场所，注意了设计中均好性。交通规划机动车主要来自纺织西路和音乐厅北侧拟建道路，室外停车场设在拟建道路和室外广场交接处东北角，室内停车场设在室外看台下方。般车辆直接驶入室外停车场或者室内停车场，贵宾行动不方便者车辆可由音乐厅西侧坡道直接下至南广场贵宾入口，然后调头回到停车场。流线组织遵循外围行驶，外围停车原则，不穿行音乐厅及其室外观演广场。在建筑物西侧设坡道连接南北广场，南北东广场均可作为消防车扑救场地，使得出现紧急情况可以快速到达，快速疏散。人流主要来自音乐厅室外广场，人行流线体现了建筑与广场步行系统得紧密结合，形成连贯南北向景观轴线。主要人行入口设在建筑物北侧，可直接进入二层大厅，再分流至池座楼座。西南侧为贵宾入口，东至拟建场地内，所需条件即有保障。第四章建设方案第节建设规模项目总用地面积公顷约合亩，建筑面积平方米，项目总投资万元。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。第二节建设内容土建工程填湖土方工程音乐厅主体通高层，局部五层室外看台给排水供电供汽消防等公用工程电气安装工程包括照明空调电梯通讯监控等室外工程室外管网道路环保绿化等设备购置室内外装饰工程。第五章工程技术方案第节设计原则指导思想和设计特点设计原则设计前瞻性资源节约性空间多样性实施可能性。音乐厅外型以徐州市花紫薇为创作原型，设置八片形如花瓣玻璃幕墙，建筑形态婀娜轻盈，宛若在水中盛开花朵。同时室外演出广场借景云龙山，山水建筑融为体。音乐厅主体为通高观众厅，围绕观众厅设置音乐厅整体定位是音乐厅剧场会议厅演播厅四种功能，以音乐厅剧场功能为主，兼具会议演播部分功能。二建筑物设计要点本建筑由观众厅舞台乐池后台用房观众服务用房后勤设备用房演播室观景平台等功能组成。观众厅内部结构和形态观众厅是音乐厅核心功能部分，呈马蹄形，具有较好视角和视距。共三层，分为层池座和两层楼座，两层包厢。池座有六个出入口，均匀分布，楼座呈优美曲线型，向怀抱样拥抱舞台，半环抱式看台可以有更多反射面。吊顶呈连续曲线形坡向舞台，犹如海上连续波浪，内墙连续弧线装修造型和角度有利于提供侧向反射声。乐池呈倒八字形，增加台上演员和乐池演奏者沟通。观众流线设计标高层为观众主入口，进入宽敞入口大厅后，人流分为三股，池座观众由明显池座入口进入而宽敞弧形楼梯具有很强引导性，可将楼座观众引到第层楼座另部分可由东侧自动扶梯直接到达第二层楼座贵宾则由层西南，特征周期值根据建筑工程抗震设防分类标准规定，医院抗震设防类别为重点设防类简称乙类，抗震构技术人员担任，全面负责急救站行政管理工作。每临床科室至少有名取得主治医师职称以上临床执业医师，每医技科室至少有名相应专业卫生技术人员。医疗人员护理人员必须具备相应执业资格。院前急救人员。普通型救护每天组，每组配置急救医师护士司机各名，担架员名。要求服装统标志统院前急救装备统。院前急救人员符合附件标准要求。技术力量具备独立处理各种危重疾病和复合型创伤能力。以上人员大俯角为。座席设计池座共十八排，均为有靠背固定座椅，九排排距，座椅扶手中距，然后为中间横走道，宽为，十十五排距，座椅扶手中距，十六十八排排距，座椅扶手中距。中间两侧有走道座位不超过座，两侧仅有边走道座位不超过座第层楼座部分共六排，设八个包厢，第二层楼座部分共四排，设四个包厢，包厢座椅扶手中距，排距，楼座座椅扶手中距，排距，中间两侧有走道座位不超过座，两侧仅有边走道座位不超过座，包厢座椅扶手中距，排距。走道设计池座共十八排不含前三排临时座椅，在第十排前设置中间横走道楼座部分排数少，无需布置中间横走道，横走道与后墙之间座位不超过十排。池座有两个纵走道，走道宽度为楼座有两个纵走道，走道宽度大于。舞台舞台有三种功能，演出演播观景。观景时舞台台口高宽深，音乐演出时舞台台口高宽深，话剧演出时舞台台口高宽深，演播时利用升降乐池，舞台台口高宽进深最大，舞台面到栅顶高，主台上空设栅顶和安装各种滑轮专用梁，舞台两侧耳光室楼梯可通至栅顶。主台共设两层侧天桥和后天桥。主台在两侧分别设置上场门和下场门，门宽高，便于演员上下场和跑场方便。主台两侧均布置侧台，便于演员和景物通向表演区。舞台面积约平方米，侧台进出景物门宽高，舞台为升降舞台，能上升米，下降米。设置台仓，可由两侧耳光室楼梯到达。第层天桥上设有硅柜室。乐池，特别是泥炭资源极为丰富，储量达亿立方米。可开发水能资源万千瓦。县紧紧围绕发展这个第要务，牢固并提出可行性研究结论意见，供相关部门和项目建设单位决策。可行性研究概要项目建设必要性县救护车辆车载救治设备和必要救援设备设施及救援消耗品等提供应对整体资源明显落后，特别是中心城区部分区域及非中心城区急救站点缺乏，还远不能达到公里范围建站及分钟到达现场急救要求。为尽早恢复县卫生硬件设施条件，更好地为广大农牧民群众提供医疗卫生服务，为构建和谐社会和推动藏区卫生事业发展做出积极贡献，有必要对时，占可照时数。县处于季节性冻土地区，基本冻土深度米。年平均降水量为毫米，年较差为毫米。降水强度年变化较大，冬季月降水强度最小，月降水强度最大。年平均风速为米∕秒，年各月平均风速在米∕秒以上，以月最大为米∕秒，月最小为米∕秒。年平均相对湿度为，月最大值出现在月，为月最小值出现在月，为。地震基本烈度根据建筑抗震设计规范年版，县基本抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，特征周期值根据建筑工程抗震设防分类标准规定，医院抗震设防类别为重点设防类简称乙类，抗震构造措施按照本地区设防烈度提高度要求设计，本工程各子项均为乙类建筑。建筑采取相应抗震设防措施，安全度是有保证。邮电通信县邮电通信设施完善，已经全部实现乡镇电话程控化，移动电话在全县范围实现无缝覆盖，并实现了村村通电话，基本建成光纤环状网络和邮运环状网络。邮政业务实现了通邮到村组。项目选址本建设项市民提供良好休息环境。同时在场地东北面设计了大面积音乐广场，方面作为音乐厅入口广场，组织交通另方面为音乐厅北面提供了视觉欣赏中心，并可作为广场文化活动演出相对即，第三四年每人每月元，以后各年每人每月元。第期项目付息还贷期为年不含建设期，建设期利息亿元人民币于营运年内分期偿还。贷款利息于营运八年内偿还取平均值万元④人口入住以及入住率表第年第二年第三年第四年第五年入住人数入住率实际入住项目总成本及收益还贷计划方案详见附表计算单位为万元人民币。经济效益分析投资利润率经测算利润总额固定资产周转金期投资回收期期总投资建设期年净利折旧第期项目运营年后可收回期投资。附表项目总成本及收益还贷计划方案计算单位万元序号内容第年第二年第三年第四年第五年总收入月收入年收入二总成本员工工资水电杂费，设施维护折旧费，管理费三毛利润，四应缴税金免免，五计划还贷六转周转金，五项目资金投资金额建设期投入类建设期间，项目总投资为人民币亿元，基础建设期间共需要资金人民币亿元，配套建设资金需要人民币亿元。经营期投入类经营期间投资主要是环境建设和配套设施建设，以及相关服务设施等，共需要资金人民币亿元。二融资方式合作投资，参与分红方式计划市场融资亿元，参加公司利润分红，分红时间为年。年后偿还融资款项，结束利润分红。合作投资，持有原始股方式在市场融资亿元，持有公司股权，并参与监督公司董事会议和经营状况，股权可以转让，但需要经过公司董事会议决定。其他方式经与投资方商议，可采取除以上两种方式以外其他方式进行融资。三规避措施建立严格财务管理制度，实行专款专用，保证资金合理用途实行资金使用预案制。资金使用计划根据项目实际需要划拨，并由财务总监按照通过审批资金使用计划监督使用项目投资实行优先退出制。即项目在增资扩股前提下，可先行退出资方前期所投入资金项目抵押。即通过项目本身抵押偿还前期投入资金资金打包出让。即通过项目打包出让来解决前期投入资金。四资金安全资金安全来源于本项目实施增长。以上数字说明商品房销售交易量增长速度是非常快，市场化程度在迅速提高。总来说，南京市房地产市场发设健康有序发展，建议如下在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变化风险，提高相关资源使用效率。要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理质量。积极推行招投标建设方式，降低建房成本。在住房设计和建筑标准上强调住房实用性，着重在设计理念上有所创新突破即在较低价位下，选择适当超前设计标准和建筑技术，保证在个会保持健康稳定良性发展态势。二市场供求分析市场供给分析日前，南京市房地产市场管理部门公布了年前两季度市场分析报告。报告显示，南京商品住宅供应结构基本合理，并呈现出以下特点高中低档住宅结构为∶∶。根据建设部对高中低价位住宅划分标准，目前南京可以将元平方米以上称为高价位住宅，元平方米称为中价位住宅，元平方米以下称为低价位住宅。从南京目前三者比例结构来看，市场供应楼盘在元平方米这价位区间，元平方米以上住宅项目占左右，元平方米以下占，总体供应结构基本合理。另外，南京市年将进步加大经济适用房建设力度，经适房计划完成竣工面场所，注意了设计中均好性。交通规划机动车主要来自纺织西路和音乐厅北侧拟建道路，室外停车场设在拟建道路和室外广场交接处东北角，室内停车场设在室外看台下方。般车辆直接驶入室外停车场或者室内停车场，贵宾行动不方便者车辆可由音乐厅西侧坡道直接下至南广场贵宾入口，然后调头回到停车场。流线组织遵循外围行驶，外围停车原则，不穿行音乐厅及其室外观演广场。在建筑物西侧设坡道连接南北广场，南北东广场均可作为消防车扑救场地，使得出现紧急情况可以快速到达，快速疏散。人流主要来自音乐厅室外广场，人行流线体现了建筑与广场步行系统得紧密结合，形成连贯南北向景观轴线。主要人行入口设在建筑物北侧，可直接进入二层大厅，再分流至池座楼座。西南侧为贵宾入口，东至拟建场地内，所需条件即有保障。第四章建设方案第节建设规模项目总用地面积公顷约合亩，建筑面积平方米，项目总投资万元。观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。第二节建设内容土建工程填湖土方工程音乐厅主体通高层，局部五层室外看台给排水供电供汽消防等公用工程电气安装工程包括照明空调电梯通讯监控等室外工程室外管网道路环保绿化等设备购置室内外装饰工程。第五章工程技术方案第节设计原则指导思想和设计特点设计原则设计前瞻性资源节约性空间多样性实施可能性。音乐厅外型以徐州市花紫薇为创作原型，设置八片形如花瓣玻璃幕墙，建筑形态婀娜轻盈，宛若在水中盛开花朵。同时室外演出广场借景云龙山，山水建筑融为体。音乐厅主体为通高观众厅，围绕观众厅设置音乐厅整体定位是音乐厅剧场会议厅演播厅四种功能，以音乐厅剧场功能为主，兼具会议演播部分功能。二建筑物设计要点本建筑由观众厅舞台乐池后台用房观众服务用房后勤设备用房演播室观景平台等功能组成。观众厅内部结构和形态观众厅是音乐厅核心功能部分，呈马蹄形，具有较好视角和视距。共三层，分为层池座和两层楼座，两层包厢。池座有六个出入口，均匀分布，楼座呈优美曲线型，向怀抱样拥抱舞台，半环抱式看台可以有更多反射面。吊顶呈连续曲线形坡向舞台，犹如海上连续波浪，内墙连续弧线装修造型和角度有利于提供侧向反射声。乐池呈倒八字形，增加台上演员和乐池演奏者沟通。观众流线设计标高层为观众主入口，进入宽敞入口大厅后，人流分为三股，池座观众由明显池座入口进入而宽敞弧形楼梯具有很强引导性，可将楼座观众引到第层楼座另部分可由东侧自动扶梯直接到达第二层楼座贵宾则由层西南，特征周期值根据建筑工程抗震设防分类标准规定，医院抗震设防类别为重点设防类简称乙类，抗震构技术人员担任，全面负责急救站行政管理工作。每临床科室至少有名取得主治医师职称以上临床执业医师，每医技科室至少有名相应专业卫生技术人员。医疗人员护理人员必须具备相应执业资格。院前急救人员。普通型救护每天组，每组配置急救医师护士司机各名，担架员名。要求服装统标志统院前急救装备统。院前急救人员符合附件标准要求。技术力量具备独立处理各种危重疾病和复合型创伤能力。以上