展提供了现实保障。

物流从业经验优势新宝物流公司从事现代物流业多年，建立了完善科学现代物流运作管理体系，拥有国内流现代物流管理人才队伍，具有丰富符合市场规律现代物流运作管理经验。

物流业务网络优势多年来，公司凭着诚信务实工作作风，高水平高质量管理成效，专业化服务成果，已形成了优质品牌效应，随着公司入园，我们与全省乃至全国各地众多知名企业建立牢固战略合作伙伴关系，必将给园区带来大量既有业务往来，对凝聚园区人气，促进园区快速发展将具有强力推动作用。

政策优势大力发展包括港口物流仓储等现代服务业，是我省十二五规划重点内容之。

本园区同时享受国家和省市系列优惠政策叠加区域，面对中部崛起和皖江城市带承接产业转移示范区等国家级战略深入实施，以及合肥建设现代化滨湖大城市和现代化产业基地强力实施，作为合肥西南组团重要组成部分，园区建设与发展面临多重机遇，必然使系列优惠政策得到更充分运用，发挥更大作用，推动园区在招商引资和项目布局建设等各个方面跃上个新台阶。

第五章市场评价本项目今后在园区主要立足于合肥市场各类工业企业原料输入和产品半成品输出两方面运输和仓储业务，以及代理报关等综合服务，并借此向全国各地尤其是以合肥为圆心半径公里范围内中国东中部省市作为重点辐射区域，向周边地区部分水路中转直达各重要物流进出港口。

仅就合肥市目前五大支柱产业而言，其骨干企业年运输总量即十分惊人。

尽管许多企业自身均已设立了物流部门，拥有定运力，但仍然需要依靠社会专业物流公司来弥补自身严重不足运力，并且物流业务社会化已经成为了种趋势。

据初步调研，经开区各支柱产业每年利用社会运力完成物流任务总量分别为汽车制造业年全年，江淮汽车安凯汽车昌河汽车佳通轮胎等骨干企业利用社会运力完成物流总量达到万辆运次，运输费用总支出约为亿元之间。

二家电电子业以海尔长虹美美菱华凌等为代表家电电子企业，年除去自身运力以外，利用专业物流公司社会运力完成物流总两岸以平原和河流冲积平原为主。

东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部份地区皆为低山丘陵，海拔休闲观光园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，林下名贵中药材种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。

三建设期限建设